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Évian-les-Bains - Propriété de 700 m² - Terrain de 2 887 m² - 8 chambres

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Évian-les-Bains, cette propriété contemporaine récemment édifiée se distingue par son style moderne, ses volumes généreux et sa grande capacité d'accueil. Élevée sur un sous-sol complet, cette demeure se compose de deux ailes bien distinctes, offrant à la fois confort, intimité et fonctionnalité. Elle bénéficie de finitions haut de gamme, alliant élégamment métal, verre et marbre travertin. L'aile gauche propose: une cuisine ouverte sur le salon -salle à manger; un bureau très lumineux en entre-sol, donnant sur le salon et une grande suite parentale avec dressing et deux salles d'eau. À l'étage : un vaste dortoir aménagé sous les combles, est idéal pour les jeunes membres de la famille. L'aile droite offre: une vaste pièce de vie incluant un second salon, une seconde salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Une chambre au même niveau avec une salle d'eau finalise se niveau. l'étage bénéficie d'une suite avec salle d'eau et dressing, de trois chambres supplémentaires, et d'une deuxième salle d'eau. Un escalier mène à une mezzanine baignée de lumière naturelle. Un sous-sol complet, deux grands garages, plusieurs pièces de rangement, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure de 155 m², un jardin arboré et un mazot viennent compléter cette propriété. Certaines photos non contractuelles.

NEUVECELLE - Villa d'architecte - Piscine intérieure - Vue sur le lac Léman - 4 suites

Au plus près du centre ville d'Évian-les-Bains, dans un quartier ultra résidentiel, se situe cette villa conçue par l'Architecte DAGNAUX, édifiée en 2001 sur un terrain luxuriant de 1 593 m². Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une vue sur le lac léman dans chacune de ses pièces. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie aux espaces distincts: cuisine, salle à manger, salon et 2 suites. L'étage propose une mezzanine ainsi que 2 suites supplémentaires. Le niveau inférieur, quant à lui, ouvre sur le jardin et comprend une piscine, un espace fitness et des locaux techniques. Une dépendance, un garage et un carport complètent ce bien.

Évian-les-Bains - Chalet vue lac - 2 terrasses - 4 chambres

Situé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, ce chalet bien entretenu avec vue lac est édifié sur une parcelle de 1 141 m² et possède deux terrasses: une au sud et l'autre au nord. Le rez-de-chaussée propose un salon de 27 m² doté d'un poêle à bois. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Sur ce niveau se trouvent une suite parentale avec dressing et une salle de bains. L'étage offre deux autres chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant faire office de pièce de jeu ou de bureau. Un sous-sol semi-enterré distribue un garage, une cave, une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Logement à consommation énergétique excessive.

Évian-les-Bains - Propriété de 240 m² - Vue sur le Lac Léman - Piscine - Terrain de 3 879 m² - 5 chambres

EXCLUSIVITÉ - Les Hauts d'Évian. Dans la cité thermale d'Évian-les-Bains et à deux pas du Golf, cette grande propriété familiale se trouve à seulement 50 minutes de Genève. La maison est implantée au milieu d'un parc arboré de plus de 3 800 m², permettant l'agrandissement de la maison principale ou la création d'une villa supplémentaire. L'atout majeur de cette maison est une très vaste pièce de séjour d'environ 80 m², sans vis à vis et baignée de lumière. Elle propose une orientation face au lac Léman ou côté terrasse et piscine au sud. En prolongement de cette espace de vie, vous accédez à une salle à manger de 38 m², agrémentée d'une belle cheminée. La cuisine adjacente donne également accès à la terrasse. La partie nuit totalise 5 chambres, avec vue sur le lac ou sur le jardin au calme. Au niveau Inférieur, un garage double et des caves complètent cet ensemble. Dans la cour de la propriété, vous pourrez garer une dizaine de voitures. Des travaux de modernisation sont à prévoir.

Évian-les-Bains - Ensemble immobilier - Vue ultra panoramique sur le Léman et la Suisse - 7 chambres

EXCLUSIVITÉ – Cette double propriété offre une vue unique sur le lac Léman et la Suisse, visible depuis toutes les pièces. Sans aucun vis-à-vis, l'accès se fait par une entrée discrète bordée d'arbres, préservant parfaitement l'intimité des lieux. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond, notamment dans la vaste pièce de vie, traversante et baignée de lumière, pensée pour mettre en valeur le panorama époustouflant. Au rez-de-jardin, on découvre un garage pouvant abriter jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou musique, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux chambres, une avec salle de bains et l'autre avec douche. À l'étage supérieur, on accède à une cuisine contemporaine ouverte, donnant sur une grande pièce de vie culminant à six mètres de hauteur et à une chambre avec une salle de bains face au lac. La pièce de vie est agrémentée de deux mezzanines : l'une en bureau, l'autre en salle à manger et en salon TV. La seconde maison permet d'accueillir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée; une salle à manger, une chambre parentale face au lac avec salle de bains et un espace salon au premier étage; deux chambres et un bureau au dernier étage. Là aussi, toutes les pièces offrent une vue sur le lac. Enfin, une cave à vin, un Kota Grill implanté sur le vaste terrain promet d'agréables moments de convivialité autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel et exceptionnel face au Léman.

Évian-les-Bains - Propriété Pieds dans l'eau avec ponton - Terrain de 1 339 m² - 293 m² habitables- 7 chambres

EXCLUSIVITÉ - Bien d'exception, situé au coeur de la cité balnéaire d'Évian-les-Bains, avec le très rare accès au Lac et le Ponton. Cette bâtisse en pierre construite au début du XXème siècle, s'adresse tant aux amoureux du patrimoine avec ses matériaux locaux remarquables, qu'aux passionnés du nautisme, situé à seulement quelques dizaine de mètres du port. La propriété est édifiée sur un parc arboré de 1 339 m² et bénéficie d'une surface habitable de 293 m², pour une surface totale d'environ 390 m². Elle est aménagée sur 4 niveaux, dont un sous sol complet. Depuis l'entrée principale située au rez-de-chaussée, on accède à un séjour traversant Sud-Ouest-Nord de plus de 40m² dans lequel certains éléments de décor sont signés par l'architecte Maurice NOVARINA. Une terrasse couverte avec vue sur le parc et le Léman, prolonge l'espace jusqu'à la salle à manger adjacente. En continuité, la cuisine et son office ont une entrée indépendante. L'accès au sous-sol se fait par ce niveau. Le premier étage propose quatre chambres, dont deux avec vue imprenable sur le Lac, une salle de bains, deux salles d'eau Un large balcon imaginé par le même architecte de renom, permet de profiter du site remarquable. Le deuxième étage totalise trois chambres et une salle d'eau. Il est possible d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La création d'un garage sur la parcelle est possible. Logement à consommation énergétique excessive.

Évian-les-Bains - Villa de 262 m² - Piscine - Terrain de 1 922 m² - 6 chambres

Édifiée dans les années 70 sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cette maison cossue bénéficie d'une vue sur le lac. Conçue sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine fermée de 15 m², un salon-salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon face au Léman. Deux belles chambres face au lac sont reliées par un balcon; au sud, une salle d'eau et la 3ème chambre ouvrent sur le jardin. Au rez-de-chaussée inférieur, la propriété offre une cuisine en enfilade, un séjour-salon avec poêle à bois, 2 caves, une buanderie et 3 chambres, dont 2 face au lac. Une superbe cuisine extérieure, un jardin paysager, un carport pour deux voitures, un abri de jardin, et une piscine complètent le bien. Logement à consommation énergétique excessive.

Évian-les-Bains - Secteur Mateirons - Terrain 1530 m² - 3 Chambres

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Située dans un environnement calme, au coeur d'un quartier prisé, cette maison de caractère de 111 m² de surfaces habitables domine un parc de 1 530 m². Au niveau principal, une entrée dessert une cuisine, un séjour-salle à manger et un salon. À l'étage, la maison offre trois chambres et une salle de bains. Les combles, facilement accessibles, peuvent être repensées en un espace habitable. Le sous-sol est complet. Des travaux de rénovation sont nécessaires et permettront à cette bâtisse au charme indéniable de vous accueillir confortablement. Logement à consommation énergétique excessive. HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.

Neuvecelle - Propriété Familiale de plus de 250m² avec Parc

À seulement 5 minutes en voiture de la cité thermale d'Evian-les-Bains et de son débarcadère pour Lausanne, découvrez cette propriété d'exception à fort potentiel. La bâtisse des années 50' d'environ 250m² habitables, aux volumes généreux et aux multiples configurations possibles se trouve au coeur d'un Parc de plus d'un hectare avec piscine, au calme et à l'abri des regards. Le niveau principal d'environ 180 m² est aménagé en 4 pièces. Il est doté d'un vaste séjour aux grandes ouvertures tournées vers le Lac, avec cheminée à insert. Un grand salon avec triple expositions accède à la terrasse orientée SUD et au jardin. Le hall d'entrée permet la circulation des différents niveaux et donne accès à une chambre de plus de 20m², une salle de bains ainsi qu'une cuisine lumineuse. L'étage supérieur d'environ 180 m² reste à aménager. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, qui laisse libre cours aux projets multiples. Au niveau inférieur, un appartement T2 traversant d'environ 80 m² donne accès à un double garage et de nombreux espaces de stockage et atelier.

Maison Trossy

Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle idéalement située au coeur du village de Bernex, station de ski familiale de Haute-Savoie. Nichée au calme, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'intérieur se compose d'une vaste cuisine conviviale, d'un lumineux salon-salle à manger réchauffé par un poêle à granules, créant une atmosphère cosy. Vous trouverez également 3 grandes chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, un cellier pratique et un dressing pour un rangement optimal. Un garage avec cave en dessous offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Profitez également d'une belle terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme, au coeur d'une station de ski dynamique et offrant un cadre de vie exceptionnel. Bernex se trouve à moins de 20 min d'Evian et de son lac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez PAULINE au 07 71 89 80 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classe A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Évian-les-Bains - Cottage - Terrain de 4 688 m² - Vue lac - 4 chambres

Les Mateirons. Au coeur d'un quartier prisé, sur un terrain plat et très ensoleillé ce cottage d'environ 160 m² de surface habitable est situé au calme, il propose une vue sur les montagnes et le lac. Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger est ouverte sur une terrasse orientée au sud-ouest; un double salon avec poêle à bois donne sur le jardin à l'ouest. Un coin bibliothèque, une pièce de vie ou salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage le cottage bénéficie de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse face au Léman. Au sous sol une buanderie et une pièce de stockage, ainsi qu'un abri voiture et jardinage finalisent cette propriété.

Évian-les-Bains - Propriété construite par des architectes de renom - Terrasses - Parc de 1 707 m² - 7 chambres

Les Mateirons. Construite en 1936, cette maison a été conçue par un architecte Lausannois faisant partie des premières constructions du quartier prisé des Mateirons. Restaurée ensuite par 2 architectes et une décoratrice d'intérieur exerçant à l'international. Du haut de ses 13 mètres, la villa est la plus haute du quartier bénéficiant d'une vue imprenable sur le Léman et la Suisse. Sa proximité des grands hôtels, du club de tennis, du centre hippique, du funiculaire et des rues piétonnes, fait de cet emplacement exceptionnel un atout indéniable. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, puis une lingerie , un bureau et un cellier. Au 1er étage, on accède à grand salon avec cheminée donnant sur une terrasse face au Léman puis à 2 chambres et à une salle d'eau. Au 2ème étage, la partie nuit offre 3 chambres face au lac ouvrant sur une terrasse commune, une salle de bains et une 6 ème chambre au sud. Au 3ème étage, l'ancien attique a été transformé en chambre parentale avec une vue sur Lausanne depuis le lit. Les 4 salles de bains sont en marbre Travertin, les parquets sont en chêne massif, ses nombreuses terrasses font de cette propriété un bien unique. Nichée dans un parc arboré de pins parasols, sécurisée par un portail électrique, cette propriété a obtenu un permis pour la construction d'une piscine et d'un garage. Logement à consommation énergétique excessive.

Évian-les-Bains - Ferme en pierre de 205 m² - Piscine - Terrain clos de 1 000 m² - 5 chambres

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier recherché des Mateirons, cette demeure de caractère en pierre apparente, entièrement rénovée en 2004, offre 205 m² de surfaces habitables et des combles au troisième niveau. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de 60 m² avec cuisine américaine. Le séjour ouvre, sur une belle terrasse côté lac ainsi que sur une cour parée de pierre côté Sud. Une chambre, une salle de bains, une chaufferie-buanderie complètent ce niveau principal. À l'étage, on découvre 4 chambres dont une suite avec salle d'eau privative; une autre salle d'eau, ainsi qu'un salon avec cheminée de 37 m². Dans le jardin entièrement clos et arboré de 1 000 m², la maison bénéficie d'une piscine de 5 m x 10 m avec un abri mobile et un local technique.