Mots-clés : villa garage espace central

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage

Bordeaux, au calme, dans une charmante rue située entre la Barrière de Pessac et Charles Perrens, cette élégante échoppe double de caractère bénéficie d'une implantation en angle de rue, configuration particulièrement recherchée qui lui confère une luminosité remarquable ainsi qu'une double exposition. Derrière sa façade typiquement bordelaise se dévoile une maison pleine de charme dont les volumes et les éléments anciens constituent une base idéale pour un projet de rénovation valorisant son identité d'origine. L'entrée centrale distribue harmonieusement les différents espaces. Sur l'avant, deux chambres profitent d'une belle lumière naturelle grâce à la situation privilégiée de la maison. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui à aménager, offre la possibilité d'accueillir une salle de bains confortable ou un espace dédié selon les besoins du futur projet. À l'arrière, les espaces de vie se tournent naturellement vers le jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, conserve toute l'authenticité des lieux et constitue le coeur chaleureux de la maison. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace de réception dans un esprit convivial et fonctionnel. Un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Une véranda assure la transition avec l'extérieur et laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réinterprétation architecturale afin de renforcer encore davantage le lien entre la maison et son jardin. L'un des atouts majeurs du bien réside dans ses combles aménageables. Sans modification importante des volumes existants, cet espace permet d'envisager la création d'une véritable suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Une évolution naturelle qui viendrait compléter harmonieusement l'organisation de la maison tout en optimisant sa surface habitable. Le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, constitue un prolongement privilégié des espaces intérieurs. Son exposition et son environnement préservé permettent d'imaginer un extérieur intimiste et végétalisé, propice aux moments de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Les prestations d'origine, les volumes existants, la hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente offrent un potentiel particulièrement séduisant pour les amateurs de rénovation et de lieux de caractère. Cette maison se prête parfaitement à un projet mêlant conservation du patrimoine bordelais et interventions contemporaines, dans l'esprit des réalisations qui font aujourd'hui la renommée des échoppes réinventées. Une cave ainsi qu'un garage complètent l'ensemble, apportant un confort rare dans ce secteur recherché. La proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette adresse. La magie opère dès les premiers instants dans cette maison authentique à revaloriser, où chaque espace laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement. Une opportunité rare pour imaginer un lieu de vie sur mesure au sein d'un quartier prisé de Bordeaux. Plans et projection 3D sur demande. Travaux en cours.

ARCHITECTURE TYPÉE - 1970 - LANDÉ

Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Grand Lebrun, du Parc Bordelais et du centre-ville, cette maison d'architecte des années 70 reprend avec justesse tous les codes qui ont fait le succès de cette architecture aujourd'hui particulièrement recherchée : luminosité omniprésente, transparence, lignes graphiques et volumes généreux. Développée sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie familial privilégié au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. En retrait de rue, une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules lui confère intimité et discrétion. Dès l'arrivée, la maison affirme son identité architecturale à travers des lignes sobres et des proportions équilibrées qui s'intègrent parfaitement dans leur environnement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc invités dessert une spectaculaire pièce de vie traversante largement ouverte sur les extérieurs. Baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, cet espace rassemble un salon réchauffé par une cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte Bulthaup entièrement équipée. Les volumes, les perspectives et la circulation fluide entre les différents espaces participent à la sensation d'ouverture caractéristique de l'architecture des années 70. Une arrière-cuisine complète cet ensemble pensé pour un usage familial quotidien aussi confortable que fonctionnel. Véritable élément central de la maison, un élégant escalier hélicoïdal métallique structure les volumes et dessert les étages. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux dimensions confortables, deux salles d'eau, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. La distribution permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une parfaite cohérence d'ensemble. En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire développe des espaces annexes particulièrement appréciables. Une vaste salle de jeux pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire, espace de travail ou salle de sport, côtoie une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand garage. Ces volumes offrent une grande souplesse d'aménagement et répondent aux besoins évolutifs d'une vie de famille. À l'arrière, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des espaces de réception. La terrasse accompagne naturellement les pièces de vie tandis que la piscine sécurisée s'inscrit harmonieusement dans cet environnement préservé. Les larges baies vitrées créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, renforçant la sensation d'espace et de lumière tout au long de la journée. La façade arrière, marquée par une esthétique seventies assumée, participe pleinement à l'identité singulière de cette réalisation. Les matériaux, les volumes et les jeux de transparence confèrent à l'ensemble une personnalité forte tout en conservant une grande élégance. Rare sur le secteur par ses dimensions, son architecture et son implantation, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant un accès rapide au Parc Bordelais, à l'établissement Sainte-Marie Grand Lebrun, aux commerces de proximité ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Un bien familial de caractère où architecture, confort et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUPERBE VILLA 5P - VUE DEGAGEE

SAINT-PAUL-EN-FORÊT À quelques minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche, villa contemporaine d'exception avec vue panoramique À seulement 5 minutes de Fayence et à proximité immédiate du Golf de Terre Blanche, référence internationale du golf et de l'art de vivre en Provence, votre agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE vous présente cette remarquable villa contemporaine de 194 m2, entièrement rénovée en 2022. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 900 m2, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, la propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la nature, véritable fil conducteur des espaces de vie, offrant un cadre rare où intimité et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour d'environ 70 m2, sublimé par une cheminée et de larges baies à galandage, s'ouvre sur les terrasses et la piscine. La cuisine, aux prestations haut de gamme, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une élégante suite parentale avec dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles suites disposent chacune de leur salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC, garantissant un confort absolu à chaque occupant. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de réception. Une généreuse terrasse d'environ 80 m2, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama. La spectaculaire piscine de 13 x 3 mètres, habillée d'un élégant carrelage de Bali et équipée d'un volet automatique, constitue le point central de cet écrin de verdure. Une cuisine d'été, un garage et un carport viennent compléter l'ensemble. La villa bénéficie de prestations techniques de tout premier ordre : excellente isolation, climatisation gainable réversible, baies à galandage, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, ainsi qu'une installation de panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Une propriété unique aux finitions soignées, idéale en résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes de standing. Prix de vente : 1 106 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 12 09 17 06.

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 1900 - Villa non mitoyenne à rafraichir

Caudéran, au coeur d'une adresse prisée dans le quartier Primrose, cette remarquable Villa arcachonnaise de la fin du XIXe siècle incarne tout le charme et le raffinement de l'architecture bourgeoise de la Belle Epoque. Edifiée avec soin ,elle offre aujourd'hui une opportunité rare: celle de redonner vie à une maison d'âme chargée d'histoire. Non mitoyenne et profitant d'un double accès avec sa disposition centrale, cette architecture hybride profite d'une dispotion idéale pour offrir intimité et confort à une famille. Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez de chaussé s'organise autour d'un vaste hall desservant un double séjour réception avec 2 cheminées en marbre rouge dont une avec insert, d'un parquet ancien et d'une véranda jouxtant une cuisine propice aux moments de convivialité. Les volumes généreux ,les hauteurs sous plafond, les nombreuses ouvertures et les moulures confèrent à cet espace une élégance intemporelle. Un bureau et une salle de bains viennent finaliser ce niveau. Le premier étage propose deux chambres dont une avec son caractéristique balcon sur l'avant, et une autre à l'arrière accompagnée d'un coin cuisine, d'une salle de bains et des wc indépendants. Au deuxième et dernier étage qui peut se vivre de manière indépendante, on retrouve deux chambres supplémentaires, un bureau, une kitchenette et une salle de bains permettant d'imaginer aisément une suite parentale . En entre-sol, la maison dévoile un témoignage précieux de l'histoire : une ancienne cuisine avec carreaux de ciment et cheminée conservés. Ce niveau dispose également de 2 chambres d'appoint avec une entrée indépendante donnant sur le côté de la bâtisse, d'un espace de stockage et d'une cave. L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure offrant une liberté totale pour repenser les volumes selon les envies tout en conservant l'authenticité de ce lieu de charme au calme dans un environnement privilégié . A l'arrière, où il est possible d'envisager l'implantation d'une piscine, on accède à un grand garage semi-enterré. A noter toutefois que le maison bénéficie déjà d'équipements récents avec une toiture refaite en 2010 et des menuiseries en triple vitrage. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE MAISON 145m² - CALME - PISCINE - PROCHE COMMERCES ET GOLF à MAUSSANE LES ALPILLES

Idéalement nichée dans les hauteurs de Maussane les Alpilles, à proximité immédiate des commerces du centre du village, du golf du domaine de Manville et des espaces naturels des Alpilles, découvrez cette charmante villa de 145 m2 habitables offrant un cadre de vie calme et arboré, le tout sur un terrain clos et planté de 1496 m2. Entièrement rénovée en 2025, cette maison allie confort de vie, espace et praticité. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineux avec cheminée, semi ouverte sur une cuisine parfaitement équipée avec ilot central. Le rez de chaussée comprend deux belles chambres intimistes, une salle de bains et WC. La partie nuit se prolonge à l'étage avec une vaste suite parentale comprenant une chambre donnant sur une terrasse en toiture, une salle de bains et un large dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 9x4m sécurisée et équipée d'un volet roulant, idéale pour vos moments de détente. Le pool house ouvert sur la piscine ajoute un lieu de vie intimiste aux beaux jours, tandis qu'un vaste garage de près de 27 m2 complètent les équipements extérieurs. Le terrain s'étend aussi sur un espace arboré au bord d'une rivière, créant un espace bucolique avec vue sur l'aqueduc. Le Golf de Manville se trouve à proximité directe, pour les passionnés de sport. Sol chauffant et réfrigérant, climatisation réversible en gainable à l'étage. Cette propriété représente une occasion de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et nature environnante. Sotheby's International Realty : la référence mondiale de l'immobilier de prestige dans les Alpilles.

VILLA D'ARCHITECTE TRES SPACIEUSE ET LUMINEUSE

Nichée dans un environnement calme et discret, à seulement 650 m à pied du port, cette villa d'architecture moderne et résolument atypique, édifiée sur un terrain paysagé de 1313 m2, est baignée de lumière grâce à son atrium central paysagé, véritable coeur végétal autour duquel s'articulent toutes les pièces de vie. Elevée sur un sous-sol total, d'un rez-de-chaussée et d'un étage, la villa déploie 292 m2 habitables, et de vastes terrasses aux quatre expositions, invitant à une vie dedans-dehors harmonieuse. La pièce maîtresse de la villa est une magnifique pièce à vivre de 90 m2 (hors Cuisine séparée en rotonde de 16 m2) sublimée par l'atrium intérieur végétal qui diffuse une lumière naturelle exceptionnelle. Les volumes, les perspectives, les ouvertures créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Pensée pour son confort, la propriété intègre en Rez-de-jardin, une piscine intérieure extérieure chauffée ainsi qu'une salle de sport, offrant un espace de détente rare et exclusif, utilisable en toute saison. 90 m2 de garages fermés, très aisés d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager des zones de rangement ou d'atelier selon vos besoins, complètent l'ensemble. Cette villa est unique dans son style. Elle séduira les amateurs d'architecture et de volumes exceptionnels qui souhaitent exploiter son fort potentiel. Le prix de présentation comprend les honoraires d'agence TTC à la charge des acquéreurs (4%). Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0)6 77 04 60 42.

Ensemble Immobilier de plain-pied

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200) à 1 000 mètres du Marché Central et 1 200 mètres de la Plage de la Grande Conche, un ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied ouvrant sur patio sans vis-à-vis et en partie paysager. La première maison comprend une entrée sur séjour, une cuisine équipée ouvrant sur le patio, une chambre, une salle d'eau avec placards intégrés et des WC séparés. La seconde maison accessible depuis le garage et le patio comprend une entrée sur séjour, une cuisine équipée, un bureau à usage actuel de chambre d'appoint, une grande chambre avec salle d'eau attenante, des WC séparés. Côté extérieur le vaste patio d'environ 60m2 est agrémenté d'espaces verts. Un garage d'environ 19m2 avec porte motorisée et porte de service complète l'ensemble. Cet ensemble immobilier est idéal pour recevoir amis et familles ou dégager un revenu locatif. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire.

Villa située dans le domaine très prisé de la Chèvre d'Or à Biot

Située au sein du Domaine de la Chèvre d'Or, cette propriété se trouve dans un environnement calme avec des vues sur les bois environnants. Le rez de chaussée comprend un vaste espace ouvert réunissant séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec îlot central et arrière cuisine. Ce niveau comprend également trois chambres avec parquet en bois, une salle de bains familiale et une grande terrasse. Le premier étage comprend la chambre principale avec deux dressings séparés, une salle de bains privative et un bureau indépendant. Une grande terrasse se trouve également à ce niveau. La propriété est implantée sur un terrain plat avec une piscine et un pool house. Les autres équipements comprennent un double garage, une cave, une buanderie et plusieurs places de stationnement. La propriété fait partie d'un ensemble résidentiel géré par une Association Syndicale Libre (ASL) comprenant 144 lots. Les charges annuelles moyennes sont d'environ 1 148 €. Des procédures judiciaires sont actuellement en cours.

Maison de plain-pied, piscine et 2 380 m² de terrain clos — Cari

Une maison entièrement de plain-pied, un terrain clos de 2 380 m², et Bordeaux à moins de 20 minutes : une configuration que l'on rencontre rarement réunie sur un seul bien. Sur cette commune préservée de la rive droite, la maison s'organise en un seul niveau, sans une marche : une entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte propice aux repas en famille comme à la réception, un cellier, un WC indépendant et un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces avec fluidité. Largement ouverte au sud et traversante, la maison capte une lumière généreuse toute l'année, et l'on ressent, dès l'entrée, ce calme des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Quatre chambres et deux salles de bain composent l'espace nuit ; un bureau indépendant permet de travailler chez soi sans empiéter sur la vie de famille. Le terrain, clos et planté d'arbres matures, offre un recul confortable par rapport à la rue et aux voisins. À l'ombre des arbres, la piscine et la véranda composent des lieux de vie extérieure où l'on prend le temps de déjeuner dehors et de prolonger les soirées d'été — un art de vivre que l'on prête volontiers au Midi, retrouvé ici à vingt minutes de Bordeaux. Local technique, atelier, dépendance, second bureau extérieur et garage complètent cette parcelle de 2 380 m². Le DPE B / GES A — remarquable pour une construction des années 1980 — repose sur une pompe à chaleur air/air, un poêle à granulés et une VMC hygroréglable, pour une facture d'énergie estimée entre 1 570 et 2 190 € par an. Ce plain-pied se prête à toutes les étapes de la vie : l'aisance d'un habitat sans escalier pour qui souhaite enfin ralentir, l'espace et la sécurité d'un terrain clos pour des enfants, la possibilité d'organiser un parent âgé dans un espace de vie autonome — bureau, dépendance, atelier — sans jamais partager les mêmes pièces au quotidien. Pour qui partage sa semaine avec Paris, un bureau à demeure et un jardin où décompresser en rentrant, à vingt minutes de la gare Saint-Jean, complètent cette équation rare. Ce bien est présenté en exclusivité par Engel & Völkers Bordeaux. Visites sur rendez-vous. Prix de vente : 688 000 € HAI DPE : B — GES : A Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 570 à 2 190 € (dont chauffage électrique et bois : 1 040 à 1 440 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 2 308 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nichée sur les coteaux de la rive droite bordelaise, à une douzaine de kilomètres du centre de Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux appartient à ce chapelet de communes vallonnées — aux côtés de Latresne, Quinsac et Bouliac — qui a su préserver son caractère de village tout en profitant du rayonnement de la métropole. Ici, les propriétés se nichent au creux d'un paysage de coteaux, loin de l'agitation urbaine mais à moins de vingt minutes de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre. Le village conserve son âme : une église, le château Beaugey, une médiathèque, une ludothèque et un tissu associatif vivant animent le quotidien de ses quelque 4 400 habitants. Les écoles de proximité, la douceur du cadre et la qualité de vie en font une adresse recherchée par les familles en quête d'authenticité, sans renoncer à la facilité d'accès qu'offre la rocade toute proche. Une situation qui résume, à elle seule, l'esprit de la rive droite bordelaise : l'art de vivre à la campagne, à deux pas de la ville.

Superbe villa familiale avec piscine et espace professionnel

À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village recherché avec commerces et services accessibles à pied, découvrez cette superbe villa familiale de plain-pied construite en 2002, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, convivialité et modernité. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement soigné, son jardin paysagé sans vis-à-vis et ses beaux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Implantée sur un terrain clos de 1 005 m2, cette maison parfaitement entretenue développe 145,24 m2 habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie traversante avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte récente entièrement équipée. Les grandes baies vitrées offrent une superbe ouverture sur les terrasses et la piscine, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine avec îlot central invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et cosy. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing, espace bureau et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Une salle de bains supplémentaire avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Un véritable atout supplémentaire : une aile de la maison comprenant le bureau, une chambre et une salle d'eau peut facilement être aménagée pour une activité professionnelle, une profession libérale, du télétravail ou un espace indépendant pour recevoir une clientèle tout en conservant l'intimité de l'habitation principale. À l'extérieur, les vastes terrasses entourant la piscine 4 x 8 m offrent différents espaces de détente et de réception dans une ambiance intimiste et élégante. Le jardin, facile d'entretien, bénéficie d'un forage, d'un arrosage automatique ainsi que d'un abri piscine sur mesure. Un sèche-linge extérieur de 8 mètres complète les équipements pratiques du quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, volets et stores aluminium automatisés, portail et porte de garage motorisés, fibre optique, vide sanitaire, tout-à-l'égout, ainsi qu'un garage carrelé de 25 m2 avec accès direct à la maison et prise électrique dédiée pour véhicule. La situation est particulièrement appréciable avec école, mairie, poste, commerces de proximité et supermarché accessibles à pied. Une propriété clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort, d'intimité et de qualité de vie dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

BARNES - EXCLUSIVITÉ - BOUGIVAL Centre - Propriété de 364 m² sur 3 000 m² de terrain - 5 chambres

BARNES vous propose à Bougival sur la collines des impressionnistes, aux portes de Vaucresson (92420) et de Rueil-Malmaison (92500), cette propriété discrète d'environ 364 m² habitables qui se déploie sur un terrain de plus de 3 000 m², au cœur d'un îlot de verdure. Les terrasses 2025, Toiture et ravalement 2026. Climatiseur réversible dans les 5 chambres. Calme et lumineuse, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis, malgré sa proximité immédiate de Paris. Une piscine reste envisageable selon projet, sous réserve de l'accord de la mairie et de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, le site étant classé. Zone UPc La maison comprend une entrée de 38 m², une cuisine (neuve d'Avril 2025) de 32 m² équipée d'un îlot central, ouvre sur une grande terrasse exposée Est donnant par un jardin arboré. Elle se prolonge par une salle à manger de 25 m² puis un salon de 43 m², formant une suite de réception traversante, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à la double exposition est-ouest. Une chambre parentale de 24 m² dispose de sa propre salle de douche et d'un accès direct à une terrasse exposée ouest de 35 m², idéale pour profiter des soirées d'été. À l'étage, quatre chambres enfants de 12 à 21 m² se répartissent autour de deux salles de douche, offrant une organisation adaptée à une famille nombreuse ou à la réception d'invités. La maison comprend également en rez-de-jardin, plusieurs espaces annexes recherchés : une salle de cinéma de 31 m², un espace sport/sauna de 25 m², un bureau de 16 m² avec sa terrasse Ouest couverte, une buanderie de 10 m² et un atelier de 12 m². Ces pièces permettent de recevoir le télétravail, le sport ou les loisirs sans empiéter sur les espaces de vie principaux. Un garage clos accueille deux véhicules, complété par un terrain arboré propice à l'accueil de la famille ou de visiteurs. Toiture entièrement refaite en mars 2026 : isolation renforcée, pose d'un pare-vapeur, tuiles en terre cuite et panneaux solaires de 35 m², gage d'une maîtrise durable des charges énergétiques. Climatisation réversible installée dans l'ensemble des chambres, pour un confort toutes saisons. Chauffe-eau thermodynamique avec la PAC (2025). Arrosage automatique. Éclairage extérieur. Le secteur bénéficie d'un environnement scolaire recherché par une clientèle internationale et familiale : l'École Internationale Bilingue se trouve à 750 m à pied, le Lycée international de Saint-Germain-en-Laye à 15 minutes en voiture, l'école Blanche de Castille au Chesnay à 12 minutes et l'école anglaise de Croissy-sur-Seine à 3 km. Bougival centre, ses commerces et ses accès routiers vers Vaucresson et Rueil-Malmaison, complètent cet emplacement recherché des familles en quête de calme à proximité immédiate de Paris et de La Défense. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 725 000 € net vendeur, 125 000 € TTC d'honoraires BARNES, soit 2 850 000 € prix de présentation. DPE : D - GES : B, Accès de l'entrée de la propriété en copropriété / Servitude. Contact BARNES : Alexandre CHARLET - 06 68 08 88 99 - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 2,725,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6300€ ~ 8530€

Villa – Confort, Design et Piscine Chauffée

Bienvenue à Pierrelatte, dans ce cocon de 136 m² baigné de lumière, où chaque détail regroupe esthétique et économies d'énergie. ? Les points forts qui vont vous faire craquer : Une pièce de vie XXL : Un espace ouvert de 75 m² ! Imaginez vos soirées entre amis autour de l'îlot central de la cuisine équipée ou vos dimanches cocooning dans un salon ultra-lumineux ouvert sur la terrasse. Vie de plain-pied possible : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative dès le rez-de-chaussée. Pratique et intimiste. L'étage des enfants : 3 jolies chambres et une seconde salle d'eau. Chacun son espace ! Extérieurs : Un jardin paysagé (refait en 2023) avec arrosage automatique sur forage. Une piscine en béton chauffée (6x3m) avec sa plage en béton imprimé. ?? Une maison intelligente et économe : DPE A, Ici, on oublie les factures d'énergie qui s'envolent. - Pompe à chaleur (2022) avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux (le bonheur en été !). - Panneaux photovoltaïques pour une gestion électrique optimisée. - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. ?? Le petit + : Un garage attenant et une lingerie dédiée pour garder la maison toujours parfaitement ordonnée. NOTRE AVIS : "C'est une maison 'clé en main' comme on en voit peu. L'entretien est irréprochable et les prestations techniques (PAC, panneaux, piscine récente) en font un investissement sécurisant et ultra-confortable." ?? Localisation : Secteur résidentiel calme, Pierrelatte. ?? Prix : 325.000 € HCV Réf 2187 Envie de plonger dans votre futur projet ? Contactez notre agence familiale pour une visite ! Estimation des coûts annuels : entre 920€ et 1300€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Mas de village entièrement rénové au coeur de Maussane les Alpilles

Nichée au centre du village de Maussane les Alpilles, à quelques pas de toutes les commodités, ce mas traditionnel entièrement rénové séduit par son caractère préservé et la qualité de la restauration du bâti, qui en font une demeure authentique de tout confort. Exposée plein sud, le mas s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement conçu pour profiter du cadre idyllique des Alpilles : piscine de 10x3m, pool house et un terrain de pétanque composent un espace extérieur convivial, dans un environnement calme. A l'intérieur, la distribution des volumes a été conçue afin de conserver l'aspect fonctionnel et le confort que l'on attend d'une maison. Les pièces de vie, donne sur le jardin par de belles fenêtres cintrées et se répartissent entre un salon avec cheminée et une cuisine avec ilot centrale et espace salle à manger. Les cinq chambres de la bâtisse disposent chacune de leur salle de bains privative, dont l'une en rez-de-chaussée. Un garage attenant complète l'ensemble. Sotheby's International Realty - La référence de l'immobilier de charme et de prestige dans les Alpilles