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Une propriété d'exception où authenticité et élégance se rencontrent

Nichée au cœur d'un jardin méditerranéen de près de 3 600 m², où oliviers centenaires et essences provençales composent un paysage d'une rare sérénité, cette élégante villa en pierre incarne tout le charme intemporel de la Provence. Pensée pour vivre autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d'une cheminée avant de s'ouvrir naturellement sur les terrasses et le jardin. La cuisine, pensée comme un véritable espace de vie, est complétée par une cave à vin. Le niveau principal accueille une chambre ouvrant directement sur le jardin, une salle de bains ainsi qu'un bureau, offrant un espace de vie aussi confortable qu'intimiste. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon dominant les jardins, partagent une élégante salle de bains. Un appartement indépendant vient enrichir la propriété. Composé d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains, il constitue un espace idéal pour recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. En rez-de-jardin, un vaste garage ainsi qu'une chambre supplémentaire permettent d'accueillir confortablement de nombreux invités. Les extérieurs prolongent naturellement l'art de vivre de la maison. Une piscine, un jacuzzi et un pool house s'intègrent harmonieusement au cœur des jardins, créant un cadre propice aux longues journées d'été, aux déjeuners à l'ombre des oliviers et aux soirées baignées par la douceur provençale. Une propriété où l'élégance discrète rencontre l'authenticité, offrant un art de vivre profondément provençal dans un environnement d'une beauté rare.

VILLA PLAIN-PIED - 5 PIECES - PISCINE - VUE DEGAGEE - PEYMEINADE

L'équipe de Déclic Immo 06 vous propose cette villa individuelle de PLAIN-PIED de 150 m2 édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 2812 m2 avec piscine, avec abri neuf. Elle a été entièrement rénovée jusqu'à fin 2025 avec des matériaux de qualité, permettant de profiter d'une propriété d'exception alliant élégance, confort et sérénité. Un home staging exclusivement d'ameublement a été effectué sur certaines photos. Située à Peymeinade, dans un quartier calme et résidentiel, avec une vue dégagée sur l'arrière-pays grassois cette villa offre : - Une entrée, - Une cuisine pouvant s'ouvrir sur une pièce à vivre de 47 m2 environ grâce à ses portes à galandage, - Une véranda / salon, - Deux chambres dont une avec une mezzanine et l'autre ouvrant sur une terrasse, - Une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Un bâtiment annexe d'environ 60m2 se compose d'un garage, d'un atelier et d'un abris bois, pouvant bénéficier à l'avenir, d'un changement de destination (sous réserve d'autorisation du service de l'urbanisme de la commune). Les atouts : - Qualité de la construction (béton banché, toiture béton), - Prestations intérieures et extérieures de qualité, - Double vitrage, - Climatisation réversible dans toutes les pièces, - Panneaux photovoltaïques, - Cave à vin au sous-sol, - Vide sanitaire sain, - Raccordement au tout à l'égout, - Proximité des écoles, commerces et transports. D'autres photos sur demande. Réf 1333. DECLIC IMMO 06 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 4,16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 795 900 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an.

Maison en pierre avec piscine et vue panoramique

Sur les hauteurs de Saint-Péray, cette propriété ardéchoise en pierre profite d'une position dominante et d'une vue panoramique. Elle développe une surface habitable rénovée d'environ185 m² , et propose quatre chambres et deux salles d'eau. Son terrain arboré de près de 2000 m², organisé en terrasses, accueille une piscine et de généreux espaces de détente à l'abri des regards. La maison s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un cellier. Le salon, équipé d'un insert fermé, communique avec une véranda aménagée et chauffée. Le séjour bénéficie également d'un accès direct à cette véranda, créant une circulation fluide entre les différents espaces de vie. À l'étage, côté ouest, l'espace nuit réunit trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une grande salle d'eau indépendante, un second toilette et un dégagement avec accès direct vers l'extérieur complètent cet ensemble. Côté est, une salle de jeux d'environ 36 m² offre un volume supplémentaire pouvant être aménagé en suite parentale. La propriété bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, complétée par l'insert du salon. La fibre et une alarme sont également présentes. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : menuiseries, volets roulants électriques, fenêtres de toit, terrasse extérieure et pergola. Le terrain arboré a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement et de la vue. L'espace extérieur comprend une piscine sécurisée de 9 x 4,90 mètres, sans vis-à-vis, dont le revêtement en PVC armé date de 2024. Une terrasse couverte et un pool house aménagé en cuisine d'été accompagnent cet espace de baignade. La grande terrasse surmontée d'une pergola dissimule une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 15 000 litres, utilisée pour l'arrosage. La propriété dispose de deux accès distincts menant à deux grands garages de 34 et 35 m². Une vaste mezzanine aménagée au-dessus de l'un des garages, une cave, un bûcher et une dépendance de 15 m² viennent enrichir les possibilités de rangement et d'usage. L'assainissement est individuel. Par son architecture en pierre ardéchoise, sa position dominante et sa relation privilégiée avec le paysage, cette maison de caractère compose un lieu de vie singulier sur les hauteurs de Saint-Péray. Ses volumes, sa véranda chauffée, son espace piscine sans vis-à-vis et ses nombreuses annexes en font une propriété atypique, pensée pour la vie quotidienne avec une réelle facilité d'accès aux commerces, écoles et activités proposés à Saint-Péray, commune très attrayante.

Maison 2 chambres à 400 mètres de la plage

SAINT DENIS D'OLÉRON. Idéalement située, à 400 mètres de la plage, maison de plain-pied comprenant : Une entrée avec placard, un WC indépendant, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant deux chambres avec placards et une salle de bains. Un garage attenant et communicant et un jardin clos et arboré. Charges de copropriété : 240 € / an. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

BELLE VILLA 5 CHAMBRES PROCHE MAIRIE ANGLET

Notre agence L'Atelier de L'immobilier vous présente cette belle villa néo-basque de construction traditionnelle des années 70 en parfait état d'entretien, déployant une surface habitable de 183 m2 répartis sur deux niveaux et posée sur un sous-sol complet partiellement enterré de l'ordre de 90 m2. La villa implantée sur une parcelle de 1 052 m2, est située dans un environnement au calme d'un quartier paisible situé à 1 km des commerces, services, écoles et équipements sportifs du quartier Saint-Jean à ANGLET. La surface en rez-de-jardin est composée d'une belle entrée donnant sur un agréable espace salon/sam de 36 m2 avec cheminée et son bureau/boudoir attenant de 13 m2, ouverts au sud sur une large terrasse prolongée d'un beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. Une grande cuisine indépendante de 17 m2 ayant fait l'objet d'un réaménagement récent communique sur l'espace repas dont elle est séparée par une large verrière. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La surface en 1er étage sous rampant présente l'agrément de trois grandes chambres dont deux ouvertes sur jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol partiellement enterré est réparti en quatre volumes, garage/atelier, grande cave à vin, espace technique et espace bureau. Cette belle villa est le cadre de vie idéal pour une famille active en quête de beaux espaces intérieurs, comme extérieurs, désireuse d'une vie à proximité immédiate des commodités au coeur du bassin d'emploi de l'agglomération Pays Basque. Ce bien vous est présenté par Juliette Lecoeur, inscrite au RC de Bayonne sous le No 793 551 524, titulaire d'une RCP GALIAN No 46213 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.11 % TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 435 EUR et 3 295 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Etat des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr Contact : Juliette Calvet 06 88 04 41 66

En exclusivité Dieulefit – Villa de plain-pied proche du centre avec vue sur les monts environnants. À quelques minutes des commerces et du cœur de Dieulefit, découvrez cette agréable villa de 93 m² habitables, en bon état général, implantée sur un terrain de 3120m² (avec canal d'irrigation en bordure) dont une truffière en production et bénéficiant d'une exposition plein Sud. La maison offre une spacieuse pièce de vie de 47 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'un bassin de 3 x 3 m, d'un abri bois, d'un authentique cabanon en pierre ainsi que d'un garage, apportant de précieux espaces de rangement. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une résidence principale, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre de Dieulefit. Ref : 10881 Prix : 381 500 euros HAI, honoraires charges vendeur Classe énergie : D Tel : 06 60 88 52 35

COURSEGOULES – Vue panoramique, calme absolu et fort potentiel ! À seulement 1,4 km du village et 1km de l école découvrez cette maison de 2010, lumineuse et chaleureuse de 182 m², posée sur un terrain de 2000 m² sans vis-à-vis. Ici, l'espace, la lumière et la nature sont au rendez-vous ! - 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau avec wc (1 par étage) - Grand séjour avec poêle à bois et coin repas - Cuisine équipée + cellier, 2 dressings, buanderie, WC indépendant -Garage de 79 m² (transformable en appartement, entrepôt ou local professionnel) Maison économe (DPE B) - Isolation récente intérieure et extérieure – chauffe-eau thermodynamique - façade de 2024 Climatisation réversible – portail électrique Terrain piscinable – stationnements multiples Potentiel ++ : possibilité de créer 2 logements indépendants (accès séparés déjà existants). Superficie totale possible : jusqu'à 261 m² habitables avec de belles hauteurs sous plafond ! ?? A 35 Min de Cagnes sur mer, à 17 km de Vence, 34 km de l'aéroport de Nice Environnement paisible, ensoleillé et verdoyant Une maison de maçon, tout en béton, bien rare, où il fait bon vivre à l'année… ou s'évader le week-end ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Superbe villa 4 pièces avec terrasse et garage

Grande villa de type 4 pièces d'environ 130 m2 habitables et érigée sur 438 m2 de terrain comprenant : Au RDC : Un grand hall d'entrée avec placard et WC indépendants, un séjour/salon avec cuisine ouverte le tout avec accès au jardin, un cellier est à votre disposition en arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ayant également accès direct à l'extérieur, un garage de 22 m2. A l'étage : Un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, des WC indépendants. Idéalement siutée proche de Pézenas, elle offfre un bel agencement et beaucoup de luminosité.

Maison Aubignan 6 pièces 169 m2 avec garage sur 1317 m2

Coup de coeur pour cette villa de construction traditionnelle située à proximité du centre d'Aubignan et de ses commodités. Idéale pour une famille, la maison qui a bénéficié d'une belle rénovation offre de beaux volumes et un joli terrain piscinable entièrement clôturé. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² avec une cuisine ouverte tout équipée, quatre belles chambres et une salle de bains complète. À l'étage, une grande suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau et vue sur le Ventoux et un bureau. Pour votre confort: poêle à bois, climatisation, une jolie terrasse, garage..... Prix: 530000€ les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur cette maison ref 392 contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Consommation énergétique: 94 kWh/m²/an (B) Émission de gaz à effet de serre: 3gCO2/m²/an ( A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180€ et 1660€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE VILLA 6 CHAMBRES EN SUITE PISCINE POOL HOUSE VUE MER PANORAMIQUE SUR ST-TROPEZ GARAGES ET PARKINGS

A VENDRE Magnifique propriété offrant une vue mer panoramique sur le village de Saint-Tropez. A pied du village et des plages des Issambres, cette villa saura vous charmer par ses volumes , son potentiel et le 'bien être' ressenti. Elle propose une belle pièce de vie prolongée par des terrasses ombragées, une master complète avec son espace détente, trois belles chambres en suites et un superbe pool house complèteront ces espaces ouverts sur une piscine à débordement de 10.5*4.5 au sel et chauffée. Les annexes vous proposent un appartement d'env. 40m² type 2 pièces, et une chambre en suite. Une seconde piscine au chlore et chauffée, créée dans un style 'balinais' vous apportera un confort supplémentaire . Deux garage et possibilité de stationner 4/5 véhicules. Construction de qualité, mélange de pierres et de bois... Mais il est difficile d'en parler, le mieux n'est-il pas de la visiter !!

VILLA CONTEMPORAINE - LA BOUVERIE - BIEN D'EXCEPTION

Terre et prestige benicimmo vous présente : magnifique villa contemporaine volumes exceptionnels & dépendance de beaux volumes, une architecture contemporaine et de multiples possibilités d'aménagement : découvrez cette superbe propriété composée de deux espaces de vie, idéale pour conjuguer confort, indépendance et convivialité. l'habitation principale développe environ 205 m² et impressionne dès l'entrée par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 89 m² avec cuisine américaine, un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un cellier, une grande chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, placard et accès terrasse, tandis qu'une seconde bénéficie d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Le véritable atout de cette propriété : sa dépendance d'environ 80 m² ! Parfaite pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine us, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, découvrez un espace à aménager selon vos besoins et vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou de travail. À vous d'imaginer la suite ! Côté extérieur, la propriété est implantée sur un beau terrain clos d'environ 1 250 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, créant un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage d'environ 35 m² complète les prestations. Une propriété aux volumes rares et au potentiel remarquable, parfaitement adaptée à une grande famille, un projet intergénérationnel ou à ceux qui recherchent un espace indépendant ou encore un projet locatif. Un bien aux multiples possibilités qui mérite d'être découvert. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez terre et prestige benicimmo au 04 94 51 65 49. Copropriété 2 lots / pas de charges annuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours).

Villa dans un Domaine avec Piscine

Cette villa de 163 m² est implantée sur un jardin au calme de 450 m², au sein d'un domaine sécurisé avec piscine commune. Idéalement située à proximité du village de Valbonne, elle offre un accès rapide à Sophia Antipolis ainsi qu'au littoral. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour / salle à manger avec poêle à bois et une cuisine indépendante. - À l'étage : 4 chambres (dont une avec dressing), 2 salles de bains et un bureau. L'ensemble se trouve dans un environnement résidentiel paisible. La propriété comprend également un garage et 3 places de parking.

VILLA A VENDRE EN BORD DE MER 6 PIECES GARAGE PARKING, A FREJUS

Découvrez cette villa des années 60 à vendre à Fréjus, idéalement située en bord de mer avec une exposition ouest. Cette propriété de 150 m² habitables sur un terrain de 869 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur un deux niveau. La villa est divisée en 2 appartements de 3 pièces chacun, offrant la possibilité de créer une seconde habitation sur la parcelle, ce qui en fait un excellent investissement ou un projet pour un marchand de biens. L'intérieur comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 salles d'eau, 2 WC, et un séjour lumineux avec cheminée. Le chauffage est assuré par des radiants et une climatisation réversible électrique. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. La maison est calme, avec des fenêtres en double vitrage et des volets mixtes manuels et électriques. À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses, un garage simple, 3 places de parking extérieures, ainsi qu'un système d'alarme pour votre sécurité. La villa nécessite des travaux de rénovation. La localisation est idéale, proche des commodités, Vous bénéficiez également de la proximité de la mer pour un cadre de vie agréable.