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CANNES - VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Villa de prestige récemment rénovée en 2023 dans le quartier recherché de Cannes Croix des Gardes Cette magnifique villa offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes et se compose au niveau principal d'un grand espace de vie lumineux avec une ambiance chaleureuse et raffinée, comprenant salon, salle à manger et cuisine intégrée, une chambre avec salle de bain privative. Au rez-de-jardin, un second espace de vie avec cuisine, une vaste terrasse avec piscine à débordement et pool house, une suite parentale avec dressing et 3 autres chambres avec salles de bain attenantes. Garage pour 3 voitures et places de stationnement extérieures Une propriété d'exception dans un cadre idyllique, à découvrir sans tarder !

Gigaro – À 400 m à pied de la plage de Lily of the Valley

Propriété contemporaine récente, bénéficiant de la garantie décennale, développant environ 250 m² habitables sur un parc paysager et arboré de 1 750 m² avec piscine 5 × 10 m. L’entrée dessert un dressing et des toilettes invités. Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste séjour / salle à manger de 80 m², sublimé par un parquet en chêne, une hauteur sous plafond de 5,50 m et une cheminée, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse de 100 m² grâce à de larges baies vitrées à galandage. Vue dégagée sur la piscine et le parc. La cuisine indépendante, équipée haut de gamme, est baignée de lumière naturelle et bénéficie d’un cellier attenant. De plain-pied, l’espace nuit comprend : deux chambres disposant chacune de leur dressing, salle d’eau ou salle de bains, et WC indépendant ; une master bedroom privative d’environ 50 m², lumineuse, avec vue sur la piscine et le parc, comprenant une somptueuse salle de bains en marbre et un vaste dressing. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre sur une terrasse privée en bois exotique, offrant une vue apaisante sur le parc et la piscine. Les annexes complètent ce bien d’exception : double garage, parking invités au sein de la propriété pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Prestations de grande qualité : Classe énergétique A, Pompe à chaleur, Construction réalisée avec des matériaux haut de gamme. Bien rare, clés en main, dans un environnement de calme absolu. Un lieu de vie alliant luxe, sérénité et élégance contemporaine.

VILLA SUR LE TOIT de 212m² et sa terrasse de 418m² pleine vue mer

UNIQUE sur le secteur : Située à CANNES en front de mer, cette exceptionnelle 'Villa sur le toit' composée de cinq pièces développe une surface totale de 212,05 m² Carrez. Accessible depuis un ascenseur sécurisé, elle occupe seule la totalité du dernier étage d'une résidence gardiennée. Ce rooftop est entouré d'une terrasse exclusive et privative revêtue de travertin d'une superficie de 418m² offrant un panorama absolument époustouflant sur la baie de Cannes (de l'église du Suquet au Massif de l'Estérel en passant par les Iles de Lérins). Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un bassin ornemental et de nombreuses jardinières. L'appartement dispose d'un spacieux triple salon lumineux exposé plein Sud de plus de 70m² avec la Méditerranée et l'Estérel comme toile de fond. Celui-ci est totalement vitré, complété d'une cheminée en marbre et prolongé de multiples terrasses. La cuisine indépendante, aménagée et équipée prend place sur l'arrière de l'appartement côté Croix des Gardes avec un accès direct à une autre terrasse. Une salle à manger intimiste vient compléter ces multiples espaces de réception. La suite principale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un dressing bénéficie aussi d'un accès direct au solarium côté Est. La seconde suite opposée est composée d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un dressing et bénéficie de la même manière d'un accès direct au toit terrasse côté Ouest. Un garage triple, un garage simple et deux caves complètent ce bien d'exception. L'immeuble dispose d'une belle façade avec un petit parc joliment arboré. À quelques minutes à pied des plages. CLASSE ÉNERGIE : E (indice 317) / CLASSE CLIMAT : E (indice 67). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 5.480 et 7.460€ / an. Géorisques pour les zones concernées. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 33 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 12200.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

Villa d'Exception avec Vue Mer Panoramique Double Habitati

Exclusivité La Croix Valmer. Dans un environnement privilégié et sécurisé, découvrez cette superbe propriété d'environ 200 m2 édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 500 m2, offrant une vue mer imprenable et de très belles prestations. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette villa peut facilement être réunie en une seule et même habitation familiale. En rez-de-jardin, vous trouverez : une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, une agréable terrasse couverte ouverte sur l'espace piscine. À l'étage : une entrée indépendante, un vaste séjour / salon lumineux, une terrasse couverte avec vue mer, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une mezzanine apportant charme et volume. Les extérieurs séduisent par leurs prestations haut de gamme : piscine 10 x 6 m, pool-house, terrain de pétanque, garage, local piscine, double accès, climatisation. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un investissement avec fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-moi 06 28 48 02 73

vente villa 8 Pièce(s)

La croix Valmer Située à deux pas de la plage du débarquement, cette villa d'une superficie de 197m² offre de beaux volumes et une configuration unique avec trois appartements distincts. Au premier étage, un appartement spacieux de 100 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres avec deux salles de bains attenantes, une buanderie pratique, une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la verdure et un aperçu de la mer. Un accès au garage est également disponible. Au rez-de-chaussée, deux appartements supplémentaires sont présents : un appartement de deux pièces et un autre de trois pièces, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur et offrant une vue paisible sur le jardin environnant. Cette propriété comprend également un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain plat et ensoleillé toute la journée constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette villa offre un potentiel considérable pour créer un espace de vie confortable et polyvalent, idéal pour accueillir une grande famille ou pour envisager un investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ CANNES- Propriété d'Exception avec Volumes Imposants et Prestations Luxueuses

Située dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes, cette villa exceptionnelle se distingue par ses volumes majestueux et sa superficie d'environ 650 m² habitables, offrant des espaces de vie d'une rare générosité. Implantée sur un terrain magnifiquement arboré de 4000 m², la propriété garantit intimité, sérénité et une vue imprenable sur la mer grâce à ses grandes baies vitrées. Le grand hall d'entrée, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un triple séjour avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement équipée, répond aux plus hautes exigences. À l'étage, une mezzanine mène à deux chambres de maître avec salles de bains attenantes et dressings, ainsi qu'à trois autres chambres en suite, offrant à chaque occupant confort et intimité. La propriété bénéficie également d'une maison de gardien indépendante, ainsi que d'un appartement provençal privé composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre. Cet appartement ouvre sur une terrasse donnant sur la piscine et la mer, ajoutant une touche de charme et de praticité. Les vastes terrasses en marbre qui entourent la villa permettent un accès direct à l'extérieur depuis chaque chambre, tout en garantissant indépendance et tranquillité. À l'entrée, deux garages fermés et un parking pouvant accueillir trois voitures complètent les équipements. Avec ses imposantes colonnes encastrées dans la roche et son utilisation généreuse du marbre, cette propriété allie noblesse architecturale et luxe intemporel. Ses espaces ouverts, ses vastes fenêtres et sa luminosité omniprésente en font un bien véritablement unique dans le secteur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception où élégance, espace et raffinement s'harmonisent parfaitement. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : 131 C CLASSE CLIMAT : 4 A DPE établi le 30/08/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3 110 € et 4 280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ: Propriété 7 chambres, vue mer, vignes et collin

En EXCLUSIVITÉ à la Croix-Valmer, dans un domaine recherché, à proximité immédiate du village et de la plage, cette spacieuse villa de 7 chambres (280 m2) pleine de charme, mêlant le traditionnel et le contemporain, donne le ton dès que l'on passe le portillon d'entrée: Très belle et grande bâtisse avec un jardin paysagé de grande qualité et un espace piscine pool-house extraordinaire. Édifiée sur un terrain plat de plus de 2 200 m2, la maison bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la mer, les vignes et les collines. Un sauna, un jacuzzi et un grand terrain de pétanque vous attendent pour des moments de détente et de relaxation. La maison se compose: d'une habitation principale avec 4 chambres, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine et arrière cuisine. Mais aussi, suite à une extension de la villa en 2014, de 2 appartements indépendants de type T2 (1chambre) et T3 (2 chambres). 6 salles d'eau, 1 salle de bains et 8 WC en tout. Climatisation réversible dans toutes les pièces et sonorisation de la pièce de vie. Espace convival: piscine chauffée de 10 x 4 m et son grand pool house avec cuisine d'été , douche et WC (toiture rénovée en 2024). La propriété profite également d'un forage , d'un garage et d'un abri voiture. Deux portails d'accès à la propriété. Une véritable villa d'exception conviviale, familiale et festive!. Excellent potentiel locatif!

EXCLUSIVITE - LE CANNET MAISON DE 180M²

EXCLUSIVITE - LE CANNET MAISON DE 180M² Aux portes de Cannes et de la Croix des Gardes, dans le secteur recherché de Mimosas, découvrez cette agréable maison familiale de 183 m² dont 111,39 m² loi carrez et un sous sol d'environ 68m², mitoyenne d'un seul côté, située au calme tout en restant proche des écoles, des commerces à pied, des bus et des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et rare sur le secteur Les principaux atouts : • Secteur recherché Mimosas • Aux portes de Cannes et de la Croix des Gardes • Maison familiale de 111,39 m² • Mitoyenne d'un seul côté • Environnement calme • Parcelle d'environ 350 m² • Terrasses et jardin • Plusieurs stationnements • Vaste sous-sol / garage d'environ 68 m² • Écoles, commerces, bus, commodités à proximité, proche A8 La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placard • Un WC indépendant • Une grande cuisine • Un bel espace salon / salle à manger avec cheminée et climatisation • Un accès direct vers l'extérieur À l'étage : • 3 chambres, dont 2 avec placard • Une salle d'eau • Une salle de bains • Un second WC indépendant Atout majeur : Un vaste sous-sol / garage d'environ 68 m², idéal pour stationner, stocker, bricoler ou profiter d'un vrai volume complémentaire selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, confortable et rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, extérieur, volumes et praticité, tout en restant proche des commodités et des accès vers Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Corinne DELORY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853817914

VENTE CONFIDENTIELLE // PROPRIÉTÉ DE STANDING VUE MER

A vendre , au coeur d'une résidence sécurisée et prisée, nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette somptueuse propriété de standing exposée plein sud bénéficie d'une vue mer spectaculaire ainsi que d'un panorama dégagé sur les collines classées et protégées de Gigaro. Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 1 hectare, la propriété développe près de 430 m2 habitables aux volumes remarquables et à la luminosité exceptionnelle, sublimée par des menuiseries uniques en leur genre. La villa se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 100 m2 avec superbe hauteur sous plafond, d'une cuisine haut de gamme d'environ 40 m2, de 5 chambres élégantes, de 3 salles de douche et 1 salle de bain. La somptueuse suite parentale de 41 m2 dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et WC privatifs ainsi que d'une terrasse privative offrant une magnifique vue mer. La propriété comprend également un bureau d'environ 25 m2 ainsi qu'une chambre d'amis indépendante. À l'extérieur, plusieurs grandes terrasses orientées plein sud prolongent les espaces de vie et offrent un cadre de réception exceptionnel face à la Méditerranée. Une superbe piscine en pierre naturelle s'intègre harmonieusement au parc paysager agrémenté de magnifiques pins parasols. Un vaste garage d'environ 200 m2, une lingerie, de nombreux rangements complètent ce bien rare alliant élégance, volumes et emplacement unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à la situation exceptionnelle !

RIVIERA IMMOBILIER vous présente à LA CROIX VALMER une PROPRIÉTÉ à vendre à la Situation Exceptionnelle... Sur plus de 8ha de terrain, entre Mer et Colline profitant d'une superbe Vue Mer et sur la nature avec plus de 8 hectares de verdure avec une superbe piscine à débordement de 12m x 10m... Propriété provençale d'environ 400m2 avec de grandes ouvertures pour chaque pièce sur l'extérieur...Ainsi elle offre un vaste salon avec cheminée et cuisine ouverte, le tout donnant sur une très belle véranda en cour intérieure et terrasse et une superbe vue Mer vient accentuer le décor - 2 chambres en suite complètent ce niveau, l'une avec sa salle de douche et sa terrasse privative, l'autre plus petite avec une salle de douche - L'étage comporte 3 chambres avec chacune sa propre salle de douche et une terrasse pour deux d'entre elles...et toujours une belle vue mer ! Au niveau de la Piscine en rez-de-jardin, une très vaste salle de jeux avec bar et pool-house... Garage double. Elle offre également une dépendance totalement détachée de la propriété comme un hameau et qui offre un très belle espace avec salon, cuisine, chambre et salle de bains... construite en pierre telle une bergerie Piscine et Jacuzzi finissent de composer cette propriété au calme absolu !

GIGARO - Villa neuve, plage à pied, calme absolu

SOUS OFFRE // A quelques minutes à pied des plages de GIGARO, côté campagne, au calme absolu et dans la verdure, cette villa neuve réunit tous les éléments de confort actuel. Le jardin paysagé constitué d'une centaine d'essences méditéranéennes et ses murs en pierres, combinés avec des matériaux nobles et de qualité, donnent un charme fou et une ambiance très particulière à la propriété. Elle est composée d'un grand séjour avec cheminée à insert, d'un bel espace salle à manger, d'une cuisine séparée entièrement équipée, arrière cuisine / buanderie, 4 chambres en suite avec salle d'eau et WC suspendus dont une suite parentale de 50m2 avec sa salle de bains complète, son grand dressing et WC séparé. La propriété profite d'une belle piscine chauffée traitée au sel, d'un terrain de pétanque éclairé et d'un grand double garage. Le parquet en chêne massif, les poutres apparentes, les terrasses en bois exotique et les pergolas en bois naturel allient le confort et le dépaysement assuré. On pose ses valises, on gare les voitures et c'est le début des vacances avec l'accès à pied immédiat à la plage et à toutes les commodités de GIGARO.

Charmante villa dans une résidence sécurisée, proche village et

Située au sein d'une résidence sécurisée à La Croix-Valmer, entre le village et les plages, cette villa mitoyenne par le garage, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité directe des commodités. Implantée en bordure du boulevard de Saint-Raphaël, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et d'une bonne desserte par les navettes et bus scolaires. Cette situation implique une présence sonore extérieure côté jardin, pouvant ne pas convenir à une recherche de calme absolu. La maison développe un peu plus de 93 m2 confortables et prêts à vivre, sur deux niveaux. Le terrain de 650 m2 comprend jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante, orientée E/O, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son grand îlot central, un poêle à bois, deux placards, un WC, dans un espace lumineux et convivial. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses et un garage : . une terrasse de 23 m2 côté entrée . une terrasse de 100 m2 côté jardin . un garage traversant avec buanderie et rangements L'étage s'ouvre sur un palier donnant accès à trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, toutes avec la climatisation réversible, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Deux places de parking, dont une à jouissance privative, complètent ce bien. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : C - 118 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 840 à 1190 Euros. Copropriété de 34 lots, charges annuelles moyennes : X €. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix Valmer, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est une ville côtière de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de ses plages, dans la magnifique baie de Cavalaire, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île se cachent des trésors au milieu des criques tranquilles, et de magnifiques exemples de l'architecture balnéaire du début du XXème siècle.

EN EXCLUSIVITÉ: Villa contemporaine de prestige 275 m2, 5 ch

MANDAT EXCLUSIF à La Croix-Valmer, au sein d'un lotissement prisé, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa contemporaine de prestige d'environ 275m2, édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m2 en 2023. Cette villa aux prestations haut de gamme offre confort et raffinement : cuisine de qualité, cheminée double foyer avec coffrage en ardoise, climatisation gainable partout, parquet et portes en chêne, sonorisation intérieur intégrée en Bluetooth, 2 bornes de recharge pour véhicule électrique. Elevée sur deux niveaux, la propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte. Vous trouverez également à ce niveau une chambre de plain-pied en suite avec sa salle d'eau / WC, une buanderie, un WC invités indépendant ainsi qu'un garage. A l'étage, vous trouverez quatres chambres en suite, dont une grande chambre parentale avec salle de bains, dressing et WC. Chaque chambre bénéficie d'un accès à une terrasse privative. Le jardin paysagé et arboré est facile d'entretien. Il accueille une belle piscine chauffée et deux espaces de parking invités à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Venez vite la visiter.