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LA PERLE RARE - Villa T4 280m2 dans domaine sécurisé accès privatif plage - Terrain 1000 m2 - Piscine - Garage - 13600 LA CIOTAT

Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: LA PERLE RARE. Une villa ultra-contemporaine T4 de 280m² (dont 143m² habitables), idéalement située à La Ciotat, dans le quartier prisé du Liouquet, à proximité de Saint-Cyr-les-Lecques, au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien. Ce cadre exclusif offre des prestations rares : accès privé à la plage, terrain de tennis, boulodrome… Cette propriété aux prestations haut de gamme (matériaux nobles, décoration soignée, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport…) bénéficie d'un calme absolu et d'une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine parfaitement équipée. De larges baies vitrées à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin paysagé exposé plein sud, avec sa magnifique piscine. Toutes les pièces profitent d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le côté nuit propose trois suites élégamment décorées. Vous serez séduit par la spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée, sublimée par un parquet en acajou, disposant d'un dressing aménagé et d'une luxueuse salle de bains avec baignoire et douche, le tout ouvrant sur le jardin. Sur l'aile opposée du même niveau se trouve une seconde suite accompagnée d'un grand dressing. À l'étage, une troisième suite généreuse bénéficie d'une agréable terrasse privative. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin, une vaste buanderie, un local technique ainsi qu'un zone bien-être comprenant salle de sport et jacuzzi. Les extérieurs s'articulent harmonieusement autour de la piscine et de plusieurs coins détente, sans oublier le terrain de pétanque propice aux moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles au sein de la propriété. À proximité immédiate des plages et des commodités, l'art de vivre méditerranéen vous séduira à coup sûr. Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois: Eau froide, entretien des communs, tennis, gardien...) - Taxe foncière : 2996€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13600 - T4 280m2 Domaine sécurisé avec accès privatif plage - Terrain 1000 m2 + Piscine + Garage - 13600 LA CIOTAT

CANNES CROIX DES GARDES MAISON 3 CHAMBRES

Située dans le secteur recherché de la Croix des Gardes, au sein d'un domaine sécurisé et gardienné, cette agréable maison de 92,63 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité du centre de Cannes et doté d'un axes direct aux sentiers de la Croix des gardes. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 45 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de plusieurs extérieurs dont un balcon et une seconde terrasse. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, ainsi que d'un garage. En excellent état, elle bénéficie de prestations confortables : climatisation, double vitrage, éclairage extérieur. Son exposition Est/Ouest et sa vue dégagée sur la verdure apportent une atmosphère paisible et agréable au quotidien. Un bien rare dans un environnement calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire à Cannes.

Un havre de paix provençal au cœur d'un environnement préservé

À proximité du domaine historique de Saint-Jacques du Couloubrier, cette authentique propriété provençale bénéficie d'un environnement exceptionnellement paisible, où nature, intimité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 7 000 m², entièrement à l'abri des regards, elle profite d'une superbe vue dégagée sur les collines verdoyantes de l'arrière-pays grassois. Dès l'arrivée, le charme opère. Les oliviers, les restanques en pierre, les jardins méditerranéens et les différents espaces extérieurs composent un véritable écrin de verdure, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La maison trouve ses origines vers 1850. Entièrement repensée dans les années 1990 par son propriétaire, architecte de profession, elle a conservé toute la personnalité de cette rénovation, où les matériaux traditionnels et les volumes généreux s'accordent harmonieusement avec le caractère de la bâtisse. Tomettes en terre cuite, carreaux de Salernes, escalier en pierre et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Propriété de la même famille depuis 1992, elle a été entretenue avec soin au fil des années dans le respect de son identité provençale. La maison offre aujourd'hui de beaux volumes avec plusieurs espaces de réception, cinq chambres, un espace indépendant idéal pour recevoir famille et invités, ainsi que quatre chambres équipées de climatisation réversible. Soigneusement entretenue, cette propriété offre une excellente base pour un projet de modernisation selon les envies de chacun, tout en pouvant être appréciée dès aujourd'hui dans son état actuel. Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Plusieurs terrasses, une agréable piscine rénovée, un terrain de pétanque, un double garage et un abri de jardin permettent de profiter pleinement de la vie en extérieur. Le terrain, véritable écrin de verdure d'environ 7 000 m², accueille plus de quarante oliviers ainsi qu'une grande variété d'essences méditerranéennes. Les murs en pierre restaurés et la fontaine renforcent encore le caractère authentique des lieux. Le quartier de Saint-Jacques est particulièrement recherché pour son cadre résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, les écoles, Mougins, Sophia Antipolis et Cannes. Rare par la qualité de son environnement, la taille de son terrain et son charme intemporel, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'une véritable maison de famille provençale. Pour tout renseignements contactez Nathalie Eyde WAREMBOURG +4794455854

VILLA 7 PIECES 180m² VUE DEGAGEE TANNERON

TANNERON (à proximité de Pégomas): Dans un environnement idyllique, au calme absolu et sans vis-à-vis, venez découvrir cette villa individuelle en pierre entièrement rénovée en 2020, de 7 pièces. Maison principale de 110m² + 2 dépendances de 33m² respectives, sur un terrain de 1440m² avec piscine chauffée (11m x 5,5m), jacuzzi et pool house. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'un séjour/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. A l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC + un balcon avec vue dégagée sur la côte d'azur et aperçu mer. Dans la première dépendance : un 2 pièces comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de douche + wc. Le pool house dispose d'une cuisine et d'un espace salon/salle à manger, ainsi que d'une salle de douche/WC. Un garage fermé de 17 m² (pouvant servir de 4ème chambre dans la maison principale), ainsi qu'un box/buanderie + atelier indépendant. Une grande cave. De nombreuses places de stationnement. Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces + annexes, insert à bois, double vitrage, fibre. Peut être vendu meublée.

Maison centre village

A pied des plages et des commerces, maison des années 30 de plus de 155m2 avec garages .Exposée sud-ouest et offrant une vue Océan, elle est composée en RDC d'un salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 38m2 , cuisine, arrière cuisine, bureau. À l'étage : 3 chambres, 3 salles d'eau. Une deuxième terrasse et un double garage de 50 m2complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère, beaux extérieurs, piscine et grand garage

Découvrez cette ancienne vigneronne totalement rénovée avec goût et le respect de l'ancien. Cette maison de caractère a beaucoup à vous offrir, en rez-de-chaussée un très grand garage pouvant accueillir 3 voire 4 vehicules, un grand atelier et un jardin avec une belle piscine aux dimensions généreuses 11 x 4 au sel. Au 1er étage, Vous profiterez d'une habitation de plain-pied avec deux belles terrasses une à l'est et l'autre à l'ouest, l'espace nuit propose 4 chambres dont 2 suites (sdb privées) + une belle salle de bain/douche et wc. La grande cuisine vous donne un accès direct sur la terrasse avec vue sur le jardin. Le côté salle à manger/salon vous donnera accès à un seconde et spacieuse terrasse. La maison dispose de climatisation réversible dans toutes les pièces et également d'un chauffage central fuel. et d'un poêle dans le salon. Le toit est refait et sous garantie décennale. A visiter au plus vite...

GREEN HARMONY - Propriété T7 de 300m2 dont studio indépendant 50m2 - Terrain - Piscine - Garage - 13390 AURIOL

Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: GREEN HARMONY. Une magnifique propriété T7 de 300m2 idéalement située au sein du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, sur la commune d'Auriol, à proximité des commodités (commerces, écoles...) et seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence et Marseille. Érigée en position dominante sur un terrain arboré de 12 600m2, au calme absolu, cette bâtisse bénéficie d'une très belle vue sur les collines et d'un accès direct aux chemins de randonnée. La maison principale avec ses façades en pierres offre de jolis volumes et de belles prestations. Le grand hall d'entrée donne accès aux espaces de réception qui se déclinent autour d'un premier salon avec cheminée, d'un second salon avec bar et billard et d'une salle à manger qui s'ouvre vers la piscine. La cuisine séparée est généreuse et parfaitement équipée avec son piano de cuisson, son électroménager haut de gamme et le cellier attenant. Le côté nuit propose une grande suite familiale en rez-de-chaussée avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage, se trouvent deux autres suites, un bureau et un dressing. Un studio totalement indépendant, parfaitement équipé et décoré est idéal pour recevoir, un projet locatif ou de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le cadre est idyllique entre parc paysager, restanques en pierres, collines attenantes et coin piscine avec pool house et cuisine d'été. Un local technique, une cave à vin, un grand garage, un carport et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété complètent la description de ce lieu unique. Un bien rare mêlant quiétude et art de vivre, à découvrir sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4578€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 3400€ et 4700€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13390 - T7 de 300m2 dont studio indépendant 50m2 - Terrain - Piscine - Garage - 13390 AURIOL

CANNES CALIFORNIE VILLA VUE MER

Dans le secteur très résidentiel de la Californie à l'intérieur d'une belle et prestigieuse résidence de grand standing dotée d'un très beau parc ,profitant de la sécurité de la piscine et des tennis, somptueuse villa de 315 m² rénové avec des matériaux de grande qualité par Architect de renom bénéficiant d'une très belle vue mer et Iles de Lérins .Elle est d'une surface total de 315 m² composée d'un spacieux séjour salle à manger avec une très belle cuisine ouverte une confortable chambre parentale avec sa salle de bain et toilette l'ensemble donnant sur la terrasse . Au rez de jardin salon d'été et 3 belles chambres avec leurs salle de douche, et un belle salle de fitness équipée ,l'ensemble de ce niveau donne sur un beau jardin avec un jacuzzi et un accès sur le parc pour aller à la piscine et tennis de la résidence . Dans une annexe un garages double et un garage ,ainsi qu'une cave finalise cette propriété .

Rochefort du Gard, en campagne, à 2 km du centre du village, q

Rochefort du Gard, en campagne, à 2 km du centre du village, quartier résidentiel, une maison d'habitation « architecte » de plain-pied de 170 m² habitable environ. de type 6, Une entrée desservant un double séjour, de 31 m², avec une cheminée + insert, dans la continuité Une pièce salon, de 30 m² avec une grande baie vitrée. Une mezzanine servant de bureau, attenante une chambre avec une salle de bains et wc. Une pièce repas, Sam, cuisine aménagée équipée, cellier attenant, avec chauffe-eau sanitaire.wc, un hall de dégagement desservant 3 chambres, 12 12 13 m² salle de bains d'angle avec double vasque, terrasse, piscine de forme libre à débordement, Pool house, Garage pour deux véhicules 27 m². Chauffage climatisation et cheminée + insert réversible, climatisation dans toute la maison., Revêtement des sols : Carrelage grès marron clair, Portail automatique, Interphone, Grande terrasse, aucune nuisance. Terrain : de 2052 m² arborés de chênes. Grands espaces, quelques travaux de rafraichissement, à prévoir.

Saint Jean Cap Ferrat, emplacement exceptionnel !

Saint Jean Cap Ferrat, magnifique propriete situee au calme, d'une superficie habitable d'environ 325 m², piscine et vue sur la mer. Grand sejour, 6 chambres, grand garage de 53m², grand terrain de 3979 m². La maison est a rafraichir.

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un bien Rare à la vente sur la commune de Nîmes. Idéalement situé dans un environnement de qualité et très calme, a proximité de toutes les commodités et à moins de 2km des jardins de la fontaine. Vous serez séduits par cette Maison de caractère des années 50 d'environ 240² habitables + Annexes, implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 324 m² : Véritable Havre de paix aux portes du centre ville. La maison se compose sur les 133 m² du RdC des pièces de vie ainsi que d'un grand Bureau/ salle de jeux. A l'étage, l'espace nuit d'une surface de 106 m² est composé de 4 grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les salon, salle à manger et cuisine s'ouvrent sur de grandes terrasses proposant des espaces de repas et de détentes ensoleillés ou ombragés par de grands arbres. Au sous sol (plus de 100m² utiles), un grand garage et des locaux annexes de type cellier, buanderie / lingerie, cave à vins et chaufferie complètent l'ensemble. La production de chauffage est assurée par une chaudière GAZ avec circulation d'eau chaude alimentant les radiateurs. Découvrez tous les avantages de cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial au 075 075 10 92

Maison de charme avec vue mer panoramique. piscine et dépendance

Maison de charme avec vue mer panoramique, piscine et dépendance. Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette élégante maison 5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue mer panoramique. D'une organisation idéale, elle propose au rez-de-chaussée une entrée spacieuse desservant deux séjours, un bel espace salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée, prolongée par un cellier/buanderie. Une chambre de maître complète ce niveau, bénéficiant de sa salle de bain avec WC et d'un dressing, offrant un confort de vie rare de plain-pied. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison, offrant une vue mer exceptionnelle et une perspective dégagée sur la nature environnante. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec accès à une terrasse, profitant elles aussi de la vue et du jardin, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Implantée sur un terrain d'environ 1 350m², la propriété dispose d'une piscine à débordement, invitant à la détente dans un cadre calme et préservé. Possibilité d'avoir environ 600m2 complémentaires de jardin en jouissance. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un travail de rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. En complément un grand garage pouvant accueillir 1 véhicule ainsi qu'un appartement 2 pièces indépendant viennent parfaire les prestations de ce bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un bien rare alliant vue, volumes, potentiel et tranquillité.

Villa vue panoramique - AUPS

Charmante villa avec vue panoramique située dans un quartier paisible à Aups, dotée d'une piscine et de plus de vingt oliviers. À seulement 5 minutes du centre du village, cette propriété offre une surface habitable totale d'environ 161 m², une terrasse couverte, un pool-house et un vaste espace piscine. La villa comprend quatre chambres, un hall d'entrée, un grand séjour avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte, une véranda aménagée en salle à manger ainsi qu'une cuisine dînatoire bien équipée. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative offrant une vue imprenable sur la verdure environnante et les collines au loin. Le terrain de 2 500 m² comprend un terrain de pétanque, un garage d'environ 31 m² et de vastes espaces extérieurs. Cette villa spacieuse offre de belles vues et se situe à 1h30 des aéroports de Nice et de Marseille, ainsi qu'à 15 km du lac de Sainte-Croix et des gorges du Verdon. Cette maison est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.