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NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

A Nîmes, sur les hauteurs résidentielles du Petit Védelin - Garrigues Ouest, à 15 minutes des Arènes et du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied déploie avec élégance ses 182 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 621 m². Achevée en 2025, la propriété révèle une architecture sobre et parfaitement maîtrisée où chaque volume dialogue naturellement avec l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception de 76 m² impose une sensation immédiate d'ouverture et de fluidité. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse de 110 m² et une piscine au sel 4 x 8 mètres, véritable prolongement naturel de la maison sous la lumière du Languedoc. La cuisine ouverte, laissée vierge, permettra une réalisation entièrement sur mesure, en parfaite harmonie avec l'esthétique et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Le jardin méditerranéen structuré avec arrosage automatique compose un décor végétal élégant, pensé pour une gestion simple et sereine. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une seconde salle de bain, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement fluide et particulièrement fonctionnel. La configuration intérieure permet d'aménager un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, dans un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une connexion fibre haut débit. Le double garage de 36 m² et le vaste sous-sol de 48 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, cave à vin, home cinéma ou atelier. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 23) / GES A (indice 1) composent des prestations parfaitement adaptées à un art de vivre contemporain. Entre garrigue et Camargue, à 3 heures de Paris en TGV, 20 minutes de l'aéroport, 45 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété incarne avec justesse l'équilibre entre élégance architecturale et douceur de vivre du sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison individuelle Rumilly

En vente chez IMMODEC ! Découvrez cette maison individuelle idéalement située dans un environnement calme, édifiée sur un terrain de 469 m² et offrant une surface habitable d'environ 130 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, prolongée par un accès direct à la terrasse, idéale pour les beaux jours. Le salon offre un espace chaleureux et modulable : une partie peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos projets. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménageables représentent un véritable atout : 80 m² au sol, dont 40 m² habitables, permettant la création de chambres, d'un bureau ou d'une suite parentale. Le sous-sol complète parfaitement le bien avec une buanderie, une salle de sport, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un garage ainsi que de vastes espaces de rangement. Côté extérieur, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, en toute praticité. Prestations techniques de qualité : -Électricité et tableau électrique entièrement refaits -Domotique pour un confort moderne au quotidien -Pompe à chaleur -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques Une maison évolutive, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche du centre de Rumilly et de ses commodités. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Lyon 5e Maison 5 chambres Ultra calme Proximité écoles & bus Terrain 600 m² Garage

LYON 5ÈME, Rare sur le secteur. Dans un environnement résidentiel très recherché, entre Point du Jour et Tassin, au calme absolu tout en bénéficiant d'une véritable vie de quartier et de commodités accessibles à pied, belle maison contemporaine de 2016, conforme aux normes RT 2012, édifiée sur un terrain plat et arboré de 600 m². Développant 143,2 m² habitables, elle offre des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille, complétés par un garage attenant de 25 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : superbe pièce de vie traversante Est/Sud/Ouest de 53 m², ouverte par de larges baies vitrées sur le jardin, cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied, de 17,48 m², avec dressing et salle d'eau privative. L'étage accueille trois chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une seconde suite, de 17,16 m², avec dressing et salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Les prestations sont soignées : chauffage gaz de ville, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, menuiseries aluminium à haute performance thermique, volets roulants électriques centralisés et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Les transports sont à proximité immédiate, à environ 5 minutes à pied, desservis par les lignes C20, C21, 24, 45 et 65, permettant de rejoindre facilement Gorge de Loup, Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Écoles publiques et privées, de la maternelle au lycée, rapidement accessibles. Une maison clé en main, lumineuse et confortable, dans un cadre arboré et sécurisé. Atout supplémentaire : excellente performance énergétique, avec une consommation de 69 kWh/m²/an, et un DPE global classé C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 020 € et 1 420 € pour l'ensemble des usages. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé...Prix: 790.000€ (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 2.6% TTC). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER-RUOZZI au 04 78 34 03 81 ou

Mas en pierre rénové avec appartement indépendant village à pied - Montauroux

Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 920 m², à quelques pas seulement du centre de Montauroux, cette charmante propriété en pierre mélange le caractère provençal et le confort moderne. Bénéficiant d'une jolie vue sur les collines environnantes, la maison offre de beaux volumes, comprenant un lumineux séjour, un espace salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'un salon indépendant faisant également office de salle de cinéma privée. De larges ouvertures assurent une transition naturelle entre les espaces intérieurs, les terrasses, le jardin avec la piscine. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un appartement indépendant, bénéficiant de sa propre terrasse et d'un accès privé, constitue un hébergement idéal pour recevoir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Soigneusement rénovée et parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire, la propriété dispose d'un pompe à chaleur, de la climatisation, de la fibre optique, du double vitrage ainsi que de nombreux équipements modernes. À l'extérieur, la piscine, les espaces repas couverts pour les beaux jours et le jardin méditerranéen soigneusement aménagé créent un cadre agréable pour se détendre et profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un grand garage, une cave et de nombreuses places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Fosse septique au norme. Idéalement située à distance de marche des commodités du village et à seulement quelques minutes des commerces, écoles et restaurants, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, aux golfs, au lac de Saint-Cassien, au littoral et à l'aéroport international de Nice. Une maison familiale chaleureuse dans un environnement particulièrement recherché du Pays de Fayence.

Maison avec jardin

Duprat Immobilier vous propose à la vente cette belle maison située dans un joli lotissement sur le secteur des Semestres à Arles proche du centre-ville d'Arles. Ce bien se compose en rez-de-chausée d'une grande pièce à vivre de 45m2 avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau. A l'étage vous découvrirez une troisième chambre et une salle d'eau avec wc. D'un point de vue extérieur, un beau jardin arboré et soigneusement entretenu vous attend pour profiter des beaux jours. Un garage vient également compléter le bien. D'un point de vue technique le bien se compose de menuiseries en double vitrage, de climatisation et d'un chauffage au gaz. Aucun travaux à prévoir sur le bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

MAISON DE VILLE AU CALME

Aix Centre ville à pieds (1km),dans le très recherché quartier d'Aix La Torse, cette maison d'exception de 200 m² offre un cadre de vie privilégié, , dans un environnement calme et verdoyant. La propriété se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 5 chambres et de 5 salles de bain, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son excellente luminosité met en valeur ses prestations haut de gamme et son état irréprochable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Un studio indépendant loué 700€/mois complète ce bien, parfait pour accueillir ou pour un projet locatif. La propriété dispose également d'un garage et de 3 parkings extérieurs sécurisés . Un bien rare, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence.

Maison à vendre Mimizan

Maison Plain-Pied avec Piscine et Jardin - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette magnifique maison plain-pied d'environ 100 m² habitable, construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest. Avec ses 4 pièces, 3 chambres dont 1 suite parentale, et 2 salles d'eau, cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour de 39 m², ouvrant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 629 m². Profitez des beaux jours dans votre piscine hors sol semi-enterrée, un véritable havre de paix pour se détendre et se rafraîchir. La maison dispose également d'un garage et le terrain offre une capacité de stationnement pour 4 voitures, offrant un confort et une praticité au quotidien. La cuisine américaine aménagée, les ouvertures en PVC/Aluminium, et le chauffage individuel contribuent à un confort moderne et une efficacité énergétique optimale. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À seulement 10 minutes à pied, du centre ville, des arrêts de bus, des écoles élémentaires, maternelles, du collège, des commerces d'alimentation générale, et des parcs et jardins, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et convivial. À seulement 500 m du lac et de la promenade fleurie, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, calme et proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et spacieuse, et offrant toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie confortable et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa

06370 - mouans-sartoux - domaine prive - calme absolue - sans vis a vis - 8 pièces - 5 chambres - terain 1600 m² piscine - garage - cave a vin - nombreux stationnements - proche commoditees ecoles - commerces dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces ainsi que du centre du village, découvrez cette élégante villa contemporaine d'inspiration provençale développant 208 m² carrez avec 40 m² de dépendances pour un total de 250 m² environ sur un terrain paysager de plus de 1 600 m². La propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. l'espace de réception d'environ 70 m² bénéficie de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, offrant une agréable continuité intérieur / extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le niveau principal accueille également deux chambres confortables avec leurs pièces d'eau, dont une suite parentale ouvrant sur les extérieurs. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte une belle sensation d'espace et distribue trois chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et invités dans un confort optimal. La villa dispose de prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation dans la majorité des chambres, cave à vin climatisée, volets roulants motorisés avec commande centralisée, portail automatique, garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et intimiste. Une propriété aux prestations complètes, pensée pour une VI familiale confortable au cœur d'un secteur particulièrement prisé de l'arrière-pays cannois. Ne manquez pas cette opportunité rare renseignements et visites - racalbuto jérémy - 07 69 41 67 03 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Chalet individuel de 5 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une adresse de prestige sur la Route des Chavannes Superbe chalet individuel idéalement situé sur la mythique Route des Chavannes, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché et exclusif des Gets. Bénéficiant d'une exposition dominante et très ensoleillée, cette propriété de standing de 4 chambres allie avec brio confort absolu, volumes généreux et praticité au quotidien. À proximité immédiate des pistes de ski en hiver, des sentiers de randonnée et de vélo en été, ainsi que du réputé Golf des Chavannes, et à seulement quelques minutes en voiture du centre animé de la station des Gets ou à 100m de la navette, ce grand chalet au charme authentique serait idéal comme maison familiale principale ou secondaire. Un agencement idéal pour recevoir et partager Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 4 salles de bains modernes, ce chalet offre un agencement intérieur parfait pour accueillir confortablement famille et amis, ou pour générer des revenus locatifs haut de gamme très attractifs. Au premier étage (Espace de vie) : Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée, une première chambre confortable et un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur des balcons exposés plein sud. Profitez des vues imprenables sur les pistes enneigées et d'un ensoleillement optimal toute la journée, tandis que le poêle à bois central crée une atmosphère chaleureuse, feutrée et réconfortante après une journée passée sur le domaine skiable. Aux étages (Espace nuit & technique) : Trois autres chambres douillettes dotées de rangements intégrés sur mesure, parfaites pour optimiser l'espace, ainsi qu'un local à chaussures/ski-room très pratique pour les retours d'excursions et une buanderie indépendante. Le chalet comprend également un grand garage fermé avec un espace atelier pour les passionnés de mécanique ou de bricolage, deux places de stationnements et un authentique mazot (petit chalet de jardin savoyard traditionnel), idéal pour ranger vos équipements de ski de valeur, vos vélos, ou pour entretenir le jardin. Les espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin plat et un espace jacuzzi, offrent un cadre de vie paisible, intimiste et verdoyant pour profiter des beaux jours et des barbecues en été. Que ce soit pour profiter de la douceur de vivre en montagne à l'année ou pour un investissement locatif patrimonial pérenne, ce chalet d'architecte allie authenticité et charme alpin intemporel. Sa localisation premium, ses espaces généreux et ses dépendances hautement recherchées en font une perle rare sur le marché au sein d'un cadre exclusif et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations (plans, dossier complet) et pour organiser une visite privée, en personne ou virtuelle à votre convenance. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

COUP DE COEUR – Villa de charme avec piscine au calme absolu ?

CO-EXCLUSIVITÉ – Véritable coup de coeur à Peymeinade – Villa avec piscine au calme absolu Située à proximité du centre de Peymeinade et du quartier résidentiel recherché des Jaïsous, cette magnifique maison de charme vous séduira par son environnement paisible, son calme absolu et son superbe terrain d'environ 1 961 m². Nichée dans un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités, cette propriété offre une qualité de vie rare alliant confort, authenticité et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à ses beaux volumes, ses magnifiques poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 148 m² habitables (253 m² avec les annexes), la maison se compose de : • Un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, idéal pour des moments chaleureux en famille • Une cuisine indépendante entièrement équipée • 3 grandes chambres d'environ 20 m² chacune • Un superbe dressing • De nombreux espaces de rangement • Une buanderie fonctionnelle • Climatisation dans toute la maison • Double vitrage assurant un confort optimal Côté annexes, le potentiel est particulièrement intéressant : • 3 garages offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage • Une cave À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, sans vis-à-vis et propice à la détente. Atout supplémentaire : la toiture ainsi que la piscine ont été récemment refaites, vous permettant d'emménager en toute tranquillité. Une propriété rare sur le secteur de Peymeinade, offrant charme, volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1905.00 et 2577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Propriété d'exception de 320 m² sur 4 000 m² de terrain avec piscine, dépendance et terrain construc

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable propriété de 320 m² conjugue élégance, confort et discrétion au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Luynes. Édifiée sur un superbe parc paysager de 4 000 m², entièrement clos et sécurisé, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié offrant calme absolu et intimité, tout en permettant un accès à pied aux commerces, écoles et commodités du centre de Luynes. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste hall avec rangements distribue de belles pièces de réception aux prestations raffinées : un salon principal avec cheminée, prolongé par un élégant espace de détente avec bibliothèque et coin télévision. La cuisine contemporaine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, largement baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures et à son exposition idéale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La suite parentale de plain-pied, véritable espace privé, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace de vie modulable permettent d'imaginer un salon familial, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs. Pensée pour un confort de vie optimal en toutes saisons, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'une climatisation réversible à l'étage. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente et à la réception. Une magnifique piscine de 12 x 6 mètres s'intègre harmonieusement dans le jardin, tandis qu'une cuisine d'été entièrement équipée avec espace repas, point d'eau et sanitaires permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Une dépendance indépendante de type 2, entièrement climatisée et disposant de sa propre terrasse, constitue un atout supplémentaire pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative de qualité. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, une salle de jeux et un garage. De vastes espaces de stationnement complètent les prestations de cette propriété d'exception. Enfin, ce bien présente un avantage patrimonial particulièrement rare : la possibilité de détacher environ 1 000 m² de terrain constructible, offrant un potentiel de valorisation important et de nombreuses perspectives d'évolution. Une adresse confidentielle, un environnement sécurisé, le centre de Luynes accessible à pied et un potentiel foncier exceptionnel font de cette propriété un bien rare sur le marché aixois.

Maison 80m2 avec garage

Située au coeur de La Farlède, dans un agréable lotissement calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 80 m2, édifiée sur une parcelle de 225 m2, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne d'un coté offre un cadre de vie paisible et convivial, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC indépendant, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing, apportant praticité et confort pour toute la famille. Un garage de 15 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner un véhicule. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Taxe foncière : 1 199 EUR. Une opportunité rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLAN DE CUQUES, MAISON 200 M2, TERRAIN 1 500 m2, 2 GARAGES ET PARKING

PLAN DE CUQUES – MAISON PROVENÇALE D'ENVIRON 200 m² SUR TERRAIN DE 1 500 m² – 2 GARAGES – PARKING – FORT POTENTIEL Dans le charmant village de Plan-de-Cuques, Barnes International vous propose à la vente cette agréable maison individuelle de style provençal d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 500 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et de Château Gombert. La maison, sans mitoyenneté, se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine indépendante permet de profiter d'un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos envies. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'un second salon télévision pouvant aisément être transformé en suite parentale ou en chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. À l'extérieur, la propriété séduit par ses généreux espaces verts, son jardin ensoleillé agrémenté de magnifiques essences méditerranéennes telles qu'un magnolia, un cèdre bleu ou encore des lauriers en fleurs. Une grande terrasse avec barbecue invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux garages complètent ce bien, dont l'un dispose d'une pièce en mezzanine pouvant servir d'atelier ou de stockage. Une belle allée permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Une forage est présent sur la propriété et facilite l'arrosage du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser cette maison à leur goût et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de calme et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et du centre sportif Tennis Club du Bocage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sophie BOCOBZA – +33 (0)7 85 78 32 90?Agent Commercial EI – RSAC 502 958 283 Honoraires à la charge du vendeur - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283