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Villa Pieds dans l'eau dans, Les Parcs - 83990 SAINT TROPEZ

EXCLUSIVITÉ CONFIDENTIAL PROPERTIES. Au cœur du domaine privé et mythique des Parcs de Saint-Tropez, cette propriété d'exception d'environ 415 m² incarne une vision du luxe, entre élégance et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un parc paysager de 6 000 m² en première ligne, la villa s'articule sur deux niveaux et s'ouvre sur un panorama saisissant embrassant le golfe de Saint-Tropez jusqu'aux reliefs des Alpes du Sud. Ici, la mer devient un décor permanent : chaque pièce capte sa lumière, ses reflets, sa quiétude. Pensée pour la douceur de vivre, la propriété conjugue volumes généreux et atmosphère intimiste. Les espaces de réception invitent à recevoir dans un cadre aussi chaleureux que spectaculaire. L'espace nuit accueille 5 suites, garantissant confort absolu et parfaite intimité à chaque invité. À l'extérieur, tout a été conçu pour sublimer l'expérience : piscine face à la mer et accès direct avec ponton privé, hélipad, double garage, caves, ainsi qu'un accès privilégié aux infrastructures du domaine, dont le club de tennis. À l'abri des regards, dans l'un des domaines le plus sécurisé et recherché de la Côte d'Azur, cette adresse unique conjugue discrétion et proximité de l'effervescence Tropézienne. Plus qu'une propriété, une expérience rare. Plus qu'un lieu, une signature. Visite confidentielle sur présentation de garanties financières. Prix honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, ou une visite veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE MARSEILLE-DOMAINE FAMILIAL D'

PROPRIETE DE CARACTERE COMPOSEE DE DEUX MAISONS - Dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels de Marseille, découvrez une adresse rare offrant un panorama spectaculaire sur la ville et la Méditerranée. Édifiée au coeur d'un parc de plus de 5 000 m2, à l'abri des regards, cette propriété déploie un véritable esprit de domaine privé, entre nature préservée, calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes : o Une maison principale d'architecte d'environ 210 m2, baignée de lumière et ouverte sur des vues saisissantes. Les volumes, largement tournés vers l'extérieur, offrent un cadre de vie unique face à Marseille et à la mer. Une propriété à réinventer selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel. o Une seconde maison d'environ 125 m2, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir famille, amis ou personnel. Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec deux garages fermés ainsi qu'un studio indépendant. Grande piscine, dépendances et atmosphère préservée viennent parfaire ce lieu hors du temps, où l'on profite d'un art de vivre rare : celui de la campagne aux portes de la ville. Chaque mètre carré de ce domaine respire le privilège. À seulement quelques minutes du coeur de Marseille, la ville se vit ici autrement - dans le silence, l'intimité et la beauté spectaculaire du paysage. Une propriété singulière, destinée à ceux qui savent reconnaître l'exceptionnel. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6 18 58 03 22 ou par mail : pour visiter ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 EUR et 1 750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide au charme intemporel - 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES

Jouxtant SIX FOURS LES PLAGES, le centre-ville avec toutes ses commodités (commerces, bus, écoles, centres commerciaux), à 5 min de l'accès A50 et à 55 min de MARSEILLE, je vous propose cette villa coup de cœur alliant le mode de vie contemporain à l'authenticité des bastides d'autrefois. Dès mon entrée je suis sous le charme de la qualité de cette rénovation réalisée par les maîtres des lieux. Ils ont réussi le difficile pari de sublimer le patrimoine du bâti tout en apportant luminosité et fonctionnalité. Içi, tout est invitation à célébrer la vie et ses gourmandises. Le jardin joliment paysagé de 1072m² est équipé d'une cuisine d'été, il est agrémenté d'une piscine chauffée 7 x 3 et d'un carport pouvant abriter 4 véhicules. La villa d'env. 220m² en pierre vous accueille par une entrée à la lumière zénithale. La pièce de vie traversante offre un salon, séjour et cuisine équipée digne d'un restaurant étoilé. L'endroit est chaleureux et convivial, on s'imagine entre copains à refaire le monde autour d'un bon repas. Le Rez-de-chaussée lumineux dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, le tout ouvrant sur une terrasse privative. 2WC, une buanderie, un accès au garage avec espaces de rangements. Empruntant un large escalier en béton du plus bel effet, nous accédons à l'étage : 3 chambres avec mezzanines. 2 bains, 1 bureau, 1 WC. Un bien au cachet intemporel. Pour plus d'informations : Charles TARDY Téléphone : 06 75 68 14 98 - Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine, proche centre et plages - 83240 CAVALAIRE SUR MER

Dans un environnement paisible et recherché de Cavalaire-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied du port et des plages, cette villa séduit immédiatement par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien qu'en villégiature, la maison bénéficie du tout à pied et d'une atmosphère sereine, propice à la détente, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres en suite, une lingerie ainsi qu'un garage. À l'étage, la lumineuse pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et profite d'une vue dégagée avec un aperçu mer. La cuisine, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace prolongé par une grande terrasse. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. L'ensemble de la propriété se compose de deux habitations similaires et mitoyennes d'un côté, conçues de manière à préserver l'intimité de chacune. Cette configuration offre de multiples possibilités. Il est envisageable d'acquérir la globalité pour un projet d'envergure : résidence familiale, maison de vacances ou projet locatif. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, ou une visite veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

Maison à vendre - 4 pièces - LE ROVE - Référence 1757

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE CALANQUE DE LA VESSE VUE MER Votre agence La Cote Immo vous présente cette magnifique maison d'environ 114m² située sur la commune du ROVE, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 114 m² sur une parcelle de 681 m², cette propriété rare sur le marché se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Profitez d'un séjour lumineux d'environ 36m² exposé plein sud, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée vous séduira par sa modernité et son efficacité. La maison construite en 1960, à été entièrement rénovée avec goût, avec des fenêtres en mixte alu et PVC, et des volets roulants électriques pour un confort optimal. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une extraordinaire terrasse avec jacuzzi, barbecue et, puisque nous sommes à Marseille, pour vos soirées de détente un boulodrome. Un garage fermé ainsi que de 3 places de parking viennent compléter cette maison, parfait pour accueillir vos invités. L'assainissement est au tout à l'égout, vous offrant une tranquillité d'esprit. Située à proximité de la gare de Niolon, cette maison est idéale pour les amateurs de calme tout en restant connectés aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez La CÔTE IMMO Côte Bleue pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Prix : 899 000 € Frais d'agence inclus La Côte Immo SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail :

MAISON D'ARCHITECTE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une VILLA D'ARCHITECTE unique des années 80, idéalement située dans le quartier paisible et recherché de la Métairie. Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette propriété de 7 pièces principales est l'endroit rêvé pour une famille en quête d'un cadre de vie serein et agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se compose : d'une entrée, un dégagement, un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures offrant une très belle vue sur la vaste terrasse ensoleillée et le jardin verdoyant, une mezzanine surplombant la pièce principale apporte une touche de modernité et de volume, une cuisine indépendante et entièrement équipée ouvre sur un auvent fermé. La partie nuit, idéalement séparée, se trouve en demi-niveau (7 marches) et propose un dégagement donnant accès aux 3 chambres à un dressing ainsi qu'à la salle de bains (baignoire et bidet) et les wc indépendants avec lave-mains. En rez-de-jardin un espace supplémentaire particulièrement polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et comprend : une pièce (accessible de l'extérieur), une buanderie/lingerie (avec adoucisseur) desservant en étoile deux chambres dont une pour enfant, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est électrique. Un GARAGE de 19,56 m2, une CAVE et un vide sanitaire complètent l'ensemble. En annexes : un abri de jardin et un abri sous-terrasse. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail :

VILLA T6 CONTEMPORAINE NEUVE, CAP D'AGDE (34)

CAUVY IMMOBILIER vous propose en exclusivité au CAP D'AGDE, dans le quarrtier très recherché du Mail de rochelongue, à 300 mètres de la plus belle plage du secteur, cette superbe villa contemporaine neuve T6, sur un terrain végétalisé avec piscine (SPA/jaccuzi chauffés). Située dans une impasse sécurisée desservant seulement 2 villas, vous apprécierez dès votre arrivée, le double portail, vous permettant d'accéder soit au garage, soit aux places de parking extérieures. La villa en R+1 propose en RDC: hall, WC, salon/séjour avec sa cuisine US, une suite parentale (Chambre, dressing, couloir, WC, salle d'eau) avec accès direct à la piscine. Un cellier, un garage entièrement carrelé, et une véranda fermée avec sa cuisine d'été. A l'étage, 3 autres chambres très lumineuses, WC et très belle salle de bain. Toutes les commodités du mail de Rochelongue sont à 500 mètres. La villa est vendue entièrement meublée. CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent Immobilier Portable 0611558694

ROYAN FONCILLON

EXCLUSIVITE. ROYAN FONCILLON à 250 m de la plage et 500 m des commerces, très belle maison alliant charme et authenticité. Elle se compose d'une entrée, garage, cellier, chaufferie. A l'étage : pièce de réception ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, buanderie, wc. Etage 2 : palier, 3 chambres, salle d'eau, dressing, salle de bain. Etage 3 : palier, 4 chambres, wc, salle d'eau, dressing. Possibilité de créer un ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Magnifique vue mer panoramique - 83370 SAINT-AYGULF

Offrant une magnifique vue sur la mer, cette superbe villa de 197 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son élégance moderne. Implantée sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans un environnement calme et privilégié, la propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 2 km des commerces et des plages. La villa s'organise autour d'un vaste espace de vie de 74 m?, comprenant un séjour lumineux avec cheminée centrale et une cuisine ouverte haut de gamme Gaggenau, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse couverte, parfaite pour les moments de convivialité face à la mer. Une grande mezzanine avec balcon surplombe le séjour, apportant une sensation d'espace et de lumière supplémentaires. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'une troisième chambre disposant d'une salle d'eau indépendante. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un couloir de nage avec plancher amovible, parfaitement intégré au jardin paysager de 1549 m?. La villa est équipée d'un système de domotique, garantissant confort et modernité au quotidien, et bénéficie d'un exceptionnel garage de 155 m?, rare sur le secteur. Une propriété d'exception, alliant emplacement recherché, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

SAINT-JEAN-DE-LUZ - PROPRIETE AVEC PISCINE ET ANNEXE

EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, avec une vue dominante, très belle propriété pleine de charme, entièrement rénovée ces dernières années et offrant des volumes généreux et de nombreuses configurations de vie. Bâtie sur une parcelle de plus de 2000 m², elle se compose de deux maisons, la principale d'environ 252 m² habitables s'articule avec deux espaces de vie, dont une avec plafond cathédrale, et poêle à bois, l'ensemble ouvrant sur le jardin et la piscine, une charmante véranda pour profiter du soleil en hiver et une suite complète en rez-de-chaussée et enfin un espace bureau confortable. A l'étage, un espace de vie en mezzanine. Quatre chambres avec chacune leur salle d'eau. En annexe, une maisonnette en duplex d'environ 51 m² très intimiste avec accès privatif, composée d'un espace de vie ouvrant sur une terrasse et jardin, deux chambres à l'étage se partageant une salle d'eau. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir amis et famille. Et enfin un garage et un car port. Le centre ville de Saint-Jean-de-Luz, est accessible à vélo et à pied. Beaucoup de charme pour cette propriété familiale entourée d'arbres au calme avec vue dégagée et dominante sur la ville et l'océan. Prix 1 995 000€ HAI - Honoraires à charge acquéreur 5% Contact Anne FRANCOIS - tél. 06 07 72 68 72 mail. ERP : Informations géorgiques sur demande

EXCLUSIVITE : SUPERBE PROPRIETE AVEC VUE MER A CAVALIERE

Découvrez en exclusivité cette belle propriété comprenant une villa des années 1980 aux beaux volumes, un appartement indépendant et une maison d'hôtes, le tout sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m2, dans un environnement calme à quelques minutes de la plage. Dès l'arrivée, vous apprécierez l'architecture de cette villa avec sa façade en pierre et son imposante porte d'entrée ouvrant sur un intérieur lumineux avec une belle vue sur la mer. Le niveau principal comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur la mer et les collines. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une terrasse et d'un cellier. Côté nuit, la villa offre une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux spacieuses chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en bureau et bénéficie d'un balcon avec une vue panoramique. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant de type T2 de 42 m2 avec sa terrasse, ainsi qu'une buanderie, un atelier, un cellier et un garage d'une surface totale d'environ 100 m2. À l'extérieur, la piscine récemment rénovée invite à la baignade. Très bien entretenue, la propriété est entourée d'une végétation méditerranéenne et d'arbres fruitiers. En contrebas de la propriété, une maison d'hôtes indépendante de type T3 de 52 m2 dispose de deux terrasses, d'un jardin et d'un garage. Grâce à ses différents espaces indépendants, cette propriété peut convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un potentiel locatif intéressant. Pour tous renseignements complémentaires, merci de me contacter par mail ou tél- +334 94 71 13 89 pour le CABINET DUJARDIN expert en immobilier de prestige au Lavandou, au Rayol-Canadel-Sur-Mer et à Bormes-Les-Mimosas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN PARC

ROYAN PARC. Superbe Villa proche plage avec belles échappées mer. Elle offre une belle entrée, pièce de réception, cuisine A/E, WC. 5 chambres + salle de bain pour chacune, studio indépendant, grand garage, chaufferie, terrain clos de 395 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bie est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

A vendre jolie maison à faible émission avec grand jardiin, atelier, garage et piscine

ARTIGUES PRES BORDEAUX (33) - 390.000 € (dont 16.000 € d'honoraires charge acquéreur) Emplacement idéal pour cette jolie maison de 125 m2 sur grand terrain de 1429 m2 située dans un environnement calme et résidentiel d'Artigues - près-Bordeaux. Cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. À seulement quelques minutes des accès rocade et des commodités, elle est idéale pour une famille cherchant le confort de la Rive Droite. a été rénovée énergétiquement, excellente isolation, PAC et clim, panneaux solaires, éolienne (DPE C ) et est à faible émission (GES A) État irréprochable : Bien entretenu et prêt à vivre, aucun gros œuvre n'est à prévoir (Clé en main). Composition : Elle est composée d'une entrée avec toilettes invités avec lave mains (1,95 m2) puis la pièce de vie ,salon et salle à manger de 43,25 m2 avec cheminée (insert) très lumineuse. Deux grandes baies vitrées sur le jardin d'accueil et sur la terrasse arrière à décorer (27 m2). Juste à côté et ouvrant ouvert sur la terrasse par une porte, une grande cuisine fonctionnelle de 13,45 m2 entièrement équipée (plaques induction, hotte, four, meubles hauts et bas). Un cellier / pallier jouxte la cuisine (cumulus, frigo américain) et permet d'accéder au sous-sol par un escalier en bois. Coté nuit, 3 chambres avec placards (11,70 m2 - 13,98 m2 - 13,23 m2) une salle de bains de 6,97 m2 avec baignoire et douche, double vasque, carrelage et VMC, le 2ème WC (1 ,83 m2). Dans le grand sous-sol de 125 m2, il y a une grande cave à vin, un grand garage et une partie atelier . Route goudronnée pour accèder au garage . Portail électrique. Confort énergétique : Double vitrage. Pompe à chaleur et radiateurs électriques d'appoint - climatisation réversible. - cumulus thermodynamique - Panneaux solaires et éolienne. Volets roulants électriques partiels; Terrain de 1400 m2 avec abri de jardin, serres, piscine de 9,50 x 4,50 m (revoir l'habillage) Sous-sol/garage de 125 m2 Extérieur : Profitez d'un jardin privatif arboré, véritable havre de paix pour vos soirées d'été, sur une parcelle sans vis-à-vis avec piscine (à réaménager) Localisation et transports :Secteur privilégié d'Artigues, proche des écoles et commerces. Accès rapide au centre de Bordeaux et à la Gare Saint-Jean. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. DPE C GES A Coûts estimés entre 1250 et 1680 € . année Risques sur Pour toute demande d'information ou visite virtuelle, merci de contact er Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à