Mots-clés : villa garage ouest centre sud

Volumes, lumière et jardin à Saint-Brévin-l'Océan

A moins de 10 minutes à pied des plages et du centre de Saint-Brévin-l'Océan, cette maison familiale développe 145 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1000 m². Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle conjugue volumes généreux, luminosité et esprit contemporain, avec un vaste jardin, plusieurs terrasses, un balcon et un garage. Dès l'entrée, les volumes s'expriment à travers une pièce de vie traversante sublimée par une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et une ambiance esprit loft. Cette vaste pièce de vie traversante, chaleureusement réchauffée par un poêle à granulés, se prolonge par une cuisine équipée et s'ouvre sur des espaces extérieurs orientés Est et Sud-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'étage accueille également une chambre avec salle d'eau privative, créant un espace de vie principal baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Au rez-de-jardin, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, une buanderie et une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéal pour un espace bureau, offrent une configuration parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil saisonnier. A l'extérieur, le jardin paysager, ponctué de pins et de palmiers, compose un véritable écrin de verdure. Les terrasses invitent à prolonger les moments de détente tandis que le garage, le grenier au-dessus, les nombreux stationnements et le portail motorisé complètent les prestations. Les commerces, écoles, marché, centre nautique et casino restent accessibles toute l'année, tout comme les liaisons vers Saint-Nazaire. Des volumes atypiques, un emplacement privilégié entre nature et océan font de cette maison un bien singulier à découvrir à Saint-Brévin-l'Océan. Pour toutes informations contactez : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2600 et 3570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

vente maison - 6 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Au c?ur d?un quartier résidentiel particulièrement recherché de Vaucresson, à proximité immédiate de la forêt et du centre-ville avec sa gare, cette élégante maison familiale séduit par son charme, sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant. La maison s?organise autour d?un magnifique séjour avec cheminée, largement ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et une belle continuité entre intérieur et extérieur. Baignée de lumière, elle bénéficie d?une exposition idéale et d?un jardin arboré entourant la propriété, véritable écrin de verdure préservant l?intimité. Une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine complète harmonieusement l?espace de réception, tandis qu?un bureau permet d?envisager confortablement le télétravail. À l?étage, l?espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés et une salle d?eau-salle de bains et wc. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau et une seconde salle d?eau,wc, constituant un espace indépendant particulièrement agréable. Un garage, un parking extérieur de deux places, ainsi qu?un grenier aménagé complètent ce bien aux prestations complètes. Borne électrique installée. Une propriété de charme offrant un équilibre rare entre nature et proximité de Paris, idéale pour une vie familiale dans l?un des environnements les plus prisés de l?Ouest parisien. Soyez les premiers à le visiter en contactant dès à présent un agent immobilier local EXPERTIM au 06 52 90 70 10 UNE NOUVEAUTE D'EXPERTIM, L'AGENCE 100% POUR SES CLIENTS. EXCLUSIVITE. Prix : 1 099 900,00? honoraires inclus, 1 062 900? hors honoraires, 3,48% à la charge de l'acquéreur.

Villa d'exception avec piscine au coeur d'Ascain

Située dans un environnement calme et recherché d'Ascain, à quelques minutes seulement du centre du village, cette villa contemporaine développe environ 167 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² parfaitement aménagé. Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau de prestations. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes du Pays Basque. La pièce de vie principale de plus de 90 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace convivial et élégant comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les lignes contemporaines et les finitions soignées participent à l'atmosphère chaleureuse de cette villa familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant à chacun indépendance et intimité. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : garage double, buanderie, cave à vin, atelier, dortoir et salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La piscine de 3 x 12 mètres constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie également d'équipements recherchés : pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, volets électriques, système d'alarme, menuiseries aluminium double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Ascain est l'un des villages les plus prisés du Pays Basque. Entre mer et montagne, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Jean-de-Luz, des plages, des golfs et de l'Espagne. Son authenticité, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures en font une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés du Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

St Martin Vésubie "Eugénie" Maison individuelle authentique 7P 168m2 - Terrasses - Jardin - Garage - Coup de coeur - Vue dégagée

EXCLUSIVITÉ Située à seulement 1h de Nice, Saint-Martin-Vésubie est un village animé offrant une multitude d'activités : • Le Vésubia Mountain Park : unique en Europe, il propose escalade, canyoning, piscine et bien d'autres activités en intérieur, idéal pour toute la famille. • La station de ski de La Colmiane (15 min en voiture) : agréable été comme hiver, avec ski, luge d'été et la plus grande tyrolienne de France. • Le Boréon (moins de 10 min) : son lac, ses paysages et le Parc Alpha pour observer les loups. • Des randonnées mythiques, des marchés traditionnels, des fêtes et festivals. • À moins de 20 min, les thermes de Berthemont-les-Bains offrent un espace détente et bien-être grâce à leurs eaux naturellement chaudes. Entre sports, nature, détente et patrimoine, le village est idéal pour y vivre ou pour une résidence secondaire. Le centre du village, accessible en quelques minutes à pied, regroupe restaurants, boulangeries, traiteurs.... “Eugénie” pleine de charme, de caractère et d'authenticité, cette magnifique maison historique d'une surface de 168m2 s'élève sur 4 niveaux : • Rez-de-chaussée : un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, salle de jeux), un espace buanderie avec vestiaires pour vos retours de ski ou de randonnée. • 1er étage : séjour, cuisine américaine ouverte sur la salle à manger avec vue dégagée sur les montagnes, deux immenses terrasses et un jardin, WC indépendants. • 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, WC indépendants, rangements. • 3ème étage : deux chambres, une salle de douche, WC indépendants, rangements. Baignée de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition Sud, Ouest, Est, la maison offre également un stationnement facile avec son garage et plusieurs places gratuites devant La maison très bien construite, en bon état et bien entretenue, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image Raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois haut de gamme, de chauffages de qualité Acova, d'un double ballon d'eau chaude, elle réunit tous les atouts pour votre plus grand bonheur Classe énergie D - Taxe foncière 1578€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus à la charge du vendeur

Marseille 7ème – Roucas Blanc – Villa d'architecte signée Togu – Vue mer panoramique – Piscine à débordement – Ascenseur

Au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc, sur les hauteurs de Marseille, cette exceptionnelle villa contemporaine signée par l'architecte TOGU incarne l'alliance parfaite entre architecture, élégance et art de vivre face à la Méditerranée. Réalisée en 2016, cette propriété d'environ 320 m² habitables (343 m² au total) bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, dans un environnement résidentiel confidentiel, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest et à de vastes baies vitrées coulissantes, la pièce de vie de près de 90 m² s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. Les couchers de soleil sur la Méditerranée deviennent ici un spectacle quotidien. L'espace nuit propose cinq véritables suites, pensées pour offrir à chacun confort, intimité et une ouverture permanente sur la mer. La suite principale de 46 m² constitue un véritable espace privé, tandis que les quatre autres chambres disposent de généreuses surfaces et de prestations haut de gamme. À l'extérieur, la villa dévoile une magnifique terrasse principale en teck d'environ 75 m², prolongée par un jardin paysager et une spectaculaire piscine à débordement aux parois vitrées, parfaitement intégrée dans son environnement et offrant un panorama exceptionnel sur le littoral marseillais. Une seconde terrasse complète les espaces de réception extérieurs, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Édifiée sur un terrain d'environ 686 m² réparti sur trois niveaux, la propriété est desservie par un ascenseur facilitant les déplacements et répondant aux normes d'accessibilité PMR. Un garage, plusieurs stationnements, une buanderie, un débarras ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations. Pensée dans les moindres détails, cette villa bénéficie d'un niveau d'équipement remarquable : pompe à chaleur avec climatisation réversible, domotique, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, thermostat connecté, fibre optique, vidéophone, vidéosurveillance, alarme, portail électrique, porte blindée et éclairage extérieur. Rare sur le marché marseillais, cette propriété conjugue architecture contemporaine, prestations Grand Luxe, technologie et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la cité phocéenne. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien d'exception offrant des vues imprenables sur la Méditerranée et un cadre de vie unique. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

MAISON EN PIERRE DE 221 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2500 M2

Artigues (limite tresses) - proche ecole, commerces, transport en commun (cub), centre medicaux - immobilier riva vous propose cette propriété en pierre avec piscine et parc arboré. À seulement quelques minutes de bordeaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche de la ville, elle offre pourtant un véritable cadre de vie à la campagne, avec une atmosphère calme et préservée dès l'entrée sur la parcelle. La propriété s'étend sur 2 500 m2 de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, et développe un ensemble cohérent composé d'une maison en pierre de 221 m2 habitables, d'un garage de 50 m2 (hauteur sous plafond 3,20 M) et d'une dépendance de 20 m2. Maison principale dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil généreux, qui donne immédiatement le ton de la maison : volumes, circulation fluide et charme de la pierre. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation fonctionnelle et confortable : un salon lumineux avec cheminée, tourné vers le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain/douche privative et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain/douche, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir un salon tv, une salle de jeux ou un espace bureau selon les besoins. Extérieurs exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin accueille une piscine 11 X 4,80 M, parfaitement intégrée dans l'environnement, offrant un véritable espace de détente. l'ensemble du terrain, arboré et clos, garantit calme, intimité et qualité de vie. Annexes et potentiel un garage de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond (3.20m) permet le stationnement d'un camping-car, un atelier ou un espace de stockage important. Une dépendance de 20 m2 complète l'ensemble et peut être aménagée en bureau indépendant, espace professionnel ou local annexe. Synthèse cette propriété réunit charme de la pierre, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement recherché aux portes de bordeaux. Elle offre un équilibre rare entre proximité urbaine et sensation de vie à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. Immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Lumineuse Villa de plain-pied

Vue magnifique sur le Mont Ventoux. Située dans un charmant village provençal à seulement 5 minutes de Grignan, cette agréable villa de plain-pied, construite en 1968, a été rénovée depuis et bien entretenue. D'une surface totale de 144 m² (dont 90 m² habitables), elle offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison se compose d'un espace de vie baigné de lumière, 3 chambres, 1 Salle de Bains, complété par un grand garage ainsi qu'un cellier. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 407 m², entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un environnement dégagé, tout en restant proche du centre du village. A découvrir rapidement Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

Chalet familial unique aux Gets

Imaginons un lieu où chaque réunion de famille se transforme en un moment magique et où les souvenirs se créent à chaque instant. Imaginez un espace où chacun trouve sa place : des chambres confortables et spacieuses, un salon chaleureux pour des soirées au coin du feu, une cuisine équipée pour des repas en famille, et des espaces de jeu pour les enfants. Avec un énorme potentiel d'aménagement, vous pouvez transformer cette propriété selon vos envies et besoins : créer des salles de jeux, un home cinéma, un spa privé. Tout est possible pour faire de cet endroit le refuge familial par excellence. Vous apprécierez son emplacement à seulement 15 minutes à pied du centre du village et des pistes de ski. De plus, l'arrêt navette se trouve au pied du chalet, vous permettant de laisser votre voiture sur place et de vous déplacer facilement grâce à la navette gratuite mise à disposition par la station. Aménagé sur quatre niveaux, ce chalet offre une superficie totale de 310 m², et se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Garage, entrée, buanderie, cellier, chaufferie, et cave. Premier étage : Un espace de vie quasi entièrement dédié à la convivialité avec une grande salle à manger, une cuisine semi-professionnelle, un coin salon avec cheminée et accès à la terrasse. Grâce à sa position et son orientation Est-Sud-Ouest, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin ensoleillés toute l'année, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La vue y est exceptionnelle. L'espace extérieur est agrémenté d'un jacuzzi, d'un barbecue et d'un mur d'escalade à l'arrière de la propriété, faisant de cet endroit un véritable coin de paradis. Ce niveau comprend également une toilette indépendante et deux grandes chambres en suite avec accès au balcon. Deuxième étage : Six chambres en suite, toutes avec accès à un balcon offrant une vue imprenable. Dernier niveau : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une toilette indépendante. Il est tout à fait envisageable de créer un coin indépendant au niveau des combles, comme un T2, ou un espace privé type salle de cinéma. Chauffage au gaz, avec panneaux solaires en complément. Que vous envisagiez une utilisation professionnelle ou personnelle, ce chalet a été pensé pour répondre à toutes vos attentes. Visite sur demande. Au plaisir de vous faire visiter cette belle propriété.

Nice - Élégante propriété entièrement rénovée au cœur d'un environnement privilégié

Exclusivité. Sur les hauteurs de Nice, cette élégante propriété entièrement rénovée et achevée en 2026, conjugue volumes, lumière et environnement privilégié. Exposée Sud / Sud-Ouest, elle bénéficie d'une superbe vue sur les collines jusqu'à la mer et offre un cadre de vie rare, aux portes du centre-ville niçois. Développant près de 430 m² de surfaces aménagées, réparties entre les espaces de vie, les annexes et les dépendances, la propriété séduit par la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et la fluidité de son agencement. Le vaste espace de réception d'environ 84 m² réunit un séjour avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine américaine aux lignes contemporaines, largement ouverts sur les terrasses grâce à de généreuses baies vitrées, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit comprend six chambres, dont plusieurs en suite, une élégante chambre de maître avec dressing, salle d'eau privative et accès direct au jardin, un studio indépendant ainsi qu'une pièce aujourd'hui aménagée en salle de cinéma pouvant facilement être réinterprétée selon les besoins de ses futurs propriétaires. Une arrière-cuisine, une buanderie, une cave à vin, un garage d'environ 42 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 700 m², mêlant espaces paysagers et partie boisée, constitue un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et un cadre naturel particulièrement agréable. La piscine à débordement au sel et son pool-house prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de cet environnement privilégié. Domotique, panneaux solaires, climatisation réversible, cheminée à insert et prestations de qualité font de cette propriété un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

CHALET - DOUSSARD

EXCLUSIVITE Découvrez ce chalet situé à DOUSSARD, dans le secteur du CHAPARON, dans un environnement résidentiel recherché, sur la rive ouest du lac proche d'Annecy, à 800 m du lac, à proximité des commerces, entre Duingt et le centre de Doussard, au calme, exposé sud, indépendant sur un terrain d'une surface de 480 m2, édifié en 2002, d'une surface habitable de 97 m2 environ + 28 m2 sous 1,80 m de hauteur (125 m2 au sol), lumineux et ensoleillé, en madrier et en ossature bois (poteaux-poutre), il comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée d'origine ouverte sur le salon salle à manger avec poêle bois d'une surface de 40 m2, donnant sur la terrasse en partie abritée, avec vue sur les montagnes environnantes, une chambre, A l'étage : un dégagement, trois chambres dont une avec dressing, un coin rangement, dont deux donnant sur balcon, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque, et un WC indépendant, Au sous-sol : complet de 65 m2 accessible par un escalier intérieur, une buanderie, une pièce stockage et un garage pour deux voitures, Taxe foncière : 1084 euros, Chauffage : poêle bois, circuit d'eau chaude à raccorder par une pompe à chaleur, Eau chaude sanitaire : cumulus électrique Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Une vraie vie de quartier au sein même de la résidence : La résidence Pachamama, située au Sud-Ouest de Cornebarrieu, prend place dans le nouveau quartier de Monges-Croix du Sud. Au-delà d'une résidence, il s'agit d'un projet innovant mêlant la ville à la nature. Composée de 61 logements du T2 au T5 répartis en villas et appartements, Pachamama met au centre de sa réflexion le bien être. L'objectif ici est de créer une vraie vie de quartier par le biais d'infrastructures et de logements bien pensés et cela pour longtemps ! Quand habiter rime avec innover : Pachamama est une résidence précurseur et innovante ! L'objectif est, au travers des habitations, de réduire notre impact sur l'environnement en se servant intelligemment des ressources données par le Terre. Ici, la terre est l'emblème de ce projet et plus particulièrement la terre crue. La terre crue est un matériau biosourcé, autrement dit issu du vivant, de la nature, ce qui contribue fortement à la préservation des ressources naturelles ainsi qu'à la diminution de l'empreinte carbone des bâtiments. Nous employons ce matériau sur les façades sud des 1ers et 2èmes niveaux des immeubles collectifs ainsi que sur les façades sud des rez-de-chaussée des villas. Ces murs seront laissés nus afin de laisser s'exprimer toutes les propriétés de ce matériau. La résidence est proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - St Nol

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température - Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Référence : 6042-DVI - Villa contemporaine de plain-pied à Éguilles 6 pièces - piscine - pool house - garage

M-OI EGUILLES vous propose à la vente - Villa contemporaine de plain-pied à Éguilles 6 pièces - piscine - pool house - garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6041-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située dans un quartier très recherché d'Éguilles, cette villa bénéficie d'un cadre préservé à seulement 8 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Elle offre un accès facile aux commodités, écoles, et axes routiers. Description intérieure : Cette villa de 170 m² arbore une architecture moderne avec de généreux espaces. Elle comprend une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. Climatisation et chauffage au sol viennent parfaire le confort. La partie nuit se compose d'une aile parentale indépendante avec suite, dressing, salle de bain et WC séparés, ainsi que d'un espace familial avec trois chambres, chacune disposant de leur salle de bain privative et WC. Avantages extérieurs : Le terrain de 1 200 m² est pensé pour la détente, avec une terrasse de 100 m² orientée sud-ouest, une piscine au sel, pergola bio-climatqieu et pool house équipé. Prestations complémentaires : Un grand garage et un vaste espace de stationnement complètent ce bien rare, assurant praticité et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6042-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr