Mots-clés : villa garage roussillon

Vente secteur Lodève, villa lumineuse 150 m², 4 chambres, garage 40 m², annexe 18 m², terrasse, sur 15300 m² de terrain.

À seulement quelques minutes de Lodève, laissez-vous charmer par cette superbe villa d'inspiration provençale, construite en 2005, où élégance, confort et qualité de construction se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique terrain de 15 293 m², aménagé en plusieurs paliers, cette propriété de 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée, pensée avec soin, cette villa conjugue des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale, ainsi qu'une chambre, et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains adaptée aux besoins de la famille. Le confort est au rendez-vous, avec une pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation réversible dans toute la maison, offrant un excellent confort en toutes saisons. Un autre atout majeur : cette villa est équipée de 30 panneaux photovoltaïques de 9 kW, permettant une réduction partielle de la consommation d'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol en bois, équipée de sa pompe à chaleur, d'un garage et d'une annexe, ainsi que de vastes espaces extérieurs aménagés en terrasse. Cette villa, parfaitement conçue, allie le charme provençal, le confort moderne, et un environnement naturel d'exception. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Prix 399500 euros honoraires en charge acquéreur. Une preuve de votre financement vous sera demandé, merci. L'agence Mblh-immo est joignable au 0615204596, ou au 0636486720 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 399500 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.76% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :14500 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLARD Stéphanie ¦Agent Commercial¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 802918532 - Annonce rédigée par un agent commercial

Sur les hauteurs d'Anduze, villa avec vue exceptionnelle et

Nichée sur les hauteurs d'Anduze, dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. Édifiée en parfaite harmonie avec la pente naturelle du terrain, la propriété a été intelligemment conçue afin que l'habitation principale et le gîte bénéficient chacun d'un accès de plain-pied ainsi que d'une entrée totalement indépendante. Une configuration particulièrement appréciable, garantissant confort, intimité et autonomie, notamment dans le cadre d'une activité de location saisonnière. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un accès direct à une superbe terrasse d'où vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le gîte indépendant, dispose quant à lui d'un agréable salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu annuel compris entre 25 000 EUR et 30 000 EUR. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m2, la propriété offre des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vous profiterez d'une magnifique piscine avec une vue dominante sur la vallée, entièrement rénovée avec la réfection de son revêtement et la modernisation complète de son système technique. Un pool-house avec terrasse couverte complète cet espace de détente et dispose d'une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis. Un double garage vient parfaire les prestations de l'ensemble. La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années, lui permettant d'offrir un excellent niveau de confort. Les combles ont été isolés, le gîte a été entièrement rénové, tout comme l'habitation principale avec une cuisine entièrement refaite, des salles d'eau modernisées, des peintures reprises ainsi que de nombreuses finitions remises au goût du jour. Le pool-house a également été rénové et la façade de la maison a été entièrement refaite, offrant à l'ensemble une présentation soignée et harmonieuse. Offrant une vue spectaculaire, des prestations de qualité, des extérieurs parfaitement aménagés et un cadre de vie privilégié, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de calme, de nature et d'espace, tout en bénéficiant d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière en toute autonomie. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison à vendre Brignac

Idéalement située au coeur du charmant village de Brignac, à seulement quelques minutes de l'autoroute A75, cette authentique maison vigneronne saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet et sa vue imprenable sur la vallée de l'Hérault. Élevée sur deux niveaux au-dessus d'un vaste espace de garage et de caves, cette propriété offre un fort potentiel. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un spacieux garage de 95 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Au premier niveau, la maison s'articule autour d'une cuisine indépendante de 24 m², d'un vaste salon-séjour de 49 m² baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Hérault, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète également ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 23 m², 32 m² et 16 m², dont une bénéficie d'une mezzanine de 11 m², offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou coin lecture. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Enfin, la propriété dispose de deux caves communicantes de 28 m² et 14 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, parfaites pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Une maison de caractère, aux volumes rares, idéale pour une famille ou pour les amateurs de belles bâtisses, située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des principaux axes de communication. Vidéo disponible sur demande, n'hésitez pas ! Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Maison type vigneronne avec cour intérieure !

À seulement 7 km environ des accès autoroutiers et à 12,5 km environ des plages, découvrez cette maison d'habitation type vigneronne, nichée au coeur d'un village agréable où il fait bon vivre. La propriété s'organise autour d'une charmante cour intérieure, véritable cocon de convivialité, reliant harmonieusement deux bâtis indépendants. * Dans le premier bâtiment, la vie s'articule sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 50 m2 avec en sus une buanderie, une salle d'eau, un WC et un cellier offrent des espaces pratiques pour le quotidien. - À l'étage, vous serez séduit par un séjour de 18 m2, une cuisine fonctionnelle de 12,8 m2, deux chambres confortables de 14 et 16 m2, un petit dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. * Le second bâtiment déploie quant à lui un esprit chaleureux et indépendant : - Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 31 m2 avec espace cuisine invite à la détente et à la convivialité. - À l'étage, deux chambres de 15 et 16 m2 (accessibles par la cour) complètent l'ensemble.

Villa avec piscine, environnement idyllique à 5 minutes d'Uzès!

Dans village avec commerces, maison d'habitation de plain pied de 110 m² environ sur terrain de superficie de 1. 176ha avec piscine. L'habitation propose de plain-pied un très bel espace de vie avec cheminée associant une cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse spacieuse terrasse exposée Sud et Est. Deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Garage avec possibilité d'y installer a priori une chambre. Mobil-home fonctionnel attenant. Très bel environnement, calme, sérénité, aucun vis à vis, commerces accessible à pied. Un écrin de quiétude à saisir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 faces de plain-pied avec piscine et espace bien-être

A 5 min. de Lézignan-Corbières et 30 min. de Narbonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 109 m2 habitables, implantée sur un terrain de 820 m2, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Fonctionnelle et lumineuse, elle s'ouvre sur une entrée avec WC indépendant, puis dévoile une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et profite d'une belle vue dégagée, idéale pour savourer chaque instant en toute sérénité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une seconde salle de bain indépendante ainsi qu'un deuxième WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux en toute saison : une piscine avec un agréable espace de détente, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna, véritable invitation à la relaxation. Un garage attenant complète les prestations de cette maison et intègre également un espace buanderie. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à ses panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour le confort comme pour la maîtrise des consommations. Si vous êtes à la recherche d'une maison où calme, confort et qualité de vie sont les maîtres mots, cette maison est faite pour vous ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 - RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec piscine et prestations haut de gamme

Dans un quartier calme et recherché de Sorède, découvrez cette superbe villa contemporaine neuve de 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, les grandes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine et de son pool house, dans un cadre intimiste et soigné. Pensée pour un confort de vie optimal, la villa bénéficie d'une climatisation gainable, d'un carrelage grand format de 120 x 120 cm, de panneaux photovoltaïques, d'une buanderie et d'un garage de 45 m². Construite selon les dernières normes, elle allie performances énergétiques, modernité et qualité de réalisation. Une propriété clé en main, élégante et contemporaine, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié au pied des Albères. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village à Sainte-Anastasie

À 14 kms d'Uzès, sur la commune de Sainte-Anastasie. Maison de caractère en pierre de 245 m², volumes singuliers et écrin naturel de plus de 6 700 m² Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison en pierre, édifiée à la fin des années 70-80, s'inscrit au cœur d'un remarquable terrain arboré de 6 500 m², ponctué d'une olivette qui confère à l'ensemble une atmosphère authentiquement méditerranéenne. L'architecture développe des volumes généreux, organisés sur plusieurs niveaux, offrant une lecture fluide des espaces et une véritable sensation de maison de famille. Le rez-de-chaussée accueille deux pièces, dont une agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un WC. Un garage et plusieurs caves viennent compléter ce niveau, apportant des espaces fonctionnels particulièrement appréciables. À l'étage principal, la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour pour former un espace de vie convivial, tourné vers l'extérieur. Ce niveau dessert également quatre chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution confortable pour la vie quotidienne. Au sommet de la maison, niché dans la tour, un bureau profite d'un cadre particulièrement paisible, idéal pour un espace de travail ou de lecture. À l'extérieur, la propriété dévoile de belles terrasses, couvertes et découvertes, une piscine avec pool house, ainsi qu'un vaste terrain paysager laissant place à de multiples projets, dans un environnement préservé. Une maison singulière et aux volumes affirmés, pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et profondément ancré dans son environnement naturel. La maison a été parfaitement entretenue au fil des années mais des travaux de modernisation subsistent. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Gimmot.

UZES 12 Km -Villa implantée sur une parcelle de 1733m2 dont ...

À seulement 12 km d'Uzès, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 110 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et une belle vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux : un hall accueillant dessert une cuisine équipée avec son cellier attenant et sa cave, ainsi qu'un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 1 247 m² situé en zone constructible du PLU de la commune, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition et offre un beau potentiel d'évolution. Deux garages viennent compléter l'ensemble. En complément, un terrain attenant à bâtir de 486 m², viabilités en bordure et raccordable au tout-à-l'égout, est inclus dans la vente, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de construction ou un investissement. (Étude de sol G1 disponible sur demande.) Photos supplémentaires sur demande.

Axe ALES/NIMES, Maison en pierres de type F5 de caractère de

A 20 min de QUISSAC et ANDUZE, au coeur du charmant village de Mauressargues, dans le Gard, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et une très grande pièce pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre ou une belle suite parentale,bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 871 m2 accueille une agréable piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Sud. L'ensemble offre un cadre paisible et intime, propice à la détente. Cette propriété séduit par le charme de la pierre, ses beaux volumes, sa rénovation de qualité et son environnement privilégié.

Maison de village de 100 m2.

Au coeur du charmant village de Chamborigaud, niché dans les magnifiques Cévennes Méridionales, à seulement 30 minutes d'Alès, Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette maison de village d'environ 100m2 habitables, offrant un beau potentiel de rénovation. Elle se compose actuellement de deux appartements indépendants de 50 m2 chacun, idéaux pour un investissement locatif ou une maison secondaire familiale. Chaque appartement dispose de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison bénéficie d'une toiture récente, vous offrant ainsi la liberté de la personnaliser. Un sous-sol d'environ 50m2, comprenant des caves et un garage, complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour savourer vos moments de détente au soleil. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa de plain-pied au calme, à proximité de toutes les comm

Villa de plain-pied au calme, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 374 m2, cette maison 3 faces se compose d'un séjour avec cheminée et coin cuisine équipée d'environ 40 m2, ouvrant sur une terrasse avec barbecue et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 13, 12 et 11 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un garage d'environ 20 m2 avec mezzanine de rangement complète ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTELNAU LE LEZ PROCHE COLLEGE A VENDRE VILLA F7 D'UNE SUPERFICIE DE 172 M2 AVEC JARDIN

CASTELNAU LE LEZ PROCHE COLLEGE A VENDRE VILLA F7 D'UNE SUPERFICIE DE 172.07 M2 IMPLANTEE SUR UN TERRAIN D'UNE SURFACE DE 334 M2 SITUE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE ET TRES CALME A PROXIMITE DES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES TELS QUE L'ECOLE MATERNELLE JEAN DE LA FONTAINE, L'ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN ET DU COLLEGE FREDERIC BAZILLE AINSI QUE PROCHE DU TRAMWAY ET COMMERCES Cette maison familiale sur deux niveaux, se compose au rez de chaussée, d'un spacieux hall d'entré, un grand salon séjour climatisé d'une surface de 40m2 , une cuisine attenante aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une pièce aménagée dans l'ancien garage avec une salle d'eau et une pièce pour la chaufferie et a l'étage un couloir qui dessert cinq chambres spacieuses avec placards dont deux ouvrant sur le balcon et dont trois chambres sont équipées de climatiseurs, une salle de bains. Un WC pour chaque niveau. Cette maison très lumineuse est entourée d'un jardin arboré avec possibilité d'y garer deux voitures. Chauffage par climatisation réversible et par chaudière a fioul de marque Buderus. Taxe foncière : 2472 € Prix de vente : 663 000 € dont honoraires 13 000 € TTC soit 2% TTC a la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) DPE établi le 01/03/2026 Energie classe D - 155 kWh/m2/an - Gaz a Effet de Serre classe D - 39 kgCO2/m2/an - Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3300 € et 4550 € Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Conformément a l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr