Mots-clés : villa garage vignes

Une propriété avec deux habitations et dépendances au coeur

La route de campagne serpente à travers les vignes et tout autour la campagne est vallonnée pour le plaisir des yeux... À quelques minutes seulement du centre de Pernes-les-Fontaines, au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares, cette propriété composée de deux habitations pour 162 m2 environ bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne provençale à la proximité immédiate des commerces et des commodités. Implantée en zone agricole, elle offre un cadre de vie rare, propice à la tranquillité et aux projets de nature. La maison principale, de plain-pied, d'une surface d'environ 105 m2, propose des volumes agréables et fonctionnels que vous pourrez aménager à votre goût. Elle comprend une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes. Tout à côté un logement indépendant d'environ 50 m2, composé de deux chambres. Il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou être destiné à une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambre d'hôtes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les dépendances constituent un véritable atout de la propriété. Un garage de 73 m2 ainsi qu'un hangar de 120 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité agricole, artisanale, du stockage ou simplement pour répondre aux besoins d'une propriété familiale. Tout à l'égoût. Photos intérieures sur demande. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité d'accueil, à seulement quelques minutes de l'un des plus beaux villages du Comtat Venaissin.

MAISON 6 PIECES CAUDERAN-GARAGE-TERRASSE-CAVE-PARKING

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison récente, très lumineuse, idéalement située à Bordeaux Caudéran. Proche de toutes les commodités, le secteur géographique est idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux par le Bus à Haut Niveau de Service (arrêt Stade Stéhélin), ou pour se rendre à l'aéroport en prenant le bus 33 (arrêt Tassigny). Vous pourrez aisément aller vous promener au Parc Bordelais. Au rez de chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un bureau ainsi qu'au garage, puis vous conduit vers la pièce de vie composée de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse d'environ 25 m2. Un WC est situé au rez de chaussée. L'étage est consitué d'un pallier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Des placards sont aménagés dans les chambres. L'une d'elle dispose d'un balcon. Côté extérieur, un jardin d'accueil d'environ 25 m2 avec quelques pieds de vigne et un bel olivier vous permet d'accéder à l'entrée de la maison. Une grande terrasse d'environ 32 m2 avec un bel érable se situe à l'arrière de la maison, côté OUEST. 3 possiblités de parking sont offertes : le garage peut accueillir un véhicule à l'intérieur, un deuxième véhicule peut stationner devant le garage, et une place de parking est disponible dans l'allée. Une cave à vin située au sous sol est accessible par le garage. Copropriété fermée et sécurisée de 12 lots. Charges de fonctionnement de l'ASL : 410 euros annuel (eau comprise). Chauffage au gaz. Climatisation dans la pièce de vie et dans deux chambres de l'étage (dont la suite parentale). Toiture remaniée en 2022. DPE : B. GES : C Taxe foncière : 2059 euros. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Maison de village à rénover

Idéalement située au coeur d'un charmant village de l'Enclave des Papes, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de village d'environ 60 m² n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un agréable balcon, d'une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité, ainsi que d'un garage de 24 m², un véritable atout en centre-village. Que vous recherchiez un pied-à-terre plein de charme, un premier achat ou un projet de rénovation, cette maison est une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Votre conseiller Agence PROVINCE IMMOBILIER STE CÉCILE LES VIGNES : Camille PAULIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 575 349

A l'orée de village

Grande maison ancienne Mitoyenne sur 1 coté, composée de deux logements distincts mais également communiquant entre eux si besoin, l'un de 109 m² habitables (3 chambres) et l'autre de 61 m² (1 chambre) + au 2ème étage 3 greniers aménageables le tout d'environ 175 m² - Au rez-de-chaussée grande pièce voutée de 110 m², petit garage, caves - Carpot indépendant pouvant abrité un camping-car - Abri bois - Le tout s'articualnt autour d'une vaste cour fermée et profitant également d'un jardin plat de 1800 m² - Beaucoup de potentiel -

Au cœur du Parc National des Cévennes

A l'orée d'un village de pittoresque, exceptionnelle demeure de caractère bénéficiant d'un environnement naturel rare et préservé. Établie sur un magnifique plateau dominant la vallée de la Cèze, cette propriété, ancienne magnanerie du XVIIIème siècle, jouit d'une vue panoramique à 360° sur les reliefs cévenols, avec le Mont Lozère en toile de fond. Implantée sur 1ha 60a de terrain paysagé et entièrement ceinturé par une clôture électrique, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, calme absolu et ensoleillement. Elle développe 330 m² habitables,13 pièces et propose de très beaux volumes avec de belles prestations : cheminées insert, chauffage central, clim-réversible... Elle offre une remarquable capacité d'accueil et peut, selon les besoins, être organisée en deux vastes logements indépendants grâce à une simple fermeture de porte communicante + une annexe en chambres d'hôtes Les prestations extérieures complètent harmonieusement l'ensemble : piscine couverte et chauffée de 12 x 4 m, garage indépendant de 63 m², réserve d'eau de récupération de 70 m³ avec pomperie, puits pour le potager, panneaux photovoltaïques…Elle profite également de deux terrasses dont une de 35 m² ouvrant sur cette splendide vue et de plusieurs caves voûtées. À seulement quelques minutes de belles randonnées et des magnifiques lieux de baignade de la Cèze, cette propriété d'exception se prête idéalement à une résidence familiale de charme, une maison d'hôtes de caractère ou un projet touristique naturel

Axe Saint-Ambroix - Barjac

Charmante maison de village Axe Saint-Ambroix - Barjac, en pierres, mitoyenne sans vis à vis, entièrement restaurée et prête à vivre, offrant 131 m² env. habitables répartis entre le 1er et 2ème étages : grande pièce à vivre avec cuisine intégrée et poêle à bois le tout de 40 m², 3 chambres, salle d'eau, wc, salle de bains avec wc, un salon - Tout confort : chauffage central par le sol pompe à chaleur - PVC double vitrage...Très agréable terrasse solarium de 18 m² avec vue dégagée - Grand garage de 37 m² + atelier de 37 m² - Prestations soignées - Coup de coeur - Proche Baignade, rivière La Cèze

Beau potentiel !

Spacieuse maison de village Idéalement située, cette charmante maison mitoyenne a été entièrement rénovée. Elle développe actuellement une surface habitable de 159 m², répartie sur le 1er et le 2ème étage, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La configuration permet également d'envisager facilement la création de deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial ou locatif. Elle profite de deux vérandas ainsi que d'un grenier aménageable de 27 m². Au rez-de-chaussée, un local rénové de 30 m², libre d'occupation, constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, un rendement locatif ou un espace indépendant. En complément : caves et garage avec portail automatique, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien aux multiples possibilités, alliant confort et potentiel !

Villa avec dépendances au milieu des vignes à Gigondas

Au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, dans l'un des villages les plus emblématiques de Provence, célèbre pour ses grands crus et son art de vivre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Gigondas. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 950 m², cette villa des années 80 développe environ 95 m² habitables de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant en duplex d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil touristique dans une région particulièrement recherchée. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin, la piscine et le cadre naturel invitent à imaginer un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, notamment sur la maison et la piscine, mais le potentiel est réel pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. Une adresse rare pour les amoureux de la Provence, du calme et des paysages viticoles, à quelques minutes seulement des plus beaux villages du Vaucluse. Une propriété à révéler, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 420 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Palais au coeur du var

Bienvenue dans l'un des secrets les mieux gardés du Haut-Var. Niché au cœur d'un domaine arboré absolument hors normes de plus de 5,2 hectares (52 357 m²), ce majestueux palais colonial de 520 m² domine la nature environnante. Il offre une vue panoramique spectaculaire à 360 degrés sur la majestueuse vallée des Maures et les roches rouges de l'Estérel. Un panorama à couper le souffle, changeant au fil des heures et des saisons. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une somptueuse galerie d'entrée franchie, le domaine dévoile des espaces de réception magistraux baignés de lumière grâce à d'immenses arches vitrées. Les salons intérieurs, dotés d'une hauteur sous plafond spectaculaire et de poutres apparentes, s'articulent autour d'une architecture circulaire unique. Ils s'ouvrent sur une vaste salle à manger et une cuisine de maître, idéales pour recevoir. Un boudoir intimiste et un patio d'inspiration purement méditerranéenne complètent ces espaces de vie, offrant des havres de fraîcheur et de sérénité absolue. La partie nuit, pensée comme un hôtel de luxe privé, se compose de 7 suites somptueuses et de 6 salles de bain indépendantes. Chacune bénéficie d'un accès privilégié aux nombreuses terrasses qui entourent la propriété. À l'extérieur, le domaine est une ode à l'art de vivre provençal et à la démesure. Une piscine lagon d'un bleu cristallin borde une immense terrasse en teck parsemée de palmiers, prolongée par un jacuzzi pour des moments de détente ultime. Privilège rare : la propriété possède sa propre vigne cadastrée, parfaite pour les passionnés d'œnologie. Côté logistique et prestige, le domaine est équipé d'une plateforme d'héliport privée permettant de rejoindre la côte en quelques minutes, ainsi que d'un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Situé à seulement 5 minutes du charmant village perché de Bargemon (surnommé la perle du Var) et à 50 minutes en voiture de l'effervescence de Saint-Tropez et de ses plages mythiques, ce palais incarne l'alliance parfaite entre confidentialité absolue, nature sauvage et art de vivre d'exception. Un lieu unique au monde, une signature architecturale rare.

ENTRE CANNES ET SAINT-TROPEZ: PROPRIÉTÉ HISTORIQUE À 5MN DE LA MER

Propriété d'exception comprenant une bastide du XVIIIe siècle, ainsi que ses dépendances, entourée d'environ 20 hectares de prés, de forêts et de vignes, à quelques centaines de mètres de la mer et des commerces. La bastide, à rénover, inclut de superbes éléments anciens. Distribuée sur trois niveaux, elle comprend plusieurs salons et de nombreuses chambres, ainsi qu'un logement annexe. Les dépendances comprennent des hangars, des garages et deux logements indépendants. Grande piscine en mosaïque exposée plein sud. Cette propriété, à rénover, est unique par ses dimensions, son cachet et sa proximité avec la mer et les commerces, dans une intimité rare sur la Côte d'Azur, idéale pour une exploitation agricole ou équestre. Le charme des grands espaces de la Provence à deux pas de la mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8080€ ~ 10940€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

vente

Au calme, au milieu des vignes, à 3 mn des commerces, propriété authentique de 250 m2 sur 9000 m2 de terrain plat. Grand séjour donnant sur les terrasses, confortable cuisine ouverte, avec cellier attenant. Chambre en suite au rdc. 4 chambres à l'étage avec salles de douches, bains et wc. Garage double Piscine et pool house.

Vente - Propriété dans les vignes

Nichée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, cette propriété d'environ 200 m², dont 180 m² habitables, offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et douceur de vivre provençale. Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit par ses lignes sobres et élégantes, inspirées de l'architecture méditerranéenne. De larges ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle et créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue dégagée et apaisante sur les vignes environnantes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, tournée vers le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, agrémentée d'un plan de travail en pierre, conjugue esthétique et fonctionnalité, tandis que la salle à manger indépendante bénéficie également d'un panorama privilégié sur les vignes. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. Un bureau indépendant, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'un cellier et un garage attenant complètent cet étage avec praticité. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent prolonger l'espace nuit, dont une seconde suite parentale, offrant à chacun un espace de vie confortable et indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, met en valeur un espace piscine avec pool-house ainsi que plusieurs espaces de détente aménagés, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée, dans un cadre intime et verdoyant. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 7 000 m², comprenant près de 3 000 pieds de vigne en production, conférant au lieu un caractère unique et authentique, véritable invitation à l'art de vivre provençal. Idéalement située entre la campagne viticole et la Côte Bleue, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes des plages, des commerces et des principaux axes. Un bien rare et singulier, pensé pour une clientèle en quête de sérénité, d'élégance et de nature. Contact : Pascale GONZALEZ +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360€ ~ 3270€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

EN EXCLUSIVITÉ A Mormoiron, une propriété avec vue dans la n

En exclusivité chez G immobilier de Prestige Une jolie route serpente entre Mormoiron et Bédoin, en pleine nature. Au détour d'un chemin entre les vignes, face au Mont Ventoux, cette belle propriété ancienne et restaurée de 225 m2 profite d'un environnement exceptionnel sur un terrain de deux hectares 5. La bâtisse se compose d'une partie principale de 118 m2 avec trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'une terrasse de 40 m2 qui domine et offre une vue imprenable sur le village et les vignes. Le regard est happé de toutes parts.Une partie indépendante de 105m2 avec une très belle hauteur sous plafond ouvre directement vers la piscine et le Ventoux. Deux chambres avec salle d'eau. Une dépendance de 25m2 près de la piscine composée d'une chambre avec sa salle d'eau.Un potentiel intéressant de location. Cette demeure peut facilement être reliée grâce à la création d'une ouverture entre les deux parties d'habitation. Trois garages de 96m2, 38m2 et 35m2. Climatisation réversible, radiateur électrique. Piscine au sel et chauffée. Adoucisseur d'eau pour la totalité du mas. Accès à l'eau du canal. 'Pour des amoureux de la nature qui ont besoin de plusieurs logements et qui aiment partir sur les sentiers de randonnée de notre si belle Provence'.Des travaux de finition seront à prévoir sur une partie.