Mots-clés : villa gard

Maison à vendre

30 Saint Quentin la Poterie VENTE EN VIAGER de ce joli Mas très proche d'Uzès Bouquet 400.000 Euros et rente mensuelle 1425 Euros Sur un terrain clos de plus de trois milles mètres avec oliveraie et chênes se trouve ce mas d'environ 550 m2 et ses dépendances. Le mas de 300 m2 comprend:un grand et un pêtit salon salle à manger, grande cuisine, bureau et à l'étage 4 chambres, une salle de bains et un bureau Un duplex à finir d'aménager d'environ 100 m2, un grands espace de réception de 120 m2 ouvrant sur une terrasse devant la piscine à débordementet, un pool house Climatisation, pompe à chaleur , alarme Bâtiments très bien isolés Garage -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 400 000 * *Dont Honoraires 14.29 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 350 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2920 Euros et 4010 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Belle Construction Traditionnelle de 348 m2 avec piscine. Qu

Très belle construction traditionnelle de 265 m2 habitables sur un jardin clos et arboré de 947 m2 au calme. Encore un beau potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale qui propose 6 chambres et de beaux volumes baignés de lumière. 83 m2 restent à aménager librement au rez-de-chaussée ainsi que plus de 30 m2 aménageables en combles. Sur deux niveaux d'habitation cette grande maison familiale offre effectivement un beau potentiel d'aménagement. Elle pourrait largement être divisée en deux habitations distinctes pour une grande famille par exemple ou pour une activité professionnelle en bas et une partie habitation à l'étage. Le plan se distribue comme suit : une très belle entrée de 22 m2 nous accueille. L'habitation principale se trouve à l'étage, avec de grandes pièces et beaucoup de lumière. Un palier dessert tout d'abord les pièces de jour avec un séjour salon de plus de 43 m2 qui s'ouvre largement au Sud sur une terrasse de plus de 30m2. Une cuisine de 12 m2 se trouve tout près. Pour la partie nuit, ce bien propose d'abord une suite parentale avec de nombreux rangements intégrés et avec accès à une grande salle de bains avec WC. Sur le même niveau, 4 autres chambres de belles proportions dont une est aménagée en bureau, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé Au Rez-de Chaussée, l'entrée ouvre l'accès à une chambre de 18 m2 attenante à un dressing et un dégagement. Ensuite un grand salon/ salle de jeux de 54 m2 s'ouvre largement sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie sont attenants à cet espace. Chauffage central fioul + climatisation réversible et cheminée. Assainissement collectif : tout à l'égout Un garage de 51 m2 complète l'ensemble. Photos d'ambiance : certaines images ont été retravaillées par intelligence artificielle (couleurs, décoration et mobilier) afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien. Ces aménagements sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied dans un village recherché de l'Uzège

Dans un village recherché de l'Uzège, cette villa de plain-pied de 121 m² en très bon état d'entretien bénéficie d'une implantation agréable sur une parcelle d'environ 550 m², entièrement close et arborée. Caractéristiques principales : - Vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte - Terrain clos et arboré avec possibilité d'aménager une piscine - Garage de plus de 24 m² - Proximité des commerces Cette villa de plain-pied très bien entretenue offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² -- réunissant entrée, séjour et cuisine ouverte -- largement ouverte sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Couverte et fermée sur un côté par de grandes baies vitrées, cette terrasse constitue un véritable prolongement de la maison. Elle peut être utilisée comme espace de repas ou de détente et offre une pièce de vie supplémentaire particulièrement agréable en avant et arrière-saison, lorsque les températures sont plus douces. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré offre un cadre agréable tout en conservant un potentiel d'aménagement. La configuration de la parcelle permet notamment d'envisager la création d'une piscine. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété et offre un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement. Pour les équipements vous pourrez retrouver des volets roulants électriques, une alarme et la fibre optique. L'ensemble est en très bon état d'entretien et ne nécessite pas de travaux particuliers. Ses vrais atouts ? La fluidité du tout plain-pied, de magnifiques volumes et une terrasse pensée comme un salon d'été à part entière. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480€ et 2 040€ par an. Référence agence : 1492

Authentique propriété en pierre avec vignes, piscine et potent

EXCLUSIVE Belle propriété en pierre située sur la commune de La Garde-Freinet, offrant environ 120 m² de plain-pied au coeur d'un terrain plat de 12 862 m² agrémenté de vignes. Dès l'entrée, la maison séduit par son vaste séjour cathédrale, sublimé par une magnifique hauteur sous plafond et une cheminée centrale qui lui confère charme et authenticité. L'espace de vie se prolonge par une cuisine provençale et un bureau. L'espace nuit se compose d'une chambre de maître avec salle de bains indépendante, de toilettes invités ainsi que de deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 40 m² et une terrasse couverte de 30 m² invitent à profiter pleinement du cadre provençal. Cette dernière offre également un potentiel d'agrandissement, avec une transformation en surface habitable rendue possible par un permis de construire déjà accordé. Enfin, une piscine accompagnée de son pool house couvert vient compléter cet ensemble de caractère, au coeur d'un environnement naturel privilégié.

SECTEUR CAMPLANIER - MAISON NEUVE DE 180 M2 AVEC GARAGE ET P

AKOR IMMOBILIER vous présente cette maison d'environ 180 m2 en cours de construction, située dans le quartier recherché du bas de Camplanier à Nîmes. Sa livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, entièrement terminée, aménagements extérieurs compris. La maison offrira une pièce de vie de 70 m2 et quatre chambres. Au rez-de-chaussée, les deux suites parentales disposeront chacune de leur propre salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partageront une troisième salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un jardin paysager, agrémenté d'un mur en pierre sèche. Garage, cellier, cuisine de marque Perene, climatisation gainable et domotique feront partie des équipements prévus pour cette maison conforme à la RE 2020. Pour obtenir le dossier complet, contactez AKOR IMMOBILIER au 04 66 71 82 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Sainte Anastasie

Sainte-Anastasie Maison familiale de charme avec fort potentiel & piscine Au coeur du charmant village de Sainte-Anastasie, laissez-vous séduire par cette belle maison de 120 m2 habitables, alliant le calme de la campagne et la proximité immédiate des écoles et du centre-village. Construite avec des matériaux et des prestations de bonne manufacture, cette propriété implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m2 est le cocon idéal pour accueillir une famille. Les espaces de vie : -Une pièce de vie baignée de lumière : Superbe salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct et fluide à la terrasse et au jardin pour vos déjeuners d'été. -L'espace nuit : 3 belles chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs & Détente : Un jardin doté d'une piscine et de son pool-house, parfaits pour les journées ensoleillées. A prévoir, un aménagement paysager et un terrain de pétanque sublimeront ce cadre déjà idyllique tout en apportant une belle plus-value ! Le GROS PLUS Beau Potentiel (60 m2) : Un immense garage de 60 m2 complète le bien. Un espace rare qui laisse libre cours à vos projets : vaste atelier, stockage professionnel ou aménagement en studio locatif indépendant. L'avis de l'expert : Une maison saine, chaleureuse et évolutive. La finalisation des aménagements extérieurs permettront de libérer tout le potentiel de cette magnifique propriété. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6 25 95 55 41 Mail : 912 197 621 Nîmes www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Domaine en pierre avec dépendances, jardin et garages

À proximité de Nîmes, au cœur d'un domaine d'environ 2 hectares ponctué de cèdres majestueux, cet authentique mas languedocien en L déploie environ 1 400 m² de surface bâtie et révèle tout le caractère d'une propriété d'intérêt architectural et patrimonial. Témoin du patrimoine languedocien, ce domaine conjugue authenticité, volumes remarquables et environnement préservé. Il bénéficie d'une situation stratégique, à moins de 10 minutes de la gare TGV de Nîmes Pont-du-Gard et à environ 20 minutes de l'aéroport de Nîmes-Garons. La propriété se compose d'une maison de maître, d'une seconde maison et de plusieurs dépendances. L'ensemble accueille 10 chambres, avec la possibilité d'en aménager davantage, ainsi qu'une vaste salle de réception et une véritable cave à vin. À l'extérieur, le parc arboré aux essences variées, sublimé par de majestueux cèdres et prolongé par une oliveraie, offre un cadre naturel remarquable. Une piscine à rénover, un triple carport et un garage complètent cet ensemble. Par sa configuration et la diversité de ses espaces, ce lieu singulier offre de multiples perspectives : une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité événementielle. Une propriété rare, destinée aux amateurs de belles pierres comme aux porteurs de projets souhaitant valoriser un domaine authentique. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13.240 € et 17.960 € par an. Référence agence : 1509

Maison de charme avec piscine et jardin arboré Sainte-Anas

Au coeur du village de Sainte-Anastasie, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de caractère de 150 m2, édifiée en 2002 sur une belle parcelle de 1 615 m2 entièrement close et arborée. Construite avec des matériaux solides et de qualité, elle séduit par son architecture chaleureuse, ses pierres apparentes en exterieur et sa toiture traditionnelle en tuiles viellies.À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie à ciel ouvert. Une vaste terrasse confortable invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des repas en famille ou à recevoir ses amis dans une atmosphère conviviale. La piscine de 9 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager aux accents méditerranéens, où la végétation évoque le charme authentique de la garrigue. L'ensemble offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux moments de partage, tout en bénéficiant de la proximité de Nîmes et d'Uzès. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les atouts de la propriété : Maison de 150 m2 construite en 2002 Parcelle de 1 615 m2, close et arborée Piscine de 9 x 5 mètres Pierres apparentes Toiture traditionnelle en tuiles vieillies Grande terrasse idéale pour les repas et réceptions en extérieur Environnement calme au coeur de Sainte-Anastasie Situation privilégiée entre Nîmes et Uzès Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Gard, entre nature, convivialité et art de vivre méditerranéen. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6 25 95 55 41 Mail : 912 197 621 Nîmes et www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Maison 3 Pièces Cannes

Charmante petite maison mitoyenne sans vis à vis de 50,29m2 au calme, idéalement située aux pieds de la Croix des Gardes. Elle se compose: D'une cuisine ouverte sur le séjour D'une salle de bain D'un WC séparé et d'une grande chambre Au niveau inférieur, une chambre avec accès privatif Sur un terrain arboré de 318 m2 Un grand garage complète ce bien.

Villa contemporaine de 172 m2 de 2021 avec une vue dégagée, jardin, cave et garage

Entre Uzès et Nîmes, au cœur d'un village recherché avec commerces et commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2021, implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², offrant une vue dégagée et un environnement préservé, sans vis-à-vis. Caractéristiques de ce bien : - Villa récente (2021) de plus de 170 m² habitables - Parcelle de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée - 4 chambres, belle hauteur sous plafond et forte luminosité - Sous-sol de 100 m² comprenant garage, espace sport et stockage - Commerces accessibles rapidement Dès l'entrée, cette villa développant plus de 170 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie bénéficie d'une luminosité omniprésente tout au long de la journée et s'ouvre sur un environnement naturel préservé, totalement dénué de vis-à-vis. Côté nuit, l'étage dessert quatre chambres et deux points d'eau, avec la possibilité de créer facilement une troisième salle d'eau. Un atout supplémentaire : la maison s'appuie sur un sous-sol d'environ 100 m² aux multiples fonctions : garage sécurisé, zone de stockage et espace de sport. Ce volume supplémentaire laisse libre cours à d'autres projets (dépendances, atelier d'artisan, profession libérale, salle de jeux ou tout autre projet). Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², les extérieurs restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de concevoir les aménagements de leur choix. Cependant, un projet et un chiffrage des travaux envisagés peut être communiqué sur demande. Les prestations récentes assurent une gestion climatique optimale grâce à un système de plancher chauffant et rafraîchissant, vous offrant une base idéale pour profiter immédiatement des lieux tout en laissant libre cours à vos envies pour les extérieurs. Située dans un village prisé sur l'axe stratégique entre Uzès et Nîmes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et logistique quotidienne. Les commerces de proximité et les commodités du village facilitent la vie de famille, tout en garantissant un accès rapide vers les grands axes de la région (gares, autoroutes) et l'effervescence d'Uzès. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours. Référence agence : 1479

- MAS AVEC PISCINE - Authentique mas en pierre Secteur Pont du Gard Entre Nîmes Nord et les gorges du Gardon. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis qu'un second salon avec cheminée invite à la détente puis un séjour complémentaire, idéal comme salle à manger ou espace de réception. Un couloir mène à une salle d'eau fonctionnelle avant d'accéder à l'étage où vous serez séduit par une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, complétée par deux chambres supplémentaires et un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses pour vos repas d'été et d'un espace piscine à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente. Un bien rare, alliant charme, volumes et authenticité, à découvrir sans tarder ! Dans le cadre du mandat exclusif confié, nous vous remercions de respecter la confidentialité de nos clients et de ne pas les démarcher.

Villa individuelle 5 chambres piscine

A vendre sur Nîmes, en bordure de zone naturelle, une très belle villa climatisée avec piscine et garage construite en 2008 EN PARFAIT ETAT. 145m2 habitables 6 pièces sur près de 900m2 de parcelle. Elle dénote par sa pierre du gard en façade, son état impeccable et l'entretien perfectible depuis sa construction. Au rez de chaussée, l' entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau,un wc, une buanderie cellier puis le garage. A l'étage le palier dessert 3 chambres, 1 salle de bain, un Wc. A l'avant, 2 terrasses couvertes, un beau jardin plat avec arrosage automatique, un terrain de pétanque. A l'arrière, une piscine de 8m avec ses plages, un pool house (terrasse couverte), et un local technique. Adoucisseur d'eau, poele à bois, portail électrique, genoises, goutière aluiminium, isolation doublée récemment, piscine sous garantiie, possibilité de garer camping-car, camions..., Aucun vis à vis, voisinage de qualité, calme, non loin des axes et des commerces. Une maison dans laquelle on se sent bien. Coup de coeur! Pour tout renseignement, conseil et visite contactez VALERIE BEAUR 0650709254 Agence DIAZ immobilier 2 quai de la Fontaine Nîmes

Exclusivité , Saint Paulet de Caisson - Mas restauré au calme sur 2 385 m² de terrain

En campagne, au calme, très joli Mazet restauré en pierres apparentes de 100m² sur 2 niveaux alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Il dispose d'un terrain de 2 385m² non clos. Il vit sur sa cour intérieure. En rez-de-jardin, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Elle est réchauffée par sa cheminée et forme le coeur de la maison. On trouve aussi, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un coin buanderie bien pratique. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable : bureau, coin lecture ou couchage d'appoint. Elle dessert une chambre avec sa propre salle d'eau et son WC. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours à l'abri. Une dépendance attenante, pour les outils de jardin et les vélos, ainsi qu'un atelier complètent ce bien. La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose d'un puits, un vrai atout pour l'arrosage du jardin. L'assainissement est individuel (fosse septique non conforme). Superbe pied à terre à la croisée du Gard, de l'Ardèche méridionale et du Vaucluse! (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)