Mots-clés : villa gare 14

Votre villa contemporaine T4 dans un environnement d'exception

Nichée dans un domaine confidentiel, à 25 minutes de l'aéroport de Figari et 10 minutes de la plage de Canetto, cette propriété offre un cadre de vie rare entre maquis corse et mer Méditerranée. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de 90 m² habitables implantée sur un vaste terrain paysager de 1 300 m². Pensée pour conjuguer confort et convivialité, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 31m² baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une généreuse terrasse de près de 33 m² et sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres réparties sur deux niveaux, dont deux suites parentales au rez de chaussée, offrant à chacun son intimité. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 1 300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Il offre de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur. Prestations de qualité : Carrelage moderne grand format, résidence entièrement sécurisée et clôturée, système de pompe à chaleur réversible pour un confort toute l'année, volets roulants éléctriques, borne de recharge de véhicule en option et bien plus encore. Prix : 589 000€ Villa livrée fin 2027 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Elégance patrimoniale et son jardin suspendu à réinventer

Entre Orange et Avignon, au coeur d'un village médiéval préservé du Vaucluse, cette demeure historique de 389 m² habitables avec jardin suspendu et dépendances séduit par son cachet unique. Surplombant la vallée et offrant une vue imprenable jusqu'au Mont Ventoux, elle déploie ses volumes autour de deux tours carrées du XIVe siècle et d'un patio central. Une adresse rare, propice à un projet de maison de famille ou de demeure de prestige. L'intérieur conserve de superbes éléments d'époque avec son escalier en vis en pierre coquillière, fenêtres à meneaux, parquets anciens et papiers peints XIXe. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger, une cuisine, un salon lumineux et un accès au patio, véritable coeur de la maison. À l'étage, plusieurs chambres avec alcôves et sanitaires, un studio indépendant et de charmants passages hérités du XVIIIe prolongent l'atmosphère intemporelle. Le dernier niveau accueille un bureau, une salle de billard et une bibliothèque sous plafonds à la française, complétés par des combles aménageables. À l'extérieur, le jardin suspendu surplombe les toits et invite à la sérénité avec ses essences provençales et son bassin aux nénuphars. Un potager, des caves voûtées et deux places de stationnement complètent l'ensemble. L'environnement, mêlant calme, patrimoine et proximité immédiate des vignobles renommés de Châteauneuf-du-Pape, offre un cadre de vie privilégié à seulement 25 minutes d'Avignon TGV. Par son histoire, son charme et son potentiel, cette propriété illustre parfaitement l'immobilier atypique de prestige en Provence. Un lieu rare, à découvrir pour qui recherche un bien singulier à forte valeur patrimoniale. CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10 738 et 14 528 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre

À la recherche de sérénité et d'espace. Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Baigneaux, à seulement 5 minutes de Targon et de ses commodités. D'une surface habitable de 117 m², elle propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'extérieur est un véritable atout une double terrasse en double exposition pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Un vaste terrain clos de 2315 m² avec piscine hors-sol pour vos étés. Côté pratique : un garage de 18 m² et un atelier de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage. Un taxe foncière de 523€. Prestations techniques : Chauffage à inertie, assainissement individuel conforme, maison parfaitement entretenue. Pour tous renseignements et une visite vous pouvez contacter Emilie LAFORGUE au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 511

A VENDRE ! Maison Le Thoronet 5 pièces 195m2- terrain 2263m2- piscine- terrasses- proche des commerces et des écoles et axes autoroute

A VENDRE ! LE THORONET, Propriété d'exception de 195 m² sur 2 263 m² de terrain paysager. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété construite en 2012, offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, le charme opère. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie développe près de 90 m² et séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Cet espace convivial réunit séjour, salon avec cheminée insert et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une mezzanine surplombe l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison propose deux chambres confortables d'environ 14 m² se partageant une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing ouvert, une baignoire intégrée à l'espace chambre et une salle d'eau ouverte. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une remarquable cuisine d'été entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de réception. Ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, elle constitue le coeur de la vie extérieure et invite à profiter pleinement de chaque saison. Une vaste terrasse en travertin prolongée par une élégante pergola offre un cadre idéal pour les repas et les moments de détente, tandis qu'une piscine d'environ 5 x 5 m, parfaitement intégrée au jardin paysager, complète harmonieusement cet ensemble dédié à la convivialité et à l'art de vivre provençal. Autre atout majeur, un sous-sol total de plus de 159 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon vos projets. Une dépendance indépendante complète l'ensemble et permettra d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Située à quelques minutes des commodités et à proximité immédiate de Lorgues, cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort, d'intimité et de prestations de qualité. Un bien unique à découvrir sans tarder. Carole RUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937536571 - DRAGUIGNAN.

Prestigieuse villa de plein pied

La Motte – Entre golf et Méditerranée, une propriété familiale aux prestations remarquables Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Motte, à proximité immédiate du Domaine de Saint-Endréol, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel où espace, sérénité et confort se conjuguent parfaitement. Implantée sur un terrain clos de plus de 3 000 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste réception de près de 80 m². Les larges ouvertures à galandage laissent entrer la lumière naturelle et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et la spectaculaire piscine. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée avec des appareils de grandes marques, s'intègre élégamment à l'ensemble et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit comprend : Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète Deux chambres avec salles d'eau privatives Un WC indépendant pour les invités Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail, bénéficie également d'un accès direct vers les extérieurs. Un véritable atout complète la propriété : un appartement indépendant de type 2 offrant une totale autonomie à ses occupants avec séjour, cuisine équipée, chambre, dressing et salle d'eau. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de détente : Piscine au sel 14 x 6 mètres Jacuzzi 5 places sous abri bioclimatique Grande terrasse couverte Pool-house Cuisine d'été Terrain de pétanque Jardins méditerranéens soigneusement entretenus Les équipements assurent un confort optimal toute l'année : ? Géothermie chaud/froid par le sol ? Climatisation réversible ? Volets motorisés ? Fibre optique ? Éclairage LED basse consommation ? Caméras de sécurité ? Portail automatique ? Forage et arrosage automatique ? Tout-à-l'égout Le stationnement est particulièrement généreux avec un carport pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places supplémentaires. À seulement quelques minutes des axes principaux, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique entre l'arrière-pays varois et le littoral : Autoroute : 10 min Gare TGV : 12 min Fréjus : 30 min Sainte-Maxime : 35 min Aéroport Nice Côte d'Azur : 55 min Une demeure idéale pour une résidence principale haut de gamme, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Coralie DADDIO +33622474459

Maison de village - Rentabilité brute 7,0 % en vente à Callian (83440)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Callian (83440). Découvrez cette charmante maison de village 2 pièces d'environ 51 m², répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur de Callian, dans une rue pavée pleine de charme et particulièrement calme. Cette maison de ville à l'esprit authentique séduira les amateurs d'ancien et de vie de village. Elle constitue une belle opportunité aussi bien pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat que pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, à l'année ou en location saisonnière. Avec un loyer précédemment pratiqué de 695 € et un potentiel locatif estimé aujourd'hui autour de 750 € par mois, ce bien offre en effet une rentabilité locative brute attractive d'environ 7 %, un atout particulièrement intéressant pour les profils investisseurs. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle. Le niveau inférieur est composé d'un espace salle à manger / salon, offrant un cadre chaleureux et bien agencé, avec une cheminée à l'éthanol ainsi qu'un espace cave à vin. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complétées par une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'atelier ou d'espace d'appoint. À l'extérieur, on imagine aisément en pas de porte l'espace idéal pour installer une table et deux chaises et profiter du charme paisible des ruelles de Callian. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison permet de profiter pleinement de la vie du village à pied. Pour les familles, l'école primaire Georges Bauquier et l'école maternelle Henri Olivier se trouvent à environ 300 mètres. Les + du bien : - Emplacement central et très calme - Charme de l'ancien dans une rue pavée - Maison bien entretenue - Cuisine équipée - Idéal premier achat ou investissement locatif - Petit extérieur en pas de porte, rare en cœur de village À noter : - Taxe foncière : 612 € / an - État du bien : bien entretenu - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 304 kWhEP/m². an (E) - Estimation des émissions : 10 kg CO2/m². an (B) Prix de vente : à compléter 129 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

MAISON PROCHE PLAGE

Côte EST, à 600 mètres de la plage de la Gautrelle et proche du port du Douhet et des pistes cyclables, au sein d'une résidence calme, maison d'habitation de 34 m² environ, comprenant: Une pièce de vie avec coin kitchenette (14.60 m²), une petite chambre (6.10 m²), une salle d'eau ( 2 m²), un WC indépendant (1m²). Une mezzanine (10.60 m²) environ en surface utile. Un garage. Un jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison Une place de parking. Charges annuelles de copropriété 450€ Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Maison plain-pied 3 chambres. Jardin clos.

Située à Saint-Palais-sur-Mer, dans un environnement résidentiel à seulement 1,4 km des commerces, cette maison de plain-pied de 92,5 m2 habitables offre un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain clos de 498 m2. Fonctionnelle, elle séduit par son agencement optimisé et ses espaces de vie lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-salle à manger convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée avec placard s'ouvre sur une véranda de 11 m2, véritable pièce de vie complémentaire tournée vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une seconde salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Chauffage central fuel. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un cellier, d'un carport et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. Un bien confortable à proximité des commodités et des plages de la Côte de Beauté. Prix 334 400 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 14 400 EUR (320 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

PROVENCE Propriété au coeur du Luberon avec vue,4 chambres

L'Immobilière de l'Olivier vous présente : Idéalement située sur la commune d'Apt, cette propriété traditionnelle des années 70 vous offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité naturelle et proximité immédiate des commodités de la ville. Une Maison Lumineuse et Fonctionnelle : D'une surface habitable de 124 m², plus 124m2 de rez-de-jardin, cette villa bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Espace de vie : Une vaste pièce de réception (salon/salle à manger) de près de 40 m² avec cheminée, cuisine indépendante de 11.30 m². Espace nuit est composé de 4 chambres spacieuses allant de 11.70 m² à 14.30m², parfaites pour une famille, une salle de bain et un couloir avec rangements. Le véritable atout de cette propriété réside dans son implantation dans un milieu naturel et boisé qui lui octroie une intimité et un calme absolu. Sous-sol complet aux volumes généreux et ses possibilités d'aménagements : un garage généreux de 65 m², une buanderie de 13.50 m² avec douche, et une pièce de stockage 30m², cave et chaufferie. Extérieurs : Un terrain boisé exceptionnel de 5 139 m². Extension et piscine sont envisageables.

MAISON PLAIN PIED - 4 CHB - GRAND TERRAIN - ST PALAIS

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison d'architecte de PLAIN-PIED d'environ 149 m2 sur une superbe parcelle cachée et au calme, située à 700 m des premiers commerces, à 4 min à vélo du célèbre PARC DE NAUZAN et du marché de VAUX-SUR-MER. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec mezzanine, cheminée à insert et de larges baies coulissantes, une cuisine actuellement séparée, une pièce de service attenante à cette dernière. Le coin nuit, desservi par un couloir, offre 4 belles chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. En bonus à l'extérieur : une cuisine d'été, un abri à bûches, un atelier et un cabanon attenants. Plusieurs espaces de stationnements dont 2 abritées sous préau, permettront également d'accueillir un camping car et même de déployer son auvent ! Le tout édifié sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 2 000 m2, très rare dans ce secteur de l'agglomération, dont une grande allée d'accès par un portail motorisé. DONT honoraires 3,14 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison - Toulon proche Dardenne - 139.5m²

Magnifique villa traditionnelle - au calme - a l'abris des regards cette belle villa lumineuse, très bien entretenue dans un lotissement de standing sécurisé de 23 villas, secteur recherché, composée d'un élégant escalier menant sur un hall d'entrée avec de grandes baies alu donnant sur un double séjour climatisé avec magnifique cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, 2 wc indépendants, placards. Une vaste piscine en dur 10x5 implantée sur une jardin fleuri avec terrasse ombragée et une cuisine d'été avec douche extérieure. Garage de 25,54 m2 pour 2 véhicules, un vaste sous-sol de 51,44m2, une buanderie de 9,14 m2 une parcelle clôturée de 1271m2 pouvant accueillir 5 véhicules bien présenté par agences de france par délégation. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cadre d'exception, Calme absolu et vue panoramique

Nichée dans un environnement particulièrement recherché, à l'abri des regards et bénéficiant d'une superbe vue panoramique, cette élégante villa des années 80 développe des espaces de vie lumineux au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 715 m². Dès l'entrée, le charme opère. Le hall d'entrée dévoile immédiatement une vue remarquable et dessert un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine parfaitement équipée. Baignée de lumière, une remarquable véranda climatisée prolonge harmonieusement les espaces de réception et offre une véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers l'extérieur. La terrasse, la piscine et les espaces de détente profitent d'un panorama exceptionnel, invitant à la sérénité et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, dont une avec vaste dressing entièrement aménagé et climatisé. Une salle de bains élégante avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques solaires, chauffage électrique par convecteurs Écotherm, climatisation, borne de recharge pour véhicule électrique, garage et carport. Une propriété de qualité, parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre confort, tranquillité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2450 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 14/04/2024.

MAISON DE PLAIN PIED AU GRAND CALME

Grézieu-la-Varenne Exclusivité Au calme absolu en fond d'impasse Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied climatisée de 161 m2, implantée sur un terrain arboré de 840 m2, sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de 51 m2 avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 19 m2 dispose d'un confortable espace repas pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille. Une buanderie de 14 m2 complète l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande cave de 37 m2 en sous-sol, parfaite pour le stockage. À seulement 700 mètres des transports en commun, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités. 530 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)