Mots-clés : villa gironde

Charmante grange rénovée, entre authenticité et contemporain

À l'abri des regards, dans un environnement paisible, cette ancienne grange de caractère développe 195 m² habitables au coeur d'une parcelle de 1 150 m² soigneusement aménagée. Entièrement rénovée en 2015, elle conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain, autour d'une piscine chauffée propice aux instants de détente. Dès l'entrée, les volumes s'expriment pleinement. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, se déploie dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Salon et salle à manger dialoguent naturellement avec une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Les larges ouvertures prolongent l'espace vers l'extérieur, offrant une continuité fluide entre la terrasse, le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, répondant aux exigences du quotidien. À l'étage, un espace TV cosy distribue deux chambres supplémentaires, dont une chambre avec dressing, complétée par une salle d'eau avec WC. Un niveau intime, propice au calme et à la déconnexion. À l'extérieur, une dépendance entièrement aménagée, dotée d'une salle d'eau et d'une cuisine, offre de multiples possibilités : hébergement indépendant, espace de réception ou lieu de travail inspirant. Un carport et plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations. Ce lieu singulier séduit par son équilibre entre authenticité, volumes généreux et prestations actuelles, et propose un cadre de vie harmonieux dans un environnement préservé, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 670€ et 2 310€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 - (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

A vendre ce superbe pavillon situé à 15 mn de la plage, pour

Venez découvrir ce superbe pavillon entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéal pour accueillir jusqu'à 4 personnes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés possibilité de recréer la chambre initiale par le vendeur !. À l'étage, vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'un espace couchage supplémentaire de type mezzanine, idéal pour les enfants avec un lit/futon de 140 et un lit de 90. Pour agrémenter votre séjour, une piscine est à votre disposition. La plage est accessible en seulement 15 minutes par la piste cyclable, tout comme le centre-ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez directement Monsieur Alain Brussol au 06 73 82 44 67.

DEMEURE D'EXCEPTION avec MOULIN et DEPENDANCES

Découvrez une demeure d'exception où le temps semble suspendu, alliance subtile des XV et XVII siècles sublimée par une architecture en pierre de taille au caractère unique. Laissez-vous séduire par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse, où chaque espace de vie révèle élégance et authenticité. Dès l'entrée, un vaste espace de réception de plus de 56 m² s'ouvre sur un double salon-séjour, invitant à la convivialité et aux instants privilégiés. La cuisine déjeunatoire attenante de 37 m², généreuse et fonctionnelle, promet de beaux moments de partage dans un cadre raffiné. Une somptueuse chambre de plain-pied de plus de 28 m², accompagnée de deux salles d'eau dont une aux dimensions exceptionnelles, offre un confort rare et un véritable esprit d'antan. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités avec élégance, dont une disposant de sa salle d'eau entièrement rénovée, tandis que deux bureaux inspirants se prêtent à la création d'une bibliothèque ou d'un espace de détente feutré. Une entrée indépendante vers l'extérieur confère à ce niveau une liberté d'usage appréciable et un potentiel d'aménagement supplémentaire. En rez-de-jardin, une pièce ouverte sur la nature dévoile une vue apaisante sur le moulin, véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Le parc de 8 000 m², soigneusement paysagé, compose un écrin bucolique où se mêlent un ruisseau traversant la propriété et des espaces propices à l'évasion. Un élégant moulin de 80 m² avec mezzanine, parfait pour des réceptions intimistes ou des événements d'exception, vient enrichir ce domaine unique. Une piscine avec son local technique, un box à chevaux complètent cet ensemble rare, idéal pour les amateurs d'équitation ou de nature préservée. Chargée d'histoire et empreinte d'un charme incomparable, cette demeure de prestige incarne l'art de vivre à la française dans un environnement paisible et privilégié. Un bien rare, destiné aux amateurs d'authenticité et d'excellence. En complément (en sus du prix de cette vente) et sur un terrain de plus de 1 700 m², vous trouverez une maison en ruine à réinventer offrant ainsi des perspectives d'aménagements supplémentaires ce qui renforce le potentiel de cette propriété singulière. ARCADES PROPRIÉTÉS.

Maison charentaise à fort potentiel

Située à 15 minutes des commerces et à environ 30 minutes de Royan et des plages, venez découvrir cette maison charentaise d'environ 226m², 772m² de terrain clos, dans un environnement campagne, offrant un beau potentiel de rénovation avec 6 chambres, de nombreuses dépendances, un double garage. Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un futur gîte. Nichée dans un cadre bucolique, cette maison charentaise de caractère développe environ 226 m² habitables, complété par de nombreuses dépendances pour un total d'environ 300 m² exploitables. Elle séduira les amateurs de belles rénovations et de projets à imaginer. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine / salle à manger un salon de 18 m² ouvrant sur l'arrière du jardin avec terrasse et puits exposé ouest, de 2 chambres spacieuse, d'une salle d'eau, WC indépendants ainsi que d'un grand cellier. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres avec rangements offrant de beaux volumes pour une vie de famille ou un projet d'accueil. De nombreuses dépendances viennent compléter le tout : garage double, atelier, ancienne chambre froide, pièce annexe et grenier, soit de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un atelier indépendant et 2 terrasses complètent un jardin intime et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture partielle, chauffage à créer, assainissement à remettre aux normes), laissant place à une véritable personnalisation du lieu. Aujourd'hui, le chauffage est assuré par une cheminée dans la cuisine. Enfin, son emplacement est un véritable atout : au calme de la campagne de Saint-Fort-sur-Gironde, tout en restant proche des commodités à 15 minutes et des plages de Royan à environ 30 minutes. Intéressés par ce type de bien ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5790.00 et 7900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale + dépendance - Secteur recherché - Biganos

À Biganos, dans un environnement paisible où l'on entend davantage les oiseaux que la circulation, cette maison familiale de 132 m² attend ceux qui rêvent d'espace, de lumière et de projets à façonner. Ici, on vit au calme, tout en restant à deux pas de la gare, des écoles et des commodités, un équilibre rare pour une vie quotidienne fluide. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, celle des lieux pensés pour accueillir une famille qui aime se retrouver. Les 7 pièces, dont 5 chambres, offrent une vraie modularité : chacun peut y créer son univers, un bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis… Les volumes sont confortables, le bon état général permet une installation sereine, et les quelques travaux à prévoir laissent la liberté d'y imprimer son style. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin d'environ 1500 m², vaste et dégagé, invite aux jeux d'enfants, aux repas d'été, aux siestes sous les arbres. Il est piscinable, idéal pour imaginer un espace de détente sur mesure. La terrasse en bois prolonge naturellement les moments de convivialité, du petit déjeuner au soleil aux soirées entre amis. Les atouts pratiques ne manquent pas : Double garage de 54 m², parfait pour les bricoleurs, les passionnés ou le stockage. Dépendance à usage d'habitation de 30 m² environ, offrant un potentiel rare : atelier, studio, dépendance… un véritable projet à développer. Parking spacieux pour accueillir famille et visiteurs. Cuisine équipée de 2025, moderne et fonctionnelle, prête à accompagner les repas du quotidien comme les grandes tablées. La maison s'inscrit dans un style traditionnel, typique de la région, et profite d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. C'est un lieu où l'on se projette facilement : une vie de famille douce, des projets à construire, un cadre de vie recherché. Une maison qui raconte déjà une histoire, et qui n'attend plus que la vôtre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Une signature architecturale unique Barrière du Médoc

À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier de la Barrière du Médoc, cet appartement singulier déploie tous les codes d'une maison de ville. Entièrement repensé avec exigence, il conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et une écriture contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée indépendante, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière naturelle. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité tandis que la salle à manger s'inscrit dans son prolongement, sublimée par une élégante verrière qui structure l'espace avec caractère. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec fluidité dans cet ensemble aux lignes épurées. Pensé pour une vie de famille ou de réception, le bien propose quatre chambres aux volumes généreux. À l'écart, une suite parentale offre un véritable cocon avec sa salle d'eau privative. Deux autres chambres, chacune de plus de 20 m², disposent de dressings, tandis qu'une quatrième chambre complète cet espace nuit. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l'organisation intérieure, et un vaste chai indépendant offre de multiples possibilités de rangement, idéal pour vélos ou équipements. Adresse privilégiée, à quelques pas des commerces de proximité, dont le Monoprix et les commodités du quotidien, et à seulement quelques minutes à pied du tramway ligne D, reliant rapidement le centre-ville. Un bien rare, à l'identité affirmée, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que confortable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2090 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 409.00 euros. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison contemporaine avec piscine à Talence Roustaing

Entre Forum et Roustaing, dans l'un des emplacements les plus prisés de la commune, à proximité immédiate des commerces de qualité, du tramway ligne B et des liaisons directes vers la gare Saint-Jean, cette propriété d'architecte réalisée en 2024 incarne une vision résolument contemporaine du confort et de l'élégance. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue lignes épurées, matériaux nobles et prestations haut de gamme, sublimées par une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle à chaque espace. Dès l'entrée, le ton est donné avec un garage d'accueil aménagé de 22 m² et des rangements sur mesure parfaitement intégrés. La suite parentale, ouverte sur un patio intimiste de 18 m², offre un véritable cocon de sérénité. L'espace de réception, d'environ 48 m², dévoile une cuisine sous verrière entièrement équipée avec îlot central, prolongée par un salon-séjour aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond rampante et un design intérieur raffiné. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. À l'étage, un bureau distribue deux suites élégantes de 17 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès à un patio, ainsi qu'une quatrième chambre de 13 m². À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud, à l'abri des regards, accueille une piscine, une terrasse IP et offre la possibilité d'aménager un espace véranda. Domotique complète, chauffage par pompe à chaleur, béton ciré et finitions irréprochables viennent parfaire ce bien rare. Possibilité de louer un box à proximité immédiate. Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 752€ et 1018€. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Maison familiale 170 m² - 800m du littoral

Située à seulement 800m de la plage et quelques mètres du sentier du littoral, cette maison familiale de plain-pied bénéficie d'un environnement calme en impasse, idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Les commerces du quotidien (supermarché, médecin, bibliothèque) sont accessibles à pied. Les écoles se situent à environ 3.5km. La maison comprend: - Deux espaces de vie lumineux, permettant d'aménager un espace indépendant (télétravail, adolescents, salle de jeux ou activité professionnelle. - Un grand salon convivial - Quatre pièces pour le couchage, avec possibilité d'en créer une supplémentaire - Une véranda de 25m2 - Deux salles d'eau dont une avec WC - Un WC indépendant La configuration avec deux espaces nuit distincts est idéale pour une famille . A l'extérieur: Parcelle de 794m2 avec plusieurs stationnements. Un certificat d'urbanisme autorise la construction d'un garage et d'une piscine. Maison offrant de beaux volumes et une configuration recherchée sur le secteur. Contact 7/7 jour: 0677272722 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Eline Rose Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe Villa 4 chambres quartier du Betey

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, dans un environnement privilégié, à proximité du Bassin et au coeur du très recherché quartier du Betey, cette superbe maison rénovée avec gout, implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 800m2. Présentée dans un état irréprochable, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal entre confort et convivialité. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux de l'espace de vie sublimées par une charpente apparente avec un vide sur séjour lumineux et une cheminée créant une ambiance élégante et cosy. La maison dispose au rez de chaussée d'une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec Wc. Buanderie et cellier. wc indépendant. A l'étage une grande mezzanine dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, là encore le charme opère grâce au jardin paysagé et plusieurs espaces terrassés autour de la piscine chauffée avec volet immergé. Un véritable pool house avec douche extérieur, cuisine d'été équipée. Car port et parking pour 3 véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort, idéal en résidence principale comme secondaire.

Ancienne grange réhabilitée en loft avec rooftop panoramique à Eysines

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel d'Eysines à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, cette ancienne grange a fait l'objet d'une réhabilitation complète pour devenir une véritable maison esprit loft, répartie sur trois niveaux. Derrière sa façade discrète, le bien développe environ 150 m² habitables et offre des volumes rares, sublimés par une rénovation soignée et contemporaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un WC indépendant, puis laisse place à une vaste pièce de vie double où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée dialoguent dans un esprit ouvert et fluide. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un patio intimiste, véritable respiration extérieure au coeur de la maison. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements qui se partagent une salle d'eau. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau attenante, pensée comme un espace à part, confortable et fonctionnel. Le dernier niveau réserve un véritable effet « waouh » : une terrasse rooftop d'environ 75 m² offrant une vue spectaculaire à 360° sur la forêt environnante et un château voisin. Un espace unique, idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement contempler un panorama dégagé et rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir : la maison est clé en main. Elle dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative devant le bien. Un lieu de vie singulier, entre esprit loft et maison familiale, qui conjugue volumes, lumière et extérieur d'exception aux portes de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1030 et 1440 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Maison À Vendre

Maison de plain-pied avec fort potentiel et grand terrain - Castets-et-Castillon Située sur la charmante commune de Castets-et-Castillon (33210), en zone totalement non inondable et à seulement 15 minutes de Langon, découvrez cette maison de 93 m² qui allie confort immédiat et projets d'avenir. L'accueil se fait par une entrée fonctionnelle avec placard qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m². Cet espace baigné de lumière intègre une cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Le potentiel de cette habitation est renforcé par une très grande véranda de 27 m² environ, offrant un espace de détente supplémentaire en toute saison. De plus, un ancien garage déjà équipé d'une baie vitrée peut facilement être transformé en quatrième chambre ou en espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel : un terrain de 3 844 m² sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Atout rare sur le marché, la propriété dispose d'un second garage indépendant d'environ 90 m², dont la structure permet d'envisager une réhabilitation complète en maison d'habitation ou en gîte. Sur le plan énergétique, la maison est particulièrement économique. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert à bois et de radiateurs électriques, le tout complété par des panneaux solaires. Cette installation permet de limiter la charge électrique à environ 116 € par mois. Avec une taxe foncière attractive de 700 € et un assainissement conforme, cette propriété est une opportunité rare à saisir. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, veuillez contacter Émilie LAFORGUE au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 523

Maison en pierre avec piscine et dépendance

Au coeur du bourg d'Isle-Saint-Georges, cette maison en pierre de 170m2 s'inscrit dans un environnement paisible. Développant un cadre de vie serein, elle dispose d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée et d'une dépendance en bois, offrant un équilibre entre charme authentique et usage contemporain. L'entrée s'effectue côté rue et mène à une pièce de vie organisée en deux espaces distincts. Un premier volume accueille la cuisine et une vaste pièce ouverte sur la terrasse et la piscine, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Dans son prolongement, le salon et la salle à manger prennent place autour d'une cheminée en pierre d'époque, élément central chargé de caractère. Un WC complète ce niveau. À l'étage, accessible par deux escaliers, l'espace nuit propose quatre chambres aux sols en parquet et aux murs en pierre, conservant l'authenticité du lieu. Une salle de bains, à rafraîchir, ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage, offrant un potentiel d'évolution intéressant. À l'extérieur, la spacieuse terrasse en bois constitue un véritable espace de vie, prolongée par une piscine chauffée propice à la détente. Une dépendance récente en bois accueille un espace bureau ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de couchage d'appoint, idéale pour recevoir ou télétravailler. Située à quelques kilomètres de la gare de Saint-Médard-d'Eyrans, cette maison de bourg offre un cadre de vie entre ville et campagne. Un bien de caractère, mêlant authenticité, potentiel et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1910 et 2660 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

Maison Gujan-Mestras

AIP vends à Gujan -Mestras (33470) magnifique maison de 163 m2 habitable + garage de 20 m2 sut terrain de 800 m2 avec piscine de 8m/3m chauffée ,Jaccuzi 6 places terrasses de 112 m2 d'un coté et 30 m2 de l'autre 4 chambres avec placards ,un bureau 2 salle de bains et une salle d'eau ,3 wc ,cuisine américaine aménagée.. le tout dans un état neuf le bonheur a moins de 10mn à pied du bassin d'Arcachon dans un endroit particilièrement calme . prix : 795000EUR honoraires inclus Contacts : Thierry Péret 06 74 48 53 64 ou Stephanie Brouste 06 62 19 02 33