OK
A partir de Moins de
  ok

Mots-clés : villa haut gamme port

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés villa haut gamme port. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

PRADES-LE-LEZ799 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 7 pièces - 168

VILLA CONTEMPORAINE AU COEUR D'UN DOMAINE PRIVE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, nichée dans un environnement naturel d'exception, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette superbe villa d'architecte aux lignes contemporaines et épurées qui vous offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. D'une surface de près de 170 m², la villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour chaleureux sublimé par un sol en pierres naturelles et une cheminée, créant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. À l'étage, le parquet naturel apporte douceur et caractère à l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une magnifique suite parentale d'environ 20 m². Cette dernière dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée offrant une vue dominante et apaisante sur la nature environnante. Implantée au sein d'un domaine privé de plus de 2,6 hectares, composé de seulement 10 villas, la propriété garantit une intimité absolue dans un cadre privilégié. La copropriété met à disposition des prestations haut de gamme : une piscine avec bassin de 14 mètres, un espace de réception avec vidéoprojecteur et bar, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un terrain de football, terrain de tennis, des espaces de jeux et un espace dédié au potagé. Un forage complète ces équipements. Un double garage vient parfaire ce bien. Un produit exceptionnel, une opportunité unique de vivre une expérience rare, en pleine nature, aux portes de Montpellier.

Réf : 11150

ARGENCE & ARGENCE Immobilier

LUCERAM850 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 4 pièces - 315

LUCERAM DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE NICE

VENTE NUE PROPRIETE L'AGENCE DU CENTRE vous propose à la vente : À seulement 30 minutes de Nice, nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare déploie tout son charme sur plus de 3,2 hectares de terrain, en position dominante, offrant une vue panoramique spectaculaire à 360o entre collines et Méditerranée. Pensée avec exigence et élégance, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et sa qualité de construction. Elle propose un vaste espace de réception baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace complémentaire aménagé offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, le domaine dévoile des prestations remarquables : piscine récente, garage de grande capacité, dépendances, étang paysager, larges espaces aménagés et accès parfaitement structuré. Conçue pour conjuguer confort et autonomie, la propriété bénéficie d'équipements haut de gamme : domotique intégrale, forages, réserve d'eau, installation photovoltaïque et solaire thermique. Un bien singulier, alliant caractère, modernité et art de vivre, idéal pour une résidence principale de prestige ou une propriété familiale d'exception. Dossier complet et visite privée sur demande. VENTE NUE PROPRIETE - UNE TETE / HOMME 81 ANS

Réf : V10000441

L'AGENCE DU CENTRE

AIX-EN-PROVENCE1 595 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 9 pièces - 265

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE COMPOSEE DE DEUX HABITATIONS - VILLA 190 M2 - 5 CHAMBRES - MAISON D'AMIS 45 M2 INDEPENDANTE - PISCINE

Exclusivité BARNES : Aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres de Aix-en-Provence, sur la commune prisée de Rognes, cette élégante propriété entièrement rénovée se distingue par la qualité de son environnement, son calme absolu et le soin apporté à ses prestations. Implanté sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cet ensemble harmonieux se compose de deux habitations indépendantes, offrant une parfaite combinaison entre confort, intimité et art de vivre provençal. La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe des volumes généreux et parfaitement agencés. L'entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, s'ouvre sur un espace de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme est prolongée par une élégante terrasse en teck tournée vers le jardin. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing. Les espaces annexes — cellier, buanderie aménagée, garage avec mezzanine — renforcent le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. La seconde maison, d'environ 45 m², totalement indépendante, bénéficie de son propre jardin sans vis-à-vis. Elle constitue un espace idéal pour recevoir en toute discrétion ou envisager un usage locatif de qualité. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable, ponctué de différents espaces de détente. La piscine au sel de 5 x 10 mètres, sécurisée et parfaitement intégrée, s'inscrit avec élégance dans cet environnement naturel. Les prestations confirment le standing du bien : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée de qualité, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique, portails automatiques et eau du Canal de Provence. Une propriété soignée et raffinée, offrant une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€

Réf : 86950279

BARNES Provence

UZÈS394 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 5 pièces - 148

Superbe villa avec jardin proche d'Uzès

Villa contemporaine de 2022 à 10 minutes d'Uzès, construite selon la norme RT2012. Située sur un beau terrain (370 m²), cette villa offre tout le confort moderne dans un environnement calme, à quelques minutes d'Uzès et des commerces. Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine ouverte crée un espace de vie lumineux grâce aux grandes baies vitrées en aluminium s'ouvrant sur la terrasse et jardin orientée sud. Cuisine ouverte dotée de nombreux rangements, de finitions haut de gamme et d'appareils électroménagers de qualité, avec une table à manger intégrée. Cellier/buanderie accessible directement depuis la cuisine ou le garage. Une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande baie vitrée orientée sud, complètent cet étage. Au premier étage, trois confortables chambres (12, 13 et 16m²) avec une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Joli jardin piscinable. Garantie décennale, volets électriques, raccordement au tout-à-l'égout, Internet par fibre optique, système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique. Un grand garage équipé d'une porte motorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 24-84

CIGAL'IMMO

EZE9 900 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 7 pièces - 400

Èze – Exceptionnelle villa contemporaine neuve aux portes de Monaco

Aux portes de Monaco, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette somptueuse villa contemporaine neuve bénéficie d'une superbe exposition plein sud et d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la baie d'Èze ainsi que sur le prestigieux Cap Ferrat et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Édifiée sur l'un des rares terrains plats d'Èze, d'environ 1 160 m², cette propriété d'exception développe environ 360 m² habitables et offre des prestations ultra haut de gamme, pensées dans les moindres détails. Les matériaux utilisés sont d'une qualité remarquable et l'architecture contemporaine a été conçue pour sublimer la lumière naturelle et les vues mer depuis chaque pièce de la maison. La villa dispose d'environ 200 m² de terrasses, dont 40 m² semi-couverts, parfaitement intégrées au jardin paysager méditerranéen. Un vaste parking extérieur permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Dès l'entrée, les volumes impressionnent grâce à une très belle hauteur sous plafond et à d'immenses baies vitrées électriques toute hauteur, offrant une sensation unique de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur les terrasses et la mer, accompagné d'une élégante cuisine américaine ouverte, entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre en suite, des toilettes invités ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la spectaculaire suite de maître de plus de 80 m² bénéficie d'une vue mer époustouflante et d'un accès direct à une immense terrasse. Elle comprend un dressing Monsieur, un très grand dressing Madame, une salle de bains, une salle de douche et des prestations dignes des plus belles propriétés de la Côte d'Azur. Deux autres chambres en suite avec leurs dressings et salles de bains complètent ce niveau. Climatisation réversible gainable, menuiseries de dernière génération, larges ouvertures toute hauteur, architecture minimaliste et élégante : cette villa réunit tous les codes du luxe contemporain dans un cadre rare et recherché. Une propriété exceptionnelle à visiter sans tarder.

Réf : EZE64

Sud Azur Properties

ST-JEAN-CAP-FERRAT1 680 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 4 pièces - 103

Maison de ville 3 chambres avec vue mer - Saint-Jean-Cap-Ferrat

Cette élégante maison de ville avec vue mer, située au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, offre des prestations haut de gamme, idéale en résidence principale ou pied-à-terre à proximité de Monaco. Répartie sur quatre niveaux, elle propose au niveau inférieur un espace modulable actuellement aménagé en salle de sport avec sauna, douche et WC séparé. Grâce à un canapé-lit, cet espace peut également être utilisé comme une troisième chambre avec salle d'eau. Une buanderie et un espace bureau complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, le salon avec chauffage au sol se distingue par son plafond à caissons et son éclairage indirect, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte sur la salle à manger dispose de rangements sur mesure et d'une cave à vin. Une terrasse privée, accessible depuis le salon et le niveau inférieur, permet de profiter pleinement de moments de détente ou de repas en extérieur. Le premier étage accueille une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante de style italien, équipée d'une double vasque et de nombreux rangements intégrés. Les finitions soignées, incluant plafond à caissons et éclairage indirect, renforcent le confort de cet espace. Au dernier étage, une chambre sous combles avec salle d'eau bénéficie de rangements sur mesure et de fenêtres Velux apportant luminosité et ventilation. La propriété est équipée de la climatisation, du chauffage au sol et d'un système d'alarme contrôlable à distance. À quelques minutes à pied de la mer, du port et des restaurants, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Bien soumis a la copropriété : Nombre de lots : 5 Montant des charges annuelles : 1 155 € Pas de procédure en cours Classe énergie: A (46 kw)- Classe climat: A (1 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 650€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : SJB0375

BEAUCHAMP ESTATES

MONTROUGE2 300 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 10 pièces - 274

Montrouge – Quartier des Écrivains – Une adresse confidentielle et verdoyante aux portes de Paris, Belle Demeure familiale

Idéalement située au cœur du très recherché Quartier des Écrivains, en bordure du futur Jardin des Poètes, découvrez cette élégante propriété du XIXe siècle, de 230 m2, édifiée sur une parcelle de 274 m². Entièrement repensée pour offrir un confort familial absolu, cette élégante maison est baignée de lumière à toute heure de la journée. Véritable havre de paix, à l'abri des regards, qui combine harmonieusement le cachet de l'ancien et une décoration contemporaine. L'Art de vivre « Indoor-Outdoor » Dès l'entrée découvrez une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, prolongée par un salon de lecture/TV intime équipé d'un poêle à bois. Cet espace de réception ouvre, via de grandes baies vitrées, sur une magnifique terrasse arborée de plus de 65 m² exposée plein sud, constituant un véritable salon d'été au calme rare en pleine ville. Une salle à manger dédiée et une cuisine dînatoire haut de gamme équipée complètent cet espace de convivialité. Cette demeure est déployée sur trois niveaux, elle offre une configuration parfaite pour les familles : Le premier niveau (Espace Enfants/Invités) dessert 3 grandes chambres de caractère avec cheminées, dont une avec balcon privatif et une salle de bains avec toilette. Le deuxième niveau (Le Cocon Parental) : une superbe suite avec dressing, salle de bains et douche et toilette, complétée par 2 autres chambres. Le sous-sol total a été aménagé et dispose d'une cave à vins, d'une salle de billard/salle de jeux, d'une buanderie et d'espaces de stockage. La situation géographique de cette maison est idéale: le tout-à-pied absolu Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, offrant une vie de quartier idéale où tout est accessible à pied : crèches, écoles, commerces de bouche, infrastructures sportives et transports. Les stations de métro « Barbara » et « Mairie de Montrouge » (Ligne 4) se trouvent à quelques petites minutes à pied. Elles offrent un accès direct et rapide à Paris ainsi qu'aux plus prestigieux établissements scolaires. Les marchés locaux, les commerces et les restaurants sont à proximité immédiate. La propriété dispose d'un espace de stationnement privé directement sur le terrain. Contact Barnes : + (33) 6 50 78 86 97 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4310€

Réf : 87020583

BARNES HAUTS DE SEINE SUD/OUEST

HYÈRES755 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 8 pièces - 132

Coup de Coeur - Villa d'exception à rénover au Village des Sa

Au coeur du Village des Salins, ce petit port de pêcheurs authentique et intemporel d'Hyères, se niche une villa qui invite à écrire une belle histoire méditerranéenne. Dès les premiers pas, on tombe sous le charme de ce quartier rare et préservé : ruelles tranquilles, pointus colorés amarrés dans le port, ambiance de village vivant toute l'année et surtout cette lumière si particulière des Îles d'Or qui baigne le paysage d'une douceur unique du matin au soir. Située à seulement 100 mètres de la mer, la propriété offre un accès immédiat à la belle plage des Salins tout en restant au calme. Cette villa n'est pas seulement un bien à rénover : c'est un projet global clé en main, pensé et mûri pour devenir une demeure de caractère d'exception. Vous bénéficiez d'un ensemble rare : Un jardin plein sud de 400 m2, généreusement ensoleillé, idéal pour créer une belle piscine Un garage Un T2 complètement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour une petite location saisonnière Un permis de construire déjà obtenu par un architecte reconnu et respecté à Hyères Des artisans d'excellence déjà sélectionnés, qui ont réalisé plus de 30 villas haut de gamme sur le bras de mer entre les Salins et Hyères L'agence, implantée à seulement 500 mètres du projet, vous accompagnera de A à Z : coordination complète des travaux, suivi rigoureux, conseils et sélection des matériaux. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur l'essentiel : profiter de la transformation de cette villa en une propriété sur-mesure, alliant cachet provençal et confort contemporain. Ici, on vit au rythme d'une Provence maritime authentique. D'un côté la plage et la mer, de l'autre les Vieux Salins d'Hyères, vaste site naturel protégé par le Conservatoire du Littoral. 900 hectares de marais salants où évoluent flamants roses, aigrettes et une biodiversité remarquable. Un cadre préservé d'une beauté changeante, entre ciel, eau et lumière, qui offre une qualité de vie rare sur la côte varoise. Un projet rare pour ceux qui rêvent d'une maison pleine d'âme, dans un village authentique, au sein d'un environnement naturel d'exception. Un véritable coup de coeur pour une vie méditerranéenne vraie et préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 976

RIVAGE IMMOBILIER

CHATEAUNEUF-GRASSE1 590 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 5 pièces - 187

vente maison 5 Pièce(s)

CHATEAUNEUF de GRASSE : 35 mn NICE Aéroport et CANNES Riviéra - commune de l'arrière-pays cannois secteur résidentiel calme - Parc plat 3600 m² naturellement paysagé avec bel espace piscine et beaux ombrages - des grandes baies apportent de la lumière, ambiance moderne raffinée avec une décoration de qualité pour cette villa aménagée avec goût (prestations haut de gamme) - La décoration générale : sol, éclairages, cuisine, salles de bains, placards équipés, portes intérieures sont sur mesures, portes, luminaires et robinetteries - Climatisation réversible - Vaste living avec un volume de toiture avec hauteur sous plafond de 6 m et sa poutraison de belle facture - cheminée avec insert écran T.V. intégré pour un effet tableau - Cuisine américaine entièrement équipée électro-ménager avec nombreux rangements. L'ensemble ouvre sur la loggia donnant de la fraicheur qui est prolongée par la grande terrasse. Lingerie aménagée dans la continuité de la cuisine. Partie nuit de plain-pied composé de deux chambres spacieuses dont la suite parentale - Deux autres chambres avec salle de douche - A l'étage mezzanine ouverte sur le salon permet un espace détente ou bureau. Exposition sud ouverte à l'ouest avec un ensoleillement maitrisé en fonction de la saison Possibilité de construire 144 m² complémentaire = garage, villa supplémentaire. A quelques minutes d'OPIO (centre et ses commerces), écoles et collège - 20 mn de Sophia-Antipolis et de l'école internationale (CIV) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?. Honoraires à la charge du vendeur .

Réf : 561V8092M

opio-rouret-immobilier

SCIEZ2 500 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 7 pièces - 235

Propriété construite en 2022 Domaine de Coudrée Sciez Sur Lema

Maison d'Exception au Coeur du Domaine de Coudrée Plongez dans un cadre de vie unique avec cette superbe maison contemporaine, construite en 2022, au sein du prestigieux Domaine de Coudrée. Nichée sur un terrain de 1600 m², elle vous offre un environnement verdoyant et apaisant, à quelques pas du Lac Léman. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec cinq chambres spacieuses, dont deux superbes suites parentales, cette demeure a été pensée pour offrir confort et élégance à toute la famille. Son architecture moderne et ses finitions haut de gamme en font un lieu de vie aussi raffiné que chaleureux. Atout supplémentaire : une annexe indépendante abrite un studio de 50 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage privé selon vos envies. Le Domaine de Coudrée, véritable havre de paix, offre un cadre exclusif avec plages et ports privés, un terrain de tennis, ainsi que des espaces de jeux pour petits et grands. La sécurité est assurée par un service de gardiennage et des caméras de surveillance, garantissant une tranquillité absolue. Charges du domaine : seulement 850 € par an. Une opportunité rare pour vivre dans un lieu préservé et privilégié, où chaque jour ressemble à des vacances. ???? Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez-nous pour une visite. Ce texte apporte une touche plus chaleureuse et engageante tout en mettant en valeur les atouts de la maison et du domaine. Qu'en pensez-vous ? ????

Réf : 1059V28M

LES RIVAGES DU LEMAN

MALATAVERNE575 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 6 pièces - 178

Maison 180m² / 1 hectare de terrain

Découvrez votre rêve de campagne : Une maison d'exception à 178 m² Un écrin de verdure et de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une maison de campagne où le temps s'arrête Imaginez-vous dès le matin, savourant votre café sur une terrasse baignée de soleil, bercé par le chant des oiseaux et le murmure des feuilles. Cette maison de campagne de 178 m², nichée au coeur d'un jardin arboré de 10 000 m², est une invitation à la douceur de vivre. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, elle offre un espace généreux pour toute la famille, tout en préservant une intimité absolue. Un intérieur où chaque espace raconte une histoire En entrant dans cette maison de plain-pied, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Grâce à ses ouvertures en bois et ses portes en double vitrage, la lumière naturelle inonde les pièces, créant une ambiance sereine et accueillante. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur battant de cette demeure : un espace convivial où il fait bon préparer des repas en famille ou entre amis, tout en profitant de la vue sur le jardin. Les 5 chambres, dont certaines avec accès direct au jardin, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. Les 3 salles d'eau et WC (dont un indépendant) garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour abriter vos souvenirs ou vos passions. Le chauffage individuel assure une température idéale toute l'année, tandis que l'assainissement conforme vous apporte une tranquillité d'esprit totale. Tout a été pensé pour que vous puissiez profiter pleinement de votre maison sans vous soucier des détails techniques. Un extérieur où la nature devient votre terrain de jeu À l'extérieur, c'est un véritable paradis qui vous attend. Le jardin de 10 000 m², soigneusement entretenu, est un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Imaginez des après-midis ensoleillés passés à lire un livre sous un arbre centenaire, ou des soirées d'été organisées autour d'un barbecue avec vos proches. La piscine de 12x4 mètres est le joyau de cette propriété : un espace de détente et de rafraîchissement où vous pourrez nager, vous prélasser sur les transats ou simplement contempler le ciel étoilé. L'exposition sud-ouest de la maison garantit des journées baignées de soleil, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse vous offre un cadre idyllique pour vos moments de vie. Que vous soyez un amateur de jardinage, un passionné de nature ou simplement à la recherche d'un cadre de vie paisible, cette propriété saura vous séduire. Un cadre de vie incomparable Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu où les souvenirs se créent, où les rêves prennent vie. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour vous ressourcer, d'un espace pour élever vos enfants dans un cadre idyllique, ou simplement d'une résidence secondaire où vous pourrez vous échapper le temps d'un week-end, cette propriété est faite pour vous. Son emplacement privilégié, son cadre enchanteur et ses équipements haut de gamme en font une perle rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur. Les commodités à proximité

Réf : 135-ANANIAN

IMMONAUTE

LA CELLE ST CLOUD3 500 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 10 pièces - 465

A vendre-Demeure style Californien-465 m²-La Celle St Cloud- terrain 2000 m²

Dans un écrin de verdure à l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de La Celle-Saint-Cloud, cette remarquable maison d'architecte d'inspiration californienne développe environ 465 m² habitables sur une superbe parcelle paysagée de 2 000 m² sans aucun vis-à-vis. Construite en 2019, cette propriété contemporaine aux lignes élégantes séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme pensées pour un confort de vie absolu. Exposée plein ouest, la maison profite d'un ensoleillement exceptionnel et d'une atmosphère paisible rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, une vaste réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une élégance résolument contemporaine. La cuisine dinatoire entièrement équipée, conçue comme un véritable espace de vie familial et de réception, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille également un vaste bureau avec bibliothèque intégrée, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 35 m² offrant de multiples possibilités : espace invités, logement de personnel, salle de sport privée ou activité professionnelle indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles suites disposant chacune de leur salle de bains privative et de toilettes indépendantes, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing sur mesure, vaste salle de bains et espace intime parfaitement préservé. Un accès direct au garage facilite le quotidien. Le rez-de-jardin, entièrement tourné vers les extérieurs, prolonge les prestations avec un chaleureux salon d'été ouvrant directement sur le jardin, une salle de cinéma, une buanderie, une chambre d'amis avec salle de douche et toilettes ainsi qu'une cave. Les trois niveaux bénéficient chacun de spacieuses terrasses offrant des vues dégagées sur la nature environnante et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et sécurisé. Cette propriété d'exception dispose de prestations techniques premium : climatisation, système d'alarme, vidéosurveillance, aspiration centralisée, volets roulants motorisés et équipements contemporains haut de gamme, cage d'ascenseur qui permet un accès handicapé PME. Une maison rare sur le marché de La Celle-Saint-Cloud, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'une propriété familiale contemporaine, confidentielle et clé en main, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces, des axes rapides vers Paris et des espaces verts. Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur.

Réf : VER-13395-KD

EMILE GARCIN NEUILLY

SCIEZ1 180 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 5 pièces - 130

PROPRIÉTÉ DE CHARME ? DOMAINE PRIVÉ DE COUDRÉE

Au sein du très exclusif Domaine privé et sécurisé de Coudrée, cette élégante propriété de plain-pied développe une surface d'environ 130 m², nichée dans un environnement privilégié à proximité immédiate du lac Léman. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de réception, idéale pour profiter d'un cadre de vie rare et paisible. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de bains / wc ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité. UN ÉCRIN DE VERDURE EXCEPTIONNEL Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 314 m², la propriété bénéficie d'un environnement intimiste et parfaitement entretenu. Elle dispose également de prestations annexes de qualité : - Un mazot aménagé en chambre indépendante, idéal pour recevoir famille et invités - Un abri de jardin PRESTATIONS ET RÉNOVATION Entièrement repensée avec soin, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en valeur : - des huisseries haut de gamme - des matériaux de qualité - une conception privilégiant lumière et confort de vie UN CADRE DE VIE RARE Le Domaine de Coudrée offre à ses résidents un environnement unique : - Accès privé au lac Léman - Plages et ports réservés - Cadre sécurisé et préservé - Calme absolu et qualité de vie exceptionnelle Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant élégance, sérénité et art de vivre au bord du lac.

Réf : 1059V39M

LES RIVAGES DU LEMAN

LA TURBIE1 090 000 €

Bien à vendre villa haut gamme port - 6 pièces - 165

Vue mer panoramique & potentiel rare

Villa en copropriété au calme offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur le Rocher, le port de Monaco, le Trophée d'Auguste et jusqu'à la côte italienne. Située à proximité immédiate du village, des commerces et des accès. Bien rare, alliant les avantages d'un appartement (gestion simplifiée, cadre sécurisé) tout en offrant le confort et l'indépendance d'une villa privée. La surface habitable d'environ 165 m² est répartie sur 3 niveaux. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Le niveau rez-de-jardin se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec accès extérieur. Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 436 m², avec accès au village par escalier, et présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un toit-terrasse avec jacuzzi ainsi qu'une piscine privative dans le jardin. Résidence avec piscine, environnement résidentiel recherché, à proximité du golf, des commerces et des axes autoroutiers. Monaco est à quelques minutes, la gare, les plages et l'aéroport international de Nice sont facilement accessibles. Diagnostic de performance énergétique : 109 (B) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1390-1940 euros. Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3152 €. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de la Turbie fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Réf : W-049HZQ

ENGEL & VÖLKERS

LES ISSAMBRES2 750 000 €

Maison à vendre villa haut gamme port - 7 pièces - 174

VILLA VUE MER PANORAMIQUE SUR LE GOLFE DE SAINT TROPEZ PROPRIETE D EXCEPTION PISCINE DOUBLE GARAGE A PIED DU CENTRE ET DES PLAGES DES ISSAMBRES

Propriété d'exception face au golfe de Saint-Tropez, aux Issambres À seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces, cette propriété de charme incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. Bénéficiant d'une vue mer spectaculaire sur le golfe de Saint-Tropez et le port des Issambres, elle offre un cadre rare, alliant sérénité, confort et prestations haut de gamme. Aux volumes généreux et harmonieusement agencés, la villa propose un vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur de larges terrasses invitant à la détente et à la contemplation, une cuisine ouverte avec accès buanderie et double garage L'espace nuit se compose de 5 chambres en suite, chacune pensée pour offrir intimité et confort. À l'extérieur, le terrain paysagé soigneusement entretenu accueille une piscine chauffée, un boulodrome ainsi que de nombreux espaces de vie en plein air, parfaits pour profiter du climat méditerranéen en toute quiétude. Un bien rare à la vente, véritable invitation à la douceur de vivre, avec toute l'authenticité de la Provence.

Réf : 2810

AGENCE DU CAP LES ISSAMBRES