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BELLE MAISON - BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- Maison de plain-pied de 43 m2 entièrement rénovée en 2022, plafonds rampants, jardin intime, potentiel d'extension Nichée dans le secteur très prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, cette charmante maison de plain-pied représente une opportunité rare et précieuse sur le marché. Entièrement réinventée en 2022 avec des prestations de haute volée, elle offre une atmosphère à la fois chaleureuse, lumineuse et raffinée qui surprend agréablement dès les premières secondes -- bien au-delà de ce que laisse imaginer sa surface. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par la majesté des plafonds rampants qui confèrent à l'espace de vie un volume spectaculaire et une sensation d'espace saisissante, rare dans ce type de bien. Véritable coeur battant de la maison, le séjour de 29 m2 s'ouvre en toute harmonie sur un jardin intime de 40 m2, havre de paix insoupçonné en plein centre-ville, parfait pour vos moments de détente, vos repas au soleil et vos soirées à l'abri des regards. Le confort a été érigé en priorité absolue lors de cette rénovation d'exception : des aménagements sur mesure optimisent intelligemment chaque mètre carré de rangement, pour un logement aussi pratique qu'élégant. La chambre spacieuse, la salle d'eau soignée et la cuisine ouverte équipée complètent un espace de vie fluide et cohérent, où rien n'a été laissé au hasard. Ce bien présente par ailleurs un potentiel d'évolution majeur : une extension sur le jardin permet d'envisager sereinement la création d'une seconde chambre, offrant une flexibilité appréciable pour accompagner l'évolution de vos besoins. Côté pratique, un passage latéral facilite le stationnement des deux-roues, tandis qu'un vaste local à vélos indépendant et une façade soignée témoignent du soin exceptionnel apporté à chaque détail de cette rénovation. Prestations haut de gamme, jardin privatif, volumes atypiques et emplacement de premier choix à Saint-Augustin : une pépite rare à ne pas laisser passer ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

SUPERBE ECHOPPE RENOVEE PAR ARCHITECTE MERIGNAC SAINT AUGUST

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- Superbe échoppe double de 116 m2 rénovée par architecte, prestations haut de gamme, jardin plein sud, en exclusivité À deux pas de l'église Saint-Augustin et de la place Mondésir, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, découvrez en exclusivité cette élégante échoppe double d'exception. Derrière sa façade en pierre de taille soigneusement préservée, se dévoile une rénovation complète réalisée par architecte en 2019, avec garanties décennales : un bien rare qui allie l'âme authentique de l'échoppe bordelaise aux prestations les plus exigeantes de l'architecture contemporaine. Pensée dans ses moindres détails, la maison révèle des finitions haut de gamme à chaque pas : matériaux nobles, parquet de qualité, menuiseries sur mesure, rangements intégrés optimisés. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant deux chambres confortables, une salle de bains raffinée et des toilettes séparées. La pièce maîtresse est incontestablement l'espace de vie de 45 m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, où la cuisine ouverte contemporaine, parfaitement équipée, s'intègre avec une élégance naturelle à l'ensemble. Cet espace de vie exceptionnel se prolonge sur un jardin intime de 50 m2, sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposé : un havre de verdure et de sérénité rare en coeur de ville, idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur et vos soirées estivales. À l'étage, la suite parentale aux volumes généreux dispose d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle d'eau aux prestations soignées, pour une intimité et un confort absolus. Emplacement d'exception à Saint-Augustin, commerces et transports à proximité immédiate, stationnement aisé : tout concourt à faire de cette échoppe un bien sans compromis, aussi rare que désirable sur le marché bordelais. Charme de la pierre, signature architecturale, confort absolu et jardin plein sud en coeur de ville : un bien d'exception qui ne laissera pas indifférent les acheteurs les plus exigeants. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite privée. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :