Mots-clés : villa haute ville

CHARMANT CHÂTEAU XVII° ET PROPRIÉTÉ EQUESTRE SUR 8 HECTARES

Château d'environ 590 m² habitables comprenant 2 tours en très bon état général et des dépendances d'environ 600 m². On accède à la bâtisse principale par une allée cavalière bordé d'arbres ou directement dans la cour d'honneur par un petit chemin qui longe la propriété. L'ancienne entrée est assez imposante avec 4 piliers en pierre et le château se trouve au milieu de ses terres. En arrivant à la propriété, on est impressionné par le nombre d'arbres centenaires et parmi les plus nobles, (cèdres de Liban, magnolias, platanes et chênes). Les dépendances comprennent un appartement de 125 m², un studio de 40 m² et une salle de réception pour l'évènementiel de 140 m². 5 boxes pour les chevaux,sellerie, écuries, paddocks. La propriété dispose également d'un bassin (ancienne piscine 14X5), d'un étang, d'un bucher et de garages. Le château comporte au rez de chaussée, un grand hall d'entrée 50 m², un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine récente équipée, un local technique, un bureau et une chambre avec salle de bains. Terre cuite ou parquets aux sols Au premier étage un long couloir dessert un bureau, un dressing, 6 chambres et 5 salles de bain avec toilettes, sols en parquet et un balcon sous le fronton. Au deuxième étage une grande chambre et salle de douche/ toilettes. Terrain constructible d'un hectare (possibilité d'aménager un bâtiment de 600 m²). Le parc et paddocks, la carrière (60X20) et la possibilité de créer des boxes supplémentaires conviendraient à une activité équestre, avec l'eau de puit abondante, mais pas exclusivement car la salle de réception dans les dépendances comprenant toilettes, chambre froide et buanderie est aussi idéale pour les mariages ou autres activités commerciales. La propriété se trouve à 5 minutes de la ville de Maubourget et ses commerces et à 30 minutes de Tarbes et son aéroport international et TGV. Pistes de ski une heure de route. À 15 minutes du festival de jazz de Marciac. Propriété à l'abri de nuisances sonores dans un cadre très bucolique de petit village.

BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - APPARTEMENT-VILLA 6 PIECES DE 170 M² A VENDRE - VILLA BELLE EPOQUE - TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

Appartement-Villa d'exception avec jardin – Beaulieu-sur-Mer Dans le prestigieux et stratégique Quartier des Anglais, cet Appartement-Villa de 170 m² au sein d'une villa Belle Époque partagée par seulement deux propriétaires incarne l'exclusivité, le raffinement et le luxe. Le quartier est réputé pour ses bâtiments historiques, mêlant élégance, charme et patrimoine, situé à quelques pas des magnifiques plages de Beaulieu-sur-Mer. Réparti sur deux niveaux : double séjour de 46 m², cuisine entièrement équipée, terrasse de 20 m², 4 chambres élégantes, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, toilettes invités, rangements, buanderie, local chaufferie, jardin privatif et parking extérieur. Quatre entrées indépendantes avec clé universelle assurent une totale autonomie. À quelques pas des plages et à proximité des commerces et restaurants, ce bien rare offre un art de vivre incomparable sur la Côte d'Azur, alliant prestige, élégance et tranquillité. Équipements haut de gamme : climatisation, alarme, stores et volets électriques, arrosage automatique, ventilation périmétrale.

Demeure

10000 - TROYES - A 1H30 DE PARIS - AU COEUR DU "BOUCHON DE CHAMPAGNE" - 18 PIECES - 10 CHAMBRES - MAISON DE MAÎTRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DEPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette majestueuse maison de Maître située au cœur de Troyes, offrant un cadre de vie exceptionnel et chargé d'histoire. Au détour d'une rue du centre historique de TROYES, dans un secteur sauvegardé où le temps semble suspendu, se dévoile cette magnifique demeure du XVIII siècle d'environ 500 m2, véritable témoin de l'Histoire Troyenne. Ses murs ont vu passer les époques et les histoires. Au XIX Siècle, la maison devient le lieu de création d'un homme passionné, Louis Germain Vincent-Larcher, peintre verrier reconnu, qui y installe son atelier. Son travail participera à la renaissance de l'art du vitrail et contribuera notamment à des réalisations et restaurations dans les églises de la région ainsi qu'à la prestigieuse Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul de Troyes. L'accès de la Propriété s'effectue par un portail électrique ouvrant sur un vaste porche, passage discret qui laisse place à une magnifique cour intérieure de 972 m2. Entièrement ceinte, de hauts murs anciens, cette cour forme un véritable écrin de tranquillité, un lieu rare au cœur de la ville. Dès le seuil franchi, un vaste hall d'entrée révèle l'élégance et le caractère de la demeure. Les volumes s'y révèlent avec douceur et invitent naturellement à découvrir les espaces de réception. Dans le prolongement, le salon et la salle à manger se déploient avec générosité, offrant de magnifiques volumes baignés de lumière. Les éléments architecturaux d'époque y créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où l'on imagine aisément les moments de convivialité et de réception. La visite se poursuit vers une cuisine moderne, indépendante, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. A la fois, élégante et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement dans l'esprit de la maison et constitue un espace idéal pour partager des instants gourmands. A l'étage, se déploie l'espace nuit principal. On y découvre d'abord une suite parentale dont les fenêtres sont ornées de vitraux anciens conservés, apportant un caractère patrimonial unique. Une pièce baignée de lumière appelle à la détente. Sur le palier, se trouvent 4 chambres disposant de salle de bain, offrant un confort pour une grande famille et de nombreuses possibilités. Au dernier niveau, un vaste plateau d'environ une centaine de mètres carrés se dévoile, offrant un espace de vie où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Les poutres, charpente d'origine y dessine une atmosphère authentique, mettant en valeur toute la noblesse de la structure de la maison. Cet étage propose un espace de vie, complété par une chambre, une salle de bain ouverte et wc, espace indépendant, suite supplémentaire ou pièce de vie inspirante. En complément de la propriété, une maison en pans de bois d'environ 82 m2, typique de l'architecture traditionnelle de Troyes avec ses pans de bois apparents, a été restaurée avec soin. Elle abrite deux logements indépendants. Pour compléter ce bien, un espaces voûté, empreint de mystère et d'authenticité, participe au charme et au caractère patrimonial de la propriété. Derrière ses murs chargés d'histoire, se dévoile un lieu d'exception, mêlant patrimoine, élégance et caractère, au cœur de la ville de Troyes. Une propriété rare, une demeure de prestige destinée aux amateurs de lieux UNIQUES. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de Maître, exceptionnelle, alliant le charme d'antan et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure d'exception. Votre consultant effiCity Jocia MERGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Merg

MAISON DE VILLE AVEC COMMERCIALITÉ - MONTMARTRE

Au cœur du Montmartre historique, dans l'une de ses adresses les plus emblématiques, la très recherchée rue Lepic, cette maison de ville entièrement commerciale incarne une opportunité rare, à la croisée de l'art de vivre parisien et de l'excellence architecturale. Entièrement repensée et rénovée par un architecte de renom, la propriété se distingue par la qualité absolue de ses prestations, la fluidité de ses volumes et la polyvalence de ses usages. Dès l'entrée, un vaste plateau de réception séduit par ses proportions généreuses et sa luminosité. Les matériaux ont été choisis avec exigence : parquet de grande qualité, domotique intégrée, climatisation, finitions irréprochables. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant une esthétique contemporaine et fonctionnelle. La maison propose trois suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, conçues comme de véritables espaces de confort et d'intimité. Grâce à sa commercialité totale, ce bien se prête à de multiples projets : • siège social ou bureaux de direction • cabinet d'architecte ou de création • studio photo ou showroom confidentiel • habitation principale de caractère • investissement en location courte durée haut de gammE Un bien singulier, confidentiel et rare, dans l'un des quartiers les plus inspirants de Paris, où se mêlent histoire, effervescence artistique et élégance intemporelle. Un lieu d'exception pour un projet d'exception. Dossier complet et visite sur demande.

Propriété en pierre d'exception avec vue imprenable sur le Luberon et les Alpilles.

Cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, perchée au-dessus du célèbre village de Gordes, à seulement 7 minutes à pied des restaurants, cafés, bars et commerces. Rénovée en 2024 avec une attention remarquable portée aux moindres détails, elle allie savoir-faire, choix raffinés de matériaux et éléments architecturaux marquants pour créer un refuge unique au coeur du Luberon. La propriété jouit d'une vue panoramique inégalée, s'étendant de la chaîne des Alpilles jusqu'au Mont Sainte-Victoire au sud, et jusqu'à l'extrémité est de la vallée du Luberon. Il s'agit sans doute de la plus belle vue que le Luberon puisse offrir. Au coeur de la maison se trouve un superbe espace de vie décloisonné, comprenant un salon spacieux avec cheminée à insert, un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine sur mesure dotée de plans de travail en marbre, de nombreux rangements et des équipements électroménagers de haute qualité. Une vaste baie vitrée motorisée s'ouvre entièrement pour révéler le paysage environnant, encadrant une vue à couper le souffle sur les Alpilles, la vallée du Luberon et la Sainte-Victoire. Cet espace de vie exceptionnel s'ouvre directement sur une grande terrasse aménagée pour les repas et la détente, surplombant la vallée en contrebas. Attenante à la cuisine, une office offre des rangements supplémentaires et un réfrigérateur à vin. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre double avec salle d'eau attenante, revêtue de carreaux de Zellige et équipée d'une douche à l'italienne ; une seconde chambre double avec balconnet et salle de bains attenante (douche à l'italienne, baignoire et WC) ; un bureau privé ; une pièce dédiée à la méditation ou au yoga ; des WC invités. Le premier étage accueille une vaste suite parentale, composée d'une chambre double avec placards intégrés, d'une salle d'eau élégamment aménagée, et d'un toit-terrasse privatif, offrant un panorama spectaculaire sur toute la vallée, d'est en ouest. Le premier étage comprend également une grande mezzanine aménagée en espace de vie avec coin bureau ainsi qu'un espace d'expression artistique. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant pour les invités, composé d'une cuisine équipée et de deux grandes chambres doubles, chacune disposant d'une salle d'eau attenante. Ce niveau inclut également un vaste espace de stockage et un accès direct au jardin. Les jardins exposés plein sud ont été soigneusement aménagés, et accueillent une grande variété de plantes indigènes : rosiers, oliviers centenaires (permettant la production de votre propre huile d'olive), figuier mature, ainsi qu'un charmant potager. Une superbe piscine au sel chauffée (15 m x 5 m), équipée d'un volet roulant immergé, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une grande terrasse ensoleillée qui l'entoure. Une terrasse couverte pour les repas, un terrain de pétanque, un éclairage extérieur et une pinède privée viennent compléter l'ensemble. Les prestations comprennent : chauffage/rafraîchissement au sol ; eau de ville et tout-à-l'égout ; climatisation réversible ; internet par fibre optique ; double vitrage ; système d'alarme sophistiqué ; portail automatique ; carport pour deux voitures ; arrosage automatique. Cette élégante propriété en pierre, idéalement située, allie avec rareté tranquillité, vues spectaculaires et accès facile à l'un des villages les plus prisés du Luberon.

EXCLUSIVITE - Appartement/villa 4 pièces VUE MER d'Exception à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël – Une EXCLUSIVITE AZUR ASTORIA GROUPE BIRD : Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville, cet appartement/ villa sur le toit de 145 m² carrez et 4 pièces (surface utile 185m² avec garage et rangements), incarne l'élégance méditerranéenne. Son architecture contemporaine, baignée de lumière, s'ouvre sur de larges terrasses plein sud, une piscine privée et une vue mer panoramique à couper le souffle. Pensée pour un confort absolu, elle bénéficie de prestations haut de gamme, de la climatisation intégrale, d'un double garage et de 540m² d'espaces extérieurs privatifs. À seulement 800 mètres des plages et des commerces, ce bien rare conjugue discrétion, sérénité et art de vivre. Une adresse confidentielle, réservée aux amateurs d'exception.

Domaine d'exception dans le Sud Luberon-Vue Sainte-Victoire

Au coeur d'un environnement naturel préservé, à l'abri des regards, ce domaine d'exception s'étend sur près de 3 hectares entièrement clôturés. Il bénéficie d'une vue spectaculaire sur la vallée d'Aigues et la montagne Sainte-Victoire, dans un calme absolu, à quelques minutes des villages les plus prisés du Sud Luberon. Conçu pour une grande famille ou plusieurs générations, le domaine développe environ 515 m2 habitables répartis entre trois entités distinctes. La maison principale de 377 m2 articule quatre suites indépendantes, un bureau, une salle à manger, un vaste salon avec coin lecture et une cuisine haut de gamme. Un espace bien-être avec jacuzzi et sauna complète l'ensemble. Une dépendance de 66m2 propose deux suites adultes et une chambre enfants avec six couchages. Une maison de gardien indépendante d'environ50 m2, avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, assure un fonctionnement autonome et discret. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie : pool-house avec hammam, douches et coin cuisine, piscine chauffée à débordement, bassin en pierre avec fontaine, étang et terrasses ombragées intégrées au paysage provençal. Prestations techniques complètes : eau de ville et Canal de Provence, traitement autonome avec réserve de 150 000 litres, groupe électrogène, pompe à chaleur. À 40 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 50 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Proche de Lourmarin, Cucuron, Ansouis et La Tour-d'Aigues. Bien patrimonial rare, immédiatement habitable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud Luberon. Informations et visites confidentielles sur demande. Cette annonce vous est proposée par JULIEN COSME - EIRL - NoRSAC: 494374176, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE PLAN DE LA TOUR - TRES BELLE PROPRIÉTÉ SUR 4 HECTARES - r

Magnifique propriété située sur la commune du plan de la tour dans un quartier calme et à l'abri des regards. Edifée sur plusieurs parcelles totalisant plus de 4 hectares, cette propriété bénéficie d'une belle exposition, un apercu mer et la vue sur les collines plantouriannes. grande piscine traditionnelle 10*5m, nombreux parkings. La maison principale (250m2 env) s'ouvre sur un hall d'entrée avec grand bureau cheminée et une terrasse couverte, 1 cuisine independante équipée, 1 salle à manger/salon cheminée, 5 chambres dont 2 doubles chambres avec salle de douche, bain et wc, une très grande terrasse avec 1 jacuzzi et 1 très beau patio abrité du vent avec sa fontaine. Sur la partie haute de la maison : 2 petites chambres avec chacun salle de douche et wc, et 1 terrasse tropezienne. Sur la partie basse : deux doubles garages , 1 cave à vin, de nombreux rangements, accès au vide sanitaire. La maison de gardiens (50m2 env) en contre bas de la propriété dispose d'une terrasse couverte avec BBQ, et une terrasse longeante, type t3 elle dispose d'une cuisine semi ouverte sur salon avec cheminée, 1 grande chambre parentale, 1 salle de bain et 1 wc, à l'étage une petite chambre d'enfants. Plus de photos sur demande. L'ensemble est très bien entretenu sur fosse septique, et eau de ville. chauffage au fuel et climatisation. Diagnostics OK réalisés aout 2025. agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte 5 chambres, vue dégagée, à pied des commerce

À quelques pas seulement des commodités du village, cette propriété de 171 m2 signée Robert Maestracci incarne une vision raffinée de l'architecture provençale et de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Édifiée au cœur d'un parc paysager d'environ 3 500 m², entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, la villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison révèle une signature architecturale forte. Les demi-niveaux structurent les volumes avec élégance, créant une circulation fluide et des perspectives intérieures subtilement mises en lumière. Les espaces de réception, composés d'un salon et d'une salle à manger largement ouverts sur l'extérieur, dialoguent naturellement avec les terrasses et le jardin, dans un esprit résolument méditerranéen où intérieur et extérieur ne font qu'un. L'étage se compose de trois grandes chambres , d'une salle de bains et d'un toilette indépendant, dans une atmosphère calme et lumineuse. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires aux usages modulables. L'une est actuellement aménagée en espace cinéma et détente, la seconde en bureau, parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou à un espace de travail indépendant. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. À l'extérieur, le parc arboré dévoile une sélection d'essences méditerranéennes (oliviers, agrumes, pins et figuiers ) ainsi qu'une pergola ombragée, des fontaines et un terrain de pétanque, composant un décor intime et élégant à l'abri des regards. Situation idéale à proximité immédiate des écoles et établissements recherchés tels que le collège César et le CIV, ainsi que de l'ensemble des commerces du village. À 10 min de Valbonne / Sophia Antipolis et 30 min de l'aéroport de Nice Une propriété rare, conjuguant signature architecturale, qualité de rénovation et douceur de vivre, dans l'un des environnements les plus prisés de la région. Diagnostic de performance énergétique : 199 – E Emission de Gaz à effet serre : 55 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4207 à 5691 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le paisible village du Rouret est posé sur des collines préservées et profite d'une situation privilégiée au cœur de la nature et du beau pays provençal. Au centre du village se trouve le splendide Hôtel de Ville avec sa magnifique place provençale habillée de platanes centenaires et les bâtisses anciennes au caractère typiquement provençal pour composer une ambiance d'authenticité? avec ses lavoirs et ses fontaines. Les restanques anciennes de pierres sèches témoignent du passé agricole de la commune, aujourd'hui devenu le terroir renommé de la truffe noire. Le nouveau cœur du village bénéficie d'un emplacement à côté du centre historique. À la fois pratique et agréable, une esplanade piétonne colorée dispose de commerces et marchés hebdomadaires. Les commodités sont facilement accessibles avec des commerces de proximité, services, salle de spectacles, maison de santé, infrastructures sportives, restaurants, crèche, établissements scolaires, etc. Le Rouret se trouve à seulement 25 minutes en voiture du bord de mer et les villes de Cannes et Nice, et a? 10 kilomètres de Grasse et est situé aux portes de Sophia

CANNES MONTFLEURY - VILLA BOURGEOISE 5 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE

EXCLUSIVITÉ - Magnifique maison bourgeoise située dans le secteur très recherché de MONTFLEURY. Un quartier résidentiel les plus prisé de Cannes, à deux pas du centre-ville et des plages. Cette maison bourgeoise de caractère entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 400m2 agrémenté de palmier centenaires, la propriété se développe sur 3 niveaux pour une surface totale de 193m2, avec en prime une configuration idéale permettant une utilisation en famille nombreuse ou une occupation mixte grâce à son appartement indépendant en rez de jardin. Au rez de jardin indépendant : Par accès intérieur ou extérieur, appartement de 2/3 Pièces composé d'un séjour cuisine de 25m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse, une grande chambre de 17,78m2 avec accès jardin également, une salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant mais aussi une pièce de 11m2 pouvant faire salle de sport, de buanderie, de salle de gaming ou de stockage. Idéal pour générer un revenu locatif tout en préservant son intimité à l'étage. Au 1er étage - Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour/cuisine de 57m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce niveau dispose d'un Patio de 9m2. La cuisine entièrement équipée est doté d'un magnifique îlot central en marbre brésilien vert. Une pointe d'originalité qui rend cet espace unique. Au 2ème étage - Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Deux chambres avec placard, Une grande salle de bain avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. Les prestations à retenir - Parquet en chêne massif en chevron dans l'ensemble de la Villa - Plan de travail et îlot central en marbre naturel vert brésilien. Dressing sur mesure, Climatisation réversible gainée dans toute la maison - Menuiserie en aluminium double vitrage - Porte intérieure en bois massif - Escalier en hêtre massif - Terrasse en bois exotique vernis. Taxe foncière : 1190€ seulement ! Retrouver plus de photos et d'informations sur notre site internet de l'agence : Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Aix-en-Provence - 300m²

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE A DRAGUIGNAN : Villa T5 Rénovée avec 300 m² de jardin privatif

Opportunité Rare ! Située dans un secteur recherché de Draguignan, au sein d'un quartier paisible à deux pas des commodités du centre-ville, découvrez cette magnifique maison d'environ 130 m². Actuellement en cours de rénovation complète, ce bien allie le cachet de l'existant aux prestations contemporaines de haute qualité. La villa, mitoyenne d'un côté sans aucun vis-à-vis gênant, propose une configuration pensée pour le confort familial : Au Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un espace séjour/cuisine convivial ; Une véranda attenante, véritable puits de lumière ouvrant sur le jardin ; Une suite parentale complète (chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC) ; Un WC indépendant. À l'Étage : Un espace nuit modulable comprenant 3 chambres spacieuses (ou 2 chambres et un bureau selon vos besoins) ; Une salle de bains moderne avec WC ; Le plus : Un accès indépendant vers la rue depuis l'étage, idéal pour une profession libérale ou une autonomie renforcée. La rénovation intègre des équipements de dernière génération pour une efficience énergétique maximale : Climatisation réversible (confort thermique été comme hiver), double vitrage PVC, toiture neuve, assainissement individuel aux normes (commun avec l'autre villa). Jardin privatif clos, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le chantier étant en cours, vous bénéficiez d'une flexibilité exceptionnelle : - Sur-mesure : Des modifications de finitions ou d'agencement sont encore possibles pour coller à vos goûts. - Option Achat en l'état : Pour les investisseurs ou les passionnés de travaux souhaitant terminer le projet eux-mêmes. -- Surface : env. 130 m² Type : T5 (4 chambres) Localisation : Draguignan (83300) Extérieur : Jardin privatif Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

MAISON DOMAINE PRIVÉ I PARK FIORENTINA

Exclusivité . Un cadre de vie exceptionnel Au cœur de l'un des domaines les plus prisés de Cannes, découvrez cette villa contemporaine aux prestations soignées, offrant un cadre de vie rare et privilégié, à proximité du centre ville, des commerces et des plages Caractéristiques principales : Surface habitable : 176 m² Jardin paysager : 900m² 4 chambres , dont deux en suite avec salles de bains privatives Séjour lumineux avec grandes baies vitrées Cuisine US entièrement équipée et fonctionnelle Garage fermé + stationnements extérieurs Exposition plein sud. Combles aménageables. Terrain piscinable. Nichée dans un environnement résidentiel de standing, cette villa offre sécurité, discrétion et sérénité. Les volumes généreux, les finitions de qualité supérieure et les espaces éxtérieurs en font un lieu de vie idéal aussi bien en résidence principale que secondaire. Les atouts : Climatisation gainable Système de sécurité performant Prestations haut de gamme Fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant. Un bien rare sur le marché cannois.