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CAP FERRET - LUMINEUSE VILLA AVEC PISCINE

Idéalement située à quelques mètres des plages de l'océan, cette villa aux prestations haut de gamme incarne parfaitement le charme Ferret-Capien dans un cadre intimiste et préserver. Construite dans l'esprit des cabanes traditionnelles de la presqu'île, elle propose un art de vivre dedans-dehors exceptionnel. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse en bois bordée d'un jardin paysagé soigné et agrémentée d'une piscine chauffée. La cuisine familiale, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, constitue le cœur convivial de la maison. Côté nuit, la villa offre un confort absolu : Une suite parentale d'exception ouvrant directement sur la terrasse, avec sa salle de bains complète (baignoire, douche) et WC séparés. Trois chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Pouvant être réalisée par la suite, une charmante dépendance indépendante héberge une cinquième chambre avec salle d'eau, parfaite pour recevoir la famille ou vos invités en toute autonomie. Un bien rare à la vente, alliant authenticité, prestations modernes et emplacement recherché.

CARACTERE ET MODERNITE - Maison de ville de 78m² (avec Dépendance) - Jardin - 13009 Cabot

LLinares Immobilier vous propose à la vente : CARACTÈRE ET MODERNITÉ. Au cœur du très recherché quartier du Cabot. cette superbe maison de caractère T3 développe 78m² de surface totale. comprenant une maison principale de 70m² et une dépendance de 8m². Elle bénéficie d'un agréable jardin de 50m² et de prestations haut de gamme qui en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée. vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon. prolongée par une salle à manger sous véranda. Véritable prolongement de la maison. celle-ci s'ouvre sur un charmant jardin aménagé. à l'abri des regards. offrant un cadre paisible et convivial. Une dépendance. idéale pour un bureau. un atelier ou un espace de rangement. ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage. la partie nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Il séduira les amateurs de belles prestations grâce au soin apporté à chaque détail. Climatisation réversible. escalier en travertin. cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre Silestone et carreaux de ciment dans la salle de bains témoignent de la qualité des matériaux et des finitions. Bénéficiant d'un emplacement privilégié. à proximité immédiate des commerces. des écoles et des transports en commun. notamment du tramway. elle profite d'un cadre de vie idéal. alliant praticité et douceur de vivre au cœur d'un quartier recherché. À découvrir sans tarder. -Contact : Raphaele Sallin 07 71 03 43 54 -Copropriété : 2 lots -Procédure en cours : NC -Charges annuelles : 324€ (27€/mois : assurance) -Taxe foncière : 1203€/an -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie C et Classe climat C -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1630€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022. 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13009 - 78m² + Dépendance) - Jardin - 13009 Cabot

Neuilly - Hôtel particulier avec jardin - 5 chambres

Situé à Neuilly-sur-Seine, à proximité du Bois de Boulogne et du Jardin d'Acclimatation, très bel hôtel particulier de style Art Déco d'une surface de 385 m² avec son jardin de 216 m². Ce bien d'exception meublé, entièrement rénové, est exposé plein sud. Il offre de magnifiques volumes et une configuration idéale. Cette propriété familiale et de réception, au calme et baignée de lumière, se répartit sur quatre niveaux chacun desservi par un ascenseur et un escalier: Au rez-de-chaussée: sous un lustre magistral et un escalier sculptural, le hall d'entrée aux volumes majestueux dessert un salon, une salle à manger ouvrant de plain pied sur une terrasse ensoleillée et le jardin. La cuisine dinatoire attenante à la salle à manger, est entièrement équipée en électroménager haut de gamme. Le premier étage se dédie dans son ensemble à l'espace parental avec une grande suite moderne et fonctionnelle, comprenant trois dressings, une salle de bains et une salle de douche séparée. Le deuxième étage présente une chambre d'enfants avec une salle de bains et un dressing, ainsi que deux autres chambres avec une salle de douche et un bureau. Le sous-sol est aménagé en une salle de sport, un salon TV / salle de jeux, une cave ainsi que de nombreux espaces de stockage, une buanderie et un studio entièrement équipé pouvant être indépendant. Ce bien comprend deux emplacements de parking dont un couvert. Le jardin offre un très bel espace terrasse. Cet hôtel particulier d'exception est équipé de la climatisation, d'un système domotique et de vidéo-surveillance récents. 9,428,571 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2750€

7 minutes du bord de mer, villa rénovée 161 m2 vue mer et verdure SAINTE AGNES-Menton limite Corniche des Serres de la Madone

A 7 minutes du bord de mer, jolie villa provençale rénovée de 161 m2, au calme, vue panoramique jusqu'à la pointe de l'Italie, entre mer et montagnes, Sainte Agnès limite Menton/Corniche des Serres de la Madone. - Au cœur d'un jardin arboré de 2 200 m2 - Vue mer et environnement verdoyant - Calme - Exposition sud-ouest - Cuisine entièrement équipée - 3 chambres dont une chambre en mezzanine - 2 salles douches - Villa climatisée avec sa terrasse/cuisine d'été avec barbecue - Espace bien-être/détente jacuzzi - Vaste séjour/cathédrale avec cheminée - Cave - Stationnements - Atout non négligeable, rez-de-jardin, deux pièces avec sa terrasse, et entrée indépendante pour amis ou rendement locatif. Terrain piscinable A 5 minutes du terrain de golf. Taxe foncière 892 €/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabris, Bastide provençale 220 m² Vue mer & lac de St-Cassien, grand terrain, aucun travaux

IDEAL CHAMBRES D'HOTES À mi-chemin entre Spéracèdes et Cabris, en position dominante, nichée dans 6 500 m² d'une forêt privée, cette bastide vous offre l'espace et la tranquillité d'une vie provençale authentique, sans renoncer au confort moderne. Dès votre arrivée, le regard file de la mer au lac. En rez de jardin, une pièce de vie de 77 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, l'espace idéal pour recevoir sans se sentir à l'étroit. Ce niveau compte également une chambre, une salle d'eau, un toilettes invités, une buanderie et une cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale exceptionnelle de 52 m² avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes) et terrasse privative, un véritable refuge dans la maison. Les deux autres grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau pour garantir à tous intimité et tranquillité. Le jardin alterne salon à l'ombre pour la farniente, terrain de pétanque pour partager et divers espaces pour profiter du soleil. Enfin un garage/atelier indépendant complète l'ensemble, idéal pour un hobby, du rangement ou une activité annexe. A 5 minutes de Cabris et de Spéracèdes, 10 minutes du 1er golf, de Grasse, 20 minutes de l'accès à l'autoroute A8, 30 minutes de la Croisette et des plages de Cannes et 40 minutes de l'aéroport de Nice. - FOSSE SEPTIQUE entièrement refaite en 2024 - ISOLATION murs et plafonds réalisée en 2024 - Pompe à chaleur AIR/AIR avec programmation pièce par pièce - Chauffe-eau thermodynamique - Portail électrique, interphone 'Votre Provence, clés en main, programmez votre visite en contactant AGRESTA IMMOBILIER au 04 93 36 35 14.' IDEAL FOR A BED & BREAKFAST Situated halfway between Spéracèdes and Cabris in an elevated position, and nestled within 6,500 m² of private woodland, this *bastide* offers the space and tranquility of authentic Provençal living without sacrificing modern comfort. Upon arrival, your gaze is drawn from the sea to the lake. On the garden level, a spacious 77 m² living area opens directly onto the terrace and pool?the perfect setting for entertaining without feeling cramped. This level also includes a bedroom, a shower room, a guest toilet, a laundry room, and a cellar. Upstairs, you will find three bedrooms, including an exceptional 52 m² master suite featuring a walk-in wardrobe, a full bathroom (shower, bathtub, and toilet), and a private terrace?a true sanctuary within the home. The two other large bedrooms each have their own shower room, ensuring privacy and peace for everyone. The garden offers a mix of shaded seating areas for relaxation, a *pétanque* court for socializing, and various spots to enjoy the sunshine. Finally, a detached garage/workshop completes the property, ideal for a hobby, storage, or a side business. Located 5 minutes from Cabris and Spéracèdes; 10 minutes from the nearest golf course and Grasse; 20 minutes from the A8 motorway; 30 minutes from La Croisette and the beaches of Cannes; and 40 minutes from Nice Airport. - Septic tank completely redone in 2024 - Wall and ceiling insulation installed in 2024 - Air-to-air heat pump with room-by-room programming - Thermodynamic water heater - Electric gate and intercom 'Your slice of Provence, ready to move in?schedule your visit by contacting AGRESTA IMMOBILIER at 04 93 36 35 14.' Isabelle Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 544 516 - GRASSE.

ARCACHON CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE À PIED DE LA GARE, DU MARCHÉ ET DES PLAGES

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE – BASSIN D'ARCACHON vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère idéalement située au cœur d'Arcachon. À quelques pas de la gare, des commerces, du marché et des plages, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Derrière sa façade pleine de cachet, la propriété dévoile un intérieur chaleureux mêlant avec harmonie le charme de l'architecture d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son atmosphère conviviale. Une agréable extension vitrée prolonge les espaces de réception et crée un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie intimiste comprenant une terrasse couverte et une seconde terrasse ensoleillée, parfaitement adaptées aux repas estivaux et aux moments de détente. Sans jardin à entretenir, cette propriété constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon en toute simplicité. Une adresse rare et recherchée pour vivre Arcachon dans les meilleures conditions, au sein d'une maison alliant authenticité, confort et douceur de vivre. Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un mode de vie tout à pied au cœur d'Arcachon.

Maison éco responsable à quelques minutes de Lourmarin

À seulement 10 km de Lourmarin, l'un des villages les plus emblématiques du Luberon, découvrez cette élégante propriété de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, où architecture contemporaine, confort et respect de l'environnement se conjuguent harmonieusement. Implantée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, la maison prend place sur un superbe terrain paysager d'environ 1 091 m², pensé comme un véritable espace de détente. Vous serez éduit par sa conception moderne et écoresponsable, privilégiant des matériaux durables ainsi qu'une excellente performance énergétique. À l'intérieur, les espaces ont été imaginés pour offrir luminosité et convivialité. La généreuse pièce de vie, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle lumière naturelle et crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Aux beaux jours, la propriété révèle pleinement ses atouts. Une vaste terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite aux repas en extérieur comme aux moments de détente. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, constitue un véritable havre de fraîcheur. Un boulodrome complète cet ensemble et apporte cette touche provençale indispensable à l'art de vivre dans le Luberon. Un garage indépendant offre également de nombreuses possibilités d'évolution : studio d'amis, bureau, atelier ou espace complémentaire selon les besoins. Au calme tout en restant proche des commodités et des villages recherchés du Sud Luberon, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un investissement locatif de standing. Une propriété rare, conjuguant modernité, nature et douceur de vivre provençale, à découvrir sans tarder.

Antre Aix et le Luberon - Maison bourgeoise en coeur de ville - jardin - piscine

Il existe ces adresses rares qui marquent les esprits, bucolique et préservé, au calme. C'est précisément le cas ici. Idéalement posé au cœur de la Provence, ce village offre un accès privilégié aux grands territoires qui font la réputation de la région : Aix-en-Provence, le Luberon et le Parc des Alpilles sont chacun accessibles en moins de 30 minutes. Le golf de Mallemort est à 10 minutes. La commune bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Datant de 1780, entièrement réhabilitée en 2005 et parfaitement entretenue depuis, cette maison bourgeoise est la définition même du charme : implantée en plein cœur du village, à distance à pied de toutes les commodités. Depuis la rue, une porte discrète s'ouvre sur un jardin d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Un escalier mène au niveau principal, où se déploie une pièce de vie de plus de 85 m² à quadruple exposition, véritable cœur de cet espace de reception. Éléments industriels, détails authentiques et une remarquable cheminée en marbre composent un cadre singulier. La cuisine ouverte, intégralement repensée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, s'inscrit naturellement dans cet espace. Une haute verrière inonde l'ensemble de lumière et ouvre sur une terrasse de plain-pied, depuis laquelle on accède également à une première chambre en suite. À l'étage, un espace bibliothèque précède l'espace nuit : suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle de bains commune. Sous les toits, un espace complémentaire avec point d'eau accueille les invités de passage. Au niveau du jardin, la piscine appelle aux moments conviviaux. Un studio indépendant, récemment rénové, avec cuisine et salle d'eau, complète l'ensemble. La maison dispose par ailleurs d'un large garage de 33 m², d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une belle cave voûtée d'environ 100 m². Possibilité d'acquéreur, en sus, un espace commercial entièrement indépendant de 63 m², articulé en trois bureaux actuellement loués - activités paramédicales - générant des revenus locatifs. Calme, verdure et confidentialité en centre du village.

Proche Saint-Paul-de-Vence - Saint-Jeannet - Propriété moderne vue mer panoramique

Co-exclusivité. Située en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette villa contemporaine construite en 2018 bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle, offrant un spectacle permanent depuis chacune de ses pièces. Édifiée sur un terrain d'environ 897 m² nécessitant peu d'entretien, elle développe plus de 200 m² de surfaces et propose des volumes lumineux parfaitement ouverts sur l'extérieur. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par de larges terrasses, ainsi qu'un espace extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée au sel, four à pizza, terrain de pétanque, potager et plusieurs espaces de détente. Le niveau inférieur se compose d'une suite parentale d'environ 32 m² avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres, d'une grande salle de bains avec douche, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'une salle de cinéma ainsi que de nombreux rangements. La conception contemporaine de la villa, associée à ses larges ouvertures, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et de créer une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque niveau a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité, faisant de cette propriété une résidence principale idéale comme une parfaite maison de vacances sur la Côte d'Azur. Les prestations comprennent notamment une climatisation réversible gainable dans l'ensemble de la maison, de larges baies vitrées à galandage, une porte d'entrée blindée, un vide sanitaire, un bassin de récupération des eaux pluviales de 25 m³ destiné à l'arrosage du jardin, un atelier, une annexe offrant un espace de stockage complémentaire ainsi qu'une capacité de stationnement pouvant accueillir plus de 6 véhicules. Une propriété rare sur le secteur, offrant un panorama remarquable sur la Méditerranée, à seulement quelques minutes du village de Saint-Jeannet et de toutes les commodités. Un bien alliant prestations contemporaines, qualité de construction et environnement privilégié, destiné à une clientèle en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des principaux axes, de l'aéroport international de Nice et du littoral.

Villa familiale de style provençal – Grasse Saint-Jacques

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique villa d'environ 200 m² saura séduire aussi bien les familles en quête d'une résidence principale que les amateurs d'une belle maison de vacances. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante ouvre sur une charmante véranda vitrée, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés. L'espace de vie, généreux et lumineux, comprend une salle à manger avec un salon agrémenté d'une grande cheminée en bois, véritable cœur de la maison. Un accès direct mène à la terrasse couverte, depuis laquelle le regard se pose naturellement sur la piscine et le jardin. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, deux chambres en suite offrent calme et intimité. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bain commune — une configuration idéale pour les grandes familles ou les séjours entre amis. A l'extérieur, la villa dévoile tout son potentiel : une grande piscine, un pool house avec espace barbecue et salle de bain, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 60 m². Le tout est posé sur un terrain de plus de 8 000 m² en restanques, offrant tranquillité absolue et totale intimité, sans vis-à-vis. Imaginez y planter vos propres vignes, un verger ou simplement créer le jardin de vos rêves : les possibilités sont infinies pour les passionnés de plein air et de nature. Un bien rare, à saisir.

Architecture contemporaine & vues panoramiques

Cette villa contemporaine, construite en 2020, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement azuréen préservé, avec des vues dégagées sur la mer, les îles de Lérins et le lac de Saint-Cassien. Pensée dans un esprit intérieur-extérieur, la propriété offre une pièce de vie d'environ 75 m² largement ouverte sur les terrasses, l'atrium et la piscine de 17 mètres. Les volumes, les lignes épurées et les larges ouvertures apportent une belle luminosité et une connexion permanente avec le paysage. La villa dispose de 4 chambres, dont une superbe chambre de maître à l'étage avec sa terrasse privative de 65 m², un très grand dressing et une vue panoramique exceptionnelle. Les autres chambres, situées en rez-de-jardin, bénéficient chacune d'un accès confortable aux espaces extérieurs. Équipée de solutions modernes et intelligentes, cette propriété offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant sa consommation énergétique. Implantée sur un terrain de 2 160 m², cette villa allie architecture contemporaine, technologie, intimité et qualité de vie, à quelques minutes des villages de l'arrière-pays. Un bien rare pour les amateurs de design, de calme et de vues exceptionnelles.

Les Loges-en-Josas – Ferme de l'Hôpital – Maison ancienne d'environ 500 m² – 7 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur du village des Loges-en-Josas, dans le secteur historique de la Ferme de l'Hôpital, la maison principale d'un ensemble ancien emblématique. Dans le cadre d'un projet de division de la propriété, cette demeure développe environ 500 m² habitables et s'inscrit sur un terrain d'environ 2 500 m². Adresse connue du village, cette propriété trouve son origine dans l'ancienne Ferme de l'Hôpital, domaine autrefois lié aux Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem. Ce lieu chargé d'histoire conserve aujourd'hui encore son implantation autour d'une cour et son architecture rurale ancienne, constituant l'un des ensembles patrimoniaux les plus identifiés de la commune. Les demeures de cette nature, associant ancienneté, volumes et caractère historique, demeurent particulièrement rares sur le marché immobilier des Yvelines. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée cathédrale marqué par un escalier ancien provenant des anciennes Halles de Paris. La pièce de réception principale se distingue par des proportions hors norme. Le séjour, aux dimensions et à la hauteur sous plafond remarquables, s'organise autour d'une cheminée magistrale en pierre d'inspiration médiévale, évoquant l'atmosphère d'une grande salle de demeure ancienne. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. Le premier étage accueille une vaste chambre parentale aux volumes particulièrement généreux, accompagnée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires. Au deuxième étage, l'espace sous combles, très confortable, offre encore deux à trois chambres et des volumes permettant d'imaginer différents usages selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré d'environ 2 500 m² et d'une piscine. Une dépendance située à proximité accueille différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Cette demeure ancienne de caractère nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation importants, offrant l'opportunité de redonner toute sa valeur à un lieu chargé d'histoire et de révéler pleinement son potentiel architectural. La propriété se situe à environ 8 km de Versailles et à 20 km de Paris. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village et dans les communes voisines de Buc et de Jouy-en-Josas. La gare RER C Petit-Jouy-Les-Loges, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Versailles et le centre de Paris. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,144,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Villa avec piscine aux portes d'un village avec commerces, à

L'agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette agréable villa de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain arboré avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec vestiaire, puis une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant directement sur une vaste terrasse avec une agréable vue sur la piscine et le jardin. La cuisine, à la fois fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie d'une arrière-cuisine/buanderie offrant un espace de rangement et de confort supplémentaire. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, complétée par une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre privilégié autour de la piscine, tandis qu'un espace de stationnement permet de garer facilement plusieurs véhicules. Un chalet indépendant accueille également un atelier peinture idéal pour les amateurs ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une villa fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'un environnement agréable et d'un bel espace extérieur, idéale pour profiter pleinement d'une vie dedans-dehors. De nombreuses prestations rattachées à ce bien: portail automatique, chauffage au sol, climatisation réversible neuve, chaudière neuve, forage, fibre...