Mots-clés : villa jardin annexe

VENTE - LA TREILLE - 13O11 - MAISON - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - GRANDE PARCELLE

EXCLUSIVITÉ - Située à la lisière du village de La Treille, dans un environnement recherché pour son caractère résidentiel et naturel, cette maison bénéficie d'une position dominante offrant une très belle vue dégagée sur les collines et le village de La Treille, sans aucun vis-à-vis. Exposée plein sud, elle profite d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des collines de Marcel Pagnol, idéales pour les promenades, randonnées et activités en plein air. Construite en 1998, cette maison d'environ 161 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs annexes, est implantée sur une spacieuse parcelle de 3 398 m². La terrasse et le jardin arboré proposent différents espaces de détente ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée et à l'abri des regards. Une partie de la terrasse est couverte par un auvent et dispose d'un barbecue. On trouve également un atelier / cave à vin ainsi que deux cabanons de rangement. La maison s'organise, au niveau de la terrasse, autour d'une cuisine, d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, prolongé par un second espace plus intimiste pouvant faire office de petit salon ou permettre d'agrandir facilement l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'une belle luminosité. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains et douche. Côté nuit, la maison propose une configuration pratique avec deux paliers distincts : le premier dessert deux chambres avec accès terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des placards de rangement ; le palier supérieur offre trois chambres, des placards de rangement et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, des combles ont été aménagés en une grande pièce supplémentaire pouvant être utilisée, selon les besoins, en chambre, bureau ou espace de loisirs. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 ! CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2520€ ~ 3460€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Mas

Propriété d'exception à Rognes - Aux portes du Luberon Située dans un environnement privilégié, en campagne, aux abords du charmant village provençal de Rognes, au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété rare conjugue élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport Aéroport Marseille Provence, elle bénéficie d'un emplacement idéal, aux portes du Luberon. Développant une surface totale au sol d'environ 265 m², cette maison de caractère s'organise en rez-de-chaussée et en rez-de-jardin autour d'un superbe espace extérieur pensé comme un véritable lieu de détente. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La maison propose une vaste entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée et aménagée prolongée par une magnifique véranda baignée de lumière, ainsi qu'une arrière-cuisine de 17 m². Le séjour de 48 m² lui aussi prolongé par une véranda, offre un espace de réception chaleureux et lumineux. L'espace nuit comprend : 1 chambre avec salle d'eau et WC, 1 superbe suite parentale de 21 m² avec un très grand dressing et sa salle de bains attenante équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un sauna privatif, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² pouvant faire office de bureau, salon lecture ou espace détente. Possibilité de créer plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une piscine à débordement unique avec plage immergée, véritable invitation à la relaxation. Un jacuzzi extérieur complète cet espace dédié au bien-être. En rez-de-jardin, vous découvrirez également : 1 pièce avec jacuzzi, 1 jardin d'hiver, 1 chaufferie avec toilettes (possibilité de créer un studio indépendant). Le terrain d'environ 23850 m² offre un cadre naturel exceptionnel, dont près de 10 000 m² de jardin paysager soigneusement aménagé. Les dépendances et annexes viennent parfaire l'ensemble : 2 grands garages fermés, 1 garage supplémentaire, 2 vastes carports, 1 cuisine d'été, ainsi qu'un studio indépendant comprenant 1 chambre, 1 coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC et 1 terrasse privative, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d'accueil. Les +: eau du canal de Provence, 22 panneaux solaires, contrat d'électricité EJP rattaché à la maison, toiture entièrement révisée en 2026, volets bois électriques. Cette propriété unique séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate des plus beaux villages de Provence. Prix: 995000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Tourrettes sur Loup : belle propriété de 220 m2 composée de

EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE : Dans un écrin de verdure de 3627 m2 environ complanté de 40 oliviers centenaires, exposition plein sud, belle propriété composée de deux habitations : - L'habitation principale construite en 2001, d'une superficie d'environ 130 m2 offre de généreux volumes très lumineux et bénéficie de nombreux accès aux terrasses depuis lesquelles on profite d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Elle est composée d'une entrée avec dégagement et WC invité, d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale avec cheminée, d'une grande cuisine séparée, un jardin d'hiver, d'une buanderie avec douche en annexe à la cuisine, d'une suite parentale avec sa salle de bains et wc, et d'une chambre avec mezzanine. Recemment construite cette maison dispose d'un chauffage au sol electrique, aussi équipée de climatisation, son exposition optimale lui permet de bénéficier d'une faible consommation énergétique. - La seconde habitation consiste en une maison en pierres construite en 1947 d'environ 90 m2 offrant charme et authenticité, composée d'un séjour avec cheminée et accès terrasse, coin cuisine, salle de bains avec wc, une grande chambre. - Potentiel d'évolution : agencement d'un studio avec salle d'eau et WC, buanderie avec un accès indépendant. Idéal pour recevoir de la famille ou en location saisonnière. Une magnifique piscine avec de belles plages en bois et un garage complètent ce bien. Cette jolie propriété a été entièrement rénovée avec des matièraux de grande qualité, tout a été bien pensé de manière très cohérente. Une belle atmosphère règne ici !

VILLA DOMAINE FERMÉ - MAGNIFIQUE JARDIN

Emplacement recherché, élégante villa familiale sur un magnifique jardin paysagé dans un domaine fermé. Sur 300m2 avec ses annexes, elle offre un majestueux hall cathédrale, un salon cheminée de 100m2, une cuisine très fonctionnelle avec ilot central et arrière cuisine. Tous ces espaces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses, un sublime jardin avec piscine et un pool-house de 45 m², qui peut être fermé et chauffé en hiver, avec four à pizza, salle de douche et toilette. Au niveau du jardin, vous trouverez deux suites, ainsi qu'un spacieux dressing. À l'étage, deux autres suites, deux dressings, et un accès à une très grande terrasse de 80m2 dominant le jardin. Le parc méditerranéen de 1 650 m² abrite une piscine chauffée de 11,5 x 5,5 m avec volet électrique ainsi que deux abris-jardins. Un carport pour 4 véhicules et de nombreux espaces de stationnement. Cette villa de très grande qualité, parfaitement entretenue est idéale tant en résidence principale que secondaire. Proches des écoles internationales et des commerces. A 10 mn du Centre de Cannes.

Maison - 8 pièces 270 m² - Ozoir-La-Ferrière (77330)

Exceptionnel – Ranch de plain-pied de près de 300 m² en lisière de forêt. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en bordure de forêt, découvrez ce superbe ranch de plain-pied offrant des volumes rares et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces : une vaste entrée avec placards, un magnifique séjour baigné de lumière comprenant un salon décaissé avec cheminée, apportant charme et convivialité. La maison propose une immense cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et espace snack, ouverte sur un coin repas chaleureux. Côté nuit et espaces annexes : Un bureau idéal pour le télétravail 3 chambres dont une avec salle d'eau Une salle de bains Un W.C. avec lave-mains Une suite parentale avec salle d'eau et WC De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin et la forêt, et prolongent les espaces de vie vers une agréable terrasse. Les annexes complètent parfaitement le bien : Grand garage avec grenier Cave enterrée Carport Terrain entièrement clos Prestations de qualité : huisseries haut de gamme, volets roulants électriques, matériaux soignés, état impeccable. L'extérieur est un véritable atout : cadre verdoyant, intimité totale et terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cavaillon - St Jacques, maison récente avec piscine

Cavaillon, au cœur du très recherché quartier résidentiel Saint-Jacques, l'agence ROSIER propose à la vente cette élégante maison contemporaine d'environ 220 m², agrémentée d'un superbe gîte indépendant de 70 m², alliant confort moderne et potentiel locatif attractif. La partie principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'articule autour d'un vaste espace de vie de près de 70 m², où salon et cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement pour offrir un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Une agréable véranda de 24 m², baignée de lumière, prolonge cet espace et accueille une salle à manger tournée vers le jardin. L'espace nuit propose trois chambres confortables, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain complète aux prestations soignées. Indépendant mais parfaitement intégré à l'ensemble, le gîte de 70 m² constitue un véritable atout. Aménagé avec goût et bénéficiant d'un excellent niveau de confort, il est particulièrement apprécié par la clientèle de passage et génère une rentabilité locative significative, offrant ainsi une source de revenus complémentaire non négligeable.Les prestations sont complétées par un garage, une buanderie fonctionnelle et plusieurs annexes, apportant un confort de vie au quotidien. L'ensemble de la propriété est implanté sur un magnifique jardin paysager, luxuriant et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine vient sublimer cet extérieur, invitant à profiter pleinement des belles journées provençales dans un environnement paisible et sans nuisance. Construite en 2016, cette maison répond aux normes RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'une construction récente pensée pour durer et offrir une qualité de vie irréprochable.Enfin, une aire de stationnement vient compléter les prestations de ce bien.Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de revenus locatifs grâce à un gîte haut de gamme déjà exploité avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison de 105m2 avec 2 suites parentales et un jardin clos.

KERVIGNAC - L'Immobilier du Morbihan vous présente cette maison en pierre, récemment reconstruite à neuve pour une superficie 105 m2. Un jardin de 316 m2, très joliment arboré et entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose un vaste salon, ainsi que deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC. Les annexes comprennent une buanderie, un garage de 33m2 avec une pièce de rangement. À l'extérieur, un bassin de 16 m³, vient compléter l'ensemble. Côté technique : Chauffage électrique - Production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques - Vide sanitaire - Assainissement individuel par fosse Ecoflow Située en campagne, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités :12 minutes des plages - 3 km du bourg - Commerces à 2,5 km - 20 minutes de Lorient, 30 minutes de Vannes - 2 km de la voie express. Le bien est présenté en exclusivité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74 Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA D'ARCHITECTE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à VAUX-SUR-MER (17640) entre la Plage de Royan - Pontaillac et la Plage de Nauzan, en première ligne avec PLEINE VUE MER, une Villa d'Architecte des Années 80, édifiée sur un terrain de plus de 960m2 offrant des possibilités de construction / extensions. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle en première ligne avec portillon sur chemin piétonné face à la Mer, cette Villa offre une architecture origanale avec son toit en pente douce et développe environ 135m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : l'oeil est porté vers la Mer dès le hall d'entrée. Le séjour avec cheminée ouvre sur belle terrasse surplombant la Mer, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace déjeuner face au jardin et à la mer. Côté nuit le dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bains et des WC. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, le palier avec vue mer et grand placard tient lieu d'espace lecture / détente, le dégagement dessert 3 chambres dont une mansardée et une avec une pleine Vue Mer ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par cumulus. La Villa dispose en annexe d'un GARAGE et d'un Atelier de plus de 20m2. Spécialiste des Villas et Propriétés Vues Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Maison à vendre Saint-Georges-de-Didonne

Saint Georges, Le luxe discret des lieux évidents !!! Certaines adresses ne se dévoilent qu'à ceux qui savent les reconnaître. Cette maison de plain-pied développe une écriture élégante et parfaitement maîtrisée, où la lumière et les volumes dialoguent en permanence avec les extérieurs. L'organisation fluide, tournée vers le jardin et les espaces de détente, compose un cadre de vie aussi apaisant que raffiné. Un bien discret, à la présence évidente, destiné à une clientèle en quête de justesse plutôt que de démonstration. Composition : De Plain pied : Une entrée avec vestiaire Un WC de réception Un espace salon, séjour en enfilade traversant Une cuisine laboratoire communicante avec salle à manger et ouvrant sur jardin Une véranda attenante à la cuisine et le salon ouverte sur jardin Espace nuit comprenant : Une chambre avec placard, salle d'eau et WC privatif Une seconde chambre avec sa salle de bain privative Une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatif, bénéficiant d'un accès indépendant du reste de la maison Un bureau, Annexes : Une pièce complémentaire, Un garage avec buanderie intégrée, Extérieur : Une piscine chauffée et équipée d'un volet roulant solaire, Pool House Douche extérieure avec eau chaude, WC de piscine, Jardin paysager Equipements : Climatisation réversible, Chauffage électrique par radiateurs basses consommation, Volets roulants électriques Porte de garage et portail électrique, Chauffage de piscine par PAC, Eclairage extérieur. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Roussillon - Charmante maison provençale avec piscine et vue exceptionnelle

SOUS OFFRE : À quelques minutes de l'emblématique village de Roussillon, cette belle maison depuis laquelle on peut admirer une vue panoramique sur les collines d'ocres et la campagne environnante, allie à la perfection le charme provençal au confort d'une rénovation récente. D'une surface habitable d'environ 120m2 elle se compose : - Au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salle à manger et espace salon avec cheminée, des toilettes et un coin buanderie, - A l'étage deux chambres en suite, des toilettes séparés et une chambre d'appoint ou bureau. - En annexe, une chambre en suite indépendante avec salle de douche et toilettes ainsi qu'un coin "Kitchenette", idéal pour recevoir famille et amis. A l'extérieur un beau jardin paysagé et clôturé d'environ 1 700m2 avec une piscine 10x5m, une terrasse couverte et une terrasse avec pergola exposée Sud-Ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Charme, confort, vue exceptionnelle, emplacement privilégié au coeur du Luberon : tout est réuni pour tomber amoureux de ce lieu à découvrir sans tarder.

vente maison 4 Pièce(s)

EXCLUSIVITÉ Valbonne ? Calme absolu, fort potentiel Idéalement située au coeur du charmant village de Valbonne, cette villa de plain-pied exposée sud offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. D'une surface d'environ 114 m², la maison se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine américaine ouverte, prolongé par une agréable terrasse avec vue dégagée et un aperçu mer. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une salle de douche et Un WC. Un coin bureau vient compléter l'espace intérieur, idéal pour le télétravail. En annexe, un studio indépendant offre de nombreuses possibilités (location, accueil famille/amis). Sous la terrasse, vous trouverez une grande cave de quoi ranger les outils de jardin ou les accessoires pour a piscine. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un garage et d'un abri voiture le tout dans un environnement au calme absolu sur 1274 m² de jardin. Des travaux de rafraîchissement extérieur sont à prévoir, mais ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un très fort potentiel de valorisation. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de projets personnalisés.

Maison d'architecte à rénover avec terrain divisible

Biarritz, au coeur du quartier très recherché du golf du phare, cette maison de 102m2 oeuvre de l'architecte Jean Marcel construite dans les années 60 offre un potentiel indéniable pour une rénovation totale. Son jardin de 1184m2 constitué de 2 parcelles permet également de multiples possibilités (construction annexe, extension, division parcellaire). ?Le tout fait de cet ensemble immobilier un bien rare au coeur d'un quartier prisé. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLAS BAYONA

VILLAS BAYONA – Un nouveau quartier résidentiel d'exception à Bayonne Au cœur de l'écoquartier Le Séqué 3, dans un environnement verdoyant en pleine évolution, VILLAS BAYONA propose un cadre de vie rare, mêlant nature, modernité et tranquillité. Idéalement situées rue Armand David, ces maisons bénéficient d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Bayonne, à moins de 5 km du centre historique.Un quartier vivant, pratique et connectéL'écoquartier Le Séqué offre un environnement complet, pensé pour faciliter la vie quotidienne :Commerces et services à proximité immédiateÉquipements sportifs, culturels et espaces verts accessibles rapidementDessertes en transports en commun vers le centre de Bayonne en moins de 10 minutesAccès direct aux pistes cyclables et aux réseaux piétonsProximité du réseau routier structurant de l'aggloUn lieu idéal pour concilier mobilité, nature et vie urbaine.Un ensemble résidentiel harmonieux et paysagerLe projet comprend 190 logements au total, dont 31 maisons individuelles situées dans un secteur verdoyant, bordé de bois classés, jardins familiaux et espaces naturels. Les VILLAS BAYONA profitent d'un environnement soigné :circulation douce,aire de jeux,bassin de rétention paysager,nombreuses plantations,intégration parfaite dans la topographie du site.Un cadre de vie serein, pensé pour les familles et les amoureux de nature.Des maisons individuelles modernes et évolutivesLes maisons proposées, en accession libre, développent 92 à 102 m² habitables, prolongées par :une terrasse bois,un jardin privatif de 30 à 90 m²,2 places de stationnement extérieures.Les intérieurs sont pensés pour offrir confort et luminosité :séjour traversant avec large baie vitrée aluminium,chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée,radiateurs électriques à l'étage,sèche-serviettes en salle de bains,volets roulants électriques,fibre optique,menuiseries PVC sur chambres et pièces annexes. Certaines maisons permettent même d'être modulées afin d'intégrer une 4ème chambre, selon vos besoins (étude possible en TMA – Travaux Modificatifs Acquéreur).Un confort de vie durableLes prestations extérieures et intérieures reflètent une approche moderne et qualitative :Jardins clôturés avec ganivelle et haie végétaleBoîtes aux lettres extérieures accessibles selon secteurLocal vélos dédiéPré-équipement IRVE pour borne de recharge électriqueStationnements intégrés et prévus dans le prixL'aménagement paysager et les volumes des maisons contribuent à une ambiance chaleureuse, calme et familiale.Un planning clair et sécuriséD'après les prévisions du programme :Permis purgé : 1er trimestre 2025Signature notaire : 1er trimestre 2026Démarrage des travaux : 1er trimestre 2026Livraison : 1er trimestre 2028Une opportunité rare sur BayonneLa mise à l'offre en octobre 2025 concernera 23 maisons individuelles en accession libre, au prix moyen de 4 540 €/m².Avec leurs surfaces confortables, leurs extérieurs généreux et leur localisation privilégiée dans un écoquartier en plein essor, VILLAS BAYONA s'imposent comme une opportunité de choix pour habiter ou investir dans un secteur très recherché de Bayonne.