Mots-clés : villa jardin aveze

Maison

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 111 m² vous offre un cadre de vie idéal, où confort et sérénité se rencontrent au quotidien. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son entretien irréprochable. Ici, tout a été pensé pour une vie de famille agréable : de beaux volumes, une circulation fluide et des espaces lumineux qui invitent à la convivialité. Avec ses quatre chambres, ses deux salles de bains et ses trois WC, chacun trouve naturellement sa place. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie accueillant, parfait pour partager des moments simples et précieux. À l'extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie : repas en plein air, après-midis ensoleillés, jeux des enfants... un espace où créer des souvenirs. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques... le tout dans une maison parfaitement isolée, classée C en performance énergétique. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un garage vient compléter ce bien, apportant une touche de praticité supplémentaire au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort. Une visite s'impose ! Contactez RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06610 LA GAUDE REZ DE VILLA 190m² JARDIN 300m² - TERRAIN PLAT

La Gaude, à 5 minutes de Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, 18 minutes de Carros, l'emplacement est idéal pour vivre non loin de la ville et à proximité du village et de toutes les commodités à pieds. Une opportunité rare pour les amateurs de projets sur mesure, souhaitant allier caractère, créativité et valorisation patrimoniale. Emménagez au rez de villa de cette superbe propriété de caractère bâtie sur deux niveaux et bénéficiez de 300 m² de jardin plat, et terrasse de plain pied, le tout exposés sud. Ce beau rez de jardin actuellement brut offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Entièrement à rénover, vous serez libre de vos envies. Ce bien se prête parfaitement à un projet évolutif, permettant d'avancer à votre rythme, d'aménager progressivement les espaces et de concrétiser, étape après étape, le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. À titre indicatif, une rénovation complète réalisée par des professionnels peut être envisagée entre 1 500 € et 2 000 € par m², selon le niveau de prestations souhaité. 2 stationnements complètent ce bien rare. Charges annuelles 0 €. Surface Carrez 131.1m² + 59m² Taxe foncière 1400€ DPE E/E sans travaux. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3200.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

BIARRITZ IMPERIAL: SOMPTUEUX APPARTEMENT AVEC JARDIN ET PISCINE EN PREMIERE LIGNE FACE A L OCEAN

Vous en avez rêvé ? Birdie l'a fait ! Birdie L'Agence a le privilège de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, le sublime appartement “L'île aux cerfs”. Unique. Spectaculaire. Emblématique. Exceptionnel. Incomparable. Les superlatifs ne suffisent pas à décrire ce bien d'exception. Situé à Biarritz, au cœur du quartier impérial, au sein de la prestigieuse Villa Herrera, édifiée en 1907, ce joyau rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'Hôtel du Palais, des commerces de Saint-Charles et du Golf du Phare. Ici, tout se vit à pied, dans un cadre exclusif. Tel une maison, ce duplex développe 290,34 m² (loi Carrez) répartis sur deux niveaux et s'ouvre sur un jardin privatif avec piscine, offrant une vue panoramique époustouflante sur l'océan, face à la Roche Percée, embrassant toute la baie de Biarritz. Un bien véritablement incomparable : le seul appartement de la ville à disposer d'un jardin et d'une piscine face à l'océan. Au rez-de-chaussée, l'appartement propose une superbe pièce de vie baignée de lumière avec une vue spectaculaire sur l'océan, ainsi que trois chambres, dont deux avec vue mer. Une élégante salle de bain dans un style colonial et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un second salon s'ouvre sur trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Côté jardin, une magnifique parcelle de plus de 600 m², avec piscine chauffée, accueille également un pool house de 22 m². De là, la vue est tout simplement saisissante : l'océan, le Port des Pêcheurs, le Miramar… une véritable carte postale vivante, chaque jour renouvelée. Pour les amoureux de Biarritz, l'emplacement est un luxe absolu : flâner en centre-ville, dîner à l'Hôtel du Palais, descendre en quelques marches pour rejoindre la plage du Miramar… tout est à portée de main. Les amateurs de golf apprécieront, eux aussi, de pouvoir rejoindre le Golf du Phare à pied. Une Exclusivité Birdie.

CURIS AU MONT D'OR

Au cœur de Curis au Mont d'Or, dans son écrin de verdure, Centralym vous propose cette maison de village de 1780 pleine de charme, implantée sur un terrain de 490 m², d'une superficie habitable de 147 m² + 80 m² de dépendances. Elle est composée, au niveau principal accessible par un escalier en pierre, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger avec un poêle/cheminée, et d'une cuisine ouvrant sur une cour intérieure, également accessible directement depuis le salon. Depuis cette cour intérieure, la maison profite d'un jardin suspendu, offrant un espace extérieur supplémentaire, au calme et agréable. À l'étage, une suite parentale avec sa salle de douche et toilettes, une chambre, et la possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau. La maison bénéficie d'un cellier, d'une chaufferie et d'une grande cave pour une surface totale de 80 m². Il est possible de transformer une partie des dépendances en chambre ou bureau complémentaire, voire en appartement indépendant. À proximité immédiate du bus et à 15 minutes de la gare TER à pied, à 11 minutes de Lyon Part-Dieu en train. Rafraîchissement à prévoir. Prestations : chauffage individuel au gaz (Frisquet), poêles à bois, double vitrage. DPE D. Pour une visite privée ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nous offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n'hésitez pas à me solliciter.

Maison

Vienne centre - quartier pyramide - emplacement exceptionnel - maison 5 pièces - 137 m² habitables sur 2 niveaux - 4 chambres - jardin avec vue exceptionnelle alain besson et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce bien exceptionnel. Dans un cadre rare et historique de vienne, découvrez cette maison de 178 m² au sol dont 137 m² de surface habitable sur 2 niveaux, offrant confort, volumes généreux et luminosité. Dès l'entrée, vous arrivez sur une pièce de vie spacieuse d'environ 45m2, comprenant un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. l'ensemble s'ouvre sur le jardin, véritable atout de la maison, avec vue exceptionnelle et espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. l'espace nuit se compose de 4 chambres : une chambre de plain-pied, pratique et confortable. À l'étage sur une surface de près de 50m2, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, et deux autres chambres partageant une salle de bain et des toilettes séparées. Cette maison combine charme historique, confort moderne et emplacement d'exception, le tout dans un cadre calme et préservé. Aucun travaux à prévoir - vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien unique à vienne - à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr alain besson - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de lyon 3e arrondissement sous le n°535219539 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

MAGNIFIQUE PROPRIETE COTIGNAC

Ensemble immobilier d'environ 235 m2 avec une splendide bastide rénovée avec goût d'environ 180m2 au calme absolut, situé sur un grand terrain d'environ 3H cette maison est composée d'une entrée pièce véranda avec placards agencés , une belle buanderie avec un accès dans la maison ou à l 'extérieur .Salon avec poèle et climatisation vous avez une grande baie pour accéder à la terrasse plein sud à l 'abris sous une pergola , toilette indépendant ,cuisine équipée peut être ouverte sur le salon ou fermée , magnifique salle à manger avec polèle et grandes baies vitrèes donnant sur le jardin . A l 'étage, 4 chambres climatisées dont une avec terasse , une belle salle de bain double vasque, toilette indépendant . Petite maison d'amis , avec un séjour climatisé, cuisine ouverte et à l 'étage jolie salle de bain, wc et deux chambres également climatisées avec placards . Le tout sur un grand terrain arboré et fleuri avec un parc pour les animaux avec poulailler et un petit cabanon en pierres , belle fontaine , potager et champ truffier , le terrain est entirement borné , portail électrique, eau traitée est abondante toute l 'année par forage , source soutéraine , piscine traditionnelle 12X6 , local et abris de jardin , nombreux fruittiers , fosse spetique neuve !

Maison 5 pièces individuelle avec piscine

Exclusivité! Dans le quartier de Sainte Colombe, au sein d'une petite copropriété, au calme, exposée SUD, maison individuelle 5p de 97 m2 sur un terrain de 739m2 avec piscine de 7m x 3.5m. En rez de jardin, vous trouverez un salon et un espace cuisine US - salle à manger donnant sur une belle terrasse avec cuisine d'été avec son four à pizza. Toilette indépendant. Accès à la buanderie, à une cave et au grand garage. A l'étage, vous avez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et 3 avec mezzanine, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'extérieur vous avez une belle planche juste au dessus de la maison que vous pouvez aménager selon vos souhaits (stationnement, potager, jeux enfants, terrain de pétanque). Nombres de lots: 20. Charges annuelles: 586EUR. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Corbières

Villa de 4 chambres avec Piscine et beau Jardin - 150 m² de Pure Élégance Découvrez cette superbe villa plain-pied de 150 m², construite en 2005, qui allie modernité et confort. Située sur un terrain de 803 m², cette propriété est un véritable havre de paix, baignée de lumière grâce à son exposition est. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 41 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Avec 4 chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Profitez de l'extérieur avec ses terrasses, idéales pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Et pour les jours de canicule, plongez dans la piscine entourée de larges plages. La villa et le jardin sont en excellent état. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises L'ensemble est complété par un double garage et un grand espace de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Corbières en Provence est un village provençal situé à moins de 10 minutes de Manosque et 30 minutes d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8401 2016 000 001 770

MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED de type T5 de 94 m2 avec 3 CHAMBR

En recherchant une maison sur le littoral, vous vous êtes sans doute rendu compte que beaucoup de maisons ont été conçues pour du secondaire et que celles-ci réclament beaucoup de travaux pour avoir les conforts d'une résidence à l'année. Ne vous soyez plus en soucis. Vous rêviez d'une maison neuve avec toutes les prestations de confort performant, nous l'avons construite pour vous. Située à 10 minutes des plages, proche du Centre Ville et de ses commerces, dans un quartier résidentiel récent, au calme de la campagne, cette maison de plain-pied est neuve et parfaitement bien achevée. N'ayant jamais été occupée, vous allez donc bénéficier de frais de notaire réduits, d'autant plus si vous êtes primo-accédants. Vous apprécierez sa grande pièce de vie exposée plein Sud, bénéficiant d'un bel ensoleillement toute la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Une pièce spacieuse et lumineuse qui se conjugue avec la cuisine semi-ouverte grâce à une jolie verrière industrielle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée en électro-ménager avec notamment un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four électrique de dernière génération. Vous apprécierez les nombreux rangements et notamment le cellier attenant à la cuisine. Un poêle à granulés assure le chauffage de toute la maison. Et pour la production d'eau chaude, une pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique. Vous avez là les deux solutions les plus économiques. Le DPE en A l'atteste avec évidence. Vous ne manquerez pas de profiter des deux terrasses en bois pour vos déjeuners en famille ou avec vos amis. Le jardin est quasiment clôturé : il ne manque plus que le portail que vous choisirez selon vos goûts et exigences. Veuillez noter que la maison a été conçue et adaptée pour répondre aux normes dédiées aux personnes à moblité réduite : les portes sont larges. L'accès à toutes les pièces ainsi qu'aux terrasses est rendu facile. Précisons les choses concernant votre projet d'acquisition à financer : PRIX DU BIEN : 275 080 EUR FRAIS D'AGENCE : 11 000 EUR (4%) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : 6 346 EUR (2,38%) MONTANT TOTAL D'ACQUISITION CLÉS EN MAINS : 292 426 EUR (Hors frais bancaires liés à un prêt éventuel) Ne manquez pas de réaliser la visite virtuelle de la maison qui vous donnera de nombreuses informations. Mais surtout nous vous attendons pour vous faire découvrir cette maison qui présente tous les avantages d'une maison neuve construite dans les règles de l'art avec de bons matériaux. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON CENTRE BELMONT-D'AZERGUES

Centralym vous propose cette maison individuelle située en plein cœur de Belmont-d'Azergues, construite en 2003 développe 151 m² habitables et 162 m² de surface au sol totale sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel recherché. Une maison lumineuse et bien agencée. Vue imprenable sur la campagne et aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend : • Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l'étage : • 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés La maison totalise 6 pièces, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Construction saine et qualitative Édifiée par un constructeur reconnu, la maison bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle. Menuiseries en double vitrage PVC. Volets bois entretenus. Chauffage 100 % électrique. Eau chaude par ballon électrique. Jardin de 1 130 m², piscinable, espace extérieur exploitable et agréable. Stationnements faciles à proximité immédiate. Emplacement pratique et recherché • École maternelle et primaire à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5–10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L'Arbresle et axes autoroutiers Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

ECULLY

Dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards, cette superbe demeure construite en 1995 et soigneusement rénovée au fil des ans offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 689 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste séjour raffiné de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage et prolongé par une grande terrasse partiellement couverte. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger pour former un espace de réception idéal, à la fois convivial et fonctionnel. Un cellier complète ce niveau, ainsi qu'une suite avec salle de douche privative, parfaite pour accueillir famille ou invités. Un étage dédié au confort et à l'intimité À l'étage, la majestueuse suite parentale de 40 m² constitue un véritable havre de sérénité, avec salle de bain luxueuse (douche/hammam, baignoire, double vasque), dressing aménagé et terrasse offrant une vue dégagée. Trois autres suites, toutes équipées de salles de douche privatives, complètent ce niveau, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, renforçant l'impression d'espace et de bien-être. Des prestations modernes et haut de gamme Pensée pour un confort absolu, la maison dispose d'un chauffage au sol sur trois niveaux, alimenté par une pompe à chaleur Mitsubishi récente (DPE « B » / GES « A »), ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces. Domotique centralisée, volets roulants motorisés, ventilation mécanique contrôlée, alarme et baies vitrées à galandage participent à une qualité de vie optimale. À l'extérieur, une piscine chauffée de 14,5 x 6 m avec plages invite à la détente, tandis que l'arrosage automatique simplifie l'entretien des extérieurs. Espaces pratiques et connectés Un garage double avec porte automatique, 4 places de stationnement supplémentaires et 3 bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter ce bien rare. Situation idéale À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette propriété conjugue calme absolu et vie pratique au quotidien. ? Une demeure d'exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et modernité. Laissez-vous séduire par ce havre de paix unique, idéal pour accueillir une famille ou recevoir dans un cadre enchanteur. Pour une visite privée, ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n'hésitez pas à me solliciter.

Maison à vendre Florensac

FLORENSAC, réel coup de coeur pour ce petit domaine niché en pleine campagne tout en restant proche des commodités et du village. Cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec son espace habitable de prés de 188m2 définit comme tel: un agréable séjour cuisine de plus de 50m2 ainsi que 24m2 d'espace aménagé, avec accès direct sur un petit jardin; deux chambres de plus de 12 m2 chacune, une belle salle d'eau entièrement neuve et un espace débarras; une dépendance de plus de 72m2 entièrement neuve et aménagée vient compléter l'habitation principale. Possibilité de créer un espace supplémentaire à l'étage. L'agréable extérieur vous assure la tranquillité et le dépaysement dont vous avez besoin. Prestations de qualité: piscine au sel électrolyse-clim gainable-forage eau potable-adoucisseur- panneaux photovoltaïques etc... Envie d'un petit havre de paix, contactez moi Christelle au 0619041990 ou mail: - Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la république 34510 FLORENSAC Tèl: 0467352092 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle villa proche centre et plages avec superbe vue

Charmante villa de style provençale, avec une surface habitable de 230 m² et actuellement 3 chambres, sur un terrain de +/- 2500 m² ; environnement calme, agréable et centre du village à pied ! Cette propriété est composée d'une villa de 170 m² plus studio de 60 m² ; Chauffage de grandes performances énergétiques. Localisation idéale : le charmant village de Grimaud avec ses magasins, ses restaurants, ses galeries,...sont facilement accessibles à pied. Les plages de Grimaud, Port Grimaud, St.-Tropez, ....sont à 15min. La villa Grande entrée, avec en enfilade un vaste séjour avec sa cheminée, salle à manger, une cuisine et des nombreux espaces de rangements / ou bien possible de créer des chambres en plus. WC. À l'étage : deux belles grandes suites avec salles d'eau et terrasse. Attenant, un studio indépendant de +/- 60 m² avec cuisine ouverte & séjour, salle de bains ; à l'étage : chambre + terrasse. L'espace d'extérieur Abri voiture & grand atelier de rangement ; agréable jardin est agréable et bien entretenu. Vous avez la possibilité d'agrandir la maison (selon PLU en viguer) & creer une piscine. Emplacement ideal: tout proche du village & a 5 minutes seulement des plages & de Port Grimaud.