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Une parenthèse provençale entre nature, lumière et art de vivre À vendre Propriété d'exception au cœur du Gard Provençal Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette magnifique propriété d'architecte vous invite à vivre pleinement l'art de vivre en Provence. Ici, les pins et les chênes verts, le chant des cigales aux beaux jours, la lumière dorée du Sud et les longues soirées autour de la piscine composent un décor d'une rare douceur. Implantée sur près de 9 000 m² de terrain clos et paysager, cette villa d'environ 350 m², dont 265 m² habitables, s'organise autour d'un élégant patio central qui lui confère une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et intimiste. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Les espaces de réception de plus de 60 m² s'ouvrent largement sur les extérieurs et les terrasses, laissant entrer généreusement la lumière du Sud. Cheminée, bibliothèque, salle à manger, cuisine équipée chaque espace a été pensé pour recevoir, partager et profiter des plaisirs simples de la vie. Cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi que plusieurs espaces indépendants, permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. À l'extérieur, la Provence prend toute sa dimension. Une magnifique piscine chauffée de 11 x 5 m, bordée de larges plages, un pool-house avec cuisine d'été, plusieurs terrasses ombragées et un jardin arboré invitent à ralentir, déjeuner à l'ombre des arbres, prolonger les soirées d'été. Garage avec atelier, carport pour deux véhicules, cave à vins et nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Déjà reconnue pour son activité de location saisonnière haut de gamme, la propriété bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle séduite par son cadre privilégié. Sa situation, entre Uzès, Avignon, Nîmes et Orange, permet de profiter pleinement des richesses de la Provence : villages de caractère, marchés provençaux, vignobles, patrimoine, gastronomie et paysages baignés de soleil. Un lieu confidentiel pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire où écrire de nouveaux souvenirs, ou encore un projet d'accueil touristique de standing. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580.0 € et 3560.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Souhella HANNECHE EI, agent commercial (RSAC 477782684)

A vendre - authentique Mas provençal restauré sur 1 ha de parc paysager

À seulement quatre minutes du village de Boulbon et de son château médiéval, ce superbe mas provençal d'environ 360 m² habitables bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Édifiée au coeur d'un parc paysager d'un hectare, la propriété offre de généreux volumes et de beaux espaces de vie baignés de lumière. Une grande cuisine conviviale s'ouvre sur la salle à manger et la terrasse, tandis qu'un vaste salon profite d'une spectaculaire baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin. Un salon TV avec cheminée, une mezzanine aménagée avec billard ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi complètent les espaces de réception et de détente. La partie nuit se compose de six chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes, dont une pensée comme un dortoir pour enfants. Un grand dressing vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal : une magnifique terrasse ombragée par un platane centenaire, un pool house avec cuisine d'été, une piscine chauffée, un boulodrome ainsi que de nombreux espaces de détente répartis dans le jardin. Parfaitement entretenu, le parc d'un hectare est planté d'oliviers et de nombreuses essences méditerranéennes. Sa végétation généreuse, ses arbres matures et ses différents espaces paysagers composent un cadre à la fois intime, paisible et enchanteur, en toute saison.

MAISON DE MAÎTRE DU XVIIIème SIÈCLE – CŒUR DE LA MONTAGNETTE- ALPILLES

Au cœur d'un charmant village médiéval, entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, cette élégante maison de maître du XVIIIème siècle, d'environ 350 m², offre un cadre de vie rare, entre histoire, authenticité et douceur de vivre provençale. Rénovée avec soin en 2013, la demeure a conservé tout le caractère de son époque tout en bénéficiant d'un confort contemporain. L'entrée ouvre sur de beaux espaces de réception : un salon avec cheminée, un vaste salon avec mezzanine, une salle à manger, une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine. À l'étage, cinq chambres lumineuses, chacune avec sa salle de bains privative, offrent confort et intimité, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, un jardin paysager de 530 m², agrémenté d'une piscine chauffée, de terrasses et de plusieurs espaces ombragés, compose un véritable écrin de tranquillité. Une propriété de caractère idéalement située pour profiter de la Montagnette, d'Avignon, de Saint-Rémy-de-Provence et de tout ce que la Provence offre de plus authentique. Une demeure rare, chargée d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre un art de vivre résolument provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure familiale - 4 chambres - Maison de gardien - garage - jardin clos de 1800m²

Située au cœur de la très prisée commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, cette élégante propriété de caractère datant de la fin du XIXe siècle séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de son environnement. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 800 m², arborée, entretenue avec soin, à l'abri total des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et confort de vie actuel. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec dispositifs anti-effraction. L'entrée s'ouvre sur un espace avec dressing et WC invités, puis dévoile un salon de réception avec cheminée d'inspiration Art Déco, sublimé par un magnifique parquet ancien. La salle à manger, chaleureuse et élégante, bénéficie également de très beaux parquets et de nombreux rangements. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier. À l'étage, la distribution propose une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC, deux chambres dont une aujourd'hui aménagée en bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Au second niveau, les combles aménagés offrent un espace indépendant plein de charme, organisé comme un petit appartement : coin bureau, grande chambre, WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout au quotidien : chaufferie (chauffage gaz), WC avec point d'eau, cave recouverte de graviers sur sol en terre battue climatisée, buanderie avec accès direct au jardin, seconde buanderie et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, sport ou stockage). Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'un système d'arrosage automatique et présente un potentiel piscinable. Un kiosque, discrètement implanté, permet de recevoir ou dîner en toute intimité, toujours à l'abri des regards. Une maison de gardien indépendante d'environ 71 m² agrémentée d'une cour pavée complète la propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée, un studio loué meublé comprenant un espace de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec double WC ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. À l'étage, accessible indépendamment, un appartement composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec double WC et, au niveau supérieur, d'une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis. Un double garage fermé à l'entrée de la propriété vient parfaire l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants, cette propriété se prête parfaitement à un projet de vie alliant habitation, revenus locatifs et usage professionnel. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du Lycée de la Vallée de Chevreuse, avec un accès facilité grâce aux lignes du RER B et des bus 5228 et 5232. Une propriété parfaitement entretenue au fil des années, ne nécessitant que des rafraîchissements de peinture au sein de l'appartement indépendant situé au premier étage de la maison de gardien. Une adresse confidentielle, un bien sincère, où le charme de l'ancien s'exprime sans compromis, dans un cadre de vie privilégié, à l'abri total des regards. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 050 000 € PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640254280). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale authentique avec piscine en Petite Camargue

Au coeur de la Petite Camargue et des Costières, dans un environnement naturel préservé à Gallician, cette maison de caractère de type mas développe environ 286 m² habitables. Une propriété rare où l'authenticité provençale, les volumes généreux et la quiétude des lieux offrent un cadre de vie privilégié. Derrière son architecture traditionnelle se dévoilent de beaux espaces de vie, avec un vaste séjour, une cuisine équipée et des volumes pensés pour accueillir famille et invités. L'espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi que plusieurs pièces d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré s'étend sur plus de 1 hectare dans un environnement préservé où une annexe de type tiny house attend les invités. Une belle oliveraie promet une petite production d'huile d'olive et une source naturelle offre une eau parfaitement pure. La piscine est accompagnée d'une terrasse et de sa tonnelle, créant un espace dédié à la détente. Situé à environs 15 minutes de Vauvert, 30 minutes des plages, de Nîmes et de Arles et bénéficiant d'un cadre exceptionnel au coeur d'un secteur protégé, ce bien mélange charme de l'ancien, convivialité et art de vivre camarguais. A ne pas manquer... Contact: Sophie : 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE E (244) / CLASSE CLIMAT E (50) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 6 620 et 9030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa d'exception avec vue panoramique !

Dans un quartier résidentiel, où le calme et la sérénité règnent en maîtres, découvrez cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m2, pensée pour conjuguer confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, avec ascenseur intégré, elle offre un art de vivre unique aux abords de la ville. Dès le seuil franchi, un hall d'entrée de 6 m2 vous mène vers une pièce à vivre d'environ 65 m2. Cet espace se compose d'un vaste salon et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage et de convivialité, et s'ouvre directement sur une terrasse et sur la piscine, prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Attenante, une arrière-cuisine/buanderie de 10 m2 permet un accès direct vers l'extérieur ainsi que sur un garage double d'environ 48 m2. Accédez ensuite au premier étage, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Deux premières suites parentales de 15 m2 chacune avec son placard, sa salle d'eau de 4,5 m2 et son WC. La troisième suite parentale, de 15 m2, est complétée par un dressing de 5 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un WC. Enfin, le deuxième et dernier étage vous réserve une surprise de taille : un salon intimiste de 24 m2 s'ouvrant sur une vaste terrasse, vous offrant un panorama à couper le souffle sur le golf, les Pyrénées et le majestueux Canigou. Un spectacle quotidien, entre ciel et nature. À l'extérieur, la parcelle de terrain d'environ 690 m2 est entièrement aménagée : jardin soigné, espace détente, et une belle piscine pour savourer les beaux jours en toute intimité. Cette villa allie modernité, standing et cadre de vie privilégié. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

maison 9 pièce(s), LA COUARDE-SUR-MER

Située au cœur de La Couarde-sur-Mer, l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré, cette élégante villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, de son marché, de ses commerces, de ses restaurants et des plages. Développant environ 195 m² habitables sur un terrain paysager de 778 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Conçue pour accueillir famille et amis dans un confort optimal, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Les généreuses pièces de réception s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété comprend six chambres, plusieurs salles d'eau, un bureau, une cuisine équipée ainsi que de spacieux espaces de vie, offrant une distribution idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine chauffée, ses vastes terrasses et ses différents espaces aménagés pour partager des repas en plein air ou profiter des longues journées estivales dans un environnement calme et préservé. Un garage, une cave, un atelier, deux dépendances ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié à quelques pas des plages et des commodités, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir une belle demeure familiale dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île de Ré.

Maison contemporaine avec piscine à Saint-Cyprien – À seulement 2,5 km de la plage

Découvrez cette élégante maison contemporaine de 133 m², située à Saint-Cyprien, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 2,5 km des plages. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial, cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres lumineuses, offrant des espaces généreux pour accueillir famille et amis, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. La maison bénéficie de prestations modernes conçues pour un confort optimal au quotidien, avec la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et une connexion Internet. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, confortable et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé et agrémenté d'une belle piscine, entourée de végétation, créant une atmosphère intime et apaisante. Une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. À l'abri des regards et du vent, l'espace lounge offre plusieurs espaces dédiés à la détente et aux moments de convivialité. Que ce soit pour profiter d'un moment de calme au bord de la piscine, partager un apéritif entre amis ou organiser des repas en plein air, cet extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Saint-Cyprien offre un véritable art de vivre entre mer et nature, avec ses 6 kilomètres de plages de sable fin, ses nombreuses activités nautiques et son port de plaisance. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison secondaire proche de la mer ou un bien offrant un potentiel locatif saisonnier, cette propriété réunit de nombreux atouts : modernité, piscine, intimité, espaces extérieurs généreux et proximité du littoral. Une belle opportunité à Saint-Cyprien, à découvrir sans tarder.

MOUGINS – QUARTIER RECHERCHÉ – À PIED DES COMMERCES

Au cœur du Domaine de Tournamy, l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Mougins, cette villa climatisée d'environ 150 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques pas des commodités. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 541 m², la propriété propose de beaux volumes ouverts sur l'extérieur. Le séjour lumineux avec cheminée et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée sud, prolongée par une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose de quatre chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. À l'étage, une chambre avec terrasse bénéficie d'une agréable vue dégagée et offre un espace plus intimiste. Un garage, un abri de jardin aménageable ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Le terrain plat et les différents espaces extérieurs offrent également de belles possibilités d'aménagement et permettent de profiter pleinement du calme et de l'environnement arboré du domaine. Le Domaine de Tournamy offre un cadre sécurisé et recherché, préservé des nuisances de l'autoroute et de la pénétrante. Le Cœur de Mougins, avec ses commerces, restaurants, boutiques et son cinéma, ainsi que le parc urbain du Poumon Vert, se trouvent à quelques minutes. Un arrêt de bus à l'entrée du domaine permet de rejoindre facilement Cannes, Grasse et Valbonne. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité du Golf Country Club de Cannes-Mougins et du Royal Mougins Golf Resort. Le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses restaurants gastronomiques, est accessible en quelques minutes en voiture. Cette adresse combine ainsi tranquillité, proximité des services et accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Patricia Grigne Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 941 266 066

Un art de vivre sans équivalent sur la Riviera

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs et confidentiels du secteur, au cœur d'un environnement résidentiel d'exception, cette propriété hors normes incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné. À seulement quelques minutes du village, tout en bénéficiant d'un calme souverain et d'une intimité absolue, le domaine jouit d'une vue panoramique spectaculaire s'étendant jusqu'à la mer. Déployée sur plus de 3,5 hectares de jardins remarquablement plats et paysagers, cette demeure iconique offre un niveau de qualité et de prestations tout simplement incomparable sur le marché local. Entièrement réinventée en 2016 avec des matériaux d'exception et des finitions d'une rare exigence, elle a été sublimée par une décoration signée Ralph Lauren, mêlant sophistication intemporelle, élégance chaleureuse et esprit grand domaine privé. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur noblesse et leur fluidité. Les vastes réceptions baignées de lumière naturelle s'ouvrent généreusement sur les jardins et les terrasses, créant une atmosphère à la fois majestueuse et intimiste. Double salon avec cheminée, bibliothèque raffinée, grande salle à manger de réception, salon TV et cuisine haut de gamme entièrement équipée composent des espaces de vie pensés pour recevoir avec élégance. La partie nuit accueille sept somptueuses suites, chacune conçue comme un véritable appartement privé, dont une indépendante destinée aux invités de prestige. Véritable propriété de collection, le domaine offre un ensemble de prestations rarissimes : salle de billard, cinéma privé, piscine intérieure, espaces bien-être, garage, appartements indépendants pour le personnel et infrastructures techniques irréprochables. À l'extérieur, les jardins évoquent l'atmosphère des plus belles propriétés privées de la Riviera. Les larges terrasses couvertes et découvertes invitent à profiter pleinement du climat azuréen dans un cadre d'une sérénité absolue. L'espace piscine est spectaculaire : majestueuse piscine de 25 mètres, immense pool-house avec cuisine d'été, vestiaires et espaces de réception ouverts sur le parc. Un court de tennis complète cet ensemble exceptionnel. Une propriété d'une rareté absolue, où chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort, de discrétion et de sophistication digne des plus beaux domaines internationaux. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 488 € et 6 072 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4488€ ~ 6072€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Mas rénové à 5 min du centre de Saint-Rémy-de-Provence

Dans un quartier recherché, au calme et à seulement 5 minutes du centre-ville, ce superbe mas en pierre vient d'être entièrement rénové avec des prestations de qualité. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures et de beaux volumes, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. La maison comprend 4 chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle chambre-dortoir idéale pour les enfants. À l'extérieur, le jardin paysager de 5 500 m² entièrement clos propose un véritable art de vivre en Provence : Piscine chauffée 15 x 4,5 m avec volet électrique, pool house, boulodrome, nombreux stationnements extérieurs et grand garage. Une propriété clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.

ANGLET MONTBRUN MAISON BAIGNÉE DE LUMIÈRE

ANGLET – Quartier Montbrun, Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, dans le très apprécié quartier de Montbrun, cette propriété de qualité séduit par son environnement privilégié, à seulement quelques minutes de la forêt, des plages et des commerces. Majoritairement de plain-pied, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière : une entrée accueillante, un vaste séjour double largement ouvert sur l’extérieur, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée et aménagée. L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, deux salles d’eau, ainsi que deux WC, complétés par un cellier et un garage double. À l’étage, une suite parentale offre un espace intime avec chambre, salle de bains, WC séparé et coin bureau. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine à oxygène, des stationnements et des prestations techniques de qualité, dont des pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques. Une adresse confidentielle pour une maison alliant confort et art de vivre, au cœur d’un environnement prisé entre nature et océan. www.georisques.gouv.fr

Référence : 6622-LLI - Une demeure d'exception aux portes d'Aix-en-Provence, au cœur de l'art de vivre provençal

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette demeure de caractère offrant près de 630 m² de surface totale, dépendances incluses. À seulement quelques minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'une situation idéale permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers ainsi que la gare TGV. Édifiée dans un secteur particulièrement prisé, cette propriété séduit par son histoire, ses volumes remarquables et les nombreuses possibilités qu'elle offre. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6622-LLI (Lien direct sur les photos) Un emplacement recherché Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², cette propriété profite d'un environnement verdoyant et préservé, à proximité des commerces et du cœur du village. Cet ancien moulin, édifié avant 1948 sur un terrain autrefois traversé par la rivière de l'Arc, a été conçu pour faire face aux vents dominants, notamment au mistral. Son architecture typique, chargée d'histoire, lui confère un cachet unique et en fait un bien particulièrement rare dans le secteur. Une demeure familiale aux volumes généreux La maison principale développe environ 220 m² habitables et s'articule autour de la tour de l'ancien moulin, prolongée par deux ailes distinctes qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de réception, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre de plain-pied, une cave à vin, une salle d'eau, des toilettes ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'étage accueille cinq chambres, réparties harmonieusement dans les deux ailes de la bâtisse. Deux salles de bains, une salle d'eau, plusieurs toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau, pensé pour accueillir confortablement une famille ou recevoir des invités. Depuis la partie haute de la propriété, un panorama exceptionnel à 360° s'offre à vous, avec une vue dégagée mettant notamment en valeur la montagne Sainte-Victoire. La propriété comprend également un ancien corps de ferme d'environ 410 m², composé de nombreuses dépendances. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour différents projets d'aménagement, qu'ils soient familiaux, professionnels ou patrimoniaux. Des extérieurs d'exception Le parc paysager, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un élégant jardin à la française exposé plein sud, d'une oliveraie et de vastes espaces arborés qui renforcent le charme naturel des lieux. Les équipements extérieurs viennent compléter cet ensemble avec un court de tennis, une piscine chauffable entièrement sécurisée, construite en béton banché et équipée d'un volet roulant électrique. Un pool house comprenant une douche, des toilettes et des espaces de rangement accompagne cet espace dédié à la détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée, avec barbecue, plancha et four à pizza, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Prestations La propriété est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz neuve, installée en 2023, garantissant confort et performance énergétique. La toiture, entièrement rénovée en 2022, constitue un atout supplémentaire et assure la pérennité du bâti. Alliance parfaite entre patrimoine, authenticité et prestations de qualité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché aixois. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet immobilier de prestige. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 6622-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix