OK
A partir de Moins de
  ok

Mots-clés : villa jardin bel ombre

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés villa jardin bel ombre. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

LE GRAU-D'AGDE410 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 4 pièces - 75

Jolie maison de pêcheur à vendre au Grau d'Agde

Maison de pêcheur entre ciel et mer..... À seulement quelques pas de la plage, cette jolie maison de pêcheur de plain-pied invite à la douceur de vivre et aux instants simples. On y entre comme on ouvre une parenthèse hors du temps, bercée par le parfum de son superbe pin et le murmure des vagues toutes proches. D'une surface d'environ 70 M2, elle s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux où la cuisine s'ouvre sur le séjour, prolongeant la convivialité jusque sur la terrasse ensoleillée. Trois chambres accueillent famille et amis dans une atmosphère paisible, baignée de lumière du sud. Le jardin, clos et arboré, déploie ses 500 m2 d'ombre et de soleil, avec son mûrier généreux et l'espace pour imaginer une piscine ou une extension. Un garage complète ce petit havre, aussi pratique qu'authentique. Climatisée, dotée de menuiseries PVC double vitrage, construite sur quatre faces et exposée plein sud, cette maison respire la sérénité. Un lieu rare où chaque journée commence au chant des mouettes et s'achève face à la lumière dorée du soir. Ici, le charme de la mer rencontre la chaleur d'une vraie maison de coeur..... Un véritable coup de coeur !!!!

Réf : 550

Ribeiro immobilier

SALLES-SUR-L'HERS690 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 12 pièces - 465

Vente Demeure 12 pièces

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: *** Magnifique Propriété de caractère, au cOEur d'un joli village de l'Aude, entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise *** Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, dotée d'un potentiel de 990 m2, en aménageant également l'immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc de plus de 3000 m2. Vous souhaitez accueillir votre grande famille, vous consacrer à une activité de réception (chambres d'hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou transformer cette immense propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses et je serai ravie de vous les présenter. Une belle entrée vous guide vers un très long et large couloir central, traversant, qui distribue de part et d'autre de beaux salons, une magnifique salle à manger et la grande cuisine attenante, 6 vastes chambres, des salles de bain et sanitaires, une 2ème cuisine. L'élégance, le charme et la noblesse de cette maison de famille se retrouve dans son architecture, et dans les matériaux d'époque préservés tels que les cheminées en marbre, les jolies tomettes, les corniches, moulures et jolies portes anciennes. A l'étage, la moitié des combles a été aménagée pour créer un bel appartement T4 avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. L'autre moitié des combles offre un potentiel d'agrandissement très intéressant car il y a une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et la magnifique charpente apporte beaucoup de charme. La vue sur le parc et la piscine est superbe également de cet étage. De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces, remarquables par leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont destinées à une cave à vin, un atelier, une buanderie, et beaucoup de pièces de stockage. Ce niveau permettrait de créer d'autres logements très élégants et lumineux. La propriété dispose d'un grand garage et de la possibilité de garer de nombreuses voitures sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré, des petits murets apportent beaucoup de charme, ainsi que la tonnelle et les différents espaces de détente pour profiter de l'ombre ou du soleil. L'espace piscine est très grand, légèrement à l'écart et les cyprès qui l'entourent donnent un petit air de Toscane à cet endroit charmant pour se retrouver ou se détendre à l'abri des regards. Ce petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel ou son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, à votre écoute dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1870432

iad France

GRIGNAN795 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 8 pièces - 240

Proche Grignan Mas en pierre restauré avec piscine et dépe

Entre Grignan et Nyons, au coeur de la Drôme provençale, superbe mas en pierre restauré d'environ 240 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1 476 m2 avec piscine 9 x 4 m. Idéalement situé en bordure d'un charmant village, ce bien allie authenticité, confort moderne et douceur de vivre. La pièce de vie principale de 70 m2, lumineuse et chaleureuse, comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec cheminée insert et large baie vitrée donnant sur la terrasse. Une pièce attenante de 36 m2, anciennement cuisine, peut être aménagée en suite parentale de plain-pied. Buanderie, salle d'eau et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un bel escalier en pierres mène à cinq chambres (de 11 à 17 m2), deux salles d'eau avec WC, une mezzanine-bureau de 22 m2 et un dégagement de 9 m2. Les volumes sont harmonieux et l'ambiance douce et lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. En rez-de-jardin, on trouve un garage de 26 m2, une salle d'eau/WC de 7,5 m2, une chaufferie de 11,4 m2, un local technique piscine de 11 m2, une cave de rangement de 12 m2, une grande cave de 30 m2 et une superbe cave à vins voûtée de 38 m2. Plusieurs places de stationnement et un carport complètent l'ensemble. Le jardin, soigneusement aménagé et entièrement clos, abrite une belle piscine 9 x 4 m, un ancien bassin en pierre et une grande terrasse couverte en travertin, parfaite pour les repas d'été à l'ombre. L'environnement est calme et verdoyant, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur neuve, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets aluminium, d'une isolation performante, ainsi que de l'eau de ville et d'une eau de source. Tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et charme provençal. Entre Grignan et Nyons, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle séduira les amateurs de nature, de belles pierres et d'authenticité. Un lieu où il fait bon vivre, propice à la détente et aux moments partagés sous le soleil de Provence.

Réf : 5537

Sarro immobilier

VAILHAN325 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 5 pièces - 133

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: Maison de charme avec vue imprenable – Vailhan Dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied offrant une vue exceptionnelle sur les collines et la nature environnante. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux belles chambres. Vous profiterez de deux terrasses : l'une couverte pour les repas à l'ombre, l'autre baignée de soleil pour vos moments de détente. En rez-de-jardin, un vaste garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également un petit appartement F1 indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau, un espace séjour avec kitchenette, et un WC séparé – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, un jardin verdoyant, un espace détente et même un coin boulodrome viennent compléter ce petit havre de paix. Un bien rare, alliant calme, vue et confort – à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1878775

iad France

VALENCE695 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 8 pièces - 176

Maison bourgeoise années 30 avec jardin arboré et piscine

Cette superbe maison bourgeoise d'origine année 1930, d'une surface de 176m² sur une parcelle de 709m², vous séduira par son intérieur riche en caractère, son jardin paisible et sa piscine conviviale. Elle se situe à Valence, dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et services. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et l'architecture d'époque: parquets d'origine, cheminées en marbre, boiseries murales élégantes, portes moulurées. Au rez-de-chaussée: un double salon de réception, un séjour lumineux agrémenté d'une verrière, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une terrasse et au jardin. Un bel escalier en bois mène à l'étage nuit, où tout est pensé pour votre confort. Au 1er étage se trouvent trois chambres, dont une chambre parentale de avec dressing, ainsi qu'une salle de bains de équipée d'une baignoire et de deux vasques. Au 2e étage, on découvre une quatrième chambre mansardée, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou dressing familial, idéal pour le télétravail ou du rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs en fonte, les huisseries sont en double vitrage, garantissant une ambiance chaleureuse et responsable. Côté extérieur, le jardin est un véritable havre de paix: paysagé, agrémenté d'arbres dont un cèdre centenaire, il dispose d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Un superbe espace détente autour de la piscine 5m×5m promet farniente et convivialité. Vous profiterez également d'une belle terrasse à l'ombre d'un tilleul, parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de lecture au calme. Une dépendance au fond du jardin avec mezzanine complète ce tableau , à aménager selon vos envies. Le garage, la chaufferie/atelier et les deux caves viennent parfaire l'ensemble. Pour autant, ce bien n'est pas figé dans son époque: il mêle authenticité et confort, prêt à accueillir une vie de famille. Les pièces sont généreuses, lumineuses et pleines de cachet, tandis que l'environnement extérieur présente un cadre verdoyant et calme, rare en plein Valence. L'environnement immédiat s'avère très favorable: à proximité des écoles, des commerces et des petites boutiques de proximité, vous êtes dans un quartier résidentiel prisé tout en restant à deux pas de la vie urbaine. Une situation idéale pour allier tranquillité et commodité.

Réf : 615DA

ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE

ST ETIENNE DE SERRE330 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 7 pièces - 144

Maison bioclimatique avec toit végétalisé en Ardèche sauvage

Une maison en harmonie avec la nature, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Étienne-de-Serre, pour les amoureux du calme et du design écoresponsable. À Saint-Étienne-de-Serre, au coeur des paysages préservés de l'Ardèche, cette maison bioclimatique en ossature bois de 130 m² prend racine dans un environnement rare, à la fois poétique et durable. Construite en 2012 sur un terrain bucolique, elle incarne une philosophie de vie où confort rime avec écologie. Dès l'entrée, le charme opère. Le choix des matériaux naturels, l'intégration soignée au relief environnant et le jardin suspendu sur le toit vous plongent dans une atmosphère paisible. Le bardage bois, réchauffé par la lumière dorée des fins de journée, révèle une architecture contemporaine tout en sobriété. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, où chaque détail a été pensé pour favoriser les économies d'énergie et le bien-être quotidien. L'agencement optimise les volumes, avec une circulation fluide entre les pièces. Côté nuit, quatre chambres invitent au repos, dont une suite parentale cosy avec accès direct sur l'extérieur. Une salle d'eau moderne, des rangements intégrés et un cellier complètent les prestations de cette maison pensée pour une vie de famille ou pour, en complément, héberger une activité ou un atelier sachant que l'accès au niveau du bas est indépendant. L'ensemble bénéficie d'un système de ventilation double flux performant avec échangeur, assurant confort thermique et qualité de l'air, été comme hiver. Le chauffage au sol est alimenté par un poêle à granulés efficace. Des panneaux photovoltaïques vous procurent une consommation directe en journée et de la production d'eau chaude. Des nuits agréablement fraîches, même en plein été : l'altitude (450?m) et l'épais couvert végétal autour de la maison créent un microclimat naturel qui limite la chaleur accablante en soirée . Fini les étouffements nocturnes, place à un sommeil reposant. À l'extérieur, la maison se love dans un jardin paysager tout simplement enchanteur. Massifs fleuris, plantes vivaces, arbres fruitiers et coins d'ombre invitent à la détente et aux longues soirées estivales. Sur le toit, les iris fleurissent à la belle saison, créant un spectacle végétal insolite qui fait de cette maison une véritable oeuvre vivante. La terrasse en bois, couverte en partie par une pergola garnie de glycine, est un espace de vie à part entière, idéale pour les repas en plein air et les moments de contemplation d'une vue imprenable et sans nuisances. Dans cet écrin de nature, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux. Pourtant, la maison n'est pas isolée du monde : les commerces et écoles sont accessibles à quelques kilomètres, notamment à Saint-Sauveur-de-Montagut ou au Cheylard. De plus, vous faites partie d'un éco-hameau, d'une dizaine d'habitations, régit par un cahier des charges assurant une bonne homogénéité de l'ensemble. Cette organisation vous permet de profiter d'une station d'une phyto-épuration collective et d'une maison commune privatisable à la demande. Les amateurs de randonnée, de baignade en rivière ou de marchés locaux seront comblés par l'offre abondante de la région. Un bien rare, résolument tourné vers demain, pour celles et ceux qui rêvent d'un mode de vie plus doux, entre forêt et ciel.

Réf : 531DA-cpy

ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE

MOUSSAC119 900 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 8 pièces - 142

maison 8 pièce(s), MOUSSAC

Superbe maison habitable - presque entièrement rénovée - à finir, avec des belles éspaces de vie & beau jardin - Cette maison spacieuse est d'une grande fluidité et a de superbes caractéristiques traditionnelles telles que des planchers en bois, des poutres apparentes, quelques fenêtres d'origine et toutes les portes intérieures vitrées, ce qui garantit que chaque pièce est lumineuse et claire. Des finitions sont nécessaires, comme, par exemple, les encadrements de portes, et, les toilettes du rez-de-chaussée près de la porte arrière ont besoin d'une porte coulissante, mais la maison est parfaitement habitable et vous pourrez vous atteler à ces petits travaux à temps. Le jardin privé, orienté au sud, s'étend sur plus de 1000m² avec une gamme d'arbres fruitiers, et une terrasse derrière la cuisine à l'ombre d'un bel arbre. Moussac est un village populaire au bord de la rivière avec un centre de canoë-kayak . Les commodités les plus proches se trouvent à L'Isle Jourdain, à environ 5 km, où on trouve des cafés & restaurants, des supermarchés ainsi qu'un marché. A 45km du CHU de Poitiers

Réf : SL-A28706DD86

Leggett Immobilier International

VALS LES BAINS475 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 8 pièces - 268

Ancienne ferme en pierre rénovée typique proche de Vals les bains

À proximité immédiate de la station thermale de Vals-les-Bains et de toutes les commodités, nichée en pleine campagne dans un environnement paisible, cette authentique ferme ardéchoise rénovée séduit par son charme et la qualité de sa restauration. Développant 268 m² habitables, la propriété a été soigneusement réhabilitée par des artisans locaux avec de beaux matériaux, préservant l'âme du lieu tout en offrant confort et modernité. Adossée à la colline, le terrain en terrasses de 5 300 m², est agrémenté d'une source d'eau raccordée à la maison en plus de celle du réseau. Sur l'avant, une charmante cour fermée, typique des fermes ardéchoises, offre un espace extérieur intimiste rappelant l'organisation traditionnelle de ces anciennes maisons rurales. En franchissant l'entrée principale, vous découvrez un vaste espace de vie, où la pierre et les poutres apparentes créent une atmosphère authentique et accueillante organisé autour d'un salon ouvert sur une salle à manger lumineuse donnant sur une petite terrasse au sud, À proximité, une vaste cuisine fonctionnelle avec son ancienne cheminée équipée d'un poële performant a été aménagée et équipée. En parfait état, elle s'intègre naturellement à ce bel espace quotidien. Elle donne accès à un espace extérieur plus intimiste à l'ombre d'un bel arbre. Un bureau parfait pour télétravailler ou aménager un coin lecture complète ce niveau ainsi que 2 chambres avec salle de bains et WC. La partie nuit s'organise autour de quatre chambres, 1 en RDC, 2 au 1er et une au dernier étage. Elles sont complétées par une salle de bains et deux salles d'eau permettant une organisation fluide du quotidien, que ce soit dans un cadre familial ou dans le cadre d'un projet d'accueil. Au-dessus de cet espace accessible de plain pied, une grande pièce de réception au plafond cathédrale est un lieu propice aux moments de partage entre amis ou en famille, avec une sensation de volume et une ouverture sur l'extérieur qui renforcent le lien avec la nature environnante. Cet espace est complété par une chambre avec salle d'eau. En complément, une chambre avec salle d'eau et wc et une buanderie pratique facilitant la gestion domestique et pouvant être transformée en cuisine complète ce rez de chaussé. Cet espace avec entrée indépendante à l'est pourrait être pensé en petit gîte. En rez-de-jardin, les anciennes caves ont été aménagées en atelier, chaufferie et espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins. Trois poêles à bois apportent une touche chaleureuse à différents niveaux de la maison, en complément du chauffage central, contribuant à une ambiance cocooning authentique et accueillante en toute saison. Une rénovation de qualité, des volumes généreux, une belle luminosité, un cadre naturel préservé et un fort potentiel d'usage font de cette propriété un bien idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire de charme. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Réf : 604DA

ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE

ST-PANTALÉON890 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 6 pièces - 180

Beau mas datant de 1759, avec deux gîtes indépendants.

Situé dans une charmante campagne, ce mas provençal, daté de 1759, dévoile une élégance unique mêlée à une rénovation de qualité. Orientée plein sud, cette propriété et ses annexes, invite à la quiétude, grâce au jardin luxuriant et à la chaleur des pierres anciennes. Maison Principale : Le rez-de-chaussée accueille : jolie cuisine avec une Lacanche à induction ; chambre indépendante avec une salle de bains attenante. À l'étage se trouve : salon baigné de lumière naturelle s'ouvrant sur une véranda munie de volets électriques et d'une cheminée - un endroit idéal pour contempler le paysage ; chambre spacieuse ; salle de bains ; bureau. Gîtes : À quelques pas de la maison principale se trouvent deux séduisants gîtes indépendants ? parfaits pour accueillir des invités où générer des revenus locatifs attrayants. Le premier gîte comprend un salon, une mezzanine et une salle d'eau moderne, tandis que le second se compose d'une cuisine fonctionnelle et d'un bel espace de vie ouvert avec une mezzanine également. Le jardin offre un espace paisible, agrémenté d'arbres fruitiers - kaki, Sophora et noyer ? qui apportent de l'ombre et une somptueuse palette de couleurs. Une piscine de 9m x 4m, invite à la détente et prolonge les après-midis ensoleillés. Les équipements comprennent : climatisation de partout ; chauffage électrique ; arrosage automatique ; portail électrique ; internet par fibre optique ; eau de ville et eau de puits ; fosse septique aux normes ; belle cave à vin voutée ; local piscine. Avec ses volumes généreux, son jardin verdoyant et ses gîtes indépendants, ce mas respire l'authenticité et la douceur de vivre, offrant ainsi un cadre de vie superbe et un potentiel locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : V2974

Maison Victoire

PEYRINS450 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 6 pièces - 163

Ancienne grange rénovée avec charme et jardin

Cette ancienne grange en pierre, entièrement réhabilitée en 2020, combine authenticité et confort moderne dans un cadre de vie chaleureux. Derrière ses murs de pierre, cette maison familiale de 163 m² déploie ses volumes généreux sur deux niveaux, où la lumière et les beaux matériaux se rencontrent pour créer un lieu de vie aussi fonctionnel qu'élégant. Dès l'entrée, l'ambiance est posée : une cuisine voûtée entièrement équipée qui respire la convivialité, parfaite pour partager des repas autour de saveurs locales. La pièce de vie principale, un vaste salon-salle à manger, s'ouvre grâce à une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle et invite le regard vers le jardin et la terrasse. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une buanderie bien pensée, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cave qui garde intact le charme d'origine. Un bel escalier en chêne massif mène à l'étage, où une mezzanine vient prolonger les espaces de détente. Trois chambres accueillantes invitent au repos, accompagnées d'une salle de bains familiale. La suite parentale, quant à elle, offre une atmosphère plus intime, avec sa salle d'eau privative qui promet confort et sérénité au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 826 m² se divise en deux espaces complémentaires : un coin propice aux jeux ou aux repas en plein air, et un autre qui appelle à la détente, à l'ombre des pierres anciennes et au son de la nature environnante. Implantée dans un environnement paisible, cette maison profite d'une situation idéale, à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Entre campagne et vie pratique, ce bien rare incarne le parfait équilibre pour une famille en quête de caractère et de confort. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Réf : 601DA

ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE

UZÈS525 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 6 pièces - 110

Maison de charme

Demeure de charme dans un havre de paix, au calme agrémenté d'un joli jardin paysagé et ombragé. Vous serez séduit par ces murs en pierre, son jardin verdoyant, l'ambiance chaleureuse du salon avec son poêle à bois. Elle propose, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse à l'ombre de la pergola en ferronnerie, 4 chambres, un bel atelier laisse encore la possibilié de créer un espace convivial. Tous commerces à pieds ! Votre conseillèreNathalie Benichou inscrite au RSAC ce Nîmes sous le numero: 904340163, Tel: 06 88 01 58 65

Réf : 301229023

Duché d'Uzès Immobilier

GRASSE850 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 5 pièces - 176

Grasse - Saint-Jean - Maison en pierre provençale à rénover - 4 chambres

Nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Jean à Grasse, cette charmante maison en pierre provençale de 170 m² au total, à rénover, offre une vue panoramique sur la mer, les collines du Tanneron et l'Estérel. Elle est implantée sur un beau terrain de 1800 m² en restanques, avec piscine et pool house. Actuellement, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un spacieux double séjour avec cheminée et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse bénéficiant de la vue panoramique, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes invités et une chambre. Le rez-de-jardin dessert trois belles chambres exposées au sud, une salle de bains, une buanderie avec douche, ainsi qu'un garage aménageable. Les extérieurs, répartis sur deux belles restanques, offrent une grande piscine et son pool house à rafraîchir, ainsi qu'un bel espace vert idéal pour se relaxer à l'ombre des nombreux oliviers, arbres fruitiers et plantes méditerranéennes. Un projet unique de rénovation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grasse. Classe énergie : F – Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 274 € et 7 136 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6205€ ~ 7136€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Réf : 84828387

Barnes Valbonne

VALENCE695 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 8 pièces - 176

Maison des années 30 avec jardin et piscine

VALENCE dans quartier résidentiel, le calme et le caractère authentique préservé pour cette maison bourgeoise de 176m2 sur une parcelle de 709m2 avec piscine et garage. Le charme de l'ancien avec de beaux volumes : parquets, cheminées en marbre, boiseries murales, portes moulurées... Un double salon de réception et TV de 30m2, un séjour de 16m2 avec une verrière et une cuisine de 14m2 accès à une terrasse et au jardin. Un bel escalier en bois desservant la partie nuit. Au 1er étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale de 23m2 avec dressing, une salle de bains de 11m2 avec baignoire et 2 vasques. Au 2ème étage : 1 chambre de 20m2 avec tout un pan de mur en placards, 1 salle d'eau avec douche et vasque, 1 bureau ou dressing familial. Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - huisseries double vitrage. Chaufferie/atelier - garage de 25m2 - 2 caves. Une dépendance de 39m2 avec mezzanine dans le fond du jardin. Un jardin joliment paysager avec des arbres centenaires - arrosage avec l'eau du puits. Un espace détente autour d'une piscine de 5m x 5m et une belle ambiance de terrasse à l'ombre du tilleul. Un beau projet de vie familial. DPE : D 209 - GES : D 41 PRIX : 695 000EUR TTC

Réf : 1673

AMBIANCE IMMOBILIER

SABLET685 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 6 pièces - 160

Maison à vendre

Magnifique demeure à vendre à Sablet, à proximité de Vaison-la-Romaine, A Sablet, se cache cette demeure exceptionnelle de 160m2 pleine de charme et de caractère, restaurée avec raffinement par une antiquaire réputée. Nichée dans une ruelle paisible et non circulante, à deux pas des commerces, cette maison conjugue authenticité, matériaux anciens et prestations modernes de grande qualité. Dès l'entrée, on découvre une ambiance accueillante avec une cuisine conviviale et équipée, un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée du XVIIIe siècle avec insert, et une élégante salle à manger largement ouverte sur le jardin, aux sols en pierre et plafonds provençaux. À l'étage, le dégagement conduit à une belle chambre avec salle de bain privative, habillée de sols en parfeuilles anciens, ainsi qu'à une seconde chambre lumineuse disposant d'un placard et du même charme des matériaux anciens. Deux salles d'eau supplémentaires complètent le confort de ce niveau. Une troisième chambre mansardée, pleine de caractère, dévoile une magnifique charpente apparente et bénéficie de ses propres sanitaires. Enfin, une petite cuisine attenante apporte une touche de praticité et de convivialité supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos de murs, accessible par un beau portail, offre un véritable havre de paix et de fraîcheur, superbement arboré et fleuri, avec des coins repos et repas à l'ombre d'un bel olivier. La piscine bassin, avec filtration traditionnelle et local technique discret, s'insère harmonieusement dans ce cadre bucolique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : double vitrage, Velux électrique, climatisation dans les chambres et dans la maison entière, électricité et toiture neuves, eau de ville, tout-à-l'égout et connexion fibre. Cette demeure rare conjugue le charme de l'ancien, le confort contemporain et la douceur de vivre provençale, un bien unique à découvrir sans attendre. Maison à vendre dans votre agence de Vaison La Romaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Réf : V459vm

JANSSENS IMMOBILIER VAISON LA ROMAINE

LES BAUX-DE-PROVENCE3 850 000 €

Maison à vendre villa jardin bel ombre - 9 pièces - 325

ENVIRONNEMENT ET VUE EXCEPTIONNELS

Au cœur des Alpilles, aux Baux de Provence, dans un environnement unique et typique de la Provence, cette propriété d'exception, d'environ 285 m², vous offre une vue magnifique sur la nature et le château des Baux. Cette demeure élégante et raffinée est une invitation à la sérénité. Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduits par ce bel espace de vie d'un peu moins de 100 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, composé d'un séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. 7 chambres spacieuses en suite dont 2 totalement indépendantes viennent compléter la composition de cette somptueuse propriété. Son parc d'un peu plus d'1 hectare est agrémenté d'oliviers, de pinède et de maquis au milieu duquel est nichée une piscine 20x6, lieu idyllique de détente. Son auvent permet de pouvoir manger à l'ombre tout en profitant de cette nature typique de la Provence. Vous y trouverez aussi de nombreuses terrasses offrant plein de lieux de détente différents, 2 carports et un terrain de pétanque. Tout y est réuni pour y vivre en toute discrétion et dans un calme absolu. Situation unique.

Réf : 911

COLPAERT & WEHRLE Immobilier de Prestige