Mots-clés : villa jardin centre ville commerce

ARCHITECTURE TRANSFORMÉE - 2024 - Maison avec jardin et dépendance

A la limite de Caudéran et Mérignac, cet ancien relais de poste a été minutieusement restauré par sa propriétaire architecte afin d'y créer un cocon chaleureux et créatif lui conférant des airs de vacances à seulement quelques minutes du centre ville de Bordeaux. En retrait de rue, un jardin d'accueil et une aire de stationnement prennent place sur l'avant. La maison est répartie sur deux niveaux, l'un acceuillant l'espace nuit avec 4 vastes chambres dont une pouvant être divisée en deux, une salle d'eau, des wc indépendants et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. L'autre étage donnant sur un magnique jardin arboré accueuille différents espaces de vie: atelier, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur mesure et équipée ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave. Un ancien chai d'environ 20 m² offre d'autres possibilités (bureau indépendant, chambre d'amis, atelier, jeune fille au pair...). Implanté au coeur d'un quartier familial, proche des commerces, transports et écoles, ce lieu singulier empreint d'histoire a été transformé avec soin et des matériaux designés sur mesure ou sourcés avec un soucis écologique marqué. Il est également possible d'envisager un garage avec un studio au-dessus et une piscine. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE BAS CIMIEZ CHAGALL : Au calme absolu, Dans la plus belle partie de Cimiez et à quelques minutes du centre-ville, magnifique villa 9 pièces de 192 m² bâtie sur un terrain d'environ 470 m². Le jardin exposé Sud et complanté d'essences méditerranéennes est piscinable. Elle se compose au niveau principal d'une entrée, un séjour Sud avec aperçu mer, une cuisine, un dégagement avec placards, 2 chambres, des toilettes indépendants, une salle de bain et douche. A l'étage, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, une petite pièce (bureau ou dressing) et l'accès aux combles. Au rez de jardin, un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, une cuisine, une buanderie et un dressing. Possibilité de faire 2 appartements indépendants. Un garage complète ce bien. Cette maison familiale vous offrira un cadre de vie calme , à proximité des commerces et des meilleures écoles publiques et privées. CLASSE ENERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 790 € ~ 5 180 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Royan, Vue Mer Du style, Un souffle de liberté !

Face à l'océan, cette élégante villa à la vue imprenable sera la compagne idéale de ses futurs propriétaires, sa façade ciselée et dentelée domine la plus grande plage de Royan ; à deux pas des commerces du parc. La promenade qui la borde jusqu'au centre est une des plus jolies de la ville. Depuis vingt ans, les mutations ont fait évoluer ses voisines, et il ne reste aujourd'hui plus beaucoup d'opportunités d'imaginer le futur sur ces très beaux emplacements ! A saisir rapidement…. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée, Un vaste salon/séjour traversant, Un WC indépendant, Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière. 1er étage : Un palier dégagement, Une grande suite face mer, Salle de bains face mer, Une chambre, Un WC. 2ème étage : Un palier dégagement, Une chambre face mer, avec sa salle de bains privative face mer, Une chambre avec sa salle d'eau privative, Un Bureau. Un WC. 3ème étage : Deux pièces de dépendance, Un grenier aménageable. Sous-sol : Une cave, Une pièce jacuzzi, Un garage. Equipements : Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE - AUBAGNE - MAISON DE FAMILLE - PISCINE - 5 CHAMBRES

BARNES CASSIS propose au cœur de la campagne aubagnaise, à proximité du centre-ville, cette maison de 185m² sise dans un environnement résidentiel calme et recherché, édifiée sur un terrain paysager d'environ 1600m² avec piscine. Vue spectaculaire d'un authentique paysage provençal, entre Garlaban, collines, oliviers et cyprès. L'entrée ouvre directement sur une lumineuse pièce de vie de 74m² avec un chaleureux espace salon et son poêle à bois, une salle à manger et une nouvelle cuisine ouverte. Une chambre de plain pied avec salle de bains et toilettes indépendants accède à une grande terrasse et au jardin. La pièce de vie ouvre sur cette terrasse ensoleillée sous la protection en partie d'une pergola bio climatique et jouit d'une splendide vue panoramique. A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres orientées sud dont une convertie en home cinéma. La salle de bains et les toilettes sont indépendants, les chambres sont équipées de nombreux placards et d'un cellier de rangements. Chauffage avec climatisation gainée à l'étage, radiateurs électriques, climatisation et poêle à bois en rez-de-jar din. La propriété propose un magnifique espace détente, avec piscine 12x7 ainsi qu'un pool house équipé d'un bar et pouvant servir occasionnellement de chambre d'appoint. Une douche extérieure, un barbecue, une remise de 13m² et un local technique complètent ce bien. Un forage alimente la piscine et l'arrosage automatique. Les extérieurs bénéficient d'éclairage. Nombreuses places de parking, un carport protégeant les voitures et un portail électrique contribuent aux critères de qualité de ce beau bien. A 15 minutes à pied du marché d'Aubagne, des commerces, des écoles et transports. Ce bien ne pourra que séduire des acquéreurs valorisant une vie de famille à la campagne si proche de toutes commodités ou une merveilleuse maison de vacances à 20mn de CASSIS et de la plage. Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33 (06) 82 90 66 62 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 130 m2 proche du centre-ville

Maison de caractère construite en 1930, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Lavandou, à quelques pas du centre-ville et des plages accessibles à pied. Édifiée sur un terrain de 263 m2, elle se compose au niveau principal de trois chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue mer. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. En rez-de-jardin, un appartement indépendant propose deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif. Une chaufferie et un jardin privatif complètent l'ensemble - travaux à prévoir Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Maison clé en main avec piscine et proximité centre-ville

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre-ville et des commerces, cette maison allie parfaitement confort moderne et qualité de vie au quotidien. Entièrement rénovée avec goût au cours des trois dernières années, elle offre des prestations actuelles et soignées, prêtes à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, idéal pour partager des moments conviviaux. Une buanderie indépendante et un WC séparé complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, trois belles chambres baignées de lumière naturelle vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une agréable véranda, un jardin intimiste et une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un carport vient compléter l'ensemble. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable, dans un cadre privilégié. ?? Vente interactive : première offre possible à partir de 179 000 €. ? La vente interactive sera ouverte pendant 28 jours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et participer.

Maison proche centre-ville (Pigonnet) - 205m2

Exclusivité: Située dans le quartier prisé du Pigonnet à Aix-en-Provence. Cette maison de construction traditionnelle des années 80 offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité locative ou un projet mixte habitation/investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre studios indépendants, chacun équipé d'un coin cuisine/séjour et d'une salle d'eau, parfaits pour de la location étudiante ou saisonnière. Une partie habitable complémentaire, réservée à l'usage des occupants du premier étage, propose également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, accessible soit par un escalier extérieur, soit par un escalier intérieur, l'espace principal de la maison offre un vaste séjour/cuisine de plus de 40 m², lumineux et convivial, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, vous apprécierez une piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours aixois, ainsi qu'un environnement calme et recherché. À seulement 15 minutes de la Rotonde, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Une opportunité rare au Pigonnet, offrant volume, modularité, extérieur agréable et fort potentiel. Contacts: Fanny IMBAULT - Mobile : 06 60 52 79 54 Christophe BENOIT - Mobile: 06 37 96 93 17 Marc FABRE- Mobile: 06 11 43 31 31 Prix de vente: 1.330.000€ Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.280.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000€ TTC, soit 3,90% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AIX-EN-PROVENCE - MAISON FAMILIALE 278 M² - 5 CHAMBRES + 1 STUDIO - JARDIN 2030 M² - PISCINE

Située dans le quartier résidentiel prisé des Pinchinats, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété familiale de 278 m² prend place sur un jardin paysager de 2 030 m² et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant vers de généreux espaces de vie : séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine équipée. Dans le prolongement, un salon télé intimiste crée un espace cosy et chaleureux. L'ensemble, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse aménagée en salon d'été et salle à manger extérieure, offrant une perspective panoramique sur le jardin. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains, bénéficie également de cette vue dégagée. À l'étage, un dégagement sous toiture en rotonde fait aujourd'hui office de bibliothèque. Trois chambres s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dominante, tandis qu'une quatrième chambre complète l'espace nuit. Une lingerie et une spacieuse salle d'eau viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin propose une véritable vie en plein air : un espace piscine entièrement rénové en 2025, un boulodrome, ainsi qu'un jardin plat facile à vivre, idéal pour les jeux d'enfants ou les aménagements paysagers. L'ensemble crée une atmosphère propice au farniente comme aux réceptions. Un studio indépendant, une cave à vin, un garage et un abri voitures complètent cette propriété rare, idéalement située à moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus, des accès autoroutiers et à proximité des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5000€ ~ 6780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide neuve 108 m² quartier résidentiel Luynes

À Aix-en-Provence, idéalement située au coeur du village recherché de Luynes, découvrez cette jolie bastide neuve de 108 m² habitables avec garage, sur une parcelle de 383 m2. Toutes les commodités accessibles à pied, avec commerces, écoles, collège, lycée international ainsi que les bus. Le centre ville d'Aix en Provence est à seulement 10 minutes en voiture. Cette maison entièrement climatisée offre de remarquables performances énergétiques ainsi qu'un confort de vie optimal. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis et de prestations soignées. Une maison familiale alliant confort, modernité et qualité de vie, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Sandrine NOE - agent commercial 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Maison familiale de caractère de 230 m²

Au coeur du très recherché quartier de l'Île de Versailles à Nantes, cette élégante maison de caractère construite en 1900 développe environ 230 m² habitables répartis sur 4 niveaux, sur une parcelle de 180 m² exposée Est/Ouest. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement : mosaïques d'époque, parquet, moulures et cheminées confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. La belle entrée traversante offre un accès direct au jardin intimiste avec terrasse, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie aux volumes généreux : un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, idéale pour une vie familiale conviviale en coeur de ville. La maison dispose de six chambres réparties sur trois niveaux, dont une avec kitchenette permettant une véritable indépendance, parfaite pour une location, une jeune fille au pair ou un espace étudiant. Un bureau, une salle de bains, deux salles de douche et une buanderie complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien rare. Traversante Est/Ouest, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chacun peut conserver son indépendance dans ses déplacements grâce à la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services du centre-ville de Nantes. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison neuve à Truchtersheim - Villa Royale

Agrémentée d'un ravissant jardin, votre future maison adopte une architecture résolument moderne. Chaleureuse et aux volumes généreux, les pièces de votre maison à Truchtersheim se dotent de larges ouvertures qui invitent abondamment la lumière naturelle. Votre futur foyer fait l'objet d'une conception attentive et d'une réalisation soignée. Vous avez un large choix de prestations haut de gamme pour répondre à toutes vos exigences, ainsi qu'un niveau de confort optimal grâce aux excellentes performances thermiques conformes aux dernières normes en vigueur. De plus, vous pourrez profiter de notre service de conception participative afin de créer un intérieur qui vous ressemble. La vaste terrasse, tournée vers le jardin et vers le soleil, est naturellement propice aux longs moments de détente en famille. Tout est pensé pour que vous puissiez jouir chaque jour d'une maison neuve confortable, lumineuse et accueillante, aménagée selon vos habitudes et vos envies. Le bonheur d'une maison moderne à la campagne avec tous les services du quotidien à proximité. Le centre ville avec ses commerces, restaurants et activités de loisirs ne sont qu'à quelques minutes de votre maison. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Prix indiqués en "prêt à décorer"

Référence : 6690-SIC. - EXCLUSIVITE Villa loft vue panoramique Saint Raphaël

M-OI Saint-Raphaël vous propose à la vente cette magnifique maison appartement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4292-SIC (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6690-SIC (Lien direct sur les photos) EXCLUSIVITE! Nichée dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville, des commerces et de la mer, cette demeure offre une vue panoramique inégalée sur les montagnes environnantes et le golf. Portes ouvertes sur un vaste salon, salle à manger et cuisine américaine de concept ouvert, complétés d'une buanderie et accès direct au garage. Construite en 2019, la maison de 216 m2 témoigne d'une finition de haute qualité. Le calme de la nuit est préservé avec deux chambres confortables, une salle de bain partagée et une suite parentale au niveau inférieur. Au niveau supérieur se trouve une quatrième chambre pouvant servir de bureau, avec sa propre salle de bain. Deux terrasses spacieuses invitent à la détente, l'une s'entoure d'une piscine et intègre une cuisine d'été, une salle de sport et un sauna. Le jardin en contrebas parfait ce tableau extérieur. Cette villa comprend un garage pratique, le luxe d'une piscine privée et des moments bien-être garantis grâce au sauna et à l'espace fitness dédié. Découvrez cette résidence unique offrant intimité, prestige et commodité. Une opportunité de vie haut de gamme vous attend. Contactez-nous pour une visite exclusive. -- -- À votre service : Stefania ICART - +33757595850 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 6690-SIC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres - Proximité centre-ville - Garage

EXCLUSIVITE ROYAN, à 150 m des premiers commerces, maison sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel comprenant pour 91 m2 habitables : En rez-de-chaussée surélevé, une entrée, salon-séjour lumineux donnant accès sur balcon avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée, dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC. En rez-de-jardin : Cuisine indépendante, chambre, dégagement, salle d'eau avec WC. Un garage attenant. Chauffage central au gaz. Le tout sur une parcelle close de 255 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Prix 323 900 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. 4,5 % TTC soit 14 400 EUR (310 000 EUR hors honoraires).