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Villa provençale proche du centre avec un fort potentiel

Sur la commune du Plan de la tour , idéalement située à quelques pas du centre du village, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Edifiée sur un superbe terrain paysager et parfaitement entretenu de 1 700 m2, la propriété se dévoile dès l'entrée par une élégante allée entièrement pavée. L'extérieur, véritable havre de paix, propose de nombreuses places de parking, un très grand carport, un abri extérieur pour les animaux, ainsi qu'un authentique terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un projet d'agrandissement et de création d'une piscine est tout à fait envisageable pour parfaire ce bien. D'une surface habitable de 107 m2, la maison principale propose des volumes optimisés, spacieux et baignés de lumière. L'espace de vie : Une très belle pièce de vie lumineuse, cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée. Le coin nuit : De plain-pied, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC bénéficie d'un accès direct au jardin. En demi-étage, deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le plus : Un appartement indépendant de type T2 de 24 m2, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. Prestations de confort : Portail automatique, visiophone, climatisation, fibre optique et finitions soignées. Une opportunité rare sur le marché, alliant idéalement le calme de la campagne et la proximité immédiate de la vie du village. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 20 minutes d'Uzès, magnifique villa avec dépendances dans un village avec commerces

Située dans un charmant village avec commerces accessibles à pied, à une vingtaine de minutes d'Uzès, cette propriété récente de plain-pied d'environ 198 m², édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², séduit par ses volumes lumineux, ses dépendances et son agréable jardin avec vue dégagée. - Environ 198 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale - Maison entièrement de plain-pied - Dépendances : suite indépendante et studio aménagé - Jardin clos et paysager avec piscine et vue dégagée L'habitation principale, construite en 2012, développe de beaux espaces de vie avec un vaste séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et deux WC. Deux dépendances complètent cet ensemble : une suite indépendante avec espace bien-être comprenant jacuzzi et sauna, ainsi qu'un studio aménagé, pouvant servir de pool house ou d'appartement d'appoint. À l'extérieur, le terrain clos et paysager d'environ 1 200 m² accueille plusieurs terrasses, une piscine avec vue dégagée et un grand garage. Ses principaux atouts résident dans ses prestations récentes, l'absence de travaux à prévoir, la modularité de ses espaces, sa belle luminosité et son environnement calme. Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Référence agence : 1199

Au cœur du Cap Martin - Piscine - À deux pas de la mer

Située au cœur du Cap Martin, à quelques minutes à pied du bord de mer, des plages et du charmant centre du village, cette villa spacieuse et luxueuse bénéficie d'un cadre paisible dans un quartier résidentiel recherché — l'une des adresses les plus prestigieuses de la Côte d'Azur. Présentée en parfait état, prête à être habitée, cette propriété d'exception est répartie sur trois niveaux et bénéficie de nombreux atouts haut de gamme, notamment un ascenseur intérieur, un jardin paysager plat et une piscine privée, offrant à la fois élégance et confort au quotidien. Le niveau jardin et piscine révèle un séjour-salle à manger lumineux, ouvrant directement sur le jardin et créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses avec chacune leur salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage offre un élégant salon de réception avec bar, idéal pour recevoir, ainsi qu'un bureau et deux chambres supplémentaires avec salle de bain privative, garantissant intimité et confort pour la famille et les invités. Le dernier étage est entièrement dédié à une luxueuse suite parentale, comprenant une salle de bain privée et un vaste dressing. Cette suite d'exception ouvre sur une grande terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, la baie de Menton et la côte italienne — un cadre idyllique pour profiter des levers et couchers de soleil. Pour compléter cette propriété de prestige, un parking sécurisé est disponible pour plusieurs véhicules. Alliant architecture raffinée, finitions haut de gamme et emplacement exceptionnel près de la mer, cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants recherchant un bien de luxe au Cap Martin, à Roquebrune-Cap-Martin ou sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Monaco et Menton.

Mas Provençal du XIXe siècle

Datant des années 1850, ce mas authentique avec ses dépendances a été entièrement rénové et agrandi pour offrir aujourd'hui une surface totale bâtie d'environ 337m2. Il offre à ce jour une surface habitable d'environ 237m2 sur 2 niveaux : Un salon lumineux avec sa cheminée authentique, une salle à manger ouverte sur la cuisine, 5 chambres, 4 salles de bain et un salon TV en rez-de-jardin qu'il est possible de transformer en chambre supplémentaire. Le terrain clos de 3500m2 environ avec son portail d'entrée est composé de différentes essences et offre une atmosphère bucolique. Il est agrémenté d'une piscine au sel de 11x5m avec système automatisé et équipée d'un volet roulant, ainsi que d'un grand pool house d'environ 40m2. Une grande terrasse ombragée permet de profiter du jardin tout en restant au frais. Un espace atelier et garage de 50m2 environ vient compléter l'ensemble. Proche des commodités, ce bien se situe à 15 min des axes autoroutiers et 40 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche mer et Monaco – Calme avec vue mer

Idéalement située à proximité du bord de mer à Cap-d'Ail, cette villa exposée sud-ouest bénéficie d'une agréable vue sur la mer. À seulement quelques minutes du littoral et à 10 minutes à pied de Monaco, la propriété se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché. Offrant environ 300 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la villa présente un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Les jardins paysagers offrent un cadre extérieur rare et particulièrement agréable. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec des terrasses ensoleillées, des jardins méditerranéens ainsi qu'un garage double. Baignée de lumière tout au long de la journée, la propriété est en bon état général tout en offrant de belles possibilités d'aménagement sur mesure. Niveau séjour : Un espace de réception élégant et lumineux comprenant une entrée, un WC invités, un vaste séjour, une bibliothèque, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (96 m²). L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 34 m², idéale pour recevoir et profiter du cadre de vie de la Riviera. Niveau jardin : Un espace polyvalent actuellement aménagé en quatre bureaux, complété par deux caves, un WC et une cave à vin (18 m²). Le bureau principal est climatisé. Ce niveau offre un excellent potentiel de transformation en appartement indépendant de deux pièces, idéal pour invités ou personnel. Niveau chambres : Trois chambres de belles dimensions, deux salles de bains, un WC indépendant et un dégagement. La chambre principale bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Niveau toiture : Une quatrième chambre avec salle d'eau (18 m²), ainsi qu'un vaste grenier offrant 53 m² au sol, idéal pour un aménagement complémentaire ou du rangement. Rez-de-chaussée : Un garage double spacieux (37 m²) avec ascenseur privé desservant l'ensemble des niveaux de la propriété. Une opportunité exceptionnelle de créer une résidence méditerranéenne raffinée, à quelques pas de la mer et de Monaco, dans un environnement paisible et très recherché.

LE CASTELLET, HLL de 41.50 m2 sur 244 m2 de terrain avec ape

** EN EXCLUSIVITE ** LE CASTELLET - LE CAMP DU CASTELLET, Position dominante au calme pour cette habitation légère de loisirs de 41,50 m2 offrant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un réfrigérateur. Un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie de toilettes et d'un lavabo privatifs. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes complète l'ensemble. La parcelle accueille un abri de jardin et une terrasse qui surplombe la parcelle permettant de profiter de sa vue dégagée et son aperçu mer. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de 244 m2 faisant l'objet d'une convention auprès de la Régie Autonome de la Bergerie pour la location du terrain nu. Le loyer mensuel est de 468 EUR environ et comprend la location de l'emplacement, le gardiennage ainsi que des provisions pour l'eau, l'assainissement et l'électricité. Le propriétaire du bien disposera d'un droit d'occupation de la parcelle, sous condition de ressources, grâce à une convention signée avec la mairie et il pourra l'occuper à l'année. Cette convention prendra fin à l'issue des travaux de VRD engagés par la commune, ainsi l'occupant de la parcelle pourra l'acquérir moyennant un prix de 93 000EUR hors frais notariés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Longère en pierre à Beautiran

À quelques minutes des accès rapides vers Bordeaux et à seulement cinq minutes à pied de la gare, cette ancienne maison esprit longère réhabilitée dévoile aujourd'hui une maison au charme authentique. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'un environnement naturel, entre bois, fruitiers et parcelle de vigne à usage personnel. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère authentique. Les matériaux d'origine ont été soigneusement réemployés lors de la rénovation : tomettes anciennes, poutres apparentes et pierres confèrent aux espaces une identité forte et intemporelle. La pièce de vie harmonisée par une cheminée est ouverte sur la cuisine dans un esprit de maison de campagne. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel du lieu. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, volontairement brut et naturel, laisse imaginer l'installation d'une piscine, d'un pool house ou d'espaces de jeux pour les enfants. Une parcelle de vigne et plusieurs arbres fruitiers participent à l'identité singulière de la propriété. Un portillon ouvre directement sur les bois environnants, invitant à la promenade et au calme. L'entrée de la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Entre campagne et accessibilité, cette maison conjugue authenticité, potentiel dans un environnement proche de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1990 et 2740 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Copropriété de 2 lots. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

Eze - Villa sur le toit exceptionnelle

Eze, À quelques minutes de Monaco, en position dominante, cette villa sur toit dernier étage, unique offre une vue spectaculaire à 180° sur la mer Méditerranée et le château médiéval d'Eze. Situé dans une résidence sécurisée, au calme, ce duplex rare combine de grands espaces extérieurs à chaque niveau et une configuration actuelle en 3 pièces, qui met en valeur ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m2, agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne sur une superbe terrasse de 110 m², parfaite pour profiter de moments en plein air avec une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Actuellement configurée en 3 pièces, ce bien permet de profiter d'un cadre de vie spacieux et confortable. Il est néanmoins possible de recréer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle de bains privative et un WC invité. À l'étage, la suite parentale de 27 m2, vous offre un véritable espace de détente, avec une cheminée, une salle de bains équipée d'un hammam, un grand dressing et l'accès à une terrasse privée de 40 m², surplombant la mer et les environs. L'ensemble est complété par un jardin privatif paysagé de 495 m², offrant un véritable havre de paix et de verdure. Deux parkings privatifs sont inclus. Il est également possible d'acquérir en option 3 caves séparées ou réunies pour une surface totale de 40 2. La copropriété bénéficie d'une piscine sur toit, offrant des vues à couper le souffle sur la Méditerranée. Un bien rare qui marie espaces extérieurs exceptionnels, volumes généreux et proximité de Monaco. Honoraires charge vendeur. Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2015 : 718 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 8 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte, 193 m² avec piscine — sur les hauteurs du golf

Sur les hauteurs du golf, certaines maisons font le choix du retrait. Conçue par un architecte puis entièrement repensée et agrandie en 2008, cette villa de 193 m² s'est offert le plus rare des luxes : la tranquillité. Entièrement ceinte de haies et d'arbres sur un terrain paysagé de 1 500 m², elle vit à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis — un véritable cocon de verdure, à vingt minutes à pied du club house par les fairways, et à quelques minutes du centre, du lac et de l'accès autoroute. Repensée par un architecte, elle a ce supplément d'âme, : la lumière qui traverse le séjour, les baies qui effacent la frontière entre dedans et dehors, la piscine que l'on devine depuis la table du petit-déjeuner. 193 m² pensés pour vivre en grand et recevoir sans compter, du matin au soleil à la fin de soirée sous la terrasse couverte. Côté nuit, l'agencement séduit autant qu'il rassure : deux suites de 30 m² de plain-pied, et, en rez-de-jardin, un véritable espace indépendant — aujourd'hui trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC — entièrement ouvert sur l'extérieur. De quoi accueillir les proches, installer un bureau, ou imaginer mille usages. Tout le confort est là, discret mais présent : cheminée, pompe à chaleur, arrosage automatique, carport et prise de recharge pour véhicule, garage avec espace buanderie et rangements en mezzanine. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254360). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 255 928 €

Maison méridionale de 175 m² située à 8 km d'Uzès

Cette propriété de plain-pied profite d'une situation agréable en position dominante. Elle offre un vaste séjour de 47 m² avec poêle à bois et d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine équipée ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin. Le séjour distribue les espaces de nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, le jardin clos de 4 908 m² offre des vues dégagées sur la campagne. Le jardin se compose d'une piscine 5 x 3m avec cascade. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation dans le séjour et poêles à insert. Garage de 67 m² Située à 8 km d'Uzès et 25 km de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de plain-pied avec jardin et jacuzzi

Il y a des maisons qui cochent des cases, et d'autres qui ouvrent des perspectives. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Nichée au creux d'une impasse confidentielle, à quelques battements de coeur du centre de Basse-Goulaine, cette réalisation contemporaine de 2012 déploie de plain-pied une élégance discrète et une intelligence des volumes qui se ressent dès les premiers pas. Derrière la porte, la lumière s'invite sans détour. Le séjour cathédrale, baigné par de larges baies vitrées, offre une respiration rare, une sensation d'espace presque aérienne. Le regard file naturellement vers l'extérieur, happé par un patio intimiste qui s'invite dans la maison comme un tableau vivant, apportant une douceur lumineuse à chaque instant de la journée. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, prolonge cette harmonie avec fluidité, accompagnée d'une arrière-cuisine aussi discrète qu'indispensable. Le salon, lui, révèle un espace bureau subtilement dessiné par une verrière, comme une parenthèse studieuse au coeur du lieu de vie. Côté nuit, chacun trouve sa place sans jamais empiéter sur l'autre. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, se vit comme un refuge. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et deux WC viennent compléter cet ensemble pensé pour une vie de famille aussi fluide qu'agréable. A l'extérieur, le jardin exposé plein sud devient une évidence. La terrasse prolonge les instants partagés, les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'été qui n'en finissent pas. Et puis il y a ce jacuzzi semi-encastré sept places, promesse assumée de moments suspendus, entre ciel et quiétude. Le confort est ici une ligne de conduite : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets motorisés, portail électrique avec visiophone. Rien n'est laissé au hasard, tout est pensé pour une vie simple et sereine. Un garage de 26 m² complète ce bien aux prestations abouties. Le quartier, enfin, joue la partition parfaite entre tranquillité et praticité: commerces, écoles et transports à quelques minutes seulement, comme un luxe du quotidien. Disponible à compter du 1er décembre 2026, cette maison n'est pas simplement fonctionnelle. Elle est cohérente, lumineuse, et surtout profondément agréable à vivre. Une évidence pour ceux qui cherchent plus qu'un lieu : un véritable cadre de vie. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour acheter cette nouveauté, contactez moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 CLASSE ÉNERGIE:A/CLASSE CLIMAT:A Prix de vente : 599 900 euros HAI, dont 19 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 euros et 979 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIOT Charmante maison discrètement mitoyenne d'environ 46 m² habitables (57 m² de surface au sol), située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Elle bénéficie d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une vaste terrasse d'environ 80 m², offrant une jolie vue dégagée sur le village de Biot. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, d'un séjour lumineux et spacieux, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine. La maison est entièrement climatisée et vendue avec une place de parking privative. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Marseille 8e carré d'or résidence privée proximité immédiate plage – Villa 145 m², jardin luxuriant 500m2 et piscine

EXCLUSIVITÉ – Idéalement située au cœur de l'une des résidences privées et sécurisées les plus prisées de Marseille,"Roucas Plage", sur la célèbre Corniche Kennedy, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le calme absolu d'un environnement résidentiel à la douceur de vivre d'un quartier animé et recherché. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 500 m², la maison est entourée d'un jardin luxuriant et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Palmiers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes s'y mêlent harmonieusement, créant une atmosphère unique et apaisante. Cet écrin de verdure est sublimé par une élégante piscine, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Dès l'entrée, la propriété séduit par son charme indéniable et son équilibre subtil entre authenticité et modernité. L'architecture met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et de nombreuses baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La circulation fluide entre les pièces renforce la sensation d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une salle à manger indépendante vient compléter cet espace de réception, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Une première chambre avec sa salle de douche privative permet une vie de plain-pied ou offre une solution idéale pour accueillir des invités en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables. L'une d'elles dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain élégante. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à de superbes terrasses, véritables extensions de l'espace de vie, parfaites pour profiter du climat méditerranéen et des moments de calme en extérieur. Un atout supplémentaire vient enrichir ce bien : un accès existant permettant d'envisager l'aménagement d'un rooftop. Ce projet offrirait une vue mer exceptionnelle et représente un potentiel de valorisation rare, particulièrement recherché dans ce secteur privilégié. Ce bien confidentiel au charme unique conjugue avec harmonie emplacement d'exception, luminosité, volumes généreux et qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de caractère souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Veuillez me contacter pour organiser une visite : +33 (0)6 12 20 46 40 Elsa Cortey Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr