Mots-clés : villa jardin iris 9

Maison bioclimatique avec toit végétalisé en Ardèche sauvage

Une maison en harmonie avec la nature, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Étienne-de-Serre, pour les amoureux du calme et du design écoresponsable. À Saint-Étienne-de-Serre, au coeur des paysages préservés de l'Ardèche, cette maison bioclimatique en ossature bois de 130 m² prend racine dans un environnement rare, à la fois poétique et durable. Construite en 2012 sur un terrain bucolique, elle incarne une philosophie de vie où confort rime avec écologie. Dès l'entrée, le charme opère. Le choix des matériaux naturels, l'intégration soignée au relief environnant et le jardin suspendu sur le toit vous plongent dans une atmosphère paisible. Le bardage bois, réchauffé par la lumière dorée des fins de journée, révèle une architecture contemporaine tout en sobriété. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, où chaque détail a été pensé pour favoriser les économies d'énergie et le bien-être quotidien. L'agencement optimise les volumes, avec une circulation fluide entre les pièces. Côté nuit, quatre chambres invitent au repos, dont une suite parentale cosy avec accès direct sur l'extérieur. Une salle d'eau moderne, des rangements intégrés et un cellier complètent les prestations de cette maison pensée pour une vie de famille ou pour, en complément, héberger une activité ou un atelier sachant que l'accès au niveau du bas est indépendant. L'ensemble bénéficie d'un système de ventilation double flux performant avec échangeur, assurant confort thermique et qualité de l'air, été comme hiver. Le chauffage au sol est alimenté par un poêle à granulés efficace. Des panneaux photovoltaïques vous procurent une consommation directe en journée et de la production d'eau chaude. Des nuits agréablement fraîches, même en plein été : l'altitude (450?m) et l'épais couvert végétal autour de la maison créent un microclimat naturel qui limite la chaleur accablante en soirée . Fini les étouffements nocturnes, place à un sommeil reposant. À l'extérieur, la maison se love dans un jardin paysager tout simplement enchanteur. Massifs fleuris, plantes vivaces, arbres fruitiers et coins d'ombre invitent à la détente et aux longues soirées estivales. Sur le toit, les iris fleurissent à la belle saison, créant un spectacle végétal insolite qui fait de cette maison une véritable oeuvre vivante. La terrasse en bois, couverte en partie par une pergola garnie de glycine, est un espace de vie à part entière, idéale pour les repas en plein air et les moments de contemplation d'une vue imprenable et sans nuisances. Dans cet écrin de nature, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux. Pourtant, la maison n'est pas isolée du monde : les commerces et écoles sont accessibles à quelques kilomètres, notamment à Saint-Sauveur-de-Montagut ou au Cheylard. De plus, vous faites partie d'un éco-hameau, d'une dizaine d'habitations, régit par un cahier des charges assurant une bonne homogénéité de l'ensemble. Cette organisation vous permet de profiter d'une station d'une phyto-épuration collective et d'une maison commune privatisable à la demande. Les amateurs de randonnée, de baignade en rivière ou de marchés locaux seront comblés par l'offre abondante de la région. Un bien rare, résolument tourné vers demain, pour celles et ceux qui rêvent d'un mode de vie plus doux, entre forêt et ciel.

maison NaN pièce(s), MAGALAS

Confort, élégance, piscine, et vues, près des commodités - Vivez un vrai sentiment de savoir-vivre" à seulement une demi-heure des plages de la Méditerranée ! Cette villa individuelle et confortable avec jardin, piscine, dépendance et vues panoramiques est située en position dominante sur un versant sud-ouest, à proximité des commodités et offre tout.... ...ce qu'une âme méditerranéenne puisse souhaiter ! Elle est située au calme, en lisière d'un petit chemin, dans un quartier résidentiel, proche du bourg viticole de Magalas. Cette petite ville animée et pittoresque bénéficie d'un bon niveau de vie avec un large éventail de commodités telles que des restaurants, des terrasses, des magasins, des écoles et des équipements médicaux. Magalas est situé au cœur d'un magnifique paysage vallonné et richement varié, entre la mer et les montagnes de l'arrière-pays. L'accès à Magalas est parfait. À partir de la maison, on peut entamer de nombreux sentiers, randonnées et sorties en vélo. Dans les environs, de nombreuses excursions sont possibles, par exemple, vers le Canal du Midi, le Lac du Salagou, Sète, Pézenas et bien d'autres encore. Les villes de Béziers et Montpellier (aéroports internationaux et gares TGV) se trouvent respectivement à 20 et 55 minutes de route. La maison trouve ses origines dans le milieu des années 1970. Depuis 2015, elle a acquis sa forme actuelle grâce à une extension et à une rénovation en profondeur. Malgré l'apparence classique et élégante, on y retrouve un confort contemporain avec de belles menuiseries équipées d'un vitrage isolant, des climatiseurs réversibles, des sanitaires confortables et une cuisine moderne équipée. Les travaux ont été réalisés sous architecture, par des artisans locaux et certains travaux bénéficient encore d'une garantie. L'architecte a réussi à créer un équilibre parfait entre un aspect méditerranéen d'antan et un confort contemporain. La villa s'intègre parfaitement dans le paysage et offre de multiples vues sur le jardin ou encore sur les collines viticoles. La propriété offre une surface habitable spacieuse d'environ 211 m². Outre les 4 chambres, la villa offre, entre autres, 3 salles de bains/eau confortables, un bureau/atelier de peinture, plusieurs WC's, une buanderie, une véritable cave à vin et, bien sûr, le très spacieux "open space" (73 m²) bénéficiant d'un haut plafond, des spots, des vues et une cuisine équipée par un appareillage de grandes marques. On y retrouve également un pool house indépendant avec cuisine d'été, salle d'eau et divers espaces de rangement comme l'ancien garage. Il y a également un abri à vélos et, bien évidemment, plusieurs terrasses spacieuses, comme celle adjacente à « l'open space », couverte par une belle charpente apparente avec une jolie hauteur. Ici, on se détend en toute quiétude en se faisant caresser la peau par une petite brise Méditerranéenne. L'accès au terrain clos ( 2,209 m² ) se fait par un portail électrique. Le jardin est planté d'une végétation méditerranéenne de taille adulte avec divers massifs floraux ( y compris de la lavande, des iris et des lauriers-roses). Il y a également plusieurs arbres feuillus et un bosquet de pins luxuriant. Malgré sa grande taille, le jardin reste relativement facile à entretenir. La piscine avec ses plages généreuses complète l'ensemble et ajoute une véritable « touche de vacances » à cette propriété. Une villa d'architecte rare sur un site central et privilégié ! Offre exclusive. Informations et photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, E-mail et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous."

Appartement Villa Franck Pilatte Vue Mer Garage

// Nice - Franck Pilatte // Merveilleusement située à deux pas du Boulevard Franck Pilatte. le secteur le plus recherché de Nice. à quelques pas de la mer/plage et le port. villa composée d'un séjour avec salle à manger et une cuisine donnant sur une terrasse(possibilité d'extension) avec vue mer et ville. A demi-étage une chambre et à l'étage 2 chambres avec deux salle de bains avec water-closet. Water-closet invité au niveau du séjour. La villa est exposée sud-ouest et elle est au calme absolu. L'extérieur est composé d'un jardin avec une petite piscine. Un garage fermé complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété: 4 lots principaux. Charge courante annuelle: 1800€ Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété exceptionnelle avec sublimes vues.

Cette bastide exquise, rénovée méticuleusement avec des matériaux naturels magnifiques, offre un mélange parfait de caractère provençal authentique et de commodités modernes. Située à proximité du pittoresque village de Simiane-la-Rotonde, cette demeure bénéficie des vues imprenables sur la campagne environnante, nichée dans plus de quarante hectares de terrain. La vente de cette propriété inclut également un bâtiment de ferme attenant, qui nécessite une rénovation totale mais jouit d'un potentiel inégalé. Le rez-de-chaussée de la bastide comprend : un hall d'entrée avec des portes-fenêtres cintrées ; une spacieuse cuisine avec un cellier attenant ; une salle à manger avec une cheminée en pierre de taille, des tomettes traditionnelles et de magnifiques poutres apparentes ; une buanderie avec un WC invité attenant. Un bel escalier en pierre mène au premier étage, composé de : un palier donnant sur une belle terrasse surplombant le jardin et la vallée en contrebas ; un sublime salon avec des hauts plafonds, des corniches décoratives, de grandes fenêtres et une cheminée ornée ; un petit salon ; une magnifique suite parentale avec une baignoire sur pieds. La bastide dispose également de deux suites accessibles de manière indépendante. La première comprend un grand salon, actuellement utilisé comme bureau/atelier, équipé d'un poêle à bois (en complément du chauffage central), se prolongeant par une chambre double, une salle de douche et un WC. Cette suite jouit d'une terrasse avec une vue sur le village de Simiane-la-Rotonde. La deuxième suite est composée d'une grande chambre double avec des poutres apparentes, une deuxième chambre double, une belle salle de bains, un charmant bureau, et une pittoresque salle de méditation dans le pigeonnier avec d'incroyables vues sur la campagne environnante et Simiane-la-Rotonde. Les jardins qui entourent la maison présentent une variété remarquable de plantes et d'arbustes fleuris, ombragés par un châtaignier centenaire. Des champs d'iris, des rosiers, des lilas et des genêts assurent une explosion de couleurs tout au long des saisons. Le parc comprend également une forêt privée de chênes truffiers et une dépendance de 90 m² actuellement utilisée pour le stockage (mais pourrait servir de garage). Le hall d'entrée de la bastide mène à une cour au nord qui donne accès à une cave à vin ornée d'un tonneau authentique, un joli four à pain, un local technique et plusieurs espaces de rangement. La propriété est également vendue avec une deuxième bâtisse, appelée la 'Vieille Ferme' (environ 350 m²), nécessitant une rénovation totale. Ce potentiel inexploité serait idéal pour quelqu'un cherchant à créer une maison d'hôtes de charme, des retraites artistiques ou une opportunité de location, ou simplement pour accueillir les invités indépendamment de la bastide principale. Les caractéristiques originales de la ferme garantissent que le résultat sera tout simplement superbe. Les équipements comprennent : chauffage central au fioul ; double vitrage avec menuiseries en bois et fer forgé ; internet fibre optique ; eau de ville ; système d'arrosage automatique. Cette propriété rurale raffinée exhale l'élégance et le confort. La décoration intemporelle, les rénovations soignées et les environs exceptionnels font de cette propriété une demeure vraiment remarquable. Le village de Simiane-la-Rotonde se trouve à quelques minutes à pied de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :