Mots-clés : villa jardin plaine sud

VILLA PLAIN PIED A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 125 m2 a

VILLA PLAIN PIED A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 125 m2 avec piscine individuelle. Ouverte au sud est avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Colle du Rouet, cette villa marie modernité et esprit provençal : larges baies vitrées, pompe à chaleur, isolation thermique renforcée, grandes dalles de carrelage au sol, cuisine équipée. Le modèle présenté comprend un séjour/salle à manger/cuisine de 54 m2 et 3 belles chambres sur un terrain de 1.380 m2. Le jardin aménagé et paysagé comprendra une large terrasse de 127 m2 et une piscine de 42 m2. Avant le dépôt du permis de construire, vous aurez la possibilité d'adapter ce nouveau projet à votre convenance avec notre architecte tant en superficie qu'organisation intérieure, nombre de pièces et finitions. Nous proposons également la signature d'un bail commercial avec récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition. Prix HT 833.333 euros. Pris TTC 1.000.000 euros FRAIS DE NOTAIRE RéDUITS !

Villa Belle Époque Plage du Bureau

En exclusivité au coeur de Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 70 mètres de la plage du Bureau, dans un environnement verdoyant et au calme, cette élégante villa Belle Époque développe un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain clos de 592 m2, elle séduit par son charme intemporel, sa luminosité et ses volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour exposé sud-est et sud-ouest. La cuisine, prolongée par une large terrasse, invite à profiter pleinement du jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et w.c. complète ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau et w.c., ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et w.c., offrant confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol, avec accès direct au jardin en contrebas, accueille une vaste buanderie-lingerie, une douche et un w.c. Un garage et des stationnements viennent parfaire l'ensemble. Prix 988 000EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 38 000EUR (950 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - NANTES & VERTOU - Jolie maison avec grd jardin

EXCLUSIVITÉ – NANTES SUD / PROXIMITÉ VERTOU & BORDS DE SÈVRE – COUP DE COEUR Découvrez cette belle maison de 1930 à aménager, aux volumes généreux avec près de 230 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 375 m², avec garage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre ville de Nantes. Dans un esprit mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, elle se compose d'une belle pièce de vie (65m2) de plain-pied sur un beau et grand jardin avec terrasse (250m2 environ) avec espace salle à manger, salon & cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. 6 chambres, un bureau, dont une suite parentale indépendante, d'une possible chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, de deux autre salles d'eau, de nombreux rangements, d'une belle terrasse à l'étage ainsi que d'un garage permettant d'accueillir une voiture, des deux-roues, un atelier et du stockage. L'emplacement est recherché pour son environnement calme et familial, esprit 'comme à la campagne' à proximité immédiate des bords de Sèvre pour les balades, des transports en commun (bus à 2min et Busway à 8min à pied), avec un accès rapide et facile à la gare et au centre de Nantes en moins de 10 minutes. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet et découvrir ce bien coup de coeur alliant confort, espace et qualité de vie à simplement réaménager et rafraîchir selon vos goûts. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2697.00 et 3649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Porto-Vecchio

VILLA CONTEMPORAINE – 110 M² – TERRAIN 1 000 M² – ENTRE MER ET MAQUIS Entre Porto-Vecchio et Lecci, à quelques minutes seulement des plages de Saint-Cyprien et Cala Rossa, se dévoile une villa contemporaine pensée pour vivre la Corse autrement. Ici, le luxe n'est pas ostentatoire. Il est dans l'espace. Dans la lumière. Dans le silence. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², cette villa de plain-pied développe 110 m² habitables, dans un environnement résidentiel confidentiel, entouré de nature. L'ESPRIT DU LIEU Une architecture épurée, des lignes tendues, des volumes ouverts vers l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La sensation est immédiate : Respirer. Se poser. Profiter. LA VILLA • 110 m² habitables plain pied • Terrain privatif de 1 000 m² et plus • Grande pièce de vie lumineuse • 3 chambres élégantes • 2 salles d'eau • Piscine privative • Jardin paysager entièrement clôturé • Stationnements privatifs Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. LES PRESTATIONS • Construction traditionnelle de qualité • Menuiseries aluminium grand format • Climatisation gainable • Volets roulants motorisés • Terrasse extérieure aménagée • Piscine équipée Un bien idéal en résidence secondaire haut de gamme ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la Corse. LE PRIVILÈGE À 10 minutes des plages. À 5 minutes des commodités. À 15 minutes du port de Porto-Vecchio. Un équilibre rare entre discrétion, nature et proximité. Frais de notaire réduits Dossier complet, plans et disponibilités sur demande. Présentation confidentielle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété - 223m2 - Vue panoramique mer - Tourrettes

Coup de coeur !! Idéalement située dans la jolie campagne de Tourrettes sur Loup, à proximité de Vence, en position ultra dominante et au calme absolu, cette superbe propriété en parfait état vous séduira par son époustouflante vue panoramique mer, ainsi que par la qualité de ses prestations... Parfaitement exposée plein Sud, la propriété joliment rénovée se compose d'une villa principale, ainsi que d'une maison 'd'amis' qui permettent une modularité totale, le tout dans un esprit résolument provençal chic... Maison principale: Entièrement de plain-pied, un spacieux séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine séparée parfaitement équipée, le tout offrant un panorama rare grâce à de belles ouvertures donnant sur une généreuse terrasse.. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de douche, et enfin la suite parentale avec sa salle de bain privative ( baignoire & douche) et son dressing. Maison d'amis: Un séjour, une charmante cuisine américaine, une chambre en mezzanine avec son dortoir, jardin privatif... cette dépendance est idéale pour recevoir famille, amis, ou rentabilité locative. A l'Extérieur: de beaux espaces verts, un agréable espace piscine à l'abri des regards, un spacieux garage, cave à vin, plusieurs places de stationnement. En résumé, une propriété qui combine luxe & authenticité, aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06610 LA GAUDE REZ DE VILLA 190m² JARDIN 300m² - TERRAIN PLAT

La Gaude, à 5 minutes de Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, 18 minutes de Carros, l'emplacement est idéal pour vivre non loin de la ville et à proximité du village et de toutes les commodités à pieds. Une opportunité rare pour les amateurs de projets sur mesure, souhaitant allier caractère, créativité et valorisation patrimoniale. Emménagez au rez de villa de cette superbe propriété de caractère bâtie sur deux niveaux et bénéficiez de 300 m² de jardin plat, et terrasse de plain pied, le tout exposés sud. Ce beau rez de jardin actuellement brut offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Entièrement à rénover, vous serez libre de vos envies. Ce bien se prête parfaitement à un projet évolutif, permettant d'avancer à votre rythme, d'aménager progressivement les espaces et de concrétiser, étape après étape, le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. À titre indicatif, une rénovation complète réalisée par des professionnels peut être envisagée entre 1 500 € et 2 000 € par m², selon le niveau de prestations souhaité. 2 stationnements complètent ce bien rare. Charges annuelles 0 €. Surface Carrez 131.1m² + 59m² Taxe foncière 1400€ DPE E/E sans travaux. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3200.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

SUPERBE VILLA À MOUGINS, AVEC VUE MER

Mougins : Superbe villa contemporaine avec piscine et tennis, située dans un secteur prestigieux de Mougins. En position dominante avec un terrain de 2130m2, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, avec une vue mer sur les îles de Lérins et l'Estérel. Rez-de-chaussée : vaste séjour de 90M² avec une cuisine américaine, de grandes baies vitrées permettant de profiter d'une lumière naturelle traversante et d'une vue d'exception, ainsi que 2 suites de plain pied. Cette villa de 370m2 propose des prestations haut de gammes, avec de très belles finitions. Disposé sur 3 niveaux on retrouve à l'étage 3 chambres en suite avec dressing, dont l'une qui s'ouvre sur une terrasse, permettant de bénéficier d'une vue mer panoramique. Les sols sont chauffant et antidérapants dans toutes les salles de bains. Au rez de jardin : salle de sport, salle de cinéma, cave à vin, hammam et jacuzzi. La villa bénéficie également d'une piscine chauffée avec d'eau salée à contre courant avec cascade, spacieux pool house, ou possibilité d'appartement indépendant (2 pièces) dans un environnement de verdure avec oliviers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de plain-pied au calme. jardin sans vis-à-vis et prestations de qualité

Aux portes de Biarritz, au bout d'une impasse privée et à l'abri des regards, cette élégante propriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié, où calme, nature et confort se conjuguent avec une rare harmonie. Implantée au cœur d'un magnifique jardin paysager d'environ 800 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, difficile à imaginer à seulement quelques minutes à pieds des commerces, des écoles, des transports et des principaux pôles de la Côte Basque. Entièrement rénovée avec soin en 2015, la maison développe environ 168 m² habitables pour plus de 200 m² utiles. Principalement de plain-pied, elle séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et sa connexion permanente avec les extérieurs. Le vaste espace de vie d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Le salon, agrémenté d'une cheminée en marbre, se prolonge par une élégante véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La salle à manger semi-ouverte et la cuisine haut de gamme entièrement équipée composent un ensemble convivial et chaleureux, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Les prestations participent pleinement au caractère raffiné du lieu : sols en travertin, aménagements sur mesure avec niches éclairées, éclairages d'ambiance avec variateurs et finitions particulièrement soignées créent une atmosphère élégante et intemporelle. L'espace nuit accueille trois chambres ouvertes sur le jardin, dont une agréable suite parentale avec salle de bains complète. Un studio indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace d'accueil pour la famille ou les amis, activité professionnelle, télétravail ou hébergement complémentaire. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre environnant. Une vaste terrasse d'environ 50 m² exposée à l'ouest prolonge naturellement les espaces de réception tandis que la piscine chauffée, équipée d'une nage à contre-courant et de buses de massage, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Un grand garage, un atelier ainsi qu'un double abri voiture viennent compléter les prestations de cette propriété particulièrement complète. Devenues particulièrement rares aux portes de Biarritz, les propriétés capables d'offrir simultanément intimité, absence totale de vis-à-vis, jardin paysager, piscine chauffée, dépendance indépendante et accès rapide aux commodités suscitent naturellement l'intérêt des acquéreurs les plus exigeants. Une adresse confidentielle où l'on profite d'un véritable art de vivre, dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement de l'effervescence biarrote. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers.

Villa de 200 m2 avec piscine et vue mer au Lavandou - Nouvea

L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir cette superbe propriété entièrement rénovée en 2024, idéalement située au Super Lavandou. À seulement 800 mètres des plages et des commerces, cette villa offre un cadre de vie confortable et une magnifique vue mer. Implantée sur un terrain plat de plus de 1 230 m2, arboré et bien exposée, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'un accès de plain-pied et d'un environnement calme, sans vis-à-vis. La villa développe au niveau principal une belle pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolongée par une belle terrasse exposée plein sud offrant une vue mer imprenable. Ce niveau accueille également une suite parentale, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, deux suites parentales supplémentaires, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un WC indépendant et un atelier. À l'extérieur, un vaste jardin paysager, un superbe espace piscine et une seconde terrasse invitent à la détente. Un double carport vient parfaire les prestations de ce bien. Une propriété clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au coeur d'un secteur recherché du Lavandou. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Exclusivité - Maison de 323 m² - Terrain piscinable de 1363 m²

Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à l'abri des regards, Barnes vous propose cette spacieuse maison d'architecte de 323 m² (surface utile de 451 m²) au cachet unique et très lumineuse, édifiée au milieu d'un terrain arboré, fleuri et piscinable. Toutes les pièces offrent une vue sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium et disposent de nombreux rangements. Cette maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée: une entrée avec vestiaires desservant une grande cuisine équipée de 20 m² ouvrant de plain-pied sur une terrasse orientée Sud, un bel espace de vie traversant de 64 m² comprenant une salle à manger et un salon baigné de lumière avec cheminée ouvrant également sur deux terrasses et le jardin verdoyant, une chambre avec sa douche privative, des wc indépendants. A l'étage : l'espace nuit offre une belle suite parentale de 30 m² avec sa salle de bain privative et 2 grandes chambres, donnant toutes les 3 sur un roof top aménagé de façon à profiter de la douceur de vivre et offrant une vue dégagée sur la végétation environnante, une 4ème chambre, une salle d'eau avec wc et une salle de bain supplémentaire. Des combles isolés et aménageables offrent également un potentiel d'environ 84 m² pour créer votre espace sur mesure. L'entresol totalement aménagé avec ses fenêtres cours anglaises, sa lumière naturelle et son grand volume est un atout majeur. Il offre une belle buanderie (20 m²), des wc indépendants, un cellier, une cave à vin, une grande pièce de 57 m² modulable selon vos besoins avec de nombreux espaces de rangements et un garage de 64 m² avec un espace atelier. 1,730,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5500€ - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

Maison

06950 / FALICON COLLINES DE NICE VILLA INDIVIDUELLE d'environ 130 M2 - PISCINE - TERRAIN DE 1800 M2 - AU CALME - PROCHE DE NICE ET DU LITTORAL. Nichée sur les hauteurs et les collines qui surplombent la ville de Nice, dans un charmant village au calme sur la commune de FALICON, limitrophe des communes de ASPREMONT, SAINT ANDRE DE LA ROCHE, et TOURRETTES LEVENS, juste en face du Mont Chauve... Charmante villa individuelle en pierres de plain pied d'environ 130 M2 en position dominante avec piscine, exposée SUD, au calme, et avec une vue dégagée... La villa est composée ainsi : - 3 belles chambres donnant toutes au SUD, de 14 M2, 13.7 M2 et 11.5 M2 - un double séjour de 45m² avec cheminée - une cuisine indépendante de 12 M2 - un dressing de 4.5 M2 - une salle de bain et une salle d'eau - 2 toilettes indépendants - 2 grandes caves et atelier de 45 m² - un garage fermé de 45 M2 pouvant accueillir 2 véhicules minimum OU pouvant être aménagé en studio indépendant OU en 4 éme chambre - de nombreuses places de parking extérieures - une magnifique piscine au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur et équipée d'une couverture en verre afin de garder la chaleur et se baigner toute l'année. - une cuisine d'été au bord de la piscine avec sa cuisine aménagée et son barbecue en dessous d'une pergola bioclimatique à volets fonctionnant avec le soleil. Le jardin est aménagé et facile à entretenir, équipé d'un arrosage automatique et complanté de nombreux arbres à agrumes et d'un potager Notre agent : Franck PUCCETTI reste joignable en permanence pour vous présenter cette magnifique propriété TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : DISPO 7/7 - Même le dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

NANTES (44100) - QUARTIER ZOLA - Maison de caractère - 196 m² - 9 pièces - 5 chambres - Garage - Jardin exposé sud Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette superbe maison de caractère de 196 m², idéalement située à 300 m de la place Zola à Nantes. Dans un quartier familiale, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie élégant et convivial : un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un parquet en chêne massif, une cuisine moderne de 28m² avec un espace salle à manger chaleureux, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin exposés sud/ouest. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rdc, disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une lingerie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En rez-de-rue, une grande pièce indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou activité professionnelle, avec accès indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un charmant jardin exposé sud, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. En fond de parcelle, un garage avec double accès rue/jardin vient compléter ce bien rare. Cave, atelier, rangements... tout a été pensé pour un confort optimal. Idéalement située à seulement 300 mètres de la place Zola, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 10 et 23, tramway à 10 minutes à pied), cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Un bien familial complet, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour les moments qui comptent. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. #NantesZola #Renovee2020 #5Chambres #VieDePlainPied #JardinSansVisAVis #ExpositionSudOuest #MaisonAvecGarage #MaisonAvecBureau #FamilyRoom Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HAUT BOULIAC - VILLA CONTEMPORAINE - JOHN TAYLOR

Située sur les hauteurs très recherchées de Bouliac, au sein d'un environnement résidentiel d'exception, cette remarquable villa contemporaine de plus de 250 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Nichée à l'abri des regards, en fond d'allée privée, elle prend place sur un superbe terrain paysager de plus de 2 000 m², orienté plein sud et sublimé par une piscine chauffée de 13 x 4 mètres, au sel, dotée d'un rideau électrique immergé. Développée en grande partie de plain-pied, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. La pièce de réception, d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur plusieurs terrasses et dispose d'une élégante cheminée double foyer. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison accueille une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau haut de gamme (double vasque, double douche italienne), WC indépendant et vue imprenable sur le jardin. Une seconde suite, également en rez-de-chaussée, dispose d'un espace généreux et de sa propre salle d'eau. Deux bureaux, une lingerie et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec rangements se partagent une salle d'eau moderne. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée. Un salon TV – ou chambre supplémentaire – vient parfaire l'espace nuit. Un vaste garage, une cave, un atelier ainsi qu'une dépendance d'environ 45 m² offrent de nombreuses possibilités. Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, huisseries aluminium, volets roulants motorisés, fibre, alarme Verisure, arrosage automatique, pergola bioclimatique, visiophone, portail électrique, robot tondeuse... À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa allie harmonieusement architecture contemporaine, confort moderne et emplacement privilégié.