Mots-clés : villa jardin port vendres

Villa Provençale avec vue dégagée sur les hauteurs de Gassin

Située sur les hauteurs recherchées de Gassin, au cœur d'un environnement résidentiel, cette villa provençale divisée sur deux niveaux, s'inscrit au cœur d'un terrain entièrement clos de 1.292 m², soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine offrant un véritable espace de détente. Au rez-de-jardin, deux chambres confortables accueillent leurs propres salles de bains ou douches avec toilettes privatives, offrant à chacun intimité et indépendance. Une buanderie ainsi qu'un cabinet de toilettes destiné aux invités complètent ce niveau. L'étage s'organise autour d'une vaste pièce de réception au style loft, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et son exposition Sud-Ouest. L'espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte donnant accès à un large balcon et à une terrasse, invitant à profiter pleinement de l'extérieur. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'une salle de bains ou douches et d'un dressing attenant, viennent parfaire l'ensemble. Depuis ce niveau principal, le regard se porte sur une vue dégagée, offrant chaque soir le spectacle de superbes couchers de soleil. La surface mentionnée est approximative et sous réserve de vérification.

Bastide contemporaine de 160 m² avec couloir de nage

Aux portes du premier Duché de France, dans un environnement calme et préservé, cette bastide récente séduit par la qualité de ses prestations et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge naturellement vers l'extérieur : un magnifique couloir de nage et une terrasse couverte invitent à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'étage distribue deux suites parentales, chacune avec salle d'eau attenante et toilettes, ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau avec toilettes. Côté confort, la propriété dispose d'une climatisation gainable, d'un système de vidéosurveillance et d'équipements domotiques, garantissant bien-être et sérénité au quotidien. Un jardin paysagé, un grand carport et un garage complètent les prestations de ce bien d'exception, à quelques minutes des commodités et des plus beaux villages du Pays d'Uzès. Une propriété de standing, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

RARE À CASSIS À 2 min du port, jolie maison de charme avec v

RARE À CASSIS, À 2 min du port, jolie maison de charme petite vue mer, jardin, terrasses . Située en plein coeur de Cassis, à quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel . Dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'environ 130 m2 offre une vue mer sur le Cap Canaille et un cadre de vie unique entre authenticité et confort. Double salon lumineux avec cheminée, Jardin d'hiver agréable et chaleureux, Cuisine entièrement équipée, Ambiance provençale et élégante. 3 chambres avec salles de bains privatives, 1 chambre, Bureau avec vue dégagée, Espaces pensés pour confort et intimité. Jardin intimiste de 270 m2, plusieurs terrasses ensoleillées, Vue mer dégagée sur le Cap Canaille. 3 places de stationnement privées atout extrêmement rare en centre-ville. Port de Cassis à pied, plages accessibles rapidement, commerces et restaurants à proximité immédiate. AVP IMMO : 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASSIS ÉLÉGANTE VILLA RÉNOVÉE À PIED DU VILLAGE ET DU PORT

CASSIS À PROXIMITÉ DU VILLAGE ET DU PORT À quelques minutes à pied du village et du port de Cassis, cette élégante villa entièrement rénovée profite d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement de vignobles et de collines. Développant environ 258 m2 habitables sur un terrain paysager de 2 000 m2, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses belles vues dégagées. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur et le paysage. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau. En rez-de-jardin, un T2 indépendant permet de recevoir famille ou invités en toute intimité. Un ascenseur, à remettre en fonction, desservira confortablement les différents niveaux de la maison. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de l'art de vivre cassidain : piscine de 8 × 4 m, pool house, jardin paysager et pigeonnier cadastré, dans un cadre paisible et préservé. Un grand garage double avec volets électriques, une cave et un cellier viennent compléter les prestations. Une propriété rare à Cassis, clé en main, réunissant rénovation, volumes, piscine, vues dégagées et proximité immédiate du village et du port. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 718 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnements compris). DPE ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information ou visite, contacter Océane WAICHE, au +33 (0)6 18 58 03 22 ou par e-mail : . Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879

belle villa avec piscine sans vis a vis en position dominante a

Charmante villa individuelle dans un cadre bucolique sur les hauteurs de Pégomas sans vis a vis avec piscine a vendre . cette villa de 124 m2 rénovée est composée d'un rez de chaussée comportant d'un hall sur la droite une chambre avec possibilité de faire une salle d'eau , sur la gauche un beau salon séjour très lumineux attenant a une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir le mur du salon cuisine ) qui s'ouvre sur une terrasse couverte afin de profiter de la vue très dégagée sur les montagnes et le Tanneron . il n'y a aucun vis a vis. un toilette invité est a disposition A l'étage se trouve 1 très grande master avec balcon et une très belle vue , sa salle de bain et une salle d'eau pour les 2 autres chambres au calme complet avec belle vue verdure . Vous arrivez dans le jardin avec un portail coulissant qui s'ouvre sur une place de parking et 2 emplacements de voiture sous le car port . L'on circule tout autour de la villa dans le beau jardin rempli de plantes . De la terrasse coté ouest arrière a cote de la cuisine se trouve les escaliers qui vous amènent a la piscine et son pool house Coté pratique pour le rangement , il y a beaucoup de remises pour outillage coussins chaises longues . la piscine fait 10 m X 4 m environs , elle est exposée sud ouest sans vis a vis La villa a une très belle vue , elle est au calme malgré la proximité des commerces et du centre du village , on est en position dominante pour profiter de la vue sur les montagnes et les collines du Tanneron et vous pourrez profiter de très beaux couchers de soleils Coté stationnement on peut garer a l'intérieur de la propriété 2 voitures sous le car port et une place de parking en plus . Sur le plan énergétique , des panneaux photovoltaiques sont installés sur la toiture qui nous permettent de faire de vraies économies importantes d'électricité . En résumé une villa individuelle dans un ecrin de verdure au calme , proche du centre , tres bien rénovée pas de travaux a prévoir . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

le Croisic centre maison 6 pièces

Rénovée il y a 5 ans, cette jolie maison offre un équilibre parfait entre charme, confort et douceur de vivre. Une maison où l'on se sent bien, pensée aussi bien pour une résidence principale à l'année que pour une parenthèse iodée en résidence secondaire. Elle propose un salon-séjour convivial et une cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse. Quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc complètent ce bien. À l'extérieur, le charme opère encore : un jardin clos de murs, intime et préservé, véritable écrin au coeur du Croisic, ainsi qu'un atelier, parfait pour les amoureux du bricolage, du rangement ou pour imaginer un espace créatif. Une maison pleine de charme, à la fois pratique et chaleureuse, où tout invite à poser ses valises et à profiter pleinement de la vie croisicaise. Le port à pied, la plage à proximité, un jardin à l'abri des regards? Une adresse rare pour vivre le Croisic autrement. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

LE PRADET les pieds dans l'eau, niché dans un écrin de verdure.

Ce cabanon des années 1920, entièrement repensé et rénové, bénéficie d'un emplacement unique en première ligne, face à la mer. D'une surface d'environ 100 m², la propriété s'organise sur deux niveaux aux volumes élégants et parfaitement optimisés. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur. Le salon, prolongé par de larges baies à galandage, s'efface totalement pour laisser place à une terrasse d'environ 50 m², véritable belvédère sur le port et la Méditerranée. La cuisine ouverte et la salle à manger s'intègrent harmonieusement dans cet espace de réception tourné vers la mer. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements composent un espace nuit raffiné et fonctionnel. À l'arrière, un jardin accueille un atelier/local technique. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une place de stationnement fermée avec portail automatique complètent ce bien rare, idéal pour les amateurs de nautisme et de vie en bord de mer. Un lieu de vie privilégié, entre authenticité et modernité, parfait en résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel locatif. Possibilité de bénéficier d'une place de bateau au port en saison. À proximité immédiate des commerces et restaurants, à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Hyères, 15 minutes de Toulon. Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VENTE VILLA DE TYPE 6 AVEC GARAGE ET PISCINE A VALCROS LA LO

VENTE MAISON 6 PIECES AVEC GARAGE ET PISCINE AU DOMAINE DE VALCROS Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison construite dans les années 1988/1990, sur une parcelle plane de 634 m2, séduit par sa qualité de construction, son implantation harmonieuse sur le terrain et sa belle exposition plein sud offrant une agréable vue sur le lac. Edifiée sur 3 niveaux dont un sous-sol enterré et bénéficiant d'un double accès de plain-pied par l'arrière ou par le rez de jardin. Elle propose des espaces fonctionnels et confortables. En fin d'impasse elle a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec vestiaire (d'environ 7m2) ouvre sur un espace de vie chaleureux, où le salon et la salle à manger se prolongent naturellement autour d'une cheminée équipée d'un poêle à pellets (pour environ 45 m2) . La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité, pensée pour un usage quotidien aussi agréable que convivial. Une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage Deux chambres s'y nichent, dont l'une s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le golf Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le rez-de-jardin, quant à lui, dévoile des volumes généreux et modulables : une grande buanderie, une cave, une chambre d'appoint discrètement séparée par des portes coulissantes, ainsi qu'un garage carrelé ouvert sur le jardin, agrémenté d'un second poêle à pellets. Un atelier complète cet ensemble, idéal pour les amateurs de bricolage ou de création. À l'extérieur, la maison prolonge son art de vivre. Une terrasse couverte, orientée plein sud, offrant une vue apaisante sur le lac. cachée sur l'arrière une piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le jardin, entourée de terrasses propices à la détente, autant qu'un espace de pelouse i Entièrement entretenue et modernisée au fil des années, la maison a bénéficié de rénovations importantes depuis 2010 : huisseries en aluminium, ravalement de façade, réfection des sols, modernisation des pièces d'eau et de la cuisine, installation de climatisations réversibles, mise à niveau de l'électricité... autant d'améliorations qui renforcent le confort tout en préservant l'âme du lieu. pour un rendez vous ou pour plus d'information : 06 76 54 04 03 - 06 70 14 34 84

Coup de coeur à Montauroux : Superbe bas de maison de 93 m2 a

Situé au calme absolu, venez découvrir ce magnifique bas de maison d'une surface de 93 m2. Faisant partie d'une petite copropriété intime de seulement deux lots (le premier étage appartenant à un tiers), ce bien offre un véritable esprit 'maison' avec son accès direct à l'extérieur et sa superbe façade en pierre apparente sublimée par des volets bleus traditionnels. L'espace intérieur (Fonctionnel et chaleureux) : L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est idéalement pensé pour une famille et se compose de : Une magnifique suite parentale au charme authentique, équipée d'une baignoire îlot et de superbes portes de placards en bois patiné. Deux autres chambres confortables, dont une chambre d'enfant et une belle chambre lumineuse avec accès direct à l'extérieur par des portes-fenêtres. Une salle d'eau indépendante avec WC. Le 'Plus' atypique : Une ravissante dépendance aménagée en chambre supplémentaire (façon 'cabanon'), avec son propre cachet. Parfait pour recevoir des amis, de la famille, ou pour un adolescent en quête d'indépendance ! Côté Extérieur (Votre oasis privée) : Profitez des belles journées ensoleillées grâce à un espace extérieur entièrement privatif. Vous y découvrirez un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle piscine sécurisée bordée d'une agréable terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente. Prestations complémentaires : 2 places de stationnement privatives en extérieur. Faibles charges à prévoir (copropriété de 2 lots avec gestion partagée de l'entretien extérieur). Ce bien rare sur le secteur allie le confort d'un appartement fonctionnel aux joies d'un extérieur privatif avec piscine. Une véritable bulle de sérénité à visiter sans tarder !

CAP MARTIN VILLA 4 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE

Villa avec Piscine et Jardin Spacieux Découvrez cette magnifique villa de 186,65 m², avec son exposition sud-est pour des journées ensoleillées. Cette propriété de 6 pièces, comprenant 4 chambres, est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toutes saisons, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation parfaite. Le jardin de 850 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Profitez de moments de détente sous le soleil ou organisez des repas en plein air. La piscine privée ajoute une touche de luxe et de fraîcheur, parfaite pour les journées chaudes d'été. Cette villa en bon état est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et luxueux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, un hôpital, et des médecins généralistes à 5 min en voiture. Un bus se trouve à 5 min à pied, et deux crèches sont accessibles en 5 min en voiture. Internet haut débit est également disponible.

Villa provençale avec vue mer panoramique, piscine et appartement indépendant , Carqueiranne

Idéalement située sur les hauteurs de la station balnéaire de Carqueiranne, cette élégante villa provençale de 231 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des plages, du port et des commerces. L'aéroport de Toulon-Hyères et la gare TGV sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure. Exposée plein sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et de généreux espaces extérieurs avec 80 m² de terrasses invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 910 m², entièrement arboré d'essences méditerranéennes, elle dispose également d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale, principalement de plain-pied, comprend un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert sur les terrasses, la piscine et un espace barbecue, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine avec sa terrasse privative de 5,5 m². Un appartement T2 indépendant de 61 m², situé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, hébergement de la famille ou des amis, ou encore espace de travail indépendant. La propriété est complétée par un garage de 19 m² et quatre places de stationnement. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa allie calme, proximité des commodités et qualité de vie. Une rénovation de mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence d'exception. Un bien rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Propriété vue mer avec piscine

Insoupçonnable depuis la rue, cette propriété dévoile, une fois le portail franchi, un univers à part où l'architecture, les volumes et les éléments paysagers dialoguent avec l'eau et les influences nippones. Édifiée en position dominante sur les hauteurs de Hyères, cette villa contemporaine d'environ 178 m² habitables (près de 300 m² au sol) prend place sur un terrain paysager de 3 880 m². Chaque aménagement a été pensé dans une recherche d'harmonie, entre cascade, piscine à débordement, jacuzzi et panorama exceptionnel sur la Méditerranée, le tombolo de Giens et les îles d'Or. Le niveau principal révèle une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par une cuisine contemporaine haut de gamme ouverte sur le paysage. La décoration, pensée par une architecte d'intérieur, met en scène des matériaux nobles et des finitions soignées nacrées, translucides. La suite parentale, avec son dressing sur mesure et sa salle de bains habillée de quartz, illustre cette recherche d'élégance. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse filante face à la mer. Accessible par une entrée indépendante, le sous-sol constitue l'un des espaces les plus remarquables de la propriété. Il accueille une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une cave à vin climatisée et soignée par ses éclairages avec espace dégustation ainsi qu'une spectaculaire salle insonorisée de 68 m² équipée d'une sonorisation Bose. Avec son sauna et ses pièces d'eau, ce véritable espace à vivre laisse libre cours à de nombreux projets : home cinéma, studio de musique, salle de sport, atelier, espace professionnel ou espace bien-être. À l'extérieur, les espaces de détente et le jardin aux essences méditerranéennes et exotiques épouse naturellement le relief par ses roches, sa cascade, sa piscine et son jacuzzi . À quelques minutes seulement du centre-ville de Hyères, des plages, du port et des commerces, cette propriété conjugue discrétion, qualité de vie et besoin de quiétude. CLASSE ENERGIE : C (126) / CLASSE CLIMAT : A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 € et 1880 € par an. Ce bien possède également l'accès au Canal de Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel 06 51 66 21 71

BEAULIEU CENTRE VILLE - APPARTEMENT BOURGEOIS - 6 PIECES- TERRASSE - JARDIN

Dans le prestigieux “Quartier des Anglais", en plein centre ville, un très rare appartement bourgeois avec jardin privatif, dans une Villa Belle Epoque d'exception, récemment rénovée et partagée par seulement deux propriétaires. Le quartier très calme et résidentiel est réputé pour ses bâtiments historiques, mêlant élégance, charme et patrimoine . Situé à quelques pas de la magnifique plages de Beaulieu-sur-Mer, du petit port de plaisance, du Casino, de Grands Hotels, des commerces et restaurants, de la gare et des transports publiques. En proximité la Police et la Gendarmerie représentent un remarquable atout sécurité. L'exterieur des façades a été entièrement restructurée avec élégance, les frises et les décors trompe-l'œil sont particulièrement réussis et valorisent la propriété. L'intérieur de charme est lumineux et soigné, les volumes bien optimisés, la décoration en bon état a été réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité artisanale, en cohérence avec l'architecture d'origine. 170 m2 répartis sur deux niveaux : double séjour de 46 m2, cuisine entièrement équipée, terrasse de 20 m2, 4 chambres élégantes avec placards, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, toilettes invités, plusieurs rangements, débarras, buanderie, local chaufferie, jardin privatif et parking extérieur. Quatre entrées indépendantes avec clé universelle assurent une totale autonomie. Équipements haut de gamme : climatisation, alarme, stores et volets à vantaux électriques, arrosage automatique réglable à distance, système de ventilation périmétrale. Ce bien situé en position stratégique offre un art de vivre incomparable sur la Côte d'Azur, alliant prestige, élégance, confort, tranquillité et sécurité.