Mots-clés : villa la forge

Propriété de caractère au coeur d'une nature luxuriante et préservée

EXCLUSIVITÉ- En plein coeur des Corbières occidentales, partons à la rencontre d'un territoire préservé, garantissant une douceur de vivre et un environnement privilégié encore sauvage, entre vignes et vallée de l'Orbieu. Sur la route des châteaux Cathares, un riche patrimoine et un haut lieu chargé d'histoire, cette demeure d'environ 370m2 a été édifiée sur une parcelle d'environ 2930 m2, faisant partie autrefois des terres d'une ancienne forge catalane du XVIIIe S et jouissant d'une vue panoramique sublime et dominante sur le massif des Corbières. La nature environnante exceptionnelle et la magie des lieux en font un cadre enchanteur et privilégié pour une habitation principale ainsi que la réception d'hôtes et de convives. Cette ouverture totale vers l'extérieur ainsi que les divers espaces et terrasses aux ambiances singulières, permettent de profiter d'une configuration d'activités possibles autour du bien-être et de la meilleure exposition tout au long de l'année. Cette demeure insoupçonnable des regards est magnifiée par des prestations hauts de gamme, des volumes et une luminosité remarquable. Un salon illuminé par de magnifiques baies vitrées ouvertes sur une superbe terrasse et sa piscine à débordement, est en harmonie étroite avec l'espace extérieur, témoignant de la volonté d'intégration de la maison en communion totale avec la nature et son jardin. La propriété dévoile 6 spacieuses chambres haut de gamme aux inspirations indonésiennes. Chacune dispose d'une entrée indépendante, d'une salle d'eau ou salle de bain privative et bénéficie de larges ouvertures avec accès aux jardins intimistes et terrasses, toutes déclinant sur une nature environnante luxuriante et ressourçante. De sublimes ornements anciens en bois massif balinais, douches à l'italienne en mosaïques de travertin et baignoires en pierre habillent avec élégance l'ensemble de ces espaces nuits. En plein coeur des deux sites Natura 2000, patrimoine naturel et remarquable, cette belle propriété au caractère exceptionnel offre un cadre de vie idyllique et se destine aux amoureux de lieux de vie uniques, inspirants et à l'histoire atypique. Son emplacement au coeur d'une nature préservée proche de nombreux sentiers de randonnées, à proximité immédiate de Lagrasse, l'un des plus beaux villages de France et la rivière de l'Orbieu pour des baignades estivales, font partie des atouts de cette propriété de charme, pour qui recherche le dépaysement et la quiétude dans un havre de paix. A l'écoute de votre projet Sonia BRÉTHOUS EI - Agent Commercial - RSAC n° 910 156 397 - Narbonne CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 6150 € Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Belle maison en pierre aux volumes généreux

MERIGNAC (17) - 478.400 € (dont 18.400 € d'honoraires charge acquéreur) A vendre grande et belle maison en pierre de 1850 sur 330 m2 avec un grand jardin et terrain attenantsur un hectare avec 2 puits, une piscine chauffée, grange et garage à moins d'une heure de Bordeaux. Cette ancienne forge est composée d'une entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie aux murs en pierre et poutres apparentes. Très jolie cuisine ouverte entièrement équipée et en enfilade, salle à manger et salon orienté Est donnant par 2 portes fenêtres sur l'extérieur et notamment sur une terrasse abritée orientée Est des plus agréables. La pièce est chauffée par un poêle à pellets récent. Un salon TV/bibliothèque avec poêle jouxte la pièce principale Une arrière cuisine/ entrée permet d'accéder à une 1ère suite avec grande chambre, salle d'eau et wc et mène à la grange qui pourrait être aménagée et au garage. Une 2ème suite avec grande chambre, salle d'eau et wc se trouve aussi en rez-de-chaussée A l'étage, se trouvent deux grandes suites dont une avec terrasse privée donnant sur la campagne alentours. Double vitrage (bois et pvc), phonique et thermique partiel - Volets bois - Chauffage au bois et radiateur éléctrique. Cumulus - Piscine chauffée au chlore de 11,1 x 5,50 avec volet roulant neuf Assainissement individuel avec installation conforme. Stationnement devant la maison ou dans le garage. Une très belle maison en pierre au calme aux volumes généreux. Taxe foncière : 2360 € DPE E GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grande Maison de 250 m2 sur terrain de 1252 m2, 11 pièces, 5

Dans un hameau calme proche du centre bourg pourvu de nombreux commerces et services, à proximité de l'estuaire et du port des Callonges et du pôle nature de Vitrezay. Grande maison ancienne à rafraîchir (possibilité d'en faire 3 habitations pour revenus locatifs), composée au rez-de-chaussée: une entrée traversante de 14.65 m2 environ, une grande cuisine dinatoire de 28.60 m2 environ avec un insert bois, un salon de 25 m2 environ, un bureau d'environ 15.30m2, un second salon à finir de rafraîchir d'environ 17.20 m2, une salle de billard (21.10m2 environ) avec accès direct sur l'extérieur et le second escalier de la maison menant à l'étage, une seconde cuisine à rafraîchir de 18. 70m2 environ pouvant servir de cuisine d'été car accès direct sur le jardin, un WC séparé d'un peu plus d'1 m2 ainsi qu'une salle d'eau d'un peu moins de 3 m2. La troisième partie du bâtiment (ancienne forge) offre un atelier d'environ 85 m2 incluant le garage de 10 m2 avec 1 étage non aménagé. Au premier étage, vous retrouverez : une seconde sdb (avec double entrée dont une privative côté chambre parentale) d'un peu moins de 8 m2 et un WC séparé d'environ 2m2, un couloir de nuit desservant les 5 chambres d'environ : 21.15 m2, 21.25 m2, 9.90 m2, 11.15 m2, 10.10 m2. La maison est pourvue également d'un accès sur le côté vers un agréable jardin d'environ 1000 m2 avec arbres fruitiers. Une remise non attenante de 15-20 m2 complète ce bien. Pour toutes informations ou visites, contactez Frédéric Schollaert par téléphone au 07 89 29 72 16 ou par courriel à l'adresse