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Châteauneuf-Grasse – À 5 minutes du village de Valbonne – Calme absolu - exposition Sud

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, dans une impasse, cette superbe propriété représente une véritable opportunité sur le secteur. Implantée au cœur d'un parc arboré de 5 240 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et sérénité. Parfaitement exposée et baignée de soleil, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Cette charmante villa provençale, de bonne construction, offre 231 m² habitables (297 m² de surface totale) répartis sur deux niveaux qui se compose actuellement de deux appartements symétriques avec entrée commune, offrant un fort potentiel : grande maison familiale, projet locatif ou rapprochement familial. Au rez-de-jardin : un accès à la cave et au local technique en sous-sol, deux vastes cuisines, deux salons avec cheminées, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de chaque côté. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une agréable terrasse avec vue dégagée sur le parc. Un grand garage double complète le bien, avec la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules supplémentaires en extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec espace barbecue, d'un bassin à carpes, de deux abris de jardin et d'une superbe exposition. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie ou d'investissement, à découvrir sans tarder. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981 € et 1 327 € par an (année de référence 2023) Taxe foncière : 3154€ Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 980€ ~ 1330€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Villa sur le Golf du Phare plage à pied

Surplombant le prestigieux Golf du Phare, cette remarquable demeure de 211 m2, construite au début du XXème siècle, jouit d'un emplacement exceptionnel en bordure du parcours. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 100 m² exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement privilégié où luminosité, calme et vue panoramique se conjuguent avec élégance. Développant environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette villa de caractère séduit par son architecture intemporelle et son fort potentiel de rénovation, offrant l'opportunité de sublimer tout le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une superbe terrasse d'environ 40 m² offrant une vue spectaculaire sur le Golf du Phare, et une cuisine indépendante. Le premier étage accueille l'espace nuit avec trois chambres, dont deux profitent d'une vue imprenable sur le Golf, ainsi que deux salles de bains. Le dernier étage abrite deux agréables chambres mansardées. Elle bénéficie d'un sous sol complet avec garage. À quelques pas seulement des plages et du centre ville. Un bien rare à réinventer selon vos aspirations, au cœur de l'un des emplacements les plus convoités de la côte basque.

VILLA - 10721

Située dans un quartier recherché de Montélimar, cette agréable villa développe 109 m² habitables (155 m² de surface de plancher) et est implantée sur une parcelle de 440 m². Elle offre un lumineux séjour de 33 m² agrémenté de deux baies vitrées ouvrant sur le jardin, trois chambres dont une suite parentale de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les combles, aménagés, bénéficient d'une surface de plancher de 47 m². Un garage et un stationnement privatif complètent ce bien idéalement situé. Classe énergie : C. Ref : 10721 - PRIX : 250 000 € HAI Honoraires Agence Inclus Contact : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Gobelins

au sein de la confidentielle Villa des Gobelins, découvrez cet appartement traversant de près de 56 m², situé au 3ème étage. Son adresse conjugue une atmosphère intimiste avec une vie de quartier particulièrement recherchée : le métro au pied de l’immeuble, la place d’Italie à proximité immédiate et le charme vivant de la rue Mouffetard à quelques minutes. L’appartement offre actuellement un salon, une salle à manger, une chambre donnant sur une cour intérieure calme, une cuisine indépendante, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi que plusieurs rangements. Son plan modulable permet d’imaginer différentes configurations selon les besoins : création d’une seconde chambre ou, au contraire, ouverture des pièces de réception afin de composer un agréable double séjour. Traversant et plein de charme, il a conservé de beaux éléments anciens : parquet, moulures, cheminée surmontée de son miroir et poêle prussien. Une cave complète ce bien. Une adresse singulière et préservée, idéale pour qui recherche le caractère de l’ancien, le calme d’une voie confidentielle et toutes les facilités de la vie parisienne.

Maison pierre 200m² avec garage - FONDAUDÈGE

BORDEAUX - FONDAUDÈGE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel ensemble immobilier avec garage, situé au coeur du quartier Fondaudège. - commerces de proximité dans une rue animée prisée. proche de la place Tourny et de l'hyper centre. - 209m² de surface habitable répartis en 2 logements indépendants - prestations haut de gamme - garage double D'une surface de 312m² de surface au sol, la maison se compose actuellement de 2 espaces distincts: Au 1er étage, l'appartement principal se compose d'une entrée qui distribue les pièces de réception aux belles prestations avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez un grand salon de 43m² baigné de lumière par 3 grandes fenêtres bien exposées, une salle à manger et un salon pouvant faire office de chambre. Cuisine indépendante côté cour. Dressing et wc au niveau du palier. L'espace nuit est entièrement tourné vers la cour, au calme, avec un bureau, une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec wc. Au rez-de-chaussée, un T3 de 70m², indépendant de l'appartement principal, peut compléter l'étage principal ou constituer un investissement locatif. Un garage pour deux voitures et une cave complètent ce bel ensemble qui allie confort, élégance des prestations anciennes, dans un quartier prisé pour ses commodités, à quelques pas du tram D et du jardin Public. Prix : 1.050.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison pierre rénovée avec jardin, garage et studio - LE BOUSCAT

LE BOUSCAT - PARC DE L'ERMITAGE . L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette belle échoppe entièrement rénovée par un architecte de 112m² avec jardin, garage et studio indépendant de 28m² située proche des commodités du centre du BOUSCAT et du Parc de l'ERMITAGE -Maison avec 2 chambres en rez-de-chaussée. -Maison avec GARAGE et STUDIO INDEPENDANT -Climatisation à l'étage -Pas de vis à vis Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec carreaux de ciment dessert un beau séjour lumineux avec parquet et cuisine ouverte donnant sur un agréable jardin bien exposé sans vis à vis. Une chambre en façade avec un beau parquet et un couloir conduit à l'espace parental donnant sur le jardin avec salle d'eau et dressing. Buanderie et wc Un escalier en acier mène à l'étage avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Un garage et un studio indépendant loué de 28m² (loyer 670€ mensuel) complètent cette maison rénovée, en excellent état proche des commerces et des transports ligne 15 et tram C et E. Prix : 799.000€ FAI (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Région Vaison-la-Romaine

Dans un environnement calme et résidentiel, dans un village à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, cette ravissante propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur les paysages environnants. La maison développe près de 200 m² de surface habitable et offre de généreux espaces de vie. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur la cuisine ainsi que sur plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'une agréable vue sur l'espace piscine. L'espace nuit propose quatre chambres et trois salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale comme pour une résidence secondaire. Un garage ainsi qu'un local technique dédié à la piscine complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de 2 481 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel et préservé. Le terrain se compose de deux parties, avec une restanque en partie basse ou l'on y trouve l'assainissement individuel conforme. Une propriété pleine de charme, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Vaison-la-Romaine. À découvrir sans tarder. Certaines photographies ont été subtilement aménagées virtuellement afin de révéler le potentiel des espaces et de faciliter la projection. Les éléments ajoutés sont présentés à titre illustratif.

Propriété unique à 550 mètres du centre historique

Superbe situation géographique dans Uzès, face à un panorama époustouflant Jardin sans aucune nuisance avec piscine et nature exubérante Aménagement offrant de multiples possibilités Parcelle de 2.600 m² éblouissante, garage, atelier

A VENDRE AUX ISSAMBRES VILLA VUE DÉGAGÉE SUR LA COLLINE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE EN BOUT D'IMPASSE

Située dans un environnement privilégié aux Issambres à seulement 1 km des plages, cette charmante villa de 133 m² bénéficie d'un emplacement parfaitement calme et sans vis-à-vis en bout d'impasse. Elle séduit dès l'entrée par son style provençal, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un hall d'entrée avec WC invités, d'un séjour cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale complète. Les espaces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses exposées plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 200 m², d'une piscine au sel et d'un agréable espace détente permettant d'installer transats et salon de jardin. La villa dispose également de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage et trois places de stationnement. Une villa pleine de charme, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite.

BORDEAUX CAUDÉRAN PARC BORDELAIS ¦ ÉCHOPPE EN PIERRE AVEC

À quelques pas du très recherché Parc Bordelais, dans une rue calme et résidentielle de Bordeaux Caudéran, LALANNE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette élégante échoppe en pierre bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Rare sur le secteur, cette maison réunit de nombreux atouts : le charme authentique de la pierre bordelaise, un agréable jardin à l'abri des regards, un garage de 21 m2, une place de stationnement sur la parcelle, deux chambres de plain-pied. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile des volumes harmonieux et une extension contemporaine parfaitement intégrée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son ouverture sur le jardin, offre un espace convivial et chaleureux pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un patio intimiste. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, aménagé sous les combles, un palier dessert une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail et une seconde salle de bain avec WC. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, verdoyant et préservé des regards. Le garage et le stationnement privatif complètent idéalement les prestations de cette maison familiale. L'emplacement est particulièrement recherché. Le Parc Bordelais se situe à seulement 300 mètres, la ligne G Bus Express est accessible à pied, les commerces du Carrefour Ferry se trouvent à moins de 10 minutes et l'école Jean Cocteau à seulement 4 minutes à pied. Le collège de secteur est Saint-André et le lycée Camille Jullian. L'établissement privé Sainte-Marie Grand Lebrun est quant à lui situé à environ 500 mètres. Une adresse rare et recherchée, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de Caudéran tout en bénéficiant de la proximité immédiate du Parc Bordelais et des meilleures commodités du quartier. Pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Salernes Maison de charme avec vue sur 1.3ha..

Exclusivité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Salernes, cette superbe propriété d'environ 207 m² séduit par son authenticité, son charme et sa vue dégagée. Implantée sur un magnifique terrain agrémenté d'une oliveraie, la maison offre une atmosphère typiquement provençale, alliant caractère et confort. Elle se compose d'un spacieux et lumineux séjour ouvert, baigné de soleil, ainsi que d'une cuisine de style campagne conviviale, s'ouvrant directement sur une belle terrasse extérieure. L'espace nuit propose quatre grandes chambres, une dressing et trois salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis. Un appartement indépendant complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités (location, invités ou personnel). À l'extérieur, vous profiterez pleinement de l'art de vivre provençal avec une cuisine d'été et une superbe piscine chauffée (6 x 12,5 m), alimentée par des panneaux solaires thermiques. Un véritable mas familial, authentique et plein de charme, situé à proximité des commerces tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

Maison de village Ancone

A VENDRE Découvrez cette charmante maison de village rénovée de 112 m², idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un environnement agréable. Vous serez séduits par ses deux grandes chambres, son immense garage de 67 m², sa terrasse de 14 m² ainsi que par son emplacement dans un secteur relativement calme d'Ancone. La maison se compose, au premier niveau, d'un spacieux salon/salle à manger de 25 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée de 11 m², d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 20 m² et 17 m² ainsi qu'un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux espaces de vie, parfaite pour accueillir une famille.

ECHOPPE BORDEAUX LESCURE - SAINT-AUGUSTIN

Bordeaux Saint-Augustin Lescure Maison familiale. Au coeur du très recherché quartier de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cette charmante échoppe parfaitement entretenue, qui réunit les critères les plus recherchés : quatre chambres,un espace bureau, un jardin exposé sud et un emplacement privilégié dans une rue calme. À seulement quelques pas des commerces, des écoles, du tramway et de l'ambiance de village qui fait la renommée de Saint-Augustin, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort et vie de quartier. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une distribution fonctionnelle. La maison développe environ 135 m2 habitables et propose une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, conviviale et parfaitement intégrée à l'ensemble, complète cet espace de réception. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi que les pièces d'eau nécessaires au confort du quotidien. Le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison ne nécessite pas de travaux et séduira les acquéreurs recherchant un bien avec de l'allure et cachet. Son architecture et ses volumes agréables lui confèrent une atmosphère chaleureuse, idéale pour un projet de résidence principale. L'environnement constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles, collèges et lycées, aux lignes de bus ainsi qu'au tramway, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et le CHU Pellegrin. Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Les écoles du secteur : l'école maternelle et élémentaire Flornoy et le Collège Emile Combes à Bordeaux Saint-Augustin, le Lycée Montaigne. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente ce magnifique cocon. Contactez-nous 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :