Mots-clés : villa la

Villa au cœur du Moulleau

Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente, au cœur du Moulleau à Pyla-sur-Mer, une villa élégante et parfaitement située. Dans un environnement calme, à seulement deux minutes à pied des commerces et de la plage, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison se distingue par sa belle distribution : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée, Deux chambres et deux salles d'eau au niveau principal, Une suite parentale à l'étage, Une seconde suite en rez-de-jardin. Les extérieurs proposent une terrasse couverte, une terrasse ensoleillée avec piscine et un jardin paysager. Un garage double complète cet ensemble. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

Demeure de hameau atypique - vieilles pierres et beaux volumes - belle vue - 1,5 hectares de terres.

Au pied de la montagne ardéchoise, au coeur d'une vallée verdoyante et paisible, cette imposante bâtisse en pierre réhabilitée de 355 m² habitables domine un charmant hameau à 740m d'altitude. Erigée sur une parcelle de 1,5 hectare permettant de développer de beaux projets de nature, elle dévoile une vue dégagée sur les collines à l'est et s'ouvre sur une vaste terrasse exposée à l'ouest. Deux entrées indépendantes dynamisent la circulation intérieure de ces espaces de vie lumineux. Côté historique, la maison d'origine abrite une pièce de vie à la cheminée traditionnelle et un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Dans la partie agrandie, une majestueuse pièce de réception de 65 m², aux vues traversantes, sous plafond cathédrale dévoile une cheminée monumentale aux jambages en pierre, complétée par un espace cuisine aménagé en angle. Sur le pignon nord, un bel atelier d'artiste baigné de lumière offre une sensation d'immersion dans le paysage. L'étage distribue une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une zone de jeu. En rez-de-chaussée, une vaste suite parentale garantit un confort idéal en été. Ce niveau inférieur intègre également un second atelier de plus de 50 m², une cave et une autre pièce annexe indépendante. Les extérieurs s'ouvrent au nord ouest sur des zones boisées dans ce pays de châtaigniers, parfaits pour l'accueil d'animaux, une activité agricole, des balades à pied ou à vélo alentours. Deux cours aménagées accueillent facilement le stationnement des véhicules. La propriété est située à proximité immédiate d'un village dynamique doté d'écoles, de commerces de première nécessité et de restaurants. Cet ensemble immobilier de caractère au potentiel remarquable offre de multiples configurations, qu'il s'agisse d'un projet de gîte, d'une maison de famille chaleureuse ou d'un lieu de vie partagé. Un havre de paix idéal pour les amateurs d'immobilier atypique en Ardèche. Chauffage central au gaz. Prévoir travaux de rénovation et mise aux normes de l'assainissement. Pour toute information, et pour organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

MAISON 4 CHAMBRES, VUE SUR LE GOLF DE BASSUSSARY

Sur un beau terrain de 1500 m2, au calme, cette maison de construction traditionnelle offre de très belles vues sur la campagne environnante et le golf de Bassussary, à l'abri de tout vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, espace de vie de 60 m2 environ avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, quatre chambres dont une de plain pied, salle de bains et salle d'eau. En annexe, garage, abri voiture, plusieurs emplacements de parking et terrasse partiellement couverte avec vue sur la nature, piscine hors-sol. Proposé par Terres & Océan Immobilier à Biarritz, Mr Serge Pilke 06 61 17 69 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Châteauneuf de Grasse, propriété de caractère vue mer panoramique, maison d'amis

Châteauneuf de Grasse, propriété de caractère avec vue mer panoramique, maison d'amis et parc paysager Située dans un environnement résidentiel privilégié à Châteauneuf de Grasse, cette élégante propriété de caractère bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique remarquable sur la Méditerranée, la baie de Mandelieu et le massif de l'Estérel. Implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 2 975 m², elle conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement exceptionnel à seulement vingt minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. La villa principale s'organise autour de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le salon, agrémenté d'une cheminée et de larges baies vitrées à galandage, s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte dominant le paysage. La cuisine entièrement équipée dispose d'un spacieux espace repas et bénéficie d'une luminosité remarquable. Un second salon ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. La suite parentale offre un dressing, une salle de bains et une terrasse privative bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la mer et les collines environnantes. Une seconde chambre en suite est située en rez de jardin avec accès direct à une grande terrasse. À l'étage, un bureau ouvert prolongé par un solarium, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la propriété. Grâce à leur accès indépendant, ces deux chambres peuvent être facilement transformées en appartement autonome. Les extérieurs participent pleinement à la qualité de cette propriété. Le parc paysager accueille une piscine au sel chauffée avec couverture électrique, un élégant pool house ainsi que plusieurs espaces de réception permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Une maison d'amis indépendante composée d'un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative offre un hébergement supplémentaire particulièrement confortable. Deux garages, un abri voiture et de nombreux stationnements complètent cette propriété. Réputée pour son authenticité, son environnement naturel, ses golfs renommés et sa proximité avec Mougins, Valbonne, Sophia Antipolis, Cannes et Nice, Châteauneuf de Grasse constitue aujourd'hui l'un des marchés résidentiels les plus recherchés de la Côte d'Azur. Son équilibre entre qualité de vie, accessibilité et patrimoine immobilier en fait une destination privilégiée pour une résidence principale, une propriété familiale ou un investissement patrimonial de prestige. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Avignon intra muros. Élégante demeure bourgeoise de caractère de 232 m² avec terrasse intimiste

Au coeur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'une maison familiale aux volumes exceptionnels. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall de réception dévoile un superbe escalier d'époque sublimé par sa ferronnerie d'origine, tandis que les carreaux de ciment anciens, les hauteurs sous plafond remarquables, les moulures et les portes vitrées confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Les pièces de vie séduisent immédiatement par leurs dimensions et leur luminosité. Un double salon de 43 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace de réception raffiné, idéal pour recevoir famille et amis. Une seconde pièce de vie d'environ 22 m², pouvant accueillir une salle à manger ou un salon plus intimiste, prolonge les espaces de convivialité. La cuisine indépendante de près de 19 m², généreusement dimensionnée, promet de beaux moments de partage et bénéficie d'une organisation fonctionnelle à proximité de la buanderie. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, chacune pensée pour préserver confort et intimité, accompagnées de quatre salles de bains et de cinq toilettes, une configuration rare répondant parfaitement aux exigences d'une grande famille ou d'un projet de maison d'hôtes. Un bureau d'environ 19 m², de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette demeure. À l'extérieur, à l'abri des regards, une magnifique terrasse et sa cuisine d'été, véritable prolongement des espaces de vie, invitent à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et confidentiel. A quelques minutes des commerces, écoles et bus à pied, et à 10 minutes de la gare centre. Visite virtuelle sur demande. In a privileged and quiet setting, discover this remarkable bourgeois residence where old-world charm blends harmoniously with the comfort of a family home boasting exceptional proportions. From the moment you enter, the tone is set. A vast reception hall reveals a superb period staircase enhanced by its original ironwork, while the antique cement tiles, remarkable ceiling heights, moldings, and glass doors lend the whole a timeless elegance. The living areas immediately captivate with their size and light. A double living room of 43 sqm, bathed in natural light, offers a refined reception space, ideal for entertaining family and friends. A second living room of approximately 22 sqm, which can accommodate a dining room or a more intimate lounge, extends the convivial spaces. The generously sized, separate kitchen of nearly 19 sqm promises wonderful moments of sharing and benefits from a functional layout near the laundry room. The sleeping area comprises four beautiful bedrooms, each designed for comfort and privacy, along with four bathrooms and five toilets - a rare layout perfectly suited to a large family or a bed and breakfast project. An office of approximately 19 sq m, ample built-in storage, and a laundry room complete the amenities of this residence. Outside, secluded from view, a magnificent terrace and its summer kitchen, a true extension of the living spaces, invite you to enjoy sunny days in a peaceful and private setting. A few minutes' walk from shops, schools and buses, and 10 minutes from the central train station. Virtual tour available upon request.

Villa de charme avec vue panoramique au cœur d'un domaine prisé

Nichée au cœur d'un domaine prisé de Fayence, cette élégante villa d'environ 250 m² séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle sur le village et son environnement paisible. Baignée de lumière, la propriété offre un vaste séjour aux volumes généreux ainsi qu'une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur une magnifique terrasse. Celle-ci dispose d'un espace barbecue avec four à pizza, idéal pour des moments de convivialité face au panorama et pour profiter pleinement des longues soirées d'été. L'espace nuit se compose, dans la maison principale, de deux chambres de plain-pied et d'une chambre en suite à l'étage. Deux chambres supplémentaires sont situées au niveau de l'espace piscine, offrant une organisation parfaite pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Ce niveau accueille également une salle de jeux ainsi qu'un espace dédié au local technique. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement privilégié, invitant à la détente et à la douceur de vivre. Une propriété de caractère alliant confort, sérénité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

VILLA TOIT 180m2 VUE MER

Penthouse de 180m2 situé dans une résidence prestigieuse et intimiste, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet appartement comprend un superbe salon d'angle, une salle à manger et une cuisine séparée avec buanderie prolongés par une magnifique terrasse Sud de 65m2, de 2 chambres spacieuses avec salle d'eau (possibilité de créer une 3° chambre), un dressing et de nombreux rangements. La résidence est parfaitement au calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Les points forts de cet appartement incluent sa superficie généreuse, sa situation en dernier étage offrant une vue panoramique sur la mer, ainsi que le calme, la tranquillité et le standing de la résidence. 2 places de parking en sous sol et une cave viennent compléter ce bien N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Audrey HERNANDEZ +33698011037

Maison familiale Jardin exposé sud

En exclusivité, située dans un environnement calme à seulement 500 m du centre-ville et 950 m de la plage, cette maison de cinq pièces développe environ 140 m2 habitables, complétés par une véranda de 21 m2, sur un terrain clos de 485 m2. Elle séduit par ses volumes agréables et son orientation idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille et distribue un séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin exposé sud. La cuisine, prolongée par la véranda, constitue un espace de vie supplémentaire très appréciable. Un dégagement dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier en mezzanine offre un espace ouvert, idéal pour un coin lecture ou bureau, et dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Un garage communicant et une dépendance extérieure complètent l'ensemble. Chauffage électrique. Prix 459 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 19 800 EUR (440 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine Lac et Mer

Entre lac et mer à Hossegor à quelques pas de la plage de la Nord découvrez cette somptueuse villa contemporaine réalisée en 2021 développant environ 206m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 050 m2 bénéficiant d'un calme absolu et d'une exposition idéale sud et ouest offrant un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Pensée pour une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme avec une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse couverte de 40m2 véritable pièce de vie supplémentaire faisant face à une élégante piscine à débordement dans un environnement intimiste et préservé La cuisine américaine aux lignes contemporaines s'intègre parfaitement à l'espace de réception et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage une magnifique suite parentale dispose de son dressing, d'un espace bureau, tandis qu'une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC complètent ce niveau. En annexe deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et WC offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu et une parfaite indépendance. Au sous sol, un espace pouvant faire office de salle de sport ou salle de cinéma ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette villa où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor entre océan et lac à proximité immédiate des plages tout en profitant d'un calme rare et d'un cadre de vie d'exception. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 4.5% inclus : 4 180000EUR soit 4 000 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 , Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1836 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

THÉOULE-SUR-MER : VILLA VUE MER PANORAMIQUE - 6 CHAMBRES

Cette charmante villa provençale se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Théoule-sur-Mer, à seulement cinq minutes du village, des plages, du port et des restaurants, elle bénéficie en plus d'une piscine avec vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété jouit de 150 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains. Le niveau inférieur bénéficie de cinq chambres, dont quatre s'ouvrent sur une terrasse couverte avec vue mer. Deux salles de bains, une buanderie et une chaufferie viennent compléter cet espace. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec port, restaurants et petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5090€ ~ 6900€

RAYOL-CANADEL-SUR-MER - DOUBLE VILLAS - VUE MER PANORAMIQUE - 2 PISCINES

Sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², cette propriété offre une vue à 180° sur la Méditerranée et comprend deux villas indépendantes totalisant près de 250 m². Chaque villa dispose d'un séjour ouvert sur une terrasse face à la mer, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de quatre chambres avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, chacune bénéficie d'une piscine à débordement. Conçues en miroir, les deux villas peuvent être réunies pour former une seule propriété ou conservées indépendantes pour accueillir famille et invités. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'art de vivre provençal entre mer, montagne et nature

Dominant majestueusement les collines de l'arrière-pays niçois, dans un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable propriété provençale offre un cadre de vie exceptionnel où nature, élégance et sérénité se rencontrent. À l'abri des regards, au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², cette demeure de caractère développe plus de 300 m² habitables et compte parmi les plus belles propriétés de son secteur. Dès l'arrivée, un superbe portail en fer forgé électrique ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Les extérieurs soigneusement entretenus dévoilent un panorama exceptionnel sur les Alpes, les collines niçoises, la vallée du Var, son lac et les reliefs de l'arrière-pays azuréen. Exposée à l'Est, la propriété bénéficie d'une douce lumière matinale sublimant ses volumes et offrant de magnifiques levers de soleil. L'entrée dessert une vaste cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur une élégante salle à manger prolongée par une véranda climatisée de près de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le salon, pièce maîtresse de la maison, séduit par son plafond cathédrale culminant à près de sept mètres, sa cheminée et sa luminosité naturelle. Une vaste mezzanine accueille aujourd'hui un bureau ou un espace de lecture. La partie nuit préserve l'intimité de chacun avec plusieurs chambres, dont une première suite avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres chambres complètent cet espace, dont l'une bénéficie également de sa propre salle de bains. Au sous-sol, une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur sert actuellement de salle de jeux et pourrait facilement être transformée en studio indépendant. À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel s'accompagne d'un vaste pool-house entièrement équipé, idéal pour recevoir famille et amis durant les longues journées estivales. Deux places de stationnement couvertes sous un élégant carport maçonné, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent les prestations de cette propriété. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, la demeure se situe à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, 25 minutes des plages de la Côte d'Azur et moins de 45 minutes des premières stations de ski. Elle offre ainsi le privilège rare de profiter de la mer et de la montagne dans une même journée. Résidence principale familiale, maison de vacances ou refuge provençal, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, sans renoncer à la proximité des attraits de la Riviera française. Un véritable écrin de sérénité où le charme de la Provence rencontre l'art de vivre de la Côte d'Azur.

Villa pieds dans l'eau entre Cannes et Saint Tropez - EXCLUSIVITE

Idéalement située à Sainte-Maxime, dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages, des restaurants et des commodités. Véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne, cette maison de 172 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 466,83 m², offre un cadre de vie rare où la mer devient le prolongement naturel de votre quotidien. Dès votre arrivée, un carport permet de stationner facilement votre véhicule. Le jardin paysager vous conduit ensuite vers l'entrée de la maison, où un élégant espace végétalisé mêlant pierres naturelles et essences méditerranéennes annonce le charme des lieux. En franchissant la porte, la magie opère immédiatement. Les volumes baignés de lumière naturelle et les larges ouvertures attirent instantanément le regard vers un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La vue est omniprésente, spectaculaire et apaisante, offrant un sentiment de sérénité dès les premiers instants. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'un salon chaleureux, sublimé par une cheminée à l'éthanol, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie. Une vaste terrasse, véritable belvédère sur la mer, invite à profiter pleinement de la vue panoramique et des magnifiques couchers de soleil. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités, les chambres offrent un excellent potentiel et pourront être personnalisées selon les goûts et les envies de leurs futurs propriétaires. En rez-de-jardin, une troisième chambre indépendante peut aisément être aménagée en studio ou en appartement d'amis, Cet espace bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et permet de rejoindre la plage en quelques pas seulement grâce à un accès privatif. Enfin, le toit-terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Actuellement équipé d'un jacuzzi, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un salon d'été, une cuisine extérieure ou un espace de détente avec une vue imprenable sur la mer. Une propriété rare, les pieds dans l'eau, où chaque journée est rythmée par le bruit des vagues, la lumière de la Méditerranée et un accès privilégié à la plage, pour une qualité de vie tout simplement exceptionnelle.