Mots-clés : villa louer pierres

VIAGER VILLA PLAIN PIED LE PONTET

Dans le quartier Pigeonnier du Pontet , à 5 mn en voiture des Remparts d'Avignon, à proximité des arrêts de bus et de toutes les commodités, nous vous proposons une maison de ville , de construction traditionnelle, sur cour intérieure jardinée et close d'environ 200 m2. Ce véritable écrin de verdure en ville comprend : 1 véranda/salle à manger avec coin cuisine d'environ 13 m2 qui laisse entrer la lumière, 1 salon d'environ 24 m2 avec cheminée, 1 chambre d'environ 10 m2, 1 salle d'eau d'environ 8m2 et un studio attenant d'environ 25m2. Composée de 2 chambres actuellement, il est possible d'y créer une troisième chambre. Vous serez séduit par son charme, ses matériaux robustes ( poutres, pierres de taille) son exposition plein sud et son potentiel modulable. Cette propriété vous est proposée en viager libre, pour vous permettre de l'habiter ou de la louer immédiatement. Valeur vénale : 212000 € Bouquet: 95000 € Rente: 850 €/ mois Valeur locative estimée : 950€/mois A découvrir sans tarder pour investissement locatif ou pour habitation principale.

Maison de ville avec terrasse et commerce à Pézenas!!!

PEZENAS,belle opportunité, rare, vente d'une maison de ville avec murs commerciaux en rez-de-chaussée Maison en pierre élevée de 2 étages + terrasse solarium avec vue sur le clocher. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: résidence principale et activité professionnelle ou location. La maison a une entrée distincte du commerce, ce dernier est tout en pierre et dispose d'une cave voûtée (saine). Rentabilité assurée! si vous souhaitez louer. DPE E. Honoraires TTC charge vendeur Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 34457800) Pézenas, joyau du Languedoc-Roussillon, est un village historique au charme inégalé, connu pour son riche patrimoine, ses ruelles pittoresques, et son ambiance animée. Situé à proximité de la Méditerranée et entouré de vignobles renommés, Pézenas offre un cadre de vie exceptionnel. Le village est un véritable centre culturel avec de nombreux festivals, galeries d'art, et ateliers d'artisans. Le festival de théâtre et les diverses manifestations artistiques tout au long de l'année font de Pézenas une destination prisée des amateurs de culture. Pézenas dispose de toutes les commodités modernes : commerces variés, écoles, services de santé, et infrastructures sportives.

MAISON EN PIERRE EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE - BORDEAUX NANS

À Bordeaux, au coeur du quartier très recherché de Nansouty, cette maison en pierre d'environ 243 m2 habitables bénéficie d'une adresse rare, à seulement 50 mètres de la place Nansouty et de ses commerces. Un emplacement privilégié qui réunit vie de quartier, beaux volumes familiaux et extérieur préservé, dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée propose un premier espace particulièrement fonctionnel avec quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un salon avec cuisine ouvrant sur une terrasse abritée tournée vers le jardin arrière. Sans vis-à-vis et entouré de végétation, ce jardin accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter d'un extérieur intime en plein Bordeaux. Une dépendance en fond de parcelle complète l'ensemble et offre un espace utile au quotidien pour du rangement, un atelier, les vélos ou un usage plus personnel selon les besoins. À l'étage, un second espace de vie constitue le coeur de la maison. Il se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine prolongée par une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud, avec un accès naturel vers le jardin. Deux grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau, pensé pour une vie quotidienne confortable. La maison offre ainsi plusieurs possibilités d'aménagement, avec une organisation adaptée aussi bien à une vie familiale répartie sur deux niveaux qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. En complément, la maison est élevée sur cave et dispose d'une pièce chauffée en souplex, actuellement aménagée en bureau. Cet espace polyvalent pourra facilement accueillir une salle de sport, une salle de cinéma ou un autre usage selon votre projet. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de la remettre au goût du jour tout en valorisant son cachet et ses volumes. Le quotidien est particulièrement fluide, avec la place Nansouty à deux pas et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, dont le lycée Nicolas Bremontier à 9 minutes, le collège Alain Fournier à 19 minutes, ainsi que l'école maternelle Paul Antin et l'école primaire Somme à 5 minutes. Il est également possible de louer deux garages fermés situés à seulement 100 mètres de la maison, offrant un stationnement pratique et sécurisé à proximité immédiate du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Exclusivité: Charentaise + Moulin

Au sud de Royan, à quelques minutes du charmant village de Talmont sur Gironde et des jolies plages de Meschers sur Gironde, nous vous proposons ce magnifique moulin à vent accompagné de la maison du meunier parfaitement restaurée au coeur d'un jardin arboré avec piscine. Il s'agit d'un bien particulièrement rare surtout dans ce bel état. La bâtisse principale dispose d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme, ayant de chaque côté les accès vers la salle à manger et le salon avec cheminée insert. Au rez-de-chaussée, dans la partie nuit, la suite parentale et le bureau séduiront les acquéreurs exigeants. Cette 'belle charentaise' en pierre de pays a les pièces principales face au soleil et à la belle terrasse pour les repas familiaux mi-saison. L'étage est accessible par une mezzanine qui mène aux autres chambres avec bien sûr toilettes et salle d'eau. Un cadre magnifique pour cette belle demeure restaurée dans le respect des matériaux traditionnels. Deux qualités supplémentaires pour cette maison : son immense garage prolongé par une buanderie et surtout sa varangue tout aussi grande pour les repas d'été à l'ombre, près du barbecue. Le moulin, déjà rare par sa présence au coeur du jardin, près de la piscine, est parfaitement restauré. Il dispose d'une pièce de vie ronde avec kitchenette, d'une chambre à l'étage, sous la magnifique charpente apparente, et d'une salle d'eau avec toilettes. Un moulin à vent aménagé pour recevoir la famille ou pour louer en saison... Succès assuré pour ce bien atypique. Cet ensemble est destiné à des acquéreurs recherchant un bien original, sans travaux à prévoir dans notre belle campagne proche des plages. L'autoroute est à 30 minutes environ et Bordeaux à environ 1 heure. À voir rapidement sans risque de déception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURRETTES-SUR-LOUP — Maison de village avec terrasse et vue mer

Exclusivité! Charmante maison de village au cœur du Tourrettes-sur-Loup médiéval – Une opportunité unique dans un environnement culturel vivant. Dans le pittoresque et historique village de Tourrettes-sur-Loup, nous proposons à la vente une authentique maison en pierre – située juste à l'intérieur de l'une des portes d'entrée menant au centre historique piétonnier. Vous aurez ici l'occasion de vivre au cœur d'un cadre médiéval vivant, aux origines romaines, entouré d'artisanat, de boulangeries, de petites boutiques, de restaurants (dont plusieurs de grande qualité), ainsi que d'un hôtel – tout cela accessible à pied. La maison s'étend sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Charmant salon/salle à manger avec cuisine séparée – parfait pour des dîners conviviaux. Étage intermédiaire : Trois chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Dernier étage : Grand et agréable salon avec terrasse offrant une vue mer. Annexe : Attenante à la maison se trouve une petite dépendance avec entrée indépendante – idéale à rénover en chambre d'amis, cave à vin, atelier ou espace à louer. Elle comprend également une machine à laver, des toilettes et un espace de rangement pratique, avec de la place pour des vélos, une poussette ou d'autres équipements.

vente maison 10 Pièce(s)

Mas de charme en pierres de 140 m² entièrement rénové sur son terrain de 5 275 m² - Centre ville accessible à pied en moins de 10 minutes Ce bien alliant histoire et nature au coeur de Vence dans son écrin de verdure pour en profiter de manière cocoonning ou pour un habitat partagé ou pour un projet chambres d'hôtes ou gîtes avec ses 5 / 6 logements de tourisme pour un total d'environ 80 /100 m² - une visite s'impose si vous cherchez un environnement verdoyant comme nulle part ailleurs ou si un changement de vie vous attire Le Domaine des Petites Soeurs est à 800 m du centre historique de Vence Situé dans un site classé patrimoine remarquable pour son bâtiment à caractère religieux (légère décoration en façade) et son jardin aux multiples essences et ses belles restanques en pierres sèches, ce mas en pierres de 1804, ancien lieu de retraite religieuse (à seulement quelques minutes à pied du coeur de Vence) a été entièrement restauré avec goût. Il offre un cadre de vie paisible, authentique et verdoyant, avec un fort potentiel de développement locatif et touristique ou de regroupement familial. Le domaine est dans un quartier résidentiel recherché et possède un cachet unique pour un projet personnel ou professionnel basé sur la location de tourisme. Le mas principal de 140 m² possède - 4 chambres, dont une dans un studio indépendant de 22m² (porte d'entrée par l'extérieur + accès intérieur ? actuellement aménagé en location de tourisme toute l'année) - 3 salles de bain avec WC dans chacune (2 dans la maison + 1 dans le studio) - 2 cuisines entièrement équipées (1 dans la maison + 1 dans le studio) - Grand salon avec haut plafond de 6.5m - Salle à manger avec cheminée et billard et sa voûte donnant sur l'une des 2 terrasses de la maison - Hall d'entrée avec haut plafond aussi à 6,5 m de hauteur - 2 terrasses (Nord et Sud), dont une près d'un bassin à poissons - Maison entièrement climatisée, sans vis-à-vis, murs en pierres apparentes à l'intérieur comme à l'extérieur - Coffre-fort - Possibilité de source d'eau sur le domaine - dossier du sourcier sur simple demande Le terrain permet de construire encore 570m² Activité locative en place ? Studio dans la maison Logement loué toute l'année via Airbnb & Booking et autres plateformes de locations en ligne Chiffre d'affaires annuel net (commissions des plateformes déduites) pour le studio : 21 500 € sur 2025 soit pratiquement 1800 euros par mois Très bonne rentabilité avec excellents avis des voyageurs Activité en place et facilement extensible aux autres maisonnettes réparties dans le domaine Fort potentiel à développer : 5 maisonnettes supplémentaires à rénover réparties sur le terrain (3 bâtis de 16m² aménageable en studio + 1 maisonnette en pierres de 20m² avec sa mezzanine pouvant accueillir 4 personnes + 1 bâti de 11m² pouvant servir de chambre parentale puisque déjà avec une salle de douche) - Toiture et structure saine - (idéal pour gîtes ou chambres d'hôtes) Terrain encore constructible (rare dans ce secteur) Domaine parfaitement adapté à un projet touristique, événementiel, de bien-être ou regroupement familial Avec 6 logements de tourisme rénovés, le domaine peut générer un revenu locatif annuel estimé à plus de 110 000 € soit environ 9 200 € / mois (environ 1550 € / mois / logement de tourisme) En développant uniquement l'activité de location sur les studios en place, vous générez 8% brut de rentabilité sur la base d'un prix de vente à 1 350 000€. Si vous décidez de louer la maison à l'année 2 200€ / mois alors la rentabilité monte à 10% brut sur la base d'un prix de vente à 1 350 000€ Si vous décidez de louer la maison en location saisonnière uniquement sur 16 semaines par an à 450 € la nuit alors la rentabilité monte encore pour arriver quasiment à 12 % Tous les bâtis ainsi que la maison principale sont raccordés au tout à l'égout Extérieurs d'exception ? le domaine d'un demi hectare est classé ''Jardin Remarquable'' pou

Maison ,jardin ,cour ,terrasse ,2 chambres,2 salle d'eau, 1

AUTHENTICITÉ o CHARME o ESPACE o EMPLACEMENT RARE Située en plein centre du charmant village de Barbentane (13), cette maison en pierre avec voûtes allie caractère, confort et qualité de vie. Développant environ 121 m2, elle séduit par son cachet, ses pierres apparentes et ses possibilités. Un extérieur rare en coeur de village : Cour intimiste, terrasse conviviale, jardin agréable pour vos moments en famille et stationnement privatif. Un véritable havre de paix en centre-ville. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'effectue par un charmant hall niché dans la tour, distribuant la cuisine et le séjour. Ces espaces disposent chacun d'un accès direct à la cour, permettant trois accès indépendants à la maison, un véritable atout en termes de praticité et de fonctionnalité. La cuisine est semi-équipée, pratique et pouvant acceuillir plusieurs convives. Le séjour chaleureux offrant un espace de vie fluide et convivial. Un agencement idéal pour toute la famille : Au 1er étage : Une chambre avec sa salle de bain privative et WC, formant un espace nuit confortable et indépendant. Au 2ème étage : Une seconde chambre avec sa salle d'eau, parfaite pour accueillir famille, amis. Un véritable atout supplémentaire : un appartement T2 avec posssibilité de le louer 650EUR/ mois ou 70EUR à la nuitée en saisonnier. Communiquant avec la maison et offrant la possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation, ce duplex représente une possibilité de rentabilisation de votre achat. Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant sur une agréable terrasse d'environ 12 m2 environ. Au 2ème étage : Une chambre avec sa salle d'eau et WC. Idéal pour un logement indépendant, un projet locatif, une activité professionnelle ou une grande maison familiale après réunification. Charme, pierre, authenticité. Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Prix de vente 299 250 EUR Honoraire à la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COGOLIN, maison de hameau avec vue magique sur la campagne

Située en plein cœur du Golfe de St Tropez, cette propriété atypique vous offre un véritable havre de paix au milieu de la nature. Nichée dans un cadre idyllique et offrant une très belle vue sur les vignes et les collines, cette maison d'exception saura vous charmer par son caractère et son authenticité. La partie principale de la maison est composée d'un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une magnifique terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et de trois chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. Une partie de la propriété est actuellement utilisée comme appartement à louer à la semaine, offrant une pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres spacieuses avec une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. Cette partie de la propriété donne sur une immense terrasse aménagée avec cuisine d'été et jardin privatif. En plus de la maison principale et de l'appartement, la propriété dispose également d'une cave voutée de 20 m2 et d'un abri pour le bois. Une grange sur deux niveaux est à réhabiliter pour offrir un espace supplémentaire. Un permis de construire pour une piscine de 6,5 m x 3 m a été accepté, et une dépendance de 20 m2 destinée à un futur pool house est également disponible. Cette propriété est une véritable perle rare pour les amoureux de la nature, du calme et des vieilles pierres. À seulement quelques minutes du centre ville de Cogolin, elle offre un cadre de vie paisible tout en permettant un accès facile à toutes les commodités.

Villa de caractère, 4400m2, appartement indépendant

À 10 minutes du village de Fayence, au calme, maison bourgeoise et élégante d'environ 230 m2 habitables mêle charme ancien et espaces généreux sur un terrain clos de plus de 4 400 m2, avec une vue spectaculaire sur le vieux village et les montagnes en arrière-plan. En partie basse, on retrouve les traces d'une ancienne bergerie en pierres du XIXe siècle, aujourd'hui réaménagée en appartement indépendant avec chambre, salle d'eau, pièce de vie/cuisine. Un espace plein de charme, idéal pour recevoir ou louer en saison. L'étage principal accueille une grande pièce de vie (salle à manger) baignée de lumière, avec cheminée et cuisine ouverte, petit séjour et cuisine indépendante équipée. Dans la partie Est, la chambre de maître en suite, une chambre d'amis, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Sous les toits, une chambre mansardée avec sa salle d'eau offre un espace intime mais confortable. À l'extérieur, la propriété propose deux garages fermés (~100m2), une cuisine d'été avec four à pain, et une piscine traditionnelle de 10x5 mètres, discrètement nichée côté sud-ouest, à l'abri des regards. Le terrain, presque entièrement plat, est facile à vivre et joliment arboré. On y accède par deux portails. En toile de fond, la silhouette du village et la lumière changeante du pays de Fayence. Un lieu vivant avec beaucoup d'allure. Une propriété singulière, aux grandes dimensions, à vivre à l'année ou pour les vacances. Plus d'informations sur demande. Lien Vidéo :

Hôtel Particulier avec jardin - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce superbe hôtel particulier qui a conservé toutes ses belles prestations anciennes, idéalement situé dans le quartier Saint Seurin à proximité de la place des Martyrs. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue 60m² de réception aux belles prestations anciennes avec parquet, cheminée et moulures ouvrant sur le jardin par une une large baie vitrée. La cuisine indépendante est entièrement tournée sur le jardin avec une jolie verrière . Un escalier en pierre mène au 1er étage. Le palier distribue 1 bureau et une grande chambre parentale sur terrasse avec dressing, et une salle d'eau. Au 2nd étage, le palier dessert 2 belles chambres de plus de 20m² avec chacune 1 salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille 1 grande chambre supplémentaire avec salle d'eau. Une grande cave complète cette maison familiale à l'esprit contemporain tout en ayant conservé ses belles prestations d'origine. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Proche des commerces de proximité, des écoles et des transports, bus 2 et G ligne express vers la gare. Prix : 1.480.000 EUR (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre Bidache - Ferme avec piscine vue campagne

Authentique ferme du 17ème siècle en pierres de Bidache, entièrement restaurée en 2013. La maison principale est animée par une splendide pièce de vie de 80 m² avec plancher chauffant et parquet en châtaignier, ainsi qu'un bureau, une suite parentale et une buanderie. L'étage propose deux chambres, un petit dortoir et une salle de bains. Dans la seconde maison qui pourra accueillir la famille, les amis ou même des clients (gîte), nous trouvons un séjour / cuisine, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, nous découvrons deux belles chambres avec pierres apparentes et une salle de douche. Cette somptueuse propriété est au calme absolu avec une jolie piscine, deux garages fermés et une grande cour. Maison classée A avec 17 panneaux solaires et une pompe à chaleur à eau. Une cuve de 10 000 litres permettra d'alimenter la piscine, les toilettes et d'arroser le jardin d'une surface de 3 000 m². Possibilité de louer ou d'acheter à terme plusieurs hectares. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Maison bourgeoise d'exception, entièrement rénovée à vendre au CHAY à 20 minutes de Royan.

Découvrez cette magnifique maison de Maître à vendre, située dans la charmante commune du CHAY. Avec ses 345 m² de surface habitable, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour les familles. Sur 3 niveaux, elle dispose d'un loft au 2ème étage. Au 1er étage, vous disposez également de 2 chambres spacieuses d'une salle d'eau et WC , garantissant confort et intimité pour chacun. Les pièces de vie, ainsi qu'une suite parentale, occupent le rez-de-chaussée de la maison : la cuisine indépendante aménagée est parfaite pour les passionnés de gastronomie, tandis que le séjour de 42,50 m², exposé à l'est, inonde l'espace de lumière naturelle. La suite parentale est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Un appartement indépendant supplémentaire, à louer ou pour des amis, occupe une partie de la maison. Construite en 1863 en pierre de taille, cette maison de maître est en très bon état et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation optimale. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Le terrain de 2980 m² vous offre un vaste espace extérieur, agrémenté de 3 terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le bien comprend également un double garage fermé attenant à la maison plus un garage indépendant , ainsi qu'un cabanon de 34 m², idéal pour un atelier ou du rangement. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion rapide pour le télétravail ou le divertissement. Située à proximité de l'école primaire du Chay, cette maison est parfaitement adaptée aux familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez l'agence NESTENN Saujon pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison bourgeoise. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)