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SAINT PALAIS SUR MER

Agréable maison de plain pied de 2011 nichée dans un écrin de verdure de 1043 m2. Elle offre une entrée, pièce de réception cuisine US, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC, garage. Terrasse abritée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Maison ossature bois

Caroli Immobilier vous propose: Maison contemporaine à Sevrier Proximité immédiate du lac et de la piste cyclable. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sevrier, cette maison moderne et lumineuse construite en 2015 allie design contemporain, confort et fonctionnalité. À seulement 15 minutes d'Annecy en vélo, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, côté lac, avec un accès piéton au rivage. Caractéristiques principales : Superficie totale : environ 270 m2, Terrain plat et clos d'environ 1 000 m2, Exposition optimale, maison lumineuse et moderne, chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, Calme et intimité : quartier résidentiel au calme, sans vis-à-vis, avec une petite échappée sur le lac depuis l'étage. Espaces intérieurs : Sous-sol : appartement indépendant avec chambre et salle d'eau, buanderie, chaufferie et cave. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de plus de 68 m2 avec salon et cuisine contemporaine fonctionnelle, ouverte sur une terrasse de 74 m2 et le jardin. Cet espace extérieur accueille également un jacuzzi, idéal pour des moments de détente. Une chambre avec salle de bain privative complète ce niveau. Étage : 3 chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privative. L'une des suites comprend une véranda aménagée en bureau, prolongée par une terrasse de 40 m2 offrant une agréable vue sur le lac. Stationnement : deux grands garages fermés, plusieurs places de stationnement extérieures. Atouts supplémentaires : maison en excellent état, prête à emménager. Matériaux de qualité : menuiseries récentes, isolation optimale et finitions soignées. Une maison rare à Sevrier, séduisante par ses volumes, sa modernité et son emplacement côté lac, dans l'un des secteurs les plus recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

MAISON 112 m2 4 pièces

ROYAN PONTAILLAC Maison de plain pied, à 600m de la plage. Elle se compose : d'un salon sejour avec cheminée, cuisine de 17 m2, 3 chambres, salle de bain, wc + douche, patio, cellier et garage. Terrain de 622 m2. Abri de jardin. possibilité d'aménager le grenier Les informations sur les risque auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

ROGNAIX (73730) : MAISON DE 110 M² SUR 580 M² DE TERRAIN PLAT ET CLOTURE

Votre agence immobilière Axo Albertville vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 580 m². La maison se compose de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : deux pièces chauffées et lumineuses avec fenêtres (pouvant être aménagées en surface habitable), une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage. - Étage principal : un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la loggia, un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. - Dernier étage : combles accessibles uniquement par l'extérieur, offrant un espace supplémentaire avec une hauteur sous plafond réduite. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu et d'un abri de jardin. Les équipements et prestations : Chauffage individuel au fioul (chaudière régulièrement entretenue par un professionnel). Toiture et menuiseries en double vitrage remplacées en 2005. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix de vente : 252 500 € Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'un de nos conseillers Axo au 09 56 04 78 33. Agence située au 29 rue Gambetta, 73200 Albertville. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur [www.axo.immo]( (Réf. 85002113941) ou par mail : [](mailto:). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

Grange à fort potentiel – Centre de Rognaix (73730 - Savoie)

À la recherche d'un projet avec un rendement intéressant? Cette grange mitoyenne par un côté, située au cœur du village savoyard de Rognaix, offre un excellent potentiel d'investissement. D'une surface exploitable comprise entre 70 et 80 m², avec un sous-sol en plus, ce bien vous permettra d'envisager la création d'un logement T3 ou T4, idéal pour une résidence principale ou de la location. Un petit terrain complète le bien, situé en contrebas de la bâtisse, permettant d'aménager un espace extérieur ou un stationnement. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir (gros œuvre et second œuvre), mais le potentiel de valorisation est réel, que ce soit pour une mise en location ou une revente. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à vérifier. Le tout est proposé au prix de 60 000 €. Ce bien constitue une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant se positionner dans une zone calme, à proximité d'Albertville, dans un environnement recherché pour son cadre de vie. Une question ? Envie d'en savoir plus ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Contactez vite l'agence Axo l'Immobilier Albertville et devenez propriétaire dans un cadre de vie agréable. Nos coordonnées : - 06 26 68 67 84 / 06 45 59 67 98 / 09 56 04 78 33, - Agence située au 29 Rue Gambetta à Albertville, - Mail : [](mailto:). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [

Maison récente 3 chambres

TREILLIERES - Ragon En impasse dans un lotissement récent (11 maisons), à proximité des accès routiers et à 3km du bourg d'Orvault, 6km de La Chapelle sur Erdre et 7km du centre de Treillières. Maison contemporaine à étage de 2016 avec une extension en 2019, l'ensemble d'une surface habitable d'environ 96m² sur une parcelle d'environ 332m² close avec garage, comprenant : - au rdc : une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 40m² , une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie et WC séparé, - à l'étage : palier, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Toiture bac acier, chauffage au sol (pompe à chaleur) Huisseries ALU DV, volets roulants électriques. Taxe foncière = 1.000€ (Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur demande mail) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881 854 129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119885). Honoraires : 17 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa familiale de 191 m² sur terrain arboré

Maison traditionnelle familiale de 191 m² élevée d'un étage sur un terrain arboré de 853 m². La villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine / séjour de 24,62 m², d'un grand salon / salle à manger de 29,78 m² avec sa cheminée, d'un toilette, d'une buanderie, d'un grand bureau de 23,80 m² pour éventuellement une activité indépendante et d'une véranda de 17,64 m². A l'étage, vous aurez accès à 2 chambres de 13,24 m² et 11,05 m² et une chambre parentale de 13,87 m² avec sa salle de bain. Une salle de douche, un toilette indépendant, une bibliothèque et une salle de jeux sous les combles de 15,22 m² au sol viennent compléter l'étage. Pour des moments conviviaux, vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis à l'ombre du saule pleureur, dans la véranda, sur la terrasse au pied de l'olivier ou pour un petit déjeuner sous la vigne grimpante. Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sur le terrain fermé par un portail électrique. Ce bien est idéalement situé à Vedène, dans un lotissement au calme, à proximité de toutes les commodités (centre ville, commerces, transports en commun, établissements scolaires), de la grande zone commerciale du Pontet et d'Avignon. Niché entre le Mont Ventoux (45 min), le Colorado provençal (1h) et les Saintes Maries de la mer (1h), cela fait de ce grand village un endroit stratégique où il fait bon vivre. Prévoir quelques rafraichissements. Pour plus d'informations, contacter Mme TELLENE au 06 60 76 17 89 ou par mail à

À vendre – Grande maison familiale avec vue montagne, centre-ville d'Albertville (73200)

Située en plein cœur d'Albertville (73200), votre agence immobilière AXO vous propose cette spacieuse maison familiale de 153,09 m², au calme et proche de toutes les commodités. Mitoyenne avec une petite copropriété, elle dispose de deux grands garages de 35,91 m² et 33,27 m², accessibles directement depuis l'intérieur de la maison. Sa configuration inversée, avec les pièces de vie situées à l'étage, offre une luminosité optimale ainsi qu'une superbe vue dégagée sur les massifs environnants. La maison se compose d'un salon convivial, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse de 36,60 m², de trois belles chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une vaste pièce supplémentaire, à côté des garages, de 47 m² vient enrichir les possibilités d'aménagement. Depuis la réalisation du DPE, des travaux ont été effectués : la chaudière a été remplacée et les convecteurs électriques sont neufs, assurant un meilleur confort énergétique. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre agence AXO Albertville au 09 56 04 78 33 ou 06 26 68 67 84 ou 06 45 59 67 98. AXO - L'immobilier Actif, 29 rue Gambetta, 73200 Albertville. Retrouvez cette annonce sur [www.axo.immo]( (réf. 85002112138) ou par mail à [](mailto:). Elle vous est proposée à 285 000 € FAI. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](

Maison 5 Pièces 135 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 135 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une double terrasse exposée plein sud avec vue dégagée et un sous sol complet avec garage. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. DPE: B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 750 et 940 Euros/ an. Surface : 135 m2 Prix du bien : 695'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/11/2025 Consommation énergie primaire : 80 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645 RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582 E-mail:

Maison familiale 119 m2 + véranda et terrasse

À proximité immédiate du métro La Rose, des écoles, crèche et commerces, découvrez cette maison mitoyenne familiale fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une grande famille. D'une surface habitable de 119 m2, elle offre au premier niveau (accessible de plain-pied) une cuisine indépendante, un grand salon lumineux, une chambre, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Le niveau inférieur se compose d'un véritable espace nuit comprenant quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda d'environ 10 m2, d'une terrasse de 10 m2, d'un abri pour moto et de places de stationnement juste devant la maison. Une maison agréable à vivre, exposée sud, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière: 1200EUR/an DPE C 109 kw/m2/an GES C 21 kg/m2/an Visite virtuelle disponible: Photos démeublées par IA Pour plus d'informations, contactez Gabrielle RODRIGUES au 06 64 00 90 67 ou par mail RSAC 852 121 508 Cette annonce vous est proposée par Rodrigues Gabrielle - EI - NoRSAC: 852 121 508, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

VILLA DES AMANDIERS

Architecture des années 90 pour cette maison familiale située au coeur de Mazargues dans une impasse paisible, composée de trois habitations seulement. Construite en 1995, elle développe une superficie de 121.68 m2 sur deux niveaux, exposée plein sud et entourée d'un agréable jardin de 100 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse. La cuisine indépendante, claire et fonctionnelle, communique directement avec la terrasse d'environ 30m2 ideale pour profiter des repas en extérieur. Une chambre, un wc et un studio attenant complètent ce niveau, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie principal ou de créer un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire balnéo et d'un wc. L'ensemble est parfaitement entretenu et baigne dans une atmosphère douce et paisible. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une triple génoise en toiture. La fibre est installée et trois emplacements de stationnement sont disponibles sur la parcelle sécurisée. L'extérieur, verdoyant, invite à la détente et aux moments conviviaux à l'ombre des arbres. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et du college - lycee Sainte trinité et des transports (arret de bus a toute proximité) tout en restant à quelques minutes des grands axes. La taxe foncière s'élève à 2 055 EUR. Le prix de vente est de 695000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : 61 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 11 kg CO2/m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 780 EUR et 1100 EUR (référence 2021 2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Carry Le Rouet

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE EN EXCLUSIVITE votre agence la côte immo vous présente une villa d'environ 100m² sur une parcelle d'environ 950m² sur la commune de CARRY LE ROUET. Vous découvrirez une maison de plain pied avec un salon, une cuisine indépendante, 3 chambres une salle d'eau et un WC. Le bien profite également d'un garage. La maison offre un fort potentiel avec des travaux à prévoir, situé dans un secteur calme à 5 minutes à pied du centre ville. Prix : 735 000 € frais d'agence inclus. La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Agence Côte bleue Tel : 04 42 30 19 86 Mail :

Maison avec jardin

FLORENSAC, maison R+1 de 142m2 sur un terrain piscinable de 635m2 clos et arboré. Cette maison vous offre une jolie surface habitable vous proposant en rdc: un hall, 3 chambres, un espace cuisine, un wc indépendant, un garage et un atelier avec accès sur le jardin arrière; au premier niveau et dernier niveau: une cuisine avec accès balcon, un séjour avec accès également sur le grand balcon (communiquant avec la cuisine) exposé sud, une salle de bain et deux chambres. emplacement idéal car calme tout en étant proche des commodités et écoles. N'hésitez pas, contactez-moi Christelle au 0619041990 ou mail: - Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la république 34510 FLORENSAC Tél: 0467352092 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1969.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.