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Trévoux, à 10 minutes à pied du Lyçée Val de Saône, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette belle maison ancienne de 160 m², le tout sur une parcelle close et arborée de 350 m². Pleine de charme (poutres, jambages pierres, portes anciennes...), elle est parfaite pour une famille avec ses 4 chambres (dont une belle suite parentale avec dressing et SDE) et son bureau! Vous serez également séduit par le magnifique salon de 45 m² avec son plafond cathédrale, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Huisseries double vitrage en PVC, chauffage par pompe à chaleur au sol (et convecteurs dans 2 des chambres), fibrée, reliée au tout à l'égout, garage, 1 chambre au RDC avec SDB, 2 WC... à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

VILLA BORD DE MER

Vue exceptionnelle pour cette villa située entre Cannes et Saint Raphaël à quelques mètres de la mer avec plages et criques à proximité. L'Agence WF KING IMMOBILIER vous propose cette villa d'environ 200 m² de surface habitable comprenant un studio indépendant d'environ 30 m2. Elle est implantée sur un terrain de 904 m² et est composée de 2 niveaux : - Au rez-de-jardin : Une chambre avec sa salle de bain, un grand espace avec coin cuisine, une chaufferie et une remise. - Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie avec cuisine et loggia, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes séparés. Climatisation réversible dans toutes les pièces, + chauffage central au fioul. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied de 135 m2 au pied du fort de Six-Fours-

Au pied du fort de Six-Fours-les-Plages, découvrez cette maison de plain-pied de 135 m2, nichée dans un environnement calme et privilégié, édifiée sur un terrain de 750 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ainsi que par sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine traditionnelle de 6 x 3 m, offrant un espace de détente privilégié ainsi qu'une dépendance d'environ 26 m2 comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette dernière permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Côté stationnement, la propriété permet de garer aisément jusqu'à quatre véhicules. Un bien à découvrir sans tarder !

Près du bassin Ares

À seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre une configuration originale et particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet locatif. L'entrée s'ouvre sur un espace accueillant avec placard et toilettes invités. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, prolongée par un cellier fonctionnel. Un élégant escalier mène à l'étage et apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau permet de bénéficier d'un véritable espace nuit de plain-pied. À l'étage, une pièce d'environ 15 m2 accueille un dressing, des toilettes et une salle d'eau. Le vide sur séjour met en valeur une superbe hauteur sous plafond de type cathédrale, donnant à la maison une sensation d'espace et une identité architecturale particulièrement séduisante. deux chambres indépendantes chacune disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou envisager une activité de location saisonnière type Airbnb, sous réserve des règles applicables localement. Autre élément rassurant : le gros oeuvre bénéficie d'une garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire pour votre projet. Plage à quelques pas, centre-ville à proximité, volumes atypiques et espaces indépendants : une propriété qui réunit de nombreux atouts et offre un potentiel particulièrement intéressant. Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

vente maison

Au coeur du prestigieux Domaine de Coudrée, l'un des lieux les plus recherchés des rives françaises du Lac Léman, découvrez cette propriété à rénover offrant un potentiel de construction de plus de 440 m² de surface habitable. Implanté sur un superbe terrain plat de forme rectangulaire, idéalement situé à proximité immédiate du Port du Foron, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, sécurité et qualité de vie incomparable. La construction existante vous permet la réalisation d'une villa pouvant développer jusqu'à environ 440 m² de surface habitable, Le Domaine de Coudrée séduit par son caractère unique et exclusif. Entièrement sécurisé avec gardiennage, il offre à ses résidents des plages privées, plusieurs ports privés, des espaces de promenade arborés et un cadre de vie exceptionnel au bord du Lac Léman. Que ce soit pour une résidence principale, une demeure familiale de prestige ou un projet patrimonial d'exception, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur où les terrains offrant un tel potentiel sont devenus extrêmement recherchés. Un emplacement remarquable, un environnement privilégié et un potentiel de construction exceptionnel font de ce bien une adresse unique au coeur du Domaine de Coudrée.

Dans un cadre exceptionnel , villa de plain pied rénovée

Entre Uzès, Nîmes et Avignon, à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et proche du Pont du Gard. Belle propriété à Saint-Bonnet-du-Gard Villa de plain-pied rénovée Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante villa de plain-pied entièrement rénovée où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne, meublée et équipée. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative apporte un véritable confort supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute saison, un espace piscine propice à la détente et une magnifique parcelle arborée de 2 135 m2, offrant intimité et douceur de vivre.Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Le mot de l'agent : J'ai eu un véritable coup de coeur pour cette propriété. Son cadre est exceptionnel, la tranquillité y est rare et l'on ressent immédiatement une sensation de bien-être. Entre la terrasse couverte, la piscine et ce magnifique terrain arboré, cette maison offre une qualité de vie remarquable. Un lieu où l'on se projette facilement et qui saura séduire ceux qui recherchent sérénité et authenticité. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

VILLA CAPALYA

Villa Capalya, programme neuf à Biscarrosse, propose 25 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments de 1 étage dans un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et transports. La résidence intimiste offre des logements avec jardins, terrasses ou balcons, celliers, stationnements et vues dégagées sur la nature verdoyante grâce à l'espace boisée classé situé sur la parcelle. Pour votre quotidien : plages, lacs, forêts, mobilités douces propose un cadre de vie attractif et prisé. Bénéficiez de prix attractifs grâce au Bail Réel Solidaire ! Choissisez Bouygues Immobilier : Un acteur fiable et ancré depuis près de 70 ans - Des services pensés pour vous faciliter l'accès à la propriété - Un promoteur engagé pour la nature. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées, Nouvelles collections, Espace extérieur (jardin signature) et dans les logements (1) : Cuisine Coeur de Vie, Balcon spacieux, Configurable, Placard en option dans chaque chambre, DPE A, Sans radiateur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Ancienne bergerie en pierre rénovée avec plunge pool à Vers-

A 15 minutes d'Uzès, ancienne bergerie en pierre rénovée avec bassin. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique ancienne bergerie en pierre, entièrement rénovée avec goût entre 2024 et 2026, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne de Vers-Pont-du-Gard, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un séjour/salon avec poêle à bois, idéale pour vos soirées cocooning, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte, conviviale et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. À l'étage, la maison offre 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure avec bassin de détente, véritable havre de paix pour les beaux jours, complétée par un sanitaire extérieur, pratique et fonctionnel. Côté prestations : ? Maison en pierre pleine de charme ? Rénovation complète entre 2024 et 2026 ? Panneaux solaires permettant de limiter considérablement les dépenses énergétiques (coût de l'électricité d'environ 40 EUR par mois) Les panneaux son demontable. ? Poêle à bois ? Belle luminosité ? Cour intérieure avec bassin de détente ? Sanitaire extérieur ? Environnement calme et campagne ? Commerces et école à proximité Située dans le charmant village de Vers-Pont-du-Gard, à proximité des commerces, de l'école et du célèbre Pont du Gard, cette maison est idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de pierre, d'authenticité et de tranquillité... À découvrir sans tarder ! À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Maison de charme 3 pièces avec vue à Breil-sur-Roya

Découvrez cette maison authentique de 134 m² située dans le cadre idyllique de Breil-sur-Roya. Profitez d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien est parfait pour savourer la tranquillité de la nature, tout en restant à quelques minutes du village. L'intérieur se distingue par des poutres apparentes et une vaste pièce de vie baignée de lumière. Avec ses 3 pièces généreuses, ce bien offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain de 6000m environ en restanques domine la vallée et créé un véritable havre de paix. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, pour ceux qui cherchent à s'évader dans un environnement authentique et préservé, au cœur de la nature des Alpes-Maritimes.

Ancienne fermette rénovée au cœur d'un environnement naturel préservé

Dans un cadre rare et privilégié, cette ancienne fermette d'environ 100 m², entièrement rénovée, offre un lieu de vie particulièrement agréable, au calme et en pleine nature. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 7 000 m², composé à la fois de parties boisées et d'espaces plus ouverts, la propriété bénéficie d'un environnement champêtre et préservé, en bordure de forêt. Ici, la nature est omniprésente et les possibilités de promenades sont nombreuses, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités et d'un village rural. La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2023, permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec un confort plus contemporain. Elle propose aujourd'hui un bel espace de vie, chaleureux et lumineux, prolongé par un agrandissement réalisé en ossature bois. Cet agrandissement ouvre directement sur une terrasse au calme, véritable prolongement de la maison et idéal pour profiter pleinement de l'environnement, des beaux jours et de la vue largement dégagée qui constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. L'ensemble offre une atmosphère paisible et authentique, dans un très beau lieu à la campagne, à proximité immédiate de la forêt et de nombreux chemins de promenade, tout en conservant une accessibilité appréciable aux services et commodités. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace, la nature et une véritable qualité de vie, sans pour autant s'isoler complètement. Réf 10890 PRIX: 325000€ Honoraire charge vendeur classe énergie D Tél 0786289206

MAISON DE VILLE - 10869

VIVIERS – Rare en cœur de ville, cette maison de 76 m² à rénover est implantée sur une parcelle de 327 m² avec jardin entièrement clôturé et portail donnant directement sur la rue. Elle bénéficie d'un garage de 78 m² permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, ainsi que de 2 caves, un véritable atout en centre-ville. Cet espace offre également la possibilité d'y aménager un commerce, un local professionnel ou une activité, avec l'habitation située à l'étage, permettant ainsi de réunir activité professionnelle et logement au même endroit. L'habitation comprend une cuisine d'environ 13 m², un salon, une salle à manger, 3 chambres d'environ 10 m² chacune et une véranda offrant une agréable vue sur la très appréciée Place de la Roubine. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de transformation, que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement ou la création d'un commerce avec habitation à l'étage, afin de donner vie à un projet à votre image. Classe Energie : E - Ref : 10869 - Prix : 169 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Nice - Bas Cimiez - Maison 170m² avec 4 chambres, terrasses et garage

RETOUR À LA VENTE EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d'un dressing, d'un coin bureau et d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l'étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d'eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l'école Rothschild, l'école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante :

EXCLUSIVITE. A vendre, magnifique villa contemporaine avec p

EXCLUSIVITE. À Saint-Siffret, au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'Uzège, découvrez cette magnifique villa contemporaine, réalisée en 2021, offrant un cadre de vie rare, en fond d'impasse, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis. D'une surface totale de 130 m2, dont un garage attenant de 15 m2 entièrement aménagé et carrelé, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un vaste hall avec wc invités dessert une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux salon-séjour ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec wc À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains avec wc. À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement aménagé avec oliviers et palmiers, offre une atmosphère de véritable havre de paix. Vous profiterez d'une superbe piscine en pierre de Bali, entourée d'une plage en travertin, ainsi que d'un local technique avec wc. L'ensemble est entièrement clos de murs, garantissant intimité et sérénité. Belles prestations: climatisation reversible gainable, sols en travertin grand format, baies vitrées à galandage, volets roulants et portail motorisés, visiophone, interphone, système d'alarme, arrosage intégré... Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Nos agences GORECKI immobilier d'Uzès et de Saint-Siffret restent à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour une éventuelle visite.