Mots-clés : villa moderne bernard

Vente - Villa - Vallon des Auffes - Vue mer - Bassin - Jardin - Rooftop - Garage double

En exclusivité, BARNES vous propose cette villa contemporaine de 216 m² habitables, édifiée sur un terrain de 565 m², idéalement située dans le très recherché quartier du Vallon des Auffes, à seulement trois minutes à pied du port et à 30 mètres de la mer. Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, le village et le port, ainsi que d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, la villa séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une verrière et de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs. Cet espace s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'un bassin et donne accès, par un élégant escalier, à un immense rooftop viabilisé offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et les environs. La partie principale comprend deux chambres en suite, chacune prolongée par sa terrasse privative. La propriété dispose également d'un appartement entièrement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche, offrant une grande flexibilité d'usage pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré propose plusieurs espaces de détente dans une atmosphère paisible. La villa bénéficie également d'un garage double et de prestations modernes comprenant la climatisation, une pompe à chaleur, des fenêtres coulissantes, la fibre optique ainsi qu'une piscine sous la forme d'un bassin intégré à la terrasse de la pièce de vie. Construite et rénovée en 2026, cette propriété est présentée dans un état neuf. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et la qualité de ses aménagements offrent un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des services et du littoral. Réunissant une vue mer, un rooftop panoramique, un jardin arboré, un bassin, un appartement indépendant, un garage double et un emplacement privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais. Coup de coeur assuré pour cette opportunité unique. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère – Ancienne bergerie rénovée – Piscine – Terrain 864 m² – Vallauris

?? Vallauris – Secteur Impiniers / Saint-Bernard Découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme, issue d'une ancienne bergerie d'avant les années 50, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité, volumes et confort moderne. D'une surface habitable de 193,53 m², la maison est édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 864 m². Les amateurs de biens de caractère seront immédiatement séduits par la hauteur sous plafond, les murs en pierre, les poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque espace. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : . Plus de 64 m² comprenant un vaste salon et une cuisine ouverte, sublimés par un poêle, offrant un cadre de vie convivial et élégant. La maison propose une configuration idéale pour une vie de famille : . 5 chambres réparties sur les différents niveaux . 3 salles d'eau, dont une avec baignoire . 3 WC Les extérieurs viennent parfaitement compléter ce bien : . Deux terrasses, dont une avec accès direct à la piscine, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours . Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété Les atouts : • Maison de caractère rare sur le secteur • Ancienne bergerie rénovée avec charme et authenticité • Superbes volumes et belle hauteur sous plafond • Piscine exposée Sud-Ouest • Terrain de 864 m² • Secteur recherché, à proximité des commerces et commodités • Idéale résidence principale ou maison familiale de charme Un bien coup de cœur, à découvrir rapidement avec Yannick !! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915

Villa contemporaine de 140 m² avec piscine et suite parentale

Entre Montpellier et Nîmes, à moins de 30 minutes des plages, découvrez cette belle villa récente de 140 m², située au calme d'une impasse sur un terrain de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et parfaitement agencée donnat sur l'extérieur et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage de plus de 25 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage, trois belles chambres avec placards se partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cuisine d'été et d'une piscine parfaitement intégrée, dans un environnement calme et facile d'entretien. La maison dispose de prestations modernes : climatisation gainable, domotique et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et économies d'énergie. Une maison clé en main, soigneusement entretenue, offrant confort, modernité et qualité de vie dans un secteur recherché. Contactez Bernard au 06 01 63 79 53

VENTE - CASSIS - LES JANOTS - VILLA FAMILIALE - PISCINE - DÉPENDANCE

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante villa familiale idéalement située au cœur du très recherché quartier des Les Janots, offrant un cadre de vie rare entre calme absolu, nature préservée et proximité des commodités. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son implantation au cœur d'un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², à l'abri des regards, la villa développe une surface habitable d'environ 190 m², à laquelle s'ajoute une dépendance indépendante de 35 m². L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, grâce à une exposition idéale et à de larges ouvertures qui créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale située en rez-de-chaussée, apportant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est baignée de lumière et s'ouvre largement sur le jardin, invitant à des moments de convivialité. La cuisine, récemment rénovée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et propose un cadre moderne, fonctionnel et élégant. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon les besoins, ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de la villa, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La dépendance, totalement autonome, constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, et bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu et richement végétalisé accueille une agréable piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. De nombreux espaces autour de celle-ci renforcent le caractère convivial et reposant des lieux. Alliant charme, fonctionnalité, luminosité et environnement naturel d'exception, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Cassis. Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié. Dossier photos complet disponible sur demande. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

BORDEAUX - LA GRANDE MAISON - JOHN TAYLOR

Nichée au cœur du quartier historique de Labottière, la Grande Maison de Bernard Magrez s'impose comme un bijou d'élégance à Bordeaux. Ce prestigieux hôtel particulier, empreint de l'architecture classique de la fin du 19ème siècle, vous invite à découvrir un cadre raffiné où luxe et histoire se rencontrent. À votre arrivée, vous serez accueilli par un majestueux olivier doublement millénaire, symbole de sérénité et de grandeur. Anciennement une maison d'hôte et un restaurant doublement étoilé, cette demeure témoignera de l'art de vivre à la française, ayant notamment accueilli les grands chefs que sont Joël Robuchon et Pierre Gagnaire. Les chambres et suites, harmonieusement décorées, allient confort moderne et charme historique, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Située à proximité de l'Instituts Culturel Bernard Magrez et de monuments emblématiques de Bordeaux, la Grande Maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile par les transports en commun. Avec une parcelle adjacente de 921 m², incluant garage et hangar, cette propriété offre des possibilités infinies : résidence exclusive, galerie privée, hôtellerie de luxe, événements de prestige ou encore institut bien-être. La Grande Maison de Bernard Magrez est un lieu où tout devient possible. Découvrez ce trésor bordelais qui n'attend que votre touche personnelle pour écrire sa nouvelle histoire.