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Villa de plain-pied rénovée 126 m2 à Aubais (30250)

À seulement 10 minutes de la cité médiévale de Sommières et 30 minutes des plages, découvrez cette villa de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement calme en lisière de garrigue. Fonctionnelle et immédiatement habitable, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec cuisine moderne, équipée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine 8 x 4 m. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau récemment créée en plus. Une arrière cuisine/buanderie/cellier, un garage et un atelier de bricolage viennent compléter les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 200 m2 avec cuisine d'été, espace détente et une piscine. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations : cuisine récente, pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation), 10 panneaux photovoltaïques, fosse septique conforme, moteur de portail neuf... Aucun travaux à prévoir. Les + : Maison de plain-pied DPE B Piscine 8 x 4 m Terrain clos de 1 200 m2 Garage et atelier Fibre Accès rapide à l'autoroute A9 (10 min) Transports scolaires à proximité Environnement calme avec pistes cyclables et garrigue Possibilité d'extension d'environ 20 m2 (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Une maison idéale pour une famille, un couple de retraités ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied rénové, avec piscine et jardin, à proximité de Sommières en Occitanie. Visite sur rendez-vous. Contactez Nathalie - RSAC Montpellier no 903 439 370 (EI) de l'agence Bella Pietra SIREN : 947 970 844 Tél 06 81 80 52 02 Si je suis en visite, laissez-moi un message vocal ou envoyez-moi un SMS avec vos coordonnées ; je vous recontacterai rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr UK/US Single-storey renovated villa 126 m2 in Aubais (30250) Just 10 minutes from the medieval town of Sommières and 30 minutes from the beaches, discover this fully renovated single-storey villa, set in a peaceful environment on the edge of the garrigue. Practical and ready to move into, it offers a bright 48 m2 living area with a modern fully fitted kitchen, opening directly onto the terrace and the 8 x 4 m swimming pool. The night area includes 3 bedrooms, one of which is a master suite, as well as a recently added shower room. A utility/laundry room, a garage, and a workshop complete the property. Outside, you will enjoy a fully enclosed and landscaped 1,200 m2 plot with a summer kitchen, relaxation area, and swimming pool. The property has benefited from extensive renovation work: recent kitchen, ducted heat pump system (heating and air conditioning), 10 solar panels, compliant septic system, new electric gate motor... No work required. Highlights: Single-storey home Energy rating: DPE B 8 x 4 m swimming pool 1,200 m2 enclosed plot Garage and workshop Fibre internet Quick access to A9 motorway (10 min) School transport nearby Peaceful setting with garrigue and cycling paths Possibility of extension of approx. 20 m2 (subject to planning permission) An ideal home for a family, retirees, or anyone looking for a renovated single-storey property with pool and garden close to Sommières. Viewings by appointment. Contact: Nathalie RSAC Montpellier No. 903 439 370 (EI) Bella Pietra SIREN: 947 970 844 Tel: +33 6 81 80 52 02 If I am in a viewing, please leave a voicemail or send a text message with your details and I will get back to you promptly. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VANDENBROUCKE Nathalie - EI - NoRSAC: 903439370, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTPELLIER

CHALET NEUF D'EXCEPTION 5 CHAMBRES - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE À quelques pas des pistes du domaine skiable des Portes du Soleil et du centre du village des Gets, dans le cadre préservé et recherché du hameau de Gibannaz, découvrez ces deux chalets d'exception signés Biotope & Aspen Immobilier, érigés sur trois niveaux, offrant une vue panoramique majestueuse sur le Mont-Chéry et sur le village des Gets. Le chalet ORCHID séduit par son vaste espace de vie de plus de 68 m², baigné de lumière et sublimé par une superbe charpente apparente. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, invitant à la détente face aux sommets. Côté nuit, le chalet propose cinq chambres élégantes avec chacune sa salle de douche privative, réparties entre le rez-de-jardin et les combles, pour un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. Une salle de jeux ou de cinéma, selon vos envies, une buanderie ainsi que deux celliers viennent compléter ce bien d'exception. Un abri voiture en amont du chalet avec un accès ascenseur ajoute une touche de praticité à cet ensemble pensé dans les moindres détails pour offrir authenticité, confort moderne et art de vivre à la montagne. Les prestations intérieures sont d'un standing remarquable : parquet en bois massif, bardage en vieux bois et pierre naturelle, chauffage au sol avec commande à distance, domotique, et une cuisine italienne sur mesure, entièrement aménagée et équipée. Un écrin rare au coeur de nos montagnes. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

CHALET T5 - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un cadre de vie privilégié entre nature et montagne À l'entrée de la station prestigieuse des Gets, découvrez ce magnifique chalet indépendant de 154 m² loi Carrez et 170 m² de surface utile totale. Niché au cœur d'un environnement paisible sur un beau terrain arboré de 1 029 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié et préservé, idéal pour les amoureux de grands espaces et de paysages alpins authentiques. Sa localisation stratégique permet de concilier parfaitement la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate avec les commodités du village et le domaine skiable. Une distribution fonctionnelle avec un fort potentiel locatif Édifié sur plusieurs niveaux selon une architecture traditionnelle soignée, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage fermé sécurisé, parfait pour abriter votre véhicule et stocker vos équipements de sport d'hiver ou d'été. Ce niveau accueille également un véritable studio indépendant entièrement équipé avec cuisine, salle de douche moderne et coin nuit confortable. Cet espace autonome constitue un atout rare et recherché, idéal pour recevoir des invités en toute intimité, loger un adolescent ou générer un revenu locatif régulier et attractif en saisonnier. À l'étage principal, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie traversant et très lumineux, comprenant un vaste salon ouvert sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse, feutrée et conviviale propice aux moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec goût, complète harmonieusement cet espace de réception. Ce niveau dispose également de deux chambres douillettes avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Une superbe mezzanine surplombant le séjour vient parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable de caractère, pouvant être librement aménagé en bureau pour le télétravail, en coin lecture cosy ou en couchage d'appoint pour maximiser la capacité d'accueil. Le chalet bénéficie également de deux balcons bien exposés offrant une vue dégagée et panoramique, parfaits pour contempler le changement de décor au fil des saisons et profiter pleinement de l'environnement montagnard environnant. Une opportunité patrimoniale à saisir Implanté sur un terrain généreux offrant un bel espace extérieur privatif, ce bien d'architecte allie idéalement confort de vie, fort potentiel d'optimisation et emplacement recherché. Une perle rare à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet de vie à la montagne. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Magnifique chalet secteur Gibannaz

Exceptionnel chalet de 6 chambres avec vues panoramiques, sauna et accès direct aux pistes – Gibannaz Situé dans le secteur très recherché de Gibannaz, au pied des pistes de ski et des sentiers VTT, cet ancien corps de ferme rénové offre un équilibre rare entre charme alpin, volumes généreux et confort moderne. Édifié sur un terrain paysagé privatif de 1 158 m², le chalet bénéficie d'une exposition sud-ouest avec une vue panoramique dégagée sur les montagnes et les domaines skiables environnants. Rénové à partir d'une ferme traditionnelle, le bien développe environ 349,33 m² de surface utile totale, répartis sur plusieurs niveaux avec des matériaux de qualité et de nombreuses finitions sur mesure. Le chalet comprend six chambres, plusieurs espaces de réception et de détente, un espace bien-être avec sauna ainsi que de beaux espaces extérieurs conçus pour profiter de la montagne toute l'année. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement, d'un mazot traditionnel utilisé actuellement comme local à skis et vélos, de jardins aménagés, d'un terrain de pétanque, de terrasses ensoleillées ainsi que d'un chalet d'été. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un excellent confort en toute saison. Grâce à son accès immédiat au ski, au VTT et aux sentiers de randonnée, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un chalet spacieux dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Caractéristiques principales * 6 chambres * Exposition sud-ouest * Vue panoramique sur les montagnes * Accès direct aux pistes et sentiers VTT * Sauna et espace bien-être * Grand jardin paysagé * Mazot traditionnel * Terrasses ensoleillées et terrain de pétanque * Grand parking privatif et garage * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Secteur très recherché * Fort potentiel locatif * À environ 75 minutes de l'aéroport de Genève “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Chalet individuel de 5 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une adresse de prestige sur la Route des Chavannes Superbe chalet individuel idéalement situé sur la mythique Route des Chavannes, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché et exclusif des Gets. Bénéficiant d'une exposition dominante et très ensoleillée, cette propriété de standing de 4 chambres allie avec brio confort absolu, volumes généreux et praticité au quotidien. À proximité immédiate des pistes de ski en hiver, des sentiers de randonnée et de vélo en été, ainsi que du réputé Golf des Chavannes, et à seulement quelques minutes en voiture du centre animé de la station des Gets ou à 100m de la navette, ce grand chalet au charme authentique serait idéal comme maison familiale principale ou secondaire. Un agencement idéal pour recevoir et partager Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 4 salles de bains modernes, ce chalet offre un agencement intérieur parfait pour accueillir confortablement famille et amis, ou pour générer des revenus locatifs haut de gamme très attractifs. Au premier étage (Espace de vie) : Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée, une première chambre confortable et un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur des balcons exposés plein sud. Profitez des vues imprenables sur les pistes enneigées et d'un ensoleillement optimal toute la journée, tandis que le poêle à bois central crée une atmosphère chaleureuse, feutrée et réconfortante après une journée passée sur le domaine skiable. Aux étages (Espace nuit & technique) : Trois autres chambres douillettes dotées de rangements intégrés sur mesure, parfaites pour optimiser l'espace, ainsi qu'un local à chaussures/ski-room très pratique pour les retours d'excursions et une buanderie indépendante. Le chalet comprend également un grand garage fermé avec un espace atelier pour les passionnés de mécanique ou de bricolage, deux places de stationnements et un authentique mazot (petit chalet de jardin savoyard traditionnel), idéal pour ranger vos équipements de ski de valeur, vos vélos, ou pour entretenir le jardin. Les espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin plat et un espace jacuzzi, offrent un cadre de vie paisible, intimiste et verdoyant pour profiter des beaux jours et des barbecues en été. Que ce soit pour profiter de la douceur de vivre en montagne à l'année ou pour un investissement locatif patrimonial pérenne, ce chalet d'architecte allie authenticité et charme alpin intemporel. Sa localisation premium, ses espaces généreux et ses dépendances hautement recherchées en font une perle rare sur le marché au sein d'un cadre exclusif et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations (plans, dossier complet) et pour organiser une visite privée, en personne ou virtuelle à votre convenance. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Chalet neuf de 5 chambres – Superbe vue sur le Roc d'Enfer – Les Gets

Chalet neuf de 5 chambres – Superbe vue sur le Roc d'Enfer – Les Gets Niché dans le quartier calme des Ys, entre Les Gets et Morzine, ce superbe chalet neuf de 5 chambres offre un cadre idéal. À seulement quelques centaines de mètres des pistes du domaine Les Gets/Morzine (Les Portes du Soleil), ce chalet de 276 m² habitables, construit avec des matériaux de qualité, allie confort moderne et authenticité alpine. Implanté sur un grand terrain, il profite d'une exposition idéale, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Sa localisation privilégiée offre une vue dégagée sur le Roc d'Enfer. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée. Un cellier complète ce niveau. Le rez-de-jardin propose trois grandes chambres en suite avec salle d'eau privative, dont deux disposent également d'un dressing. Un espace supplémentaire peut être aménagé en salle de sport ou en salon TV. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec dressing et salle de bains. Un vaste espace de 42 m² reste à aménager selon vos envies. En annexe, un grand garage double et un local à skis complètent ce magnifique chalet. Le chalet propose des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations. Il est actuellement en cours de construction. Davantage d'informations sont disponibles sur demande (plans, notice descriptive, etc.). Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 192 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques