Mots-clés : villa moderne mare 1

TOUR DE MARE

Villa sans vis-à-vis, en position dominante. Hall menant à un séjour spacieux et lumineux, cuisine moderne donnant sur le jardin. Grande suite parentale, trois chambres à l'étage. Studio indépendant et studio en rez-de-jardin. Jardin avec terrasse, piscine chauffée, terrain de pétanque. Plusieurs places de stationnement. Lieu de vie idéal pour détente, confort et convivialité.

Villa contemporaine proche de Villers sur Mer

Au calme de la côte de nacre, dans un environnement de campagne privilégié. Maison d'architecte en bardage bois de 460m², au volume et au potentiel exceptionnels. Édifiée sur un terrain paysager de 6100m² avec mare et rivière. Le parvis de la propriété dessert 3 accès distincts, la maison, un grand bureau et le sous-sol. L'entrée de la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 100m², spacieuse et chaleureuse. Volume, luminosité, jolie cheminée à insert, ouvertures généreuses sur les extérieurs, tous les éléments sont réunis pour se laisser charmer instantanément. Le séjour intègre une cuisine américaine équipée, ainsi qu'un vestibule agrémenté d'un toilette séparé. Une mezzanine de 20m² surplombe le salon. Deux escaliers distribuent 5 grandes chambres en demi niveaux : deux belles chambres sous combles et trois autres chambres à l'étage inférieur, dont une en suite parentale. Deux pièces d'eau et un dressing complètent cet espace nuit. Sur ce même niveau, deux très grandes pièces dont une à finir d'aménager, peuvent être envisagées en suite parentale, salle de jeux, bureau... Un grand sous-sol accessible par la maison fait office de buanderie, cellier, cave à vin. En rez-de jardin, un niveau de plus de 100m² à finir d'aménager en laissant libre cours à votre imagination. Plusieurs pièces composent cet espace au fort potentiel, dont un local technique et un wc. Actuellement utilisé en stockage, les rêves les plus fous y sont permis. Un atelier en dépendance complète cette propriété remarquable. Le parc, clos et entretenu, se délimite par un petit ruisseau coulant au bas du terrain, jouxtant une mare naturelle qui draine aussi le terrain. Une cuisine d'été avec terrasses et pergola végétalisée viennent s'ajouter au charme de cet ensemble unique et bucolique. Une opportunité rare pour les férus d'architecture du XXème siècle qui souhaitent s'approprier une construction moderne au magnifique potentiel. Idéalement située à moins de 5mn de tous commerces et 10km des plus belles stations de la côte. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 860€ et 3 930€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Amandine GEORGES, Agent commercial EI - RSAC 814 345 682 Lisieux Amandine GEORGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VILLA TOUR DE MARE

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette magnifique villa sans vis à vis en position dominante. Succombez au charme de cette propriété rénovée avec élégance et finesse. Dès votre arrivée, un hall accueillant avec des rangements intégrés vous conduit à un séjour - salle à manger spacieux, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et moderne, offre aussi un accès direct au jardin. Pour un confort optimal, la villa dispose d'une grande suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'un toilette de courtoisie. L'étage est aménagé avec trois chambres chaleureuses, une salle de bains - douche et toilette. Un studio indépendant adjacent à la maison est parfait pour accueillir famille ou amis, tandis qu'un autre studio en rez-de-jardin, équipé d'une cuisine et d'un wc, est idéal pour exercer une profession libérale ou accueillir un commerce. Le jardin est un véritable oasis, vous serez conquis par sa terrasse plein Sud, son jardin aux essences méditerranéennes, son terrain de pétanque, sa piscine chauffée au sel... La propriété inclut également plusieurs emplacements de stationnement. Voici un lieu de vie rêvé pour allier détente, confort et convivialité. Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignements complémentaires pour la visiter tout simplement. Une visite virtuelle 'LIVE' disponible sur rendez-vous.