Mots-clés : villa moderne sud

Cannes - Basse Californie - Vue dégagée mer et Estérel

Au fond d'une impasse, au sein d'un environnement résidentiel préservé, cette élégante propriété d'inspiration provençale moderne bénéficie d'une vue sur la mer et le massif de l'Estérel. Située au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, elle profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, des plages et de toutes les commodités. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager d'environ 2 503 m², la propriété développe une superficie habitable d'environ 228 m². Son exposition sud-ouest lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que sa vue dégagée sur la mer et le massif de l'Estérel apporte une véritable sensation d'évasion. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine à débordement ainsi que de vastes terrasses couvertes, offrant un cadre idéal pour recevoir ou partager des instants de détente en toute intimité. La propriété se compose d'une villa principale, développée en majorité de plain-pied, offrant un confort de vie rare. Ses espaces de réception, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Une maison indépendante, idéale pour accueillir famille, invités ou personnel, ainsi qu'un atelier indépendant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complètent harmonieusement l'ensemble. Deux stationnements couverts, plusieurs places de parking extérieures ainsi que différentes annexes viennent parfaire cet ensemble particulièrement fonctionnel. Rare sur le marché cannois par son emplacement privilégié, son environnement résidentiel préservé, son agréable vue sur la mer et le massif de l'Estérel ainsi que par la qualité de ses prestations, cette propriété constitue une opportunité d'acquérir une résidence alliant confort, discrétion et art de vivre au cœur de la Côte d'Azur.

Vente villa Vence vue montagne et aperçu mer

Réf. 052024 082 Cette superbe villa provençale est située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes de Vence. Nichée sur un terrain d'environ 2 700 m², cette propriété offre une tranquillité absolue, une piscine chauffée avec traitement au sel et un spacieux pool house, le tout agrémenté d'une vue exceptionnelle sur les montagnes, la campagne, et un aperçu de la mer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte conviviale s'étend sur une salle à manger et un salon avec cheminée, menant à un élégant espace lounge avec verrière coulissante. Ce dernier se transforme en terrasse ouverte durant les beaux jours, offrant un cadre idéal pour profiter de la douceur du Sud. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bain, d'un dressing et d'un bureau/bibliothèque. Trois autres chambres spacieuses s'ouvrent sur une terrasse filante, chacune bénéficiant d'une vue mer et d'un accès direct à deux salles d'eau modernes. Le jardin paysager et biologique accueille une piscine chauffée à la forme libre, un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, jacuzzi intérieur, salle de fitness et salle de douche. Un studio indépendant avec accès privé vient compléter l'ensemble, portant la capacité totale à cinq chambres. Un terrain de pétanque et de nombreux espaces de rangement complètent ce cadre enchanteur. Des prestations haut de gamme Piscine chauffée au sel Éclairage extérieur et arrosage automatique Système anti-moustique intégré Portail électrique, double vitrage, et chauffage au sol Climatisation gainable dans les chambres Système d'alarme avec vidéosurveillance Panneaux solaires pour l'eau chaude Fibre optique Un grand garage double, un abri voiture pour deux véhicules supplémentaires, ainsi que plusieurs emplacements extérieurs offrent un confort optimal pour vos véhicules. Une villa au confort absolu et au charme provençal qui ne manquera pas de vous séduire ! Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, Belle villa avec piscine à proximité de Vaison-La-Romaine

Située à seulement 5 minutes de Vaison-la-Romaine, cette magnifique villa provençale de 107 m² habitables pensée selon un plan d'architecte vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de la région. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 39 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud. Cet espace chaleureux et convivial est agrémenté d'un poêle à bois, apportant une touche authentique et un confort douillet lors des soirées d'hiver. Idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien en famille, ce séjour offre un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'extérieur, vous serez séduit par un **magnifique terrain paysagé et arboré de 1 187 m²**, entièrement clos, offrant intimité et sérénité. Véritable écrin de verdure, il a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement de la douceur provençale, entre zones ombragées et massifs fleuris. Au cœur du jardin, une piscine 8x4 m chauffée par pompe à chaleur vous invite à la détente tout au long de la saison. Facile d'entretien et parfaitement intégrée dans le paysage, elle constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien est à vendre par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Villa vue rade sur les pentes du Faron

En position dominante, cette villa a bénéficié d'une rénovation totale par une agence d'architecture réputée dans l'aire Toulonnaise et Hyéroise. Toute la maison a été repensée avec les codes du design contemporain pour offrir un cadre de vie dédié au confort et à la fonctionnalité. Près de 160 mètres carrés répartis sur deux niveaux principaux, la pièce de vie aux larges ouvertures qui disparaissent pour une sensation de dedans-dehors, s'ouvre sur une vaste terrasse ombragée coté jardin et coté sud sur un balcon dont le garde corps en verre permet une vue sur la Rade de Toulon sans aucun obstacle visuel. La cuisine équipée, sobre et élégante, est ouverte sur le séjour, un pilier en pierre délimite habilement l'espace entre séjour, salon et l'espace de projection vidéo, un poële à bois moderne reprenant le noir profond de la cuisine renforce la singularité de cet espace. A ce niveau, une chambre avec rangements et accès à la terrasse. Un escalier en acier plié conduit à une chambre en acropause du salon. Le niveau inférieur de l'habitation abrite une sublime suite parentale avec dressing aménagée et salle de bains aux lignes épurées. Une grande pièce de rangement et une salle d'eau complètent ce niveau. Un soin particulier a été apporté aux espaces extérieurs aménagés sur plusieurs restanques, une grande terrasse avec cuisine extérieure, un bassin de rafraichissement, un jacuzzi pour la détente et une pièce annexe de 20 m2 en surplomb pour accueillir les amis ou se créer un espace de télétravail isolé. Tout le mobilier pensé et adapté à cet habitat est inclus dans ce sublime projet. Climatisation réversible gainée, garage double et une place de stationnement complètent ce bien de grande qualité. CLASSE ÉNERGIE : B (77) / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2025) : entre 1020 et 1460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60

TOURRETTES SUR LOUP : MAISON 4 CHAMBRES

Nichée au coeur d'un environnement paisible et préservé de tout vis-à-vis, cette élégante maison orientée plein sud, construite en 2005, profite d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. D'une surface d'environ 210 m2, cette propriété allie harmonieusement confort moderne et charme authentique, avec des prestations de qualité. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste et lumineuse pièce de vie avec séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse, des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse ombragée et son espace barbecue, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Toutes les chambres bénéficient d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Annexes : un garage, plusieurs emplacements de stationnement et une grande cave. Le tout sur un magnifique terrain paysager de 2 400 m2, planté d'essences méditerranéennes, avec une piscine en mosaïque de 11 x 5 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MOUGINS - Élegante bastide renovée de 1887 – Quartier résidentiel au calme à proximité des commerces

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette remarquable bastide datant de 1887, entièrement rénovée avec soin, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1.792 m², cette propriété développe une surface habitable d'environ 232 m², complétée par un garage aménagé de 23 m². Située au fond d'une impasse, dans le quartier résidentiel très recherché de Tournamy, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces. L'accès s'effectue par un portail automatique ouvrant sur une allée privative avec aire de retournement et garage. La bastide, de forme en L, s'élève sur deux niveaux. Le premier niveau accueille une entrée, un WC invité, un couloir desservant deux chambres partageant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès intérieur au garage, aujourd'hui aménagé en local technique (avec deux chauffe-eaux de 300 litres et un adoucisseur d'eau). Il y a un chauffe-eaux supplémentaire de 100 litres dédiée à la cuisine. L'étage, accessible aussi bien par l'escalier intérieur que par une rampe extérieure conforme aux normes PMR, s'ouvre sur un superbe jardin aménagé. Celui-ci accueille une élégante piscine chauffée de 3,5 x 12,5 m, équipée d'un volet roulant de sécurité, un abri de jardin ainsi qu'un terrain de pétanque aménagé sur la restanque supérieure. L'espace nuit de ce niveau comprend un bureau avec dressing, deux chambres, dont une belle suite parentale avec son propre dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Dans le prolongement de cette aile, une cinquième chambre indépendante, bénéficiant de son propre accès extérieur, dispose également d'une salle d'eau privative et d'un WC, offrant un espace idéal pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. Les pièces de réception séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité. Le vaste salon, agrémenté d'un chauffage au sol, est subtilement séparé de la salle à manger par une bibliothèque sur mesure. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine avec îlot central, complétée par une buanderie attenante. L'orientation plein sud des pièces de vie permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, tandis que les espaces nuit, répartis à l'est et à l'ouest, offrent calme et confort. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans l'ensemble de la propriété, raccordement au tout-à-l'égout et système de drainage périphérique avec cuvelage assurant une parfaite étanchéité de la bâtisse. Cette propriété séduit par l'harmonie de sa rénovation, où matériaux anciens, volumes authentiques et équipements modernes se conjuguent avec élégance. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : le centre commercial de Mougins Tournamy se trouve à moins d'un kilomètre, tandis que le village historique de Mougins est accessible en seulement 2,5 km à pied.

ASCAIN - Charmante maison avec vue sur les Pyrénées - 6 cham

A VENDRE maison familiale de 165 m2 érigée sur une parcelle de 930 m2 exposée plein SUD, à Ascain. La maison se compose d'une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon côté Ouest et une terrasse côté Sud, une cuisine ouverte sur l'espace de vie, avec un accès direct à une terrasse à l'arrière de la maison. Se trouvent également au rez-de-chaussée, une chambre et un bureau, une salle de bains, et des toilettes. L'étage se compose de trois chambres dont une avec balcon, une salle-de-bains, des toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une deuxième cuisine, et le garage avec des espaces de rangements. A ce même niveau, au rez-de-jardin, se trouvent deux appartements avec leur entrée indépendante. Ces appartements peuvent aisément être rattachés à la maison principale, et ainsi vous profitez d'un bel espace pour accueillir les amis et la famille, ou être mis en location, offrant une belle opportunité pour générer des revenus locatifs. Le jardin est plat et est piscinable, avec vue sur la Rhune et les Pyrénées. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié entre montagne et verdure, agrémenté d'une vue imprenable sur La Rhune. Le quartier est paisible, pas de nuisances sonores et peu de vis-à-vis. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré abrite une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, tandis qu'à l'intérieur, les volumes lumineux allient cachet et confort moderne. Un véritable havre de paix, à deux pas des chemins de randonnée et à seulement un quart d'heure des plages de Saint Jean de Luz. Une opportunité à saisir sur le secteur d'Ascain alliant charme authentique, beaux espaces extérieurs et potentiel d'exploitation remarquable. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Toute l'équipe de l'Agence Duhart Immobilier, située à Saint Jean de Luz (64500), 58 boulevard Victor Hugo, vous attend ! Notre agence est une agence indépendante, créée et exploitée depuis 1979 par Martine Duhart, native de Saint-Jean-de-Luz. Nous vous accueillons, forts de notre expérience et de notre professionnalisme acquis durant toutes ces années. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres biens : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine au sein d'un parc de 1,3 hectares

Située dans la charmante commune de Fontaine-Chaalis, à seulement 10 minutes du prestigieux golf de Morfontaine et 15 minutes de Senlis, maison contemporaine au cœur de la nature. Entièrement rénovée, cette propriété d'environ 285 m² offre de larges vues dégagées sur un parc paysager de 1,3 hectare, traversé par un joli cours d'eau. L'agencement en longueur met en valeur les volumes et la lumière : un vaste séjour exposé sud communique directement sur la terrasse. On trouve également sur le même niveau un salon, une cuisine avec espace dinatoire, trois chambres et une salle d'eau. L'étage est dédié à une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche. Côté bien-être, un espace détente avec piscine intérieure et sauna complète ce cadre idyllique. Le parc abrite également un garage couvert ainsi qu'un chalet en bois, idéal pour une immersion nature. Une propriété alliant confort moderne et atmosphère bucolique, à moins d'une heure de Paris.

Villa contemporaine – Mougins

Belle villa contemporaine d'environ 220 m², située dans un environnement résidentiel à Mougins. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres, de beaux volumes et des prestations modernes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin paysager avec piscine, de belles terrasses et d'un agréable espace de vie extérieur. Une villa moderne et confortable, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie de Mougins.

MANDELIEU MINELLE - VILLA 175M² 5 CHAMBRES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE ATTENANT AVEC PERMIS VALIDE - FORT POTENTIEL !

Le groupe Immobilier Berti and Sons vous propose à la vente cette charmante villa dans quartier ultra résidentiel et très recherché, sur un terrain arboré de 3285m² avec permis de construire purgé et valide jusqu'en avril 2028 pour une deuxième maison moderne de 600m². Belle opportunité patrimoniale. Le bien se compose comme suit : Arrivée voiture avec parking extérieur couvert et garage fermé. Au rez de chaussé nous retrouvons un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine équipée, un coin bibliothèque, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. A l'étage, nous avons 3 chambres spacieuses, un bureau (pouvant faire office de 5ème chambre), une salle de bains avec douche, un dressing et des combles aménageables. Le tout sur terrain avec piscine chauffée sud. Fort potentiel d'agrandissement, idéal investissement ou projet familial. Terrain attenant évalué environ 650.000 euros. Détachement de parcelle possible pour deuxième villa indépendante. Contactez l'agence pour plus de détails, à visiter sans tarder! Dossier complet disponible sur demande.

BASTIDE FACE A LA MER, PRESQU'ILE DE CASSIS

EXCLUSIVITÉ. Sur la Presqu'île de Cassis, bastide moderne de très grand luxe de 202 m2 habitables, face à la mer et au Cap Canaille, au coeur d'un jardin paysager de 798 m2 orienté Sud/Sud-Est. Livrée dans un état d'exception permettant une installation immédiate, elle comprend une double réception avec cuisine ouverte, quatre chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative, une salle de sport pouvant faire office de 5ème chambre, une cave, une buanderie, une piscine chauffée et couverte, et un garage double. Achevée en 2023, elle est en classe énergétique B. Prix : 3 950 000 EUR honoraires charge vendeur inclus. Une construction de 2023 avec des matériaux de qualité La bastide associe le confort d'une construction récente à des matériaux choisis pour leur patine : grandes verrières à châssis noirs ouvrant sur les terrasses, poutres anciennes apparentes, carrelages anciens, escaliers en pierre de Bourgogne à l'intérieur et pierre du Périgord à l'extérieur, parquets massifs dans les chambres, murets en pierres sèches, escaliers taillés à la main, fontaine, tuiles anciennes et volets en bois. Des placards et aménagements en bois massif équipent la cuisine comme l'ensemble de la maison. Pièce de vie et terrasses face au Cap Canaille Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée au gaz se prolonge par une terrasse couverte charpentée. À l'étage, une grande terrasse couverte dessert les deux chambres supérieures et offre la vue la plus large sur la mer et le Cap Canaille, l'un des panoramas les plus recherchés de Cassis. Quatre chambres, quatre salles d'eau privatives Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de douche en suite s'ouvrent chacune sur le jardin ou une terrasse. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et dressing, et une chambre avec salle de bain privative ont toutes deux un accès direct sur la terrasse vue mer. Salle de sport, sauna et annexes en rez-de-jardin Le rez-de-jardin réunit une salle de sport (pouvant être transformée en chambre), un sauna avec salle de douche et toilettes, une cave, une grande buanderie et des espaces de rangement. A l'extérieur, un très jardin provençal avec piscine chauffée et couverte agrémenté d'oliviers centenaires, pins parasols, lauriers, lavandes, fontaine, murets en pierres sèches et escaliers taillés à la main composent un jardin provençal exposé Sud/Sud-Est. Terrasses ombragées, salon de jardin, pool deck et coins plus intimes se répartissent autour de la piscine, chauffée et couverte, avec un espace pétanque. Équipements et stationnement Domotique pour les éclairages (séjour et jardin), chauffage par le sol dans la pièce à vivre, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, éclairage du jardin, alarme, portail automatique, garage double et double parking extérieur composent cette bastide de grande qualité. Situation : port de Cassis à 20 minutes à pied La bastide se situe sur la Presqu'île de Cassis, à 2 mn par des calades de la mer, à 15 minutes à pied de la plage du Bestouan et à 20 minutes à pied du port de Cassis. Les restaurants de la presqu'île ainsi que les courts de tennis et de padel sont à 5 minutes. Surface habitable 202 m2 ¦ Jardin paysager 798 m2 ¦ 4 chambres ¦ 4 salles d'eau privatives ¦ Suite parentale avec dressing ¦ Piscine chauffée et couverte ¦ Vue mer et Cap Canaille ¦ Orientation Sud/Sud-Est ¦ Salle de sport ¦ Sauna ¦ Cave ¦ Buanderie ¦ Garage double et 2 places extérieures ¦ Achevée en 2023 ¦ Presqu'île de Cassis ¦ Plage du Bestouan à 15 min à pied ¦ Port de Cassis à 20 min à pied ¦ Classe énergie B Bien en classe énergie B, peu énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 EUR et 1 950 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires c

Maison 5P jardin NICE ouest

Maison 5 pièces avec jardin, cave, garage et parking - Nice Ouest, Quartier des Bosquets Dans le quartier résidentiel des Bosquets, à 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces, cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de 83 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, ensoleillée et proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 250 m², cette maison bénéficie d'un jardin exposé sud, parfait pour profiter de l'extérieur dans un cadre verdoyant et intime. La maison se compose de : Un séjour spacieux avec vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et agréable Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale Deux chambres confortables Deux bureaux, offrant des espaces polyvalents pour travailler ou recevoir Une salle d'eau avec toilettes Des toilettes séparées pour plus de commodité Cette maison est à rénover , équipée de fenêtres double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Les atouts de cette maison : Jardin de 200m² exposé sud, ensoleillé et au calme Emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer, du tramway et des commerces Maison individuelle au style Art Déco, alliant charme et modernité Fenêtres double vitrage pour un confort supérieur Garage, parking privatif et grande cave pour un rangement pratique Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie calme et spacieux, tout en étant proches des attractions de Nice Ouest. Parfaite pour une famille ou ceux désirant un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges 17 €/mois. Taxe foncière 1290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.00 € et 2187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Maison de plain-pied avec panorama d'exception entre le Luberon et le Ventoux

Entre Avignon, Luberon et Ventoux, à moins de 10 minutes à pied d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette maison de charme offre un cadre de vie rare, au coeur d'un domaine arboré de près de 8 000 m², sans vis-à-vis et avec une vue panoramique exceptionnelle jusqu'aux Cévennes. Implantée sur plus de 1 700 m² de jardin paysager, la propriété développe environ 200 m² de plain-pied, prolongés par trois terrasses aux atmosphères distinctes. À l'Est, la terrasse petit-déjeuner ouverte sur un sous-bois, au Sud, une terrasse d'accueil sous porche, en lien avec garage et stationnement, au Sud-Ouest, une vaste terrasse dédiée à la convivialité avec four à pain/pizza, barbecue, partie couverte et accès à trois jardins en restanques. La maison s'ouvre sur une grande entrée avec rangements et WC indépendants. Le séjour de 60 m², baigné de lumière, réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier. La partie nuit comprend : Une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bain complète, trois chambres, chacune avec salle d'eau et rangements. Deux d'entre elles peuvent êtres indépendantes avec accès direct extérieur. Une pièce bureau vient parfaire la fonctionnalité de la maison Un garage de 40 m² et un vaste sous-sol, vides sanitaires accessibles complètent l'ensemble. Confort moderne : PAC air-eau, climatisation, cheminée, 16 panneaux solaires avec batterie virtuelle, chauffe-eau thermodynamique, isolation renforcée (DPE A), récupération d'eau pluviale, aspiration centralisée, alarme. Un bien rare, alliant volumes généreux, prestations techniques abouties, espaces extérieurs multiples et un potentiel encore ouvert par le PLU, offrant un cadre de vie privilégié où confort, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. DPE : A / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 € et 1 150 € indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.