Mots-clés : villa n 40

VALAURIE

A vendre VALAURIE. Très bel emplacement pour cette propriété avec piscine sur 2714 m² de terrain clos et arborée avec une vue dégagée. Venez découvrir cette maison pleine de charme de plus de 240 m² habitable avec dépendances. Idéal, pour une famille, elle est composée d'une cuisine, salle à manger, salon de 40 m², 6 chambres, salle de douche, cave et grand garage. La terrasse comprend un barbecue extérieur pour les soirées en famille ou entre amis. La piscine carrelée et entièrement clôturée. Des travaux de rénovation seront nécessaires. Vous serez séduit par l'environnement et la qualité de vie.

UNIQUE - ANCIENNE FERME FORTIFIEE - AUTONOME EN EAU ET ELECTRICITE.

Au cœur des Monts de Vaucluse, dans un environnement de campagne se cache un bijou d'architecture provençale : une ancienne ferme fortifiée entièrement bâtie en pierres sèches. Cette construction en carré est typique, elle permettait au XVIII siècle de rassembler autour d'une large cour la maison d'habitation, les granges et écuries, les logements des ouvriers et de se protéger ainsi par les hauts murs des différentes bâtisses et un grand portail d'entrée. Cette disposition compose un ensemble idéal pour vivre aujourd'hui : des espaces pour savourer la vie et se reposer mais aussi des espaces pour télé-travailler, des espaces de loisirs pour petits et grands… tout en bénéficiant de la tranquillité d'un endroit clos, à l'abri des regards. Les salles voutées très anciennes ont été remarquablement aménagées en une cuisine entièrement équipée et un confortable salon au charme incomparable avec ses murs de pierres sèches et sa cheminée. L'imposante bâtisse se niche au cœur des chênes et des cèdres, ses hauts arbres offrant des espaces propices à la détente : un hamac, une piscine hors sol, chauffée avec une grande terrasse en caillebotis un salon de jardin … permettent de profiter pleinement de la quiétude du lieu. On profite de la vue dégagée ouvrant sur une vaste prairie entourée de bois et les collines alentours. La propriété bénéficie de plus de 11 hectares de terrain et sa situation, non loin de l'une des plus célèbres abbayes cisterciennes de France, à moins de 10 minutes de Gordes, village perché classé par un magazine américain en 2023 comme le plus beau village du monde en fait un bien rare. En grande partie rénové, ce mas, d'environ 330M2 de surface aménagée est autonome en eau et électricité, il est équipé de climatisation réversible et d'un chauffage central de sécurité au bois. L'eau est puisée et traitée par rayons ultra-violets avec près de 40 000 litres d'eau de réserve. Avec des équipements à la pointe de la technologie, ce bien dispose de panneaux solaires, d'une batterie de stockage, d'un groupe électrogène de sécurité neuf et d'une domotique complète contrôlable via un smartphone ainsi que du WIFI haut débit par antenne Starlink ; portail automatique et bornes rechargeables 3 véhicules… Tout a été soigneusement étudié pour le confort, l'autonomie et la sécurité de cette exceptionnelle propriété. Chaque espace de l'habitation a été pensé et optimisé, alliant authenticité et modernité. La cour intérieure dessert le rez-de-chaussée qui comprends le salon avec cheminée au foyer fermé, la cuisine, une buanderie, une cave et un grand atelier de plus de 80m2 (avec possibilité de réhabilitation). A l'étage se trouvent 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain et une 5ème chambre en suite indépendante ayant un accès depuis la cour intérieure. Sous les combles une 6ème chambre ainsi qu'un espace de jeu ont été aménagés. Il y a aussi un grenier/espace de rangement. Sur le domaine, on trouve aussi deux gîtes indépendants, une très jolie petite chapelle cachée dans les bois, d'anciens box à chevaux… un potentiel à développer en terminant quelques travaux d'aménagement et restauration.

- VILLA- 280 M2- 5000 M2 TERRAIN

A 15 minutes de la gare TGV, en position dominante sur son magnifique parc naturel de 5 000 m2 et son court de tennis privé, cette maison et sa capacité d'accueil de 6 chambres est idyllique pour les week-end entre amis et famille. Un beau hall d'accueil, une cuisine équipée et un grand séjour spacieux et lumineux de 60 m2 donnant un accès direct à la terrasse de 40 m2 et sa vue dégagée sur les Monts Ardéchois. Au premier niveau, une première partie de nuit avec 3 grandes chambres, une salle d'eau douche à l'italienne et de plus, une suite parentale de 31 m2 avec dressing et salle de bains. Au niveau du jardin, 2 autres chambres supplémentaires, avec une douche indépendante, une salle de sport/jeux, une buanderie, un cellier et une cave à vin. Un double garage et un porche extérieur pouvant accueillir 3 véhicules. De plus, chéneaux, passes de toit et toiture neuve. Honoraire charge vendeur

Maison à vendre Tarnos

Maison Tarnos 4 chambres, 4 salles d'eau, jardin et piscine. Située dans un quartier résidentiel, proche du tram bus, villa de 160 m2 aux prestations contemporaines construite en 2018. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, de toilettes séparés, d'une cuisine ouverte donnant sur un espace de vie convivial de 40 m2 lumineux s'ouvrant par de larges baies sur la terrasse et la piscine et de deux chambres dont une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau offrant une confortable vie de plain pied. A l'étage, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et des toilettes séparés Un bien familial fonctionnel et agréable à vivre. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 986.00 et 1334.00 €. Nos honoraires :

Grande maison de charme en parfait état

EXCLUSIVITE Belle situation à l'entrée du village historique et facile d'accès, cette splendide maison de village en parfait état est édifiée sur cinq niveaux, superficie totale de 190 m2 environ. Rez de chaussée : bel espace salon avec kitchenette et toilettes. Etage 1 : chambre de maître avec cheminée (20m2), chambre 2 (13m2) Etage 2 : chambre 3 (14m2) avec salle d'eau, chambre 4 (12m2), salle de bains et toilettes séparés Etage 3 : grand séjour/cuisine ouverte équipée. Superbe ambiance chaleureuse et lumineuse avec une belle hauteur de plafonds et poutres. Belle vue dégagée sur la mer, le château et les collines environnantes. Prestations soignées dans le respect du style d'origine (vieilles tomettes, peintures à la chaux, plafonds avec fresques, volets intérieurs), confort moderne (isolation phonique et thermique), chauffage central au gaz de ville. 2 belles et grandes caves voutées (40 m2) dont l'accès est possible pour un 'deux roues'. BEAU POTENTIEL : Cette maison de maître offre la possibilité d'ouvrir une boutique en rez-de-chaussée et caves voûtées et faire des chambres d'hôtes à l'étage. Venez la visiter, vous serez sous le charme !

ANDERNOS LES BAINS ! Maison 4 pièces de 135 m2, garage et parcelle de 474 m2!

EXCLUSIVITÉ NESTENN ! Idéalement situé entre le port du Bétey et la rue commerçante ! Dans une rue calme et résidentielle. Maison 4 pièces de 135 m2, sur une jolie parcelle arborée de 474 m2 avec terrasse. Garage de 30 m2, une cave, et un abri de jardin ! Salon séjour de 40 m2 exposé Sud-Ouest avec cheminée, cuisine indépendante de 14 m2, cellier, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, 3 WC. Lumineux et au calme ! Visites sur rendez-vous ! DPE : C Honoraires à la charge du vendeur Annick MIOSSEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 885 827 - Bordeaux.

PROPRIETE SPLENDIDE ET SA VUE PANORAMIQUE

Véritable Coup de Coeur pour cette propriété raffinée en pierre, présentant une situation exceptionnelle sur la Baie de Cannes et le Massif de l'Estérel. Elle s'articule autour d'une triple réception (dont une véranda), d'une cuisine équipée avec cellier et de trois suites, en complément nous trouvons un appartement indépendant de 40 m2. Fabuleux grand terrain en pente douce, clôturé et paysager à la végétation méditerranéenne : oliviers, palmiers, agrumes... Superbe espace piscine et nombreuses autres dépendances. Affaire rare et unique au calme absolu. Exceptional property in stone, in perfect condition, proposing 7 main rooms (207.61 m2), around a triple living-room with a véranda, an equipped kitchen with utility room and three suites. On top of it, you will find a guest apartment (40 m2). Fabulous land with olives, palm trees... Superb pool area, terraces, workshop, carport, parking... Truly unique property in a very quiet and residential area.

Fayence - Bastide en position dominante

Propriété située en position dominante dans l'un des secteurs les plus prisés de Fayence, à pied du village de Seillans et de ses restaurants gastronomiques. Au calme absolu d'un magnifique terrain de plus de deux hectares complanté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, sans vis-à-vis, la villa bénéficie d'une superbe vue panoramique avec sa situation sud ouest. Bâtie en 1970 par l'architecte Claude Pluvinage, rénovée en 1990, elle offre une surface habitable d'environ 200 m2 répartis en une habitation principale développant environ 145 m², hors aménagements extérieurs, et un appartement indépendant d'environ 40 m2, aménagés et agencés comme suit : En rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur terrasse, arrière-cuisine, salon climatisé avec cheminée à insert récent, plafond à la française, ouvrant sur terrasse, deux chambres, salle de bains, toilettes, une grande cave. À l'étage : mezzanine sur séjour, une spacieuse chambre, salle d'eau, toilettes. Appartement indépendant : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes, terrasse avec auvent. La propriété dispose de deux réserves d'eau et d'une source.

RÉGION - EXCLUSIVITÉ

Au calme, maison de village d'env 140 m² hab sur 600 m², piscine. Séjour de 60 m², cuisine américaine, 3 chambres avec sde privative, chambre au rdc, garage de 40 m².

VILLA T5 DE 140 M2 AVEC PISCINE, AGDE (34)

CAUVY IMMOBILIER vous propose sur la ville d'AGDE, proche de toutes les commodités, cette villa en R+1 offrant plus de 150 M2 de surface habitable, avec 4 chambres, 2 salles d'eau, et une très belle piscine dans un écrin de végétation exotique et luxuriante. Vous serez séduits par la terrasse extérieure couverte avec sa cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie en plein air de plus de 40 m2. A 5 mns en voiture des plus belles plages de la ville CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent immobilier Portable 0611558694 Agence 0411919509 RSAC 432 404 366

Propriété à revisiter dans son écrin de verdure

Cette magnifique maison de maître datant du début du 19ème siècle, de 447 m² Carrez (488 m² de planchers), est composée de trois appartements. Elle est construite dans un écrin de verdure de 31 400 m² avec piscine et un étang de 2500m ² Cette demeure, rénovée pour partie, a su garder tout le charme de son époque dans un environnement bucolique . Une fois le portail franchi, se découvre au rez-de-chaussée un appartement en duplex de 146 m². Celui-ci se compose au niveau bas d'une pièce de vie sur terrasse privative avec cuisine ouverte, d'un WC et d'un studio avec salle d'eau et WC. L'étage offre quant à lui trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Au niveau du rez-de-chaussée un second appartement en duplex et souplex bénéficie d'une surface de 159 m². L'entrée passée se dévoile un espace de vie ouvert sur une terrasse privative. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau de plain-pied. Sur la partie rez-de-jardin, un grand studio avec salle d'eau et un WC borde la terrasse sous pergola. Enfin l'étage du triplex est réservé à l'espace de repos avec quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage, totalement indépendant, est réservé à un appartement de 142 m² sous charpente apparente composé d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger/cuisine, d'une mezzanine et d'un coin nuit avec ses 3 chambres, une salle de bains et un WC. Cette demeure dispose également d'un carport pour sept places de stationnement, d'une terrasse sous pergola en bordure de piscine et de cinq caves. dont une indépendante en rez de jardin A noter que la toiture est neuve. Un budget de rafraichissement intérieur et d'amélioration thermique est à prévoir . Chacun des appartement est équipé de poêles ou de cheminées avec le bois fourni par le tènement forestier. L'épaisseur des murs offre également un excellent confort d'été. la source et le débit de l étang sont propices à une activité de jardinage ou de micro maraîchage. Ce bien aux volumes généreux séduira par son potentiel de rénovation intérieure, son espace extérieur avec son étang et sa cabane de chasse, sa piscine, ses multiples possibilités et intéressera sans aucun doute un grand nombre d'investisseurs ou de clients visant un habitat partagé. À 10 minutes des écoles maternelle, primaire, collège, lycée et commerces ; à seulement 10 minutes de l'autoroute Lyon-Grenoble et à 40 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8400 Euros et 11400 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier MADORE - 06 87 01 22 45 RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Maison Marseille 5 pièce(s) 156.40 m2

Maison T5 de 156 m2 au coeur du quartier prisé de Saint Barnabé, dans le 12ème arrondissement. Dotée d'une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, cette propriété vous séduira par son charme et son confort. Profitez d'un jardin verdoyant où détente et convivialité se conjuguent à merveille. Plongez dans votre propre oasis de bien-être grâce à une piscine privée, parfaite pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Cette maison, en très bon état, vous offre un cadre de vie idéal où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Idéalement située, proche de toutes commodités et des transports en commun.

PROCHE MONTPELLIER, SUPERBE VILLA SUR PARC

Dans ce village recherché de l'Est de Montpellier, cette authentique propriété néoprovençale est nichée au sein d'un vaste parc paysagé entièrement clos de murs privatifs. Quatre bassins et des fontaines, reliés par de petits ruisseaux, traversent avec légèreté le jardin et abritant poissons rouges et nénuphars. La propriété dispose d'une maison principale de 289 m² habitables et d'un appartement attenant qui permet de recevoir amis, familles ou personnels de maison. L'agencement et les volumes de la maison sont réfléchis comme le spacieux living de 55 m² avec ses 3 m de hauteur sous plafond. L'essentiel des pièces s'ouvrent sur le parc par de grandes baies vitrées. La lumineuse cuisine provençale, la salle à manger, le salon avec sa cheminée en pierre ainsi que le sous-sol aménagé (cave à vin, salle multimédia, salle de fitness …) offrent un cadre de vie très confortable et privilégié. Les 5 chambres, dont une suite parentale et 2 chambres de plain-pied, sont spacieuses et agrémentées de pièces d'eau. Côté jardin, la piscine dispose d'une belle dimension de 7 m x 14,5 m et de 2,4 m de profondeur sous plongeoir. Elle est en béton carrelé de mosaïque et dispose d'un volet roulant électrique intégré et est entourée de 300 m² de terrasses dallées. Son système de chauffage qualitatif permet de prolonger les bains d'été. Tout comme l'atrium, à l'abri des vents dominants, qui permet de profiter de la chaleur du soleil tout au long de l'année. Le pool house, joliment aménagé, permet l'organisation de déjeuners ou dîners, au coeur du parc, avec vue sur l'espace piscine. Une propriété de très haute qualité avec de multiples prestations : fibre, forage, divers automatismes, 40 sources d'éclairages en extérieur … Un atelier, un chenil, un vaste bûcher et un double garage qui concourent à un art de vivre exceptionnel. Valérie AUGUSTIN . Agent commercial N° 823 974 464 DEFLANDRE Résidences Propriétés . MONTPELLIER