Mots-clés : villa pierre 8

Roquebrune cap Martin - villa 400 m2 vue mer panoramique

Exposée plein sud et située à seulement quinze minutes de Monaco, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié sur les hauteurs Sur un terrain paysager d'environ 2 065 m² avec double accès , la propriété offre une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux. La villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette élégante demeure provençale se déploie sur trois niveaux, offrant une vue mer depuis chaque pièce. Niveau d'entrée : deux suites, dont une avec salle de bains et dressing, l'autre avec salle d'eau, toutes deux ouvrant sur des terrasses privatives. Niveau de réception : un vaste séjour de 55 m² avec cheminée en pierre ouvrant sur de larges terrasses, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, un bureau, un espace Tv, deux chambres avec salle de bains commune, une buanderie et un Wc invités. Niveau piscine : un salon de 58 m² avec cheminée, une seconde cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau et WC. Au niveau supérieur une master avec grand dressing et salle de bain Les extérieurs sont aménagés autour d'une piscine et d'un jardin. Elle dispose de nombreux emplacements de stationnement Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120€ et 4 222€. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

SAINT-RAPHAËL - ÉLÉGANTE VILLA PIED DANS L'EAU

Anthéor: villa pied dans l'eau à l'architecture particulièrement élégante, dans un domaine privé fermé, offrant une exposition plein sud et un accès direct à la mer. Son exposition privilégiée et la distinction de son architecture sont combinés à de vastes et confortables espaces de vie aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur avec des matériaux raffinés - lin, bois flotté, pierre, poutres anciennes - conférant à l'ensemble une élégance sereine et méditerranéenne. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

SAINT RAPHAEL LE DRAMONT BORD DE MER

Construite au début du 20ème siècle par un architecte ingénieur Parisien qui participa à la réalisation du métro de la Capitale, cette propriété classée en bâtiment remarquable et inscrite au patrimoine à préserver de la ville, est de toute beauté. Entièrement bâti avec des pierres de Sospel, elle bénéficie d'un parc paysager protégé de près de 3000 m² et d'une vue sur la mer. Elle est actuellement divisée en 3 vastes appartements (un par étage) et possède également une villa indépendante ainsi que des annexes utiles pour une surface totale de plus de 500 m². Sa situation géographique de premier choix vous permet d'aller à pieds, en quelques secondes à la plage, et en quelques minutes aux premiers commerces. Vous vous trouvez également à 1h de l'aéroport de Nice et à 45 minutes de cannes par la corniche d'or. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation mais sa situation en bord de mer, son charme, son authenticité et son potentiel en font un bien rare sur le secteur. Précisions et détails surfaces et agencement sur demande. Agence du Cap.

Villa vue mer au Gaou-Bénat

Au coeur du domaine privé et gardienné du Gaou-Bénat à Bormes les mimosas dans le var, véritable écrin préservé du Var, cette villa déploie une architecture pensée dans l'esprit dedans-dehors cher aux architectes Lefevre et Aubert. L'accès, par un discret escalier taillé dans la pierre de Bormes, mène au niveau principal. Il s'y révèle un espace de vie traversant, où le séjour et la cuisine ouverte fusionnent. D'un côté, une large terrasse en bois s'ouvre sur une magnifique vue panoramique sur la baie, un tableau permanent teinté de bleu et de vert. De l'autre, l'ambiance se fait plus minérale avec un patio en pierres sèches et son cellier attenant, invitant au calme. Sur ce même niveau, la suite parentale prolonge l'expérience visuelle et s'ouvre directement sur la terrasse panoramique. En contrebas, le niveau inférieur adopte une esthétique résolument 'cabine de bateau' et accueille intelligemment une chambre, un coin nuit et une salle d'eau. Cet espace s'ouvre sur une terrasse qui mène à la piscine : un bassin turquoise, aux lignes originales en 'L', qui offre un lieu de baignade singulier. Rare par sa situation, son style et sa proximité immédiate avec la plage, les tennis et l'épicerie estivale, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen et l'esprit 'GAOU' dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois. Maison et jardin entièrement rénovés par architecte, prestations haut de gamme. Menuiseries en triple vitrage. Piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une nage à contre-courant. Garage fermé indépendant. Possibilité d'agrandissement. « CLASSE ENERGIE : C(148 kW/h/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A(4 kg CO2/ m2/an) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1165€et 1577€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Laure 06 20 00 57 25

Ravissante villa provençale avec vue panoramique exceptionnelle à Èze

Nichée sur les hauteurs d'Èze, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa provençale offre sans doute l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Un véritable décor de carte postale s'étend sous vos yeux : du village médiéval d'Èze au Cap Ferrat, jusqu'aux collines de l'Estérel. D'une surface habitable de 236 m², la propriété se compose d'une partie principale répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon/salle à manger au charme provençal, avec poutres apparentes et un espace bar convivial, le tout ouvert sur une grande terrasse. L'atmosphère y est chaleureuse et authentique. La cuisine familiale, entièrement équipée, séduit par ses volumes généreux. S'y ajoutent une buanderie, un WC invités et un cellier. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Elles sont complétées par une superbe chambre de maître avec dressing et salle de douche attenante, également dotée de WC. Cette dernière bénéficie d'une vue absolument spectaculaire – un véritable coup de cœur. Au niveau inférieur, un appartement d'invités indépendant a également été rénové avec soin. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres, dont une voûtée avec pierres apparentes qui lui confère un charme fou, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le terrain de 1 394 m² accueille une belle piscine et offre un stationnement pour plusieurs véhicules. La villa est entièrement climatisée et a bénéficié d'une rénovation de qualité, avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Une propriété rare, à la fois chaleureuse, authentique et raffinée.

À Vendre Villa Montauroux avec Piscine, 5 Pièces, 111m²

LG Prestige vous propose à la vente cette superbe maison en pierre, offrant une vue panoramique imprenable, à deux pas d'un village accessible à pied. La propriété se compose d'une entrée chaleureuse, d'un séjour avec cheminée prolongé par un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables et d'une salle de bain. Une belle terrasse couverte vient compléter les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un terrain paysager de 1350 m² ainsi que d'un cabanon à rénover. Plusieurs emplacements de stationnement sont également disponibles pour votre confort. Alliant charme authentique et prestations modernes, cette maison est parfaite pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité dans un cadre privilégié. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

Villa Pierre, un emplacement exclusif en centre de Mauguio

TDS PROMOTION - Une opportunité de vivre en plein coeur de la commune de Mauguio ! Vous recherchez un appartement exceptionnel, VILLA PIERRE, dont la modernité et l'élégance s'épousent à merveille, ne peut que vous séduire. Mauguio se distingue comme une commune pleine de charme au sein de l'aire métropolitaine de Montpellier. Cette commune, avec sa station balnéaire de Carnon, conjugue à la perfection modernité et douceur de vivre. Renommée pour ses plages de sable fin et ses dunes préservées, Mauguio-Carnon attire aussi bien les amoureux de la mer que les passionnés de nature. Le cœur historique de Mauguio est le théâtre d'un marché traditionnel où les saveurs locales et la convivialité sont à l'honneur. La ville est également le siège d'une activité économique et culturelle dynamique, soutenue par la proximité de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et d'espaces d'activités en expansion. Grâce à ces atouts, Mauguio offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, complétée par une offre riche en équipements sportifs, culturels, et des infrastructures scolaires et de santé adaptées à tous les besoins. Des appartements de grande surface, lumineux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs avec des prestations d'exceptions composent cet opus unique situé plein cœur de Mauguio. Avec l'assurance de réaliser une belle opération patrimoniale tout en vous offrant un vrai plaisir de devenir propriétaire.

Sté BARNES - Exclusivité - Vieux Marly - Maison Ancienne Charme Emblématique Iconique Unique

Barnes vous propose en Exclusivité dans le "Vieux village" de Marly-le-Roi, cette magnifique maison emblématique de plus de 300 ans d'âge, rénovée en 2016 et 2017, de 244 m² habitables avec studio indépendant, pour 391 m² au sol, cinq chambres. Elle est bordée de maisons typiques formant un bel ensemble "Le Vieux Marly", à 600 mètres de la gare et à 350 mètres de l'entrée du Parc Royal (53 hectares). Vous retrouverez les éléments de l'ancien et du moderne : DPE : "D" (02/2026), certificat d'assainissement "Conforme" (03/2026), Toiture refaite entièrement avec tuiles plates de Sologne, Tomettes/bois, Poutres en bois, Marches et escaliers en veilles pierres, Escaliers en acier et marches en verre, Parquet, Mur en pierre, Mur à la chaux, Cheminée / Poêle, une verrière, Vitrage anti-effraction pour les fenêtres le nécessitant, double vitrage pour les autres, Fibre, Prises RJ45, Ravalement... Elle est composée d'une belle entrée en Family Room de 30 m², une superbe cave à vin voutée de 25 m², un studio indépendant de 19 m² (accessible par la maison) avec sa salle d'eau, parfait pour un bureau indépendant ou autre, une cuisine américaine communiquant avec la salle à manger de 24 m²avec un accès à la grande cour pavée à l'abri des regards et son vieux portail en bois, d'un salon de 34 m² avec sa cheminée (Poêle 2018). Aux étages : une partie chambre parentale de 25 m² avec salle de bain, dressing. Une superbe verrière (Verrière TECHNAL gamme JADE) avec ses deux escaliers droits en acier et marches en verre : Au niveau atelier bas un espace salle de jeu de 12 m², une chambre, une salle de bain / buanderie. Au niveau atelier haut : un espace lecture de 10 m², deux chambres et une salle d'eau. La Grange de 66 m² vient compléter la maison principale : une grande pièce avec meubles et lavabo accueillant deux emplacements de parking et une mezzanine pour le rangement ou espace bureau. Une chaufferie avec sa chaudière très Haute Performance Énergétique à condensation FRISQUET en 2020. Marly-Le-Roi - Vieux Marly : Magnifique quartier royale à l'allure provençale se trouve à seulement 30 minutes de Paris, 10 minutes de Versailles et de Saint-Germain-En-Laye, dans la Grande Rue, artère centrale du vieux village. Liste et factures des travaux disponible. Certificat d'assainissement (Mars 2026) École élémentaire Schweitzer ( à 500 mètres ) Collège Louis Lumière ( à 650 mètres ) Lycée Louis de Broglie ( à 500 mètres ) Honoraires à la charge acquéreurs : 4,96% TTC sur le prix de vente : 1 715 000 euros net vendeurs et 85 000 euros d'honoraires Barnes Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,715,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3780€ ~ 5130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Paradou - Mas de village du XVIIIe siècle

Au cœur du village de Paradou, ce mas de 1771 offre ce que la Provence a de plus authentique : la pierre, les vieilles poutres, des volumes généreux et un jardin paysager entièrement clos qui garantit une vraie intimité. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine-salle à manger, un salon bibliothèque et une chambre avec salle d'eau privative. Le grand séjour de plus de 110 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur, constitue le véritable coeur de la maison. Deux chambres et une salle de bains se répartissent l'étage. Le jardin de 1 815 m2, planté de cyprès, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, parfaitement entretenu, offre un cadre soigné et préservé. La piscine de 10×5 m et son pool house finalisent un ensemble cohérent, pensé pour profiter pleinement de la vie en Provence.

Gordes - Opportunité unique : maison à rénover sur vaste terrain constructible de 3 200 m²

Au pied du très renommé village de Gordes, dans un quartier résidentiel calme, cette villa en pierres à rénover s'élève sur un terrain constructible de 3 200 m². Un projet de division parcellaire a déjà été validé par la mairie, offrant ainsi de réelles perspectives de valorisation. La maison développe une surface au sol de plus de 150 m² comprenant 3 chambres, de beaux espaces de vie ainsi qu'une terrasse avec piscine de 10 x 5 m exposée plein sud, à rénover également. Le terrain, plat et sans contraintes particulières, se prête idéalement à l'accueil de nouvelles constructions. Situé dans un environnement résidentiel sans nuisances visuelles, il bénéficie en outre de la proximité immédiate des commodités : école primaire et centre du village accessibles en seulement 5 minutes de voiture. Le PLU de Gordes permet, une emprise au sol des constructions de 30% de la superficie du terrain d'assiette du projet offrant aux futurs acquéreurs un potentiel d'aménagement rare. Un projet idéal aussi bien pour les amoureux d'architecture et de rénovation que pour les investisseurs à la recherche d'une opération de promotion immobilière au cœur du Luberon.

NOUVEAU A BEAUCHAMP (95) – TRAVAUX EN COURS ! VINCI Immobilier et NEXITY vous présentent VILLA MANSART, leur nouvelle résidence située angle avenue Pierre Sémard et avenue du Maréchal Joffre. Vous serez séduits par ses lignes raffinées et élégantes, ainsi qu'un large choix d'appartements du studio au 4 pièces prolongés de balcon, loggia, ou terrasse généreuse pour les derniers étages, ainsi que des jardins privatifs pour la plupart des appartements en rez-de-chaussée. Dans un environnement résidentiel très prisé aux allures de village, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics et sportifs. A seulement 350 mètres, la gare de MONTIGNY-BEAUCHAMP vous permettra de rejoindre Paris-Gare du Nord en 27 minutes (Ligne H) et Paris-Porte de Clichy en 28 minutes (RER C).

Une charmante maison en pierre de 80 m2 habitables rénovée r

Au coeur du MASSIF DU TANARGUE, A 35 minutes de Largentière, une charmante maison en pierre de 85 m2 habitables avec un jardin de 490 m2, située dans un hameau paisible et rénovée récemment. Elle comprend une grande cave en rez-de-jardin, un séjour avec coin-cuisine et terrasse en partie couverte, une salle d'eau, un WC, trois chambres, une pièce aménageable en chambre avec salle de bains et un garage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Logement à consommation énergétique excessive : classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 EUR et 2 502 EUR. Consommations énergétiques : 313 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de prestige du XVIIIème siècle - à 20 min de Bayonne

À seulement 20 minutes de Bayonne, cette demeure en pierre de 1784, entièrement rénovée en 2024, offre 405 m² de prestations haut de gamme. Ses six suites parentales en font une maison d'hôtes d'exception, très recherchée. Implantée sur un terrain paysager de 4 200 m² avec piscine chauffée, elle bénéficie de vues imprenables sur la campagne et les Pyrénées. Un lieu rare, au calme absolu, conjuguant élégance, sérénité et fort potentiel.