Mots-clés : villa pierre abry

Entre Cannes et Monaco - Unique domaine équestre 23 hectares avec bastide en pierre

Située entre Cannes et Monaco, cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure est un havre de paix pour les cavaliers et leurs montures. Cette résidence privée et sa propriété équestre entourée de toutes les installations nécessaires pour l'entraînement, la valorisation des équidés et pour pratiquer sereinement l'équitation sur un terrain de plus de 23 hectares adjacent à un immense parc forestier. Bastide en pierre de taille (totalisant environ 700 m2) - Piscine 15m X 5 m chauffée - Jacuzzi a débordement sur piscine - Pool house avec cuisine d'été et barbecue - Salon et salle à manger d'été - Un bureau ensoleillé avec sa vue sur les jardins et la carrière - Un atelier d'artiste avec une terrasse panoramique - Un salon triple - Une salle a manger avec grande baie vitrée - Une salle de sport - 5 chambres en suite - 2 appartements 2 pièces - Garages pour 3 voitures - Nombreuse places pour parking voitures - Jardin clôturé et sécurisé pour les enfants avec sa petite ferme d'animaux de compagnie (chèvres, poules et lapins) - Caméras de surveillance et alarme. Une forêt entièrement clôturée avec de nombreuses pistes de ballade adjacente à une autre forêt avec de nombreuses pistes - Portail électrique à l'entrée de la propriété - Cameras de télésurveillance autour de la maison et des écuries - Une carrière de 6500 m2 de sable BORD SOL d'excellente qualité avec carrière de dressage et parcours d'obstacles. Petite carrière en herbe en construction - Arrosage automatique - Un abri pour les obstacles. Un manège couvert de 40 X 20 m, sol de sable BORD SOL avec pares bottes. Arrosage automatique. (possibilité d'agrandir le manège) - 38 boxes de chevaux avec tapis de caoutchouc sur sol taille des box 3,80 X 3,5 m et 3,5 x 3,5 m - 4 boxes paddock - 4 abris - 14 paddock en herbe et en sable - Possibilité de rajouter beaucoup plus de box et paddock - Deux cours pavées avec fontaine - 8 douches et salles de pansages pour chevaux avec lampe infrarouge - 5 selleries belles et spacieuses - Une piste de galop d'environ 400 ml en sable - Un rond de longe en sable - Un rond d'Havrincourt en sable - Un marcheur électrique pour 6 chevaux - Parkings camions, vans et voitures. - Un abri de Storage pour le foin et les copeaux - Une laverie - Un atelier - Un abri fermé - Une graineterie Un club house de 60 m2 - Un bureau - Des routes goudronnées et des pistes de sable ou de terre - Une clôture périphérique - Un studio de 40 m2 - Un studio de 35 m2 - Une source (forage) avec réservoir - 4 puits bien alimentés en eau toute l'année - Un étang en construction - Un half court de tennis en construction. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 930 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4930€

maison

Située sur la commune d'EYGLUY-ESCOULIN, à 30 minutes de CREST (26400), cette ancienne grange en pierre offre un beau potentiel de rénovation dans un cadre naturel et paisible. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 272 m², comprenant 113 m² à l'étage et le reste en rez-de-chaussée, dont une partie peut facilement être aménagée en dépendance, atelier ou espace de stockage selon vos projets. Implantée sur une parcelle d'environ 3 400 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec une partie boisée, idéale pour profiter du calme et de la nature. En complément, vous trouverez un hangar, offrant un espace supplémentaire pour du stockage, ou un abri voiture. Cette bâtisse pleine de caractère constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Un transfert de permis de construire est à réaliser et un modificatif au permis de construire actuel pourra être demandé. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets à personnaliser ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Dorine RIALHE, agent commercial(902 520 691 ROMANS).

Demeure en pierre du XVIème siècle au coeur du Haut-Languedoc

Au sein d'un hameau où le temps semble s'être suspendu, se cache cette pépite architecturale. Confidentiel, ce hameau est un paradis de sécurité et de quiétude. Au pied de la voie verte, à 2 minutes du village de Prémian, sur l'axe Olargues - Saint Pons-de-Thomières célèbre pour sa fête de la Châtaigne, au coeur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, patrimoine naturel remarquable. Au Sud, les célèbres terroirs viticoles du Minervois et du Saint-Chinianais. Au Nord, les monts du Somail et de l'Espinouse. A l'Est, à vingt minutes, les Gorges d'Héric. Ici, l'immobilier n'est pas qu'une question de murs, c'est une véritable expérience de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Un refuge de caractère développant une surface habitable de 124 m² sur deux niveaux, cette bâtisse en pierres exprime une personnalité singulière, prenant appui sur une histoire du XVIII° siècle. Dès l'entrée, se découvre l'authenticité d'une pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée et, sous une magnifique voute en pierre, une cuisine aménagée où les matériaux nobles comme le bois et la pierre soulignent un style architectural préservé. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa douche et son meuble vasque ainsi que des toilettes séparées complètent le confort de vie. À l'étage, l'espace nuit se déploie comme un sanctuaire de calme. Les deux chambres, aux volumes généreux, profitent d'une clarté douce, typique des villages du Sud. Un grand espace de vie intermédiaire peut servir de coin nuit ou d'espace de jeu ou de détente. Un bureau et une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'étage. Un sécadou en rez-de-jardin, indépendant, petit bâtiment qui servait de séchoir à châtaignes, accolé à la maison, a été restauré pour offrir une pièce type studio avec douche, lavabo et toilettes. Possibilité de location en Airbnb. À l'extérieur, deux terrasses privatives et un patio clos de murs en pierre offrent la quiétude de moments conviviaux ou reposants. Une piscine généreuse de 7,5x3,5m, unique dans un cadre de hameau, sécurisée et à l'abri des regards, invite à la détente absolue sous le soleil occitan, entre zones d'ombre salvatrices et plages ensoleillées, avec pour mélodie le chant des oiseaux. Sur une mitoyenneté au nord, la maison est ouverte sur les 3 autres points cardinaux où le regard se perd sur un panorama de monts verdoyants. En contrebas, à 200 mètres, au fil de la rivière Le Jaur, savourez un cadre naturel et préservé. Pour compléter cet ensemble, le sous-sol généreux propose une buanderie, un atelier et des caves. Une place de parking privée se situe au pied de la maison. Le 'Plus' au-delà de son cachet, ce bien offre un potentiel avec une rentabilité locative saisonnière, en faisant une opportunité d'investissement aussi esthétique que stratégique. C'est le lieu idéal pour des réceptions intimistes ou des moments de contemplation absolue, parfaits pour des moments de déconnexion totale sous le soleil de l'Hérault. Que ce soit pour une résidence principale inspirante ou un investissement, ce bien incarne le luxe de la simplicité et de l'authentique. Contactez Aurélie PELLION au 06 38 42 37 99 ou Classe Energie : F (243 kWh/m²/an) / GES : C (13 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des factures de l'année 2025 : entre €1024 /an et €1998/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.

ST CHRISTOL LES ALES, maison en pierres F5 avec dépendances,

Au calme, au coeur de la campagne tout en étant à deux pas du centre d'Alès, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 130 m2 habitables, aménagée avec goût, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 53 m2 avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse, et un jardin confidentiel, un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, cette propriété offre de nombreuses possibilités avec une cave, un atelier, un grand préau/abri, ainsi qu'un chalet indépendant de 19 m2, idéal pour une profession libérale, le télétravail, un atelier d'artisan ou pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un agréable espace piscine avec sa plage, parfait pour les journées d'été. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un assainissement autonome conforme. L'ensemble est implanté sur un joli terrain plat, clos et arboré de 2 482 m2, avec puits, idéal pour un potager, quelques animaux ou tout simplement pour profiter d'un bel espace de nature. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel, à quelques minutes seulement des commerces et des commodités d'Alès.

Coup de cœur pour les amoureux de l'authentique !

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EXCLUSIVITÉ ! Au cœur du charmant village de Maillane, découvrez cette belle maison en pierre de caractère d'environ 135m², où le charme de l'ancien est omniprésent. Poutres apparentes, murs en pierre, cheminée, sols en parefeuilles... cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et un véritable potentiel pour créer une maison de famille pleine de cachet. Elle se compose d'un agréable salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur une cour arrière, de 3 chambres, dont une de plus de 26 m² avec accès à une terrasse de toit, ainsi que de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime d'environ 200 m² à l'abri des regards. Possibilité de stationner une voiture et faire un petit bassin. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et d'en faire une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement de caractère. Une belle opportunité au cœur de la Provence, à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence.

Charmante maison en pierre avec vue, au cœur du Triangle d'Or.

Cette élégante propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de Gordes, dans un environnement paisible et préservé. À l'abri de toute nuisance, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commerces et commodités, accessibles en quelques minutes seulement. La propriété est érigée sur un terrain de 2.760m², dont une parcelle de 904m² constructible, offrant un potentiel intéressant. L'accès s'effectue par un portail automatique ouvrant sur une belle allée, avec un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée ; une cuisine lumineuse avec espace repas ; un salon chaleureux avec cheminée à insert double foyer ; des WC invités ; une chaufferie. De belles vues s'offrent depuis l'ensemble du rez-de-chaussée. Le premier étage offre : une suite parentale avec grande salle de bains et WC séparés ; une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou bureau ; deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Les vues deviennent spectaculaires depuis les pièces du premier étage, s'étendant à perte de vue d'est en ouest. Le jardin, agrémenté de magnifiques oliviers, propose différents espaces de vie extérieurs. Une grande terrasse couverte permet de profiter de repas à l'abri, tandis qu'une terrasse ensoleillée entoure une piscine de 10m x 5m sécurisée par un volet roulant électrique. À proximité, un studio indépendant offre un espace confortable pour recevoir famille ou invités en toute autonomie. Les équipements comprennent : chauffage au sol (chaudière au fioul) ; eau de ville ; tout-à-l'égout ; sols en pierre d'Estaillades ; internet fibre ; terrasse d'environ 50m² ; portail électrique ; visiophone ; parking avec abri pour deux voitures. Son environnement privilégié, son calme absolu et ses espaces extérieurs invitent pleinement à profiter de l'art de vivre provençal, dans une atmosphère baignée de lumière tout au long de l'année. Avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances de caractère. Sa situation, à proximité immédiate de Gordes, renforce encore son attrait, tout comme son accessibilité aisée, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et 50 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, en faisant également une opportunité intéressante pour un investissement locatif de qualité. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Bienvenue à une adresse confidentielle dans le somptueux villa

Au coeur d'un environnement préservé, où se dévoile une propriété d'exception nichée dans un parc de plus d'un hectare, aux pieds des majestueuses Alpilles. Dans une zone protégée, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri de toute nuisance. Pensée dans les moindres détails, elle allie avec subtilité authenticité et confort contemporain, grâce à des matériaux nobles et des prestations de très haut standing. Ce mas de caractère, construit dans le respect des traditions provençales avec des matériaux anciens, développe de généreux volumes et accueille cinq suites élégantes, un espace bien-être avec spa, sauna et salle de sport. Dès l'entrée, une superbe perspective traversante s'ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière. Le vaste salon, sublimé par une cheminée, une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, invite à la convivialité. La salle à manger, elle aussi agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, ouverte et raffinée, communique avec la terrasse Est grâce à une élégante verrière type passe-plat. À l'extérieur, le parc paysager, ponctué d'essences méditerranéennes et bordé d'une oliveraie, compose un décor d'une grande sérénité. La propriété propose une magnifique piscine à débordement en pierre de Bali de 16 mètres, ainsi qu'un espace détente exceptionnel avec piscine/jacuzzi chauffée, équipée d'une nage à contre-courant, en lien direct avec la salle de sport. Les terrasses en pierre, ombragées par de délicates treilles en fer forgé, offrent de multiples espaces de vie extérieurs. Une terrasse couverte, agrémentée d'une cheminée ancienne en pierre, accueille un salon d'été idéal pour prolonger les soirées en toute élégance. La décoration, à la fois luxueuse et intemporelle, met à l'honneur des matériaux d'exception : boiseries, charpentes apparentes, dallages en pierre ancienne et ferronneries sur mesure. Chaque détail a été pensé avec exigence, conférant à cette propriété une atmosphère unique, presque artistique. Bien plus qu'une maison, une véritable signature. Un lieu rare, où le luxe, la nature et l'élégance s'unissent harmonieusement.

NICE - SUR LES HAUTEURS DU PARC IMPÉRIAL - VILLA D'ARCHITECTE 9 PIECES DE 281.26 M² À VENDRE - VUE MER - PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FERIC : Située sur les hauteurs de Nice, dans le quartier recherché du Parc Impérial, cette élégante villa néo-provençale de 280 m², signée par l'architecte Andreï Svetchine, séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et sa vue mer panoramique du Mont-Boron au Cap d'Antibes. La villa s'élève sur trois niveaux et offre un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une salle à manger, une cuisine équipée avec terrasse et espace barbecue, ainsi que 5 suites, dont une suite de maître. Un espace modulable (salle de cinéma, sport ou détente), un pool house et une buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain plat paysagé de 2 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de larges terrasses, de nombreuses places de stationnement, d'un abri voiture et d'une cave. Calme absolu, à seulement quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais.

LES HOUCHES - Chalet de 4 chambres récemment rénové

Le Chalet Alpage des Rocailles est un chalet de 4 chambres magnifiquement rénové, situé sur les pentes des Houches. Il offre une vue imprenable sur le domaine skiable des Houches d'un côté et sur le Dôme du Goûter de l'autre. Le chalet est construit sur deux étages. Le niveau supérieur comprend un salon et une salle à manger ouverts qui s'ouvrent sur une belle terrasse et un balcon via des baies vitrées coulissantes offrant une vue magnifique. La cheminée et les plafonds voûtés confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine moderne et spacieuse, avec vue sur la forêt et les montagnes, est ouverte sur la salle à manger. Cet étage comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un atelier ou une salle de rangement, une salle de télévision, deux chambres, une buanderie et une salle de bains. À l'arrière du chalet se trouvent une terrasse de 25 m², un barbecue en pierre et un espace de rangement fermé. Il est possible d'installer un jacuzzi ou un sauna au-dessus de l'espace de rangement. Il y a un grand parking extérieur pouvant accueillir quatre à cinq voitures et la possibilité de construire un abri pour voitures. Caractéristiques clés - Chalet de 4 chambres magnifiquement rénové, situé dans un endroit paisible près du centre des Houches - Situé dans une rue calme, dans un quartier agréable entouré de forêt - Atmosphère chaleureuse et accueillante, créée à l'aide de matériaux de qualité, notamment un mélange de vieux bois traditionnel et de finitions plus contemporaines. - Vue imprenable sur les pistes de ski des Houches et les sommets environnants - Proche de l'école locale, du supermarché, des restaurants, des bars et des magasins Notre avis Le Chalet Alpage des Rocailles est un charmant chalet situé dans un cadre paisible. L'intérieur est magnifiquement conçu, avec un mélange de papier peint moderne, de bois traditionnel et d'éléments en fonte qui lui confèrent un aspect et une atmosphère élégants. Situé dans un endroit calme, à l'écart de la route, c'est un excellent choix pour une famille qui pourra profiter du jardin et de la terrasse, mais aussi s'aventurer dans les bois derrière la propriété. Emplacement Situé sur la colline derrière l'église des Houches, le chalet est proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Chamonix n'est qu'à 10 minutes en voiture et le domaine skiable des Houches à seulement 5 minutes. C'est un quartier familial avec la nature à deux pas.

Un havre de paix provençal au cœur d'un environnement préservé

À proximité du domaine historique de Saint-Jacques du Couloubrier, cette authentique propriété provençale bénéficie d'un environnement exceptionnellement paisible, où nature, intimité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 7 000 m², entièrement à l'abri des regards, elle profite d'une superbe vue dégagée sur les collines verdoyantes de l'arrière-pays grassois. Dès l'arrivée, le charme opère. Les oliviers, les restanques en pierre, les jardins méditerranéens et les différents espaces extérieurs composent un véritable écrin de verdure, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La maison trouve ses origines vers 1850. Entièrement repensée dans les années 1990 par son propriétaire, architecte de profession, elle a conservé toute la personnalité de cette rénovation, où les matériaux traditionnels et les volumes généreux s'accordent harmonieusement avec le caractère de la bâtisse. Tomettes en terre cuite, carreaux de Salernes, escalier en pierre et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Propriété de la même famille depuis 1992, elle a été entretenue avec soin au fil des années dans le respect de son identité provençale. La maison offre aujourd'hui de beaux volumes avec plusieurs espaces de réception, cinq chambres, un espace indépendant idéal pour recevoir famille et invités, ainsi que quatre chambres équipées de climatisation réversible. Soigneusement entretenue, cette propriété offre une excellente base pour un projet de modernisation selon les envies de chacun, tout en pouvant être appréciée dès aujourd'hui dans son état actuel. Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Plusieurs terrasses, une agréable piscine rénovée, un terrain de pétanque, un double garage et un abri de jardin permettent de profiter pleinement de la vie en extérieur. Le terrain, véritable écrin de verdure d'environ 7 000 m², accueille plus de quarante oliviers ainsi qu'une grande variété d'essences méditerranéennes. Les murs en pierre restaurés et la fontaine renforcent encore le caractère authentique des lieux. Le quartier de Saint-Jacques est particulièrement recherché pour son cadre résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, les écoles, Mougins, Sophia Antipolis et Cannes. Rare par la qualité de son environnement, la taille de son terrain et son charme intemporel, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'une véritable maison de famille provençale. Pour tout renseignements contactez Nathalie Eyde WAREMBOURG +4794455854

L' ÉTOILE MILLOISE- Maison de charme T5 de 120m2 - Dépendance - Terrain de 1250m2 - Piscinable - 13290 Les Milles

Llinares Immobilier vous présente : L'Étoile Milloise. Une élégante maison de plain-pied T5 de 120m², nichée dans un environnement résidentiel recherché, à 10min d'Aix-en-Provence. À l'intérieur, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant de larges ouvertures traversantes exposées sud et nord. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Une pièce indépendante de 22m², actuellement aménagée en salle de sport, se prête à de nombreux aménagements grâce à son accès privatif. Deux salles de bains ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Le charme opère avec une pergola en fer forgé abritant une vaste terrasse en pierre, sublimée par de jolis murets en pierre sèche. Implantée sur un terrain de 1 250m², sans vis-à-vis et au calme absolu, elle offre un cadre privilégié. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, accueille un potager et bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Provence. Une cuisine d'été indépendante de 22m² peut aisément être transformée en studio. Une douche extérieure ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les extérieurs. Le bien dispose également d'un potentiel d'extension de 40m² et d'un terrain piscinable. Le stationnement permet d'accueillir jusqu'à six véhicules et s'organise autour de deux portails automatisés en ferronnerie. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : pompe à chaleur, excellente isolation, double vitrage, vide sanitaire accessible, système d'alarme… Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 // 06 22 29 13 34 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - SS/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière :1256€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13290 - T5 de 120m2 + Dépendance - Terrain - terrasse- Les Milles 13100

Maison à vendre Bandol

COLLECTION SAPHEA BANDOL — QUARTIER VALLONGUE Adresse confidentielle Une propriété rare.Une oeuvre contemporaine.Un rapport à la mer absolu. À l'abri des regards, sur les hauteurs confidentielles de Bandol, au coeur du secteur recherché de Vallongue, cette villa d'exception incarne une vision rare du luxe méditerranéen : discrète, architecturale, spectaculaire. Ici, rien n'est démonstratif. Tout est juste. La ligne est pure. La vue est souveraine. La Méditerranée devient le décor permanent de chaque instant. L'ESSENTIEL 316 m² habitables6 suites complètesVue mer panoramique à 180°Piscine & larges terrasses paysagéesHammam & salle de sportPermis purgé — projet prêt à démarrerAdresse confidentielle — dossier sur demande UNE VILLA PENSÉE COMME UNE SIGNATURE Dès l'entrée, l'architecture impose son évidence. Les volumes s'ouvrent naturellement vers la mer. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière traverse les espaces, accompagne les lignes, souligne les matières. La pièce de vie devient un belvédère.Les suites prolongent l'expérience.Les terrasses suivent la pente naturelle du terrain. La piscine dialogue avec l'horizon. L'ensemble compose une sensation rare : celle de vivre suspendu entre ciel, mer et lumière. UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE, ANCRÉE EN PROVENCE Le projet associe avec maîtrise : pierre provençalelignes contemporainesmatériaux noblesvolumes ouvertsintégration paysagèrevues omniprésentes sur la Méditerranée Chaque détail a été pensé pour une clientèle exigeante, en quête d'un bien distinctif, non standardisé, impossible à reproduire. UNE EXPÉRIENCE RÉSIDENTIELLE TOTALE Cette propriété ne se limite pas à une surface ou à une adresse. Elle propose un art de vivre. Recevoir face à la mer. Se retirer dans l'intimité de six suites. Profiter d'un espace bien-être avec hammam et salle de sport. Vivre dedans-dehors toute l'année. Observer la lumière changer sur Bandol, du matin jusqu'au couchant. Un lieu conçu pour ceux qui recherchent plus qu'une villa :une présence, une émotion, une signature. UN ACTIF STRATÉGIQUE À BANDOL Dans un marché où les emplacements réellement premium se raréfient, cette propriété réunit les fondamentaux les plus recherchés : Secteur résidentiel prisé de VallongueVue mer panoramiqueProjet architectural aboutiPermis purgéDémarrage immédiat possibleProduit rare sur le marché bandolais Un actif patrimonial, confidentiel et résolument exclusif. SAPHEA COLLECTION — BANDOL CONFIDENTIEL Cette villa ne se visite pas comme un bien classique. Elle se découvre sur dossier, dans un cadre confidentiel, auprès d'une clientèle qualifiée. VISUEL D'INSPIRATION — AUCUN BIEN IDENTIFIABLE PROPOSÉ À LA VENTE. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception - Ancien corps de ferme réinventé en demeure contemporaine confidentielle

Certaines propriétés ne se dévoilent qu'à ceux qui ont la chance de franchir leur portail... À seulement quelques minutes de Montélimar, sur la commune d'Allan, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement repensée offre un univers rare où patrimoine, architecture contemporaine et prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Derrière une façade volontairement discrète se cache un véritable havre de paix organisé autour d'une très belle cour intérieure protégée. À l'abri des regards, l'ensemble évoque l'atmosphère paisible d'un ancien cloître où les pièces s'ouvrent naturellement vers cet espace central, offrant une sensation unique de sécurité, de sérénité et d'intimité. L'architecture marie avec subtilité les matériaux d'origine, pierre, charpentes, volumes généreux ? à une rénovation contemporaine maîtrisée. De très belles ouvertures cintrées, et un spectaculaire mur de verre sur plusieurs niveaux, inondent les espaces de lumière tout en créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La maison principale développe des volumes généreux avec des prestations de qualité, de beaux volumes sur la pièce de vie, une vaste cuisine familiale, 5 chambres dont une suite confortable, et encore des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une aile accueille une élégante piscine chauffée, parfaitement protégée du vent et des intempéries, permettant d'en profiter une grande partie de l'année dans un cadre totalement préservé. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 100 m² comprenant trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Une impressionnante salle actuellement aménagée en terrain de football indoor ouvre encore de nombreuses perspectives : salle de sport, espace bien-être, yoga, réception, galerie, atelier d'artiste ou événementiel privé. Enfin, plusieurs surfaces restent encore aménageables, laissant entrevoir un important potentiel de développement selon les projets de chacun. Situation idéale : -7 minutes de l'autoroute A7 -7 minutes de la gare TGV de Montélimar - Drôme Provençale -Environnement calme et confidentiel Une propriété rare, à la fois élégante, contemporaine et authentique, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun. (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)