Mots-clés : villa pierre cellier

VILLA - 10715

Taulignan, à proximité du village et de toutes les commodités, confortable villa de construction soignée, bien entretenue et implantée sur une parcelle de 1790m² avec piscine. La maison dispose de trois chambres dont une en rez de chaussée + un bureau indépendant, d'un grand garage + cellier, buanderie, abri de jardin. La pièce de vie ouvre au Sud sur une vaste terrasse, sur une belle piscine et sur un jardin boisé et paysagé avec murets en pierres de pays. Pompe à chaleur au sol, portail motorisé, Idéale en résidence familiale, cette maison agréable et lumineuse, est habitable sans travaux pour profiter sans tarder de cette belle région provençale. Classe énergie C. réf 10715. Prix 470 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Contact : Isabelle Repellin, tel 06 08 76 61 34

Mas en Pierres au cœur d'une Oliveraie avec vue

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette propriété d'exception, offrant une vue panoramique imprenable sur la région et le village alentour. Nichée au cœur d'une ancienne oliveraie, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant. Cette rare opportunité s'étend sur environ 370 m², répartis sur deux bâtiments, le tout sur un vaste terrain de 19 474 m² joliment paysagé avec des oliviers , de diverses essences méditerranéennes, d'un joli puits et ancien bassin. La partie principale se compose d'un Mas en pierres, agrandi dans les années 80, d'environ 185 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un cellier, une buanderie, une cave à vins et un bureau. En rez-de-jardin, un spacieux séjour de 53 m² avec cheminée insert et une cuisine équipée ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un coin cuisine d'été. À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres , dont trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Et d'une chambre principale accompagnée d'une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse solarium. Les annexes comprennent un grand garage indépendant d'environ 184 m², surélevé d'un étage, deux cabanons en pierres et une piscine. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel magnifique pour personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique !

Côté Ardèche - A 20 minutes de MONTELIMAR - Vous cherchez un lieu paisible sans voisinage proche, côté campagne, cette ancienne bâtisse en pierre rénovée vous séduira. Sur 1300 m2 de terrain joliment arboré avec piscine, elle offre 136 m2 habitables, les pièces de vie cuisine aménagée avec son cellier-buanderie 26 m2 et salon 43 m2 s'ouvrent sur la terrasse en partie couverte, deux suites parentales une à l'étage et une en rez de jardin plus deux autres chambres dont une avec salle d'eau dans la dépendance avec WC indépendant. Classe énergie G Réf 10799 Prix 575 000 € HAI. Votre agent Nathalie MARECHAL 06 72 72 92 73

MAISON EN PIERRE 170 m2 - DEPENDANCE 100 M2 -TERRAIN 765 m

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose cette magnifique maison en pierre pleine de charme entièrement rénovée située proche de La Brède à Saint Selve. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son coin salle à manger, d'un agréable salon traversant avec une grande cheminée en pierre, d'une vaste salle de jeux billard, bibliothèque d'un cellier et un wc indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, dont une suite parentale qui comprend une grande salle d'eau et un dressing, un bureau, une salle d'eau qui dessert les deux autres chambres. Un second wc séparé se situe à l'étage. Une dépendance de 100 m2 reliée par un patio à la maison principale offre un fort potentiel d'aménagement en habitation supplémentaire ou en espace professionnel totalement indépendant. Coté jardin, une terrasse et un agréable jardin arboré ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter le bien sur une parcelle de 765 m2. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Chauffage : GAZ chaudière individuelle à condensation + Cheminée à foyer ouvert DPE : D GES : D Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Mas Provençal proche du village

A SAISIR RAPIDEMENT !! Propriété avec potentiel; Proche du village et de ses commodités, découvrez cette propriété au calme, sur une parcelle de 9676 m2. Environ 3000 m2 sont constructibles. Cette surface comprend un mas ancien et accueillant de 170 m2, qui offre de beaux espaces à aménager selon vos goûts. Au RDC : entrée, véranda, cuisine, salle à manger, cellier, salle d'eau et garage. Au 1er étage : deux chambres, WC, salle de bains/WC, ainsi qu'un appartement indépendant. Un bassin existant de 5x11 m peut être aménagé en piscine.À l'arrière, un terrain arboré d'environ 6 600 m² accueille de jolis murets en pierre, un hangar cadastré de 70 m² (parfait pour créer un gîte, un atelier ou une salle de yoga) et des installations pour poules et pour un potager par exemple. Cette propriété saura vous charmer et inspirer pour réaliser vos projets dans la Drôme provençale. Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

Maison à vendre Aix-en-Provence

Aux portes d'Aix-en-Provence, emplacement exceptionnel dans la campagne de Beaurecueil, découvrez une maison de 160m² rare à la vente, située dans un environnement absolument exceptionnel au pied de la Sainte-Victoire. Nichée au coeur d'une vaste pinède de près de 13.000 m² avec roches naturelles, elle offre un calme absolu et un cadre de vie unique. Parée de pierres, la maison principale à rénover, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon - salle à manger chaleureux avec cheminée, d'une cuisine avec coin repas ouvrant sur une très belle terrasse, d'un cellier, d'un Wc séparé, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un atelier. Studio indépendant de 30m² pouvant communiquer (ouverture à créer). A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une ouvrant sur une terrasse, une salle de bains avec WC. Implantée sur un grand terrain, avec piscine, cette propriété au charme incomparable offre une qualité de vie rare dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. À découvrir absolument. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.74 % TTC Prix hors honoraires : 855 000 € Julien BOISSET (EI) Agent commercial 06 52 01 01 16 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2587.00 et 3501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Exclusivité - Charmante maison provençale en pierre avec piscine au cœur du Luberon

Exclusivité - À quelques minutes à pieds du charmant village perché de Murs, au cœur du Luberon, cette belle maison provençale en pierre bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Développant environ 163 m2 habitables, elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine dinatoire avec cellier, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une terrasse couverte à l'ouest. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa terrasse privative, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et joliment arboré d'environ 2340m², invite à la détente. Il accueille une piscine chauffée de 9 x 4 mètres ainsi qu'un agréable espace de vie ombragé sous pergola, à proximité d'un four à pizza, idéal pour profiter des belles journées provençales. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon.

SERRE-CHEVALIER 1400 - CHALET D'EXCEPTION - REALISATION UNIQUE

RARISSIME ! Serre-Chevalier 1400, sur les hauteurs, proche des pistes et des commodités, magnifique et authentique Chalet à l'architecture exceptionnelle. Réalisation unique ! Superbe et spacieuse pièce à vivre 'cathédrale' avec charpente apparente et plancher ancien, splendide cheminée ouverte, grande terrasse avec barbecue-cheminée à bois, cuisine aménagée (pierre de bourgogne, cuisinière 'Gaudin'...), salle à manger, grand vestibule avec dressing et cabinet de toilettes, buanderie, 1 grande suite parentale avec salle de bains jacuzzi et 2 dressings, cellier. A l'étage, accessible par un somptueux et large escalier en vieux bois, grande pièce ouverte avec terrasse et vue imprenable sur le domaine skiable, 2 suites avec balcon, dressing, salle d'eau et wc. 1 chambre d'enfants 'cabane'. Matériaux rares : vieux bois, terre cuite, pierre de taille... Proposé entièrement meublé et décoré (mobilier chiné, pièces rares venant des massifs des 4 coins du Monde). Emplacement idéal : ensoleillement maximum, panorama à 180°. Parking Privatif. Chauffage au sol par pompe à chaleur. La totalité du chalet est composée de 2 habitations totalement indépendantes ; seule la partie haute de ce chalet (niveaux 1 et 2) est à la vente. Possibilité d'acquérir la seconde partie sous forme d'un viager. - - Très bonne rentabilité locative possible - - Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

TOURRETTES SUR LOUP (PONT DU LOUP) : Superbe maison provença

Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison provençale bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. Edifiée sur un grand terrain d'environ 3800 m2, en restanques soigneusement aménagé, avec de superbes murs en pierres sèches, complantés avec des arbres matures, des agrumes. Un accès privatif à la rivière vient compléter ce cadre rare et privilégié. Construite dans les années 80, la maison a été pensée de manière fonctionnelle, répartie sur plusieurs niveaux : Niveau supérieur : un espace nuit comprenant trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Rez-de-jardin : les pièces de vie avec un salon doté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante, une magnifique terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau dispose également d'espaces pratiques au quotidien : buanderie, caves et cellier. Niveau inférieur : un vaste atelier pouvant facilement être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Annexes : un double garage ainsi qu'une dépendance servant actuellement d'espace de stockage et de cave complètent ce bien plein de charme.

MAISON RENOVEE 199 M2 + GARAGE/ATELIER 18 M2 - CALME

CARIGNAN-DE-BORDEAUX IMMOBILIER RIVA vous présente cette élégante maison entièrement rénovée, développant environ 199 m2 habitables, complétés par un garage et un atelier totalisant 58 m2. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 2 146 m2, dans un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall d'entrée met en valeur un magnifique escalier et sa rampe, apportant beaucoup de caractère à cette rénovation. À gauche, un bureau, pour les adeptes du télétravail, d'environ 15,60 m2 pourra également faire office de chambre d'appoint (5ème) selon vos besoins. Dans le prolongement, vous découvrirez un superbe séjour traversant d'environ 50 m2. Sa grande cheminée en pierre, sa double exposition et ses généreuses ouvertures lui confèrent une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, attenante au séjour, n'attend plus que son futur équipement. Celui-ci sera installé par le vendeur et s'inscrira dans la continuité de la rénovation, avec des prestations de belle qualité. Le séjour comme la cuisine s'ouvrent largement sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur face à la piscine au sel, chauffée, de 10 x 5 mètres. Le pool-house, d'inspiration archonnaise, apporte une touche élégante et renforce l'esprit vacances du jardin. À l'arrière de la cuisine, un spacieux cellier-buanderie apporte un confort très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative. Les amateurs de décoration remarqueront le superbe papier peint qui met élégamment en valeur cette pièce. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale bénéficiant d'une vaste salle de bains avec douche. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté dépendances, le garage double d'environ 40 m2 permet le stationnement de 2 véhicules tandis que l'atelier attenant de 18 m2 ravira les bricoleurs ou offrira un espace de stockage particulièrement pratique. Les prestations sont à la hauteur de la rénovation : menuiseries en aluminium, volets battants en bois exotique et matériaux soigneusement sélectionnés. La maison est connectée a la fibre. Une maison familiale entièrement remise au goût du jour, où le charme des matériaux se marie harmonieusement avec le confort contemporain, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAUDÉRAN MARÉCHAUX MAISON DE CHARME & GRAND JARDIN

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette élégante demeure familiale séduit immédiatement par son authenticité, ses généreux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre une distribution pensée pour le confort quotidien avec une entrée accueillante, un cellier, une spacieuse cuisine dinatoire idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Un salon indépendant avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la véranda crée une agréable transition entre la maison et le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes confortables, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement viennent compléter cet étage parfaitement adapté à une vie de famille. Le dernier niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux grandes chambres disposant chacune d'une mezzanine, idéales pour des chambres d'enfants, un espace adolescent, un bureau ou des chambres d'amis. Un dressing ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC complètent cet étage fonctionnel et parfaitement optimisé. Une cave vient parfaire les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix où calme et intimité règnent en maîtres. Un carport permet de stationner facilement deux véhicules sur la parcelle, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. L'emplacement est un véritable point fort. Vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec l'Intermarché accessible en seulement 4 minutes à pied, le Parc Bourran à 9 minutes et la gare de Caudéran-Mérignac à 12 minutes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école Raymond Poincaré se rejoint en 13 minutes à pied, le collège Monséjour se situe à 2,3 km et le lycée Camille Jullian à seulement 3,3 km. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Monrabeau (lignes 1 et 73) à 4 minutes à pied, Bourranville (ligne 51) à 8 minutes, Parc Bourran (ligne 20) à 12 minutes et Devaux (lignes 16, 33 et 73) à 14 minutes. Rare sur le secteur, cette magnifique maison conjugue avec élégance le charme de la pierre, de beaux volumes, une distribution familiale parfaitement pensée et un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Belle Charentaise au calme, 3 chambres, bureau, dépendances

Proche de Mirambeau au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette authentique charentaise d'environ 155m2 dévoile toute l'âme et le charme des maisons d'autrefois. Derrière ses murs d'histoire, la maison a su préserver le caractère de l'ancien avec ses pierres apparentes, poutres d'époques, cheminées. Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée avec placards menant au salon convivial d'environ 32m2 agrémenté d'une cheminée, prolongé par une vaste terrasse avec barbecue, idéale pour les soirées entre amis. La cuisine de 17m2 aménagée et équipée, dotée de son barbecue intérieur, invite aux moments de partage. Un cellier ainsi qu'une seconde terrasse complètent cet espace de vie. Toujours de plain-pied, une chambre de 18m2 avec cheminée insert offre un véritable cocon intimiste, accompagnée d'un dressing/bureau, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et wc indépedant. A létage, un grand palier distribue deux chambres de 24 et 14m2 , une salle d'eau et un wc ainsi qu'un endroit de stockage. A l'extérieur, les dépendances attenantes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement: orangerie 33m2, garage, appentis et abri de jardin viennent enrichir cette propriété. Implanté sur un terrain clos de 2456m2, agrémenté d'arbres fruitiers, l'ensemble prend place dans un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Une propriété authentique, idéale pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère. Pour visiter ce bien contacter Patricia Solana au 0645397471 ou par mail :

CHARMANTE MAISON EN PIERRE - 315M2 - CREON

CRÉON À seulement 30 minutes de Bordeaux, IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe demeure en pierre de 314 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 3 900 m2, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. L'entrée, avec ses nombreux rangements sous l'escalier métallique, dessert une spacieuse cuisine entièrement équipée de près de 20 m2, véritable pièce de vie conviviale axé autour de l'ilôt central, ouverte sur un vaste séjour de 27 m2, lui-même prolongé par un GRAND salon de 41,8 m2. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace s'ouvre largement sur les terrasses, la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 23,7 m2, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi que deux grands celliers de 15,6 m2 chacun, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. À l'extrémité de la maison, une salle de sport de près de 17 m2 peut facilement être aménagée selon vos besoins : salle de loisirs, atelier, espace bien-être ou bureau indépendant. Elle communique directement avec une véranda avec possibilité d'installer un espace bien-être (Jacuzzi/sauna) de 13,7 m2, idéal pour profiter pleinement des lieux en toute saison. À l'étage, un palier distribue 4 chambres aux volumes remarquables. La SUITE PARENTALE développe près de 45 m2 et bénéficie de son propre dressing, d'une élégante salle d'eau avec grande douche et double vasque, ainsi que d'un BALCON privatif offrant une agréable vue sur la propriété. Une seconde chambre de 23,5 m2 dispose également de son dressing et d'un balcon. Les deux autres chambres de 20,8 m2 et 15,1 m2 bénéficient elles aussi de beaux volumes. Une seconde salle d'eau et une salle de bains complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de plus de 3 900 m2 offre un véritable cadre de vie privilégié. 2 TERRASSES permettent de profiter pleinement des différentes expositions. La piscine au sel, chauffée, de 8 x 4 mètres (liner neuf) agrémentée d'une plage immergée de 1,80 mètre, orientée sud-ouest. Le confort intérieur est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible donc climatisation, un poêle à granulés, le double vitrage et la fibre optique. Classée DPE A, la maison offre d'excellentes performances énergétiques. Le stationnement est facilité par 6 PLACES DE PARKING, dont 2 sous carport, accessibles par un portail motorisé. À seulement 3 minutes des commerces de Créon, 6 minutes du lycée et 30 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille recherchant espace et confort. Les amateurs de chevaux apprécieront également tout particulièrement son environnement privilégié... contactez-nous pour en découvrir la raison. Une demeure de caractère où le charme de la pierre, les volumes généreux et la qualité de vie se conjuguent parfaitement. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier-riva. fr