Mots-clés : villa pierre terres

A 30 MINUTES

à deux pas du village de Thines, charmante maison en pierre de pays d'environ 90m² habitable. Piece de vie, 3 chambres, salle d'eau, caves, garage, terrasse avec superbe vue de la vallée. Proche de la rivière, eau par eau de source, terrain d'env. 6000m² en partie attenante. Idéal pied à terre, amoureux de la nature.

Mas/Magnanerie du XVIIIème siècle au coeur du Luberon - 490m2- Vues panoramiques proche Aix-en-Provence-Lourmarin et Avignon

Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35min), Lourmarin et Avignon (40min), cette ancienne magnanerie du XVIII ème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), la propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son coeur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l'histoire des lieux, racontent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. A l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, la propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France (permettant jusqu'à présent) de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Une propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Dans un environnement de qualité et sur une grand et beau terrain plat arboré de plus de 3 hectares, mas plein de charme de plus de 240m2 avec des annexes et cinq gites pour une surface totale d' habitation de près de 440m2, avec plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques: - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l' acquéreur: 1.490.000€ Honoraires: 50.000€ TTC , soit 3,50% du prix net vendeur Prix net vendeur: 1.440.000 Contact: Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31 (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de village avec terrasse - Fayence

EXCLUSIVITÉ - Située a deux pas du centre historique du village de Fayence, découvrez cette maison de village avec petite terrasse, offrant beaucoup de charme et une jolie façade en pierre. Sur trois niveaux elle offre 47 m² de surface habitable avec : une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et accès à une jolie terrasse de 10 m², une chambre, une salle de douche, toilettes. A quelques pas des commerces et restaurants. Idéal pied à terre, pour des vacances ou pour la location saisonnière.

Propriété composée de 2 habitations sur une très jolie parce

A Villelaure, charmant village provençal du sud Luberon situé à 20 minutes d'Aix en provence, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété impeccablement entretenue, sur une parcelle arborée et paysagée de 2.900m2. Tout y est soigné et qualitatif... La villa principale de 174m2 présente des volumes spacieux et une lumière généreuse. Les pièces de vie se prolongent sur une belle terrasse ombragée au sud. Pour agrémenter votre confort, la suite parentale avec sa salle d'eau attenante se situe au rez de chaussée (avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire balnéo). A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une seconde habitation de 84m2 composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, et une grande mezzanine, sera le lieu parfait pour la famille, ou bénéficier d'un revenu locatif. L'espace piscine est intégralement sécurisée par une barrière en fer forgé qui s'intègre parfaitement dans le jardin. L'espace de vie y est convivial en apportant confort, praticité et détente. Traitement au sel avec électrolyseur, pompe à chaleur, un vestiaire avec douche et WC sont d'autant de prestations que vous apprécierez. La cuisine d'été viendra sublimer vos moments en famille ou entre amis. Le jardin est un lieu de détente ombragé par les oliviers ou les pierres apparentes et le fer forgé se marient aux parterres fleuris, inscrivant cette belle propriété dans un décor provençal soignée. 2 garages et diverses abris complètent ces extérieurs. C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter cette propriété bien pensée, bien aménagée conviendra à tous vos projets. Vidéo sur insta stephanieubedaimmo / Facebook Stéphanie Ubeda Immobilier. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C/C pour un montant des dépenses compris entre 1.467 EUR et 1.985 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2024. Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, Gérante de SUB IMMO PROVENCE Agence TERRES DE PROVENCE, 991 707 860 R.C.S. Avignon.

MAGNIFIQUE CHATEAU MEDIEVAL ET RENAISSANCE DANS LE GERS, SUR 208 HECTARES

Unique opportunité pour restaurer une propriété historique comprenant un château d'environ 950 m², un beau parc, des dépendances, un moulin, une maison de meunier et 4 fermes et dépendances, l'ensemble sur 208 hectares de terres cultivables et bois traversés par une rivière. Le château inscrit MH qui date du XIIIème siècle avec un châtelet crénelé, des anciennes douves, tours de garde, canonniers et meurtrières, des murs de 2 mètres d'épaisseur, était initialement un château défensif avant des aménagements au début de la renaissance (cloîtres, galerie et escalier en pierre à vis dans le donjon hexagonal) et finalement des salons "Empire". Aujourd'hui le château a conservé beaucoup d'éléments d'époque comme ses cheminées monumentales en pierre, plafonds à la française, sols en terre cuite, parquets et portes. Il comprend 25 pièces dont 9 chambres, 4 salles de bains, plusieurs pièces de réception, une galerie de 84 m², des caves à vin voûtées en pierre, une chapelle et une salle de garde de 82 m². Le parc comporte des cèdres du Liban, des platanes et des chênes, un pigeonnier du XVIème siècle, un potager et une piscine à rénover de 25 m de longueur. 2 dépendances agricoles et une maison du régisseur et ses dépendances complètent ce bien d'exception. Le moulin et sa maison de meunier sont situés en contrebas des fortifications. Le moulin alimenté par un bras de la rivière produisait de l'électricité il y a une cinquantaine d'années. Sur les terres de la propriété, il existe 3 autres fermes à rénover avec dépendances, 48 hectares de bois et 156 hectares cultivables bio (40 en fermage) en partie irrigables qu'on peut cultiver en rotation : blé, tournesol, colza et maïs. Ce bien rare est situé à 3 kilomètres des commerces et à 20 minutes d'Agen et de l'autoroute. Possibilité de droits de plantations de vignes bas-armagnac.

VILLA TOSCANE ROQUEBRUNE CAP MARTIN VUE MER ET MONACO

ROQUEBRUNE CAP MARTIN,SPLENDIDE PROPRIETE offrant une position unique et une vue rare sur la mer,la Principauté et le Rocher. La villa ARGILA est conçue suivant les canons de l'élégance italienne,et tout y est unique et raffiné,des abords en pierre,des escaliers en terre cuite incrustée faites à la main ainsi que les terrasses à ballustres et poteries. Vaste salon avec coin cheminée. Quatre chambres,une salle de bain et une salle de douche. Un appartement indépendant ouvrant sur les terrasses et la mer. Une très belle piscine. Tous les détails complémentaires sur demande.