Mots-clés : villa pierre

MAGNIFIQUE PROPRIETE AU GRAND CALME

Magnifique cadre de vie au coeur de la nature pour cette superbe villa traditionnelle bâtie dans les règles de l'art, traitée à l'ancienne et proposant de magnifiques prestations telles que pierre naturelle, poutres anciennes, salerne ... La villa de 205 m2 habitables propose de très beaux volumes (dont une réception de 61.54 m2) et s'articule autour d'une belle cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains, de 3 salles d'eau, d'un bureau. Elle se complète par de spacieuses terrasses ainsi qu'un superbe espace piscine. Terrain paysager de 3849 m2 au calme absolu (fond d'impasse). Très belle propriété s'ouvrant largement sur la campagne environnementale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREVAUX – MAISON DE CHARME AU CŒUR DE LA NATURE AVEC VUE SUR LE CHÂTEAU

À environ une heure de Nice, dans le magnifique village d’Entrevaux, nous proposons à la vente une maison d’environ 150 m², nichée dans un environnement naturel et paisible, avec une belle vue sur le célèbre château d’Entrevaux. La propriété est répartie sur deux niveaux et bénéficie d’un vaste terrain d’environ 4 000 m² offrant calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. La maison La surface habitable d’environ 150 m² est agencée de manière fonctionnelle sur deux niveaux : À l’étage : Un espace de vie lumineux comprenant un grand salon chaleureux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une magnifique terrasse extérieure couverte par une pergola de vignes, idéale pour des moments de détente en plein air avec vue panoramique. Au rez-de-chaussée : L’espace nuit et bien-être, qui comprend des chambres confortables, des salles de bains élégantes aux murs en pierre naturelle apparente, dont une belle salle de bains équipée d'une baignoire hydromassage et d'une douche séparée. Les extérieurs La propriété dispose d’une superbe terrasse extérieure abritée par une treille de vignes luxuriante et de grands espaces verts sur un terrain d’environ 4 000 m², parfaits pour aménager un jardin, un espace détente, un potager ou simplement profiter pleinement de la nature environnante et du climat privilégié. Un emplacement exceptionnel L’un des principaux atouts de cette propriété est son environnement : un véritable havre de paix au calme, entièrement entouré de verdure, tout en restant à proximité des charmes historiques d’Entrevaux. #DestinationRiviera

ASPREMONT - MAISON 5 PIÈCES RÉNOVÉE PISCINE VUE PANORAMIQUE COLLINES ET APERÇU MER

Située sur les hauteurs recherchées des collines niçoises à Aspremont, à seulement 20 minutes du centre-ville, découvrez cette séduisante maison familiale de 144 m², entièrement rénovée avec de belles prestations, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds de chaque pièce. Édifiée en position dominante et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest et offre une superbe vue dégagée agrémentée d'un aperçu mer. Le tout est implanté sur un terrain arboré en restanques de 1 850 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 68 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un îlot en pierre marbrière. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse conviviale de 33 m², parfaite pour admirer la vue panoramique sur les collines et l'aperçu mer. Ce niveau dispose également de toilettes invités et d'une buanderie. A l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un grand dressing. Une flexibilité d'aménagement permet d'envisager facilement la création d'une 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs grandes terrasses ainsi que d'une piscine au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Un garage spacieux de 29 m² et un abri de jardin de 10 m² viennent parfaitement compléter les prestations du bien. Dossier de présentation complet avec vidéo et plans disponibles sur demande.

Cagnes-sur-Mer - Un palais italien dans un écrin tropical, à quelques mètres des plages

EXCLUSIVITÉ - À quelques pas des plages de Cagnes-sur-Mer, Villa Aïda se dévoile telle une demeure secrète, préservée au cœur d'un luxuriant jardin tropical d'environ 1 230 m². Édifiée en 1933, cette remarquable villa d'inspiration italienne et Belle Époque développe près de 340 m² habitables. Sa façade en pierre claire, ses colonnes, ses balustrades et ses escaliers majestueux évoquent les grandes demeures de villégiature de la Riviera. Les espaces de réception, aux volumes généreux, cultivent une atmosphère théâtrale et raffinée : parquet en point de Hongrie, moulures, ferronneries ouvragées, lustres en cristal et cheminée. Le salon s'ouvre sur un balcon, tandis que la salle à manger, la cuisine et le bureau composent un espace de vie élégant et convivial. Accessible par un superbe escalier en marbre, le dernier étage accueille une vaste suite principale avec cheminée, terrasse privative et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse. Deux autres chambres, une salle de bains et une buanderie occupent le rez-de-chaussée. À l'extérieur, la végétation luxuriante enveloppe la propriété et lui confère une intimité rare, comme un cocon hors du temps. Une maison de gardien indépendante complète cet ensemble singulier. La villa a bénéficié d'importantes rénovations, notamment la réfection de la toiture, de l'électricité et de la plomberie, ainsi que l'installation d'une chaudière au gaz neuve. Double vitrage, portail électrique et vidéosurveillance viennent parfaire ses prestations. Une propriété pleine d'âme, spectaculaire et confidentielle, offrant l'élégance d'un palais italien et la douceur de vivre de la Riviera, à quelques mètres de la mer. Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4 100 € et 5 590 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4100€ ~ 5590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Belle maison en cœur de village

À 5 minutes de Montfort-l'Amaury dans un village au calme avec école primaire à pieds de la maison. Belle maison en pierres au milieu de son jardin arboré d'environ 1300 m². La maison dispose d'une entrée ouverte sur un beau séjour cathédrale avec cheminée insert et cuisine équipée ouverte. Les baies vitrées donnent sur une grande terrasse bien exposée. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec placard se partagent une salle de bains avec toilettes, à l'étage, la mezzanine conduit d'un côté à une chambre avec salle de bains attenante et toilettes et de l'autre à une vaste chambre avec cheminée. Le garage est attenant à la maison et à la chaufferie. Le jardin clos de haies est bien arboré avec un petit verger. Possibilité de construire une piscine et d'agrandir la maison. Les écoles, les commerces et la gare sont à quelques minutes seulement et la forêt domaniale également. Paris Montparnasse en 40 minutes par le train (transilien ligne N), en voiture par la N 12 la porte d'Auteuil est à moins de 45 minutes.

PINS VERTS

Architecture contemporaine, cette maison de 200m2 s'érige sur une parcelle de 581m2 au calme d'une impasse, au coeur du quartier recherché de La Hume, à Gujan-Mestras. Construite en 2025, cette maison réinterprète avec élégance les codes architecturaux locaux dans une écriture contemporaine et singulière. Développée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux d'origine italienne et une conception tournée vers le confort. Le coeur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 76 m2, sublimée par un plafond cathédrale et de larges baies vitrées prolongeant naturellement vers une terrasse de 45 m2. Ouverte et lumineuse, elle intègre une cuisine élégante et parfaitement pensée, avec son grand plan de travail et son dosseret en pierre aux nuances naturelles. Une conception qui favorise la lumière et efface les frontières entre intérieur et extérieur. Imaginée pour un confort de vie au quotidien, la maison propose au rez-de-chaussée deux suites parentales aux finitions soignées. À l'étage, deux autres suites viennent compléter l'organisation harmonieuse de ce bien, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la terrasse en bois Muiracatiara entoure la piscine et prolonge les espaces de vie. La végétation généreuse et la traverse paysagère en chêne composent un écrin intimiste, à l'abri des regards. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent parfaire les prestations. Au calme d'une impasse, cette maison contemporaine conjugue avec justesse générosité des volumes, lumière naturelle et ouverture sur les extérieurs, pour une vie dedans-dehors tout en douceur. La générosité de la pièce de vie La lumière et les grandes ouvertures sur les extérieurs La vie dedans-dehors

Havre de paix en Provence, entre charme et modernité

Au coeur d'un environnement paisible, se trouve cet authentique mas en pierre au cachet préservé, entièrement rénové avec élégance, mêlant caractère d'antan et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Elle est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Une superbe pièce avec une hauteur sous plafond de 3,60 m vient compléter le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec accès direct à la terrasse et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de 66 m² exposée plein sud, une chambre au charme authentique avec ses anciens carreaux de ciment, une salle de bains avec douche, un espace dressing et deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau. Un escalier avec garde-corps réalisé par un ferronnier d'art apporte une touche unique et relie élégamment les espaces à la pièce de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Un jardin arboré aux essences méditerranéennes (figuier, grenadier, mandarinier) invite à la détente. Vous profiterez également d'une belle piscine de 11 x 4,50 m (profondeur de 1,20 m à 1,80 m) équipée d'un volet roulant récent. Une dépendance de type loft de 57 m² avec terrasse de 20 m² complète ce bien, idéale pour recevoir où envisager un projet locatif. Un bien rare où charme, confort et art de vivre provençal se conjuguent à la perfection. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 et 2023: entre 4290 € et 5880 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

vente demeure de prestige 11 Pièce(s)

À quelques kilomètres d'Uzès, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette splendide demeure en pierres de 614 m² sur une parcelle d'environ 1600 m². Situé en plein coeur du village de La Rouviere, vous serez séduit par sa vue panoramique sur la campagne alentours à 180 ° et sa piscine. Cette demeure offre un potentiel d'accueil pour les groupes ou pour des réunions d'affaires. Plusieurs parties individuelles permettent d'utiliser cette propriété en différents gites ou appartements. Actuellement loué en gîte pour une rentabilité maximum. Afin de découvrir toutes les facettes de ce bien atypique, contactez votre conseillère/er au 06 29 75 30 79 ou 06 12 47 25 91

Exclusivité - Superbe mas en pierre avec piscine et tennis entre L'Isle-sur-la-Sorgue et Cavaillon

Exclusivité - Entre l'Isle-sur-la-Sorgue et Cavaillon, au sein d'un vaste terrain à l'abri des regards, agrémenté de jardins et de vergers, ce remarquable mas en pierre d'une surface d'environ 360m2 habitable séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et la qualité de ses espaces extérieurs. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur une belle et vaste salle à manger, deux salons dont un agrémenté d'une cheminée, une buanderie ainsi que des toilettes invités. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou proposer une activité d'accueil. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec une magnifique suite parentale, quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, deux chambres additionnelles ainsi qu'un espace douche permettent d'accueillir confortablement de nombreux convives. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 5 000m2, entouré par environ 2 hectares de pommiers. Une piscine de 12 x 5 mètres mise en valeur par un spacieux pool house conçu comme un véritable espace de réception avec cuisine d'été équipée , un terrain de tennis ainsi qu'un terrain de pétanque invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale et représente des atouts considérables pour une éventuelle activité locative. Un abri voitures, un local à vélos et un garage fermé viennent compléter l'ensemble. Une propriété familiale de caractère offrant de beaux volumes, des équipements de loisirs complets et un potentiel d'exploitation touristique déjà éprouvé, à proximité des villages emblématiques du Luberon et du pays des Sorgues et des commodités.

Propriété équestre de caractère en Loire-Atlantique

Situé au cœur de la Loire-Atlantique, ce magnifique domaine équestre de 10 hectares offre un cadre de vie rare, niché dans un environnement calme et préservé. Le domaine se compose de trois habitations anciennes pleines de charme. La maison principale, d'environ 170 m² au sol, dispose de 6 chambres et offre de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence familiale confortable. Une seconde maison d'environ 100 m² comprenant 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire. Enfin, une troisième habitation d'environ 81 m², parfaitement adaptée pour accueillir ou développer une activité locative. Une belle dépendance en pierre de taille d'environ 300 m² complète l'ensemble. Elle accueille déjà plusieurs box pour chevaux, offrant une structure immédiatement fonctionnelle pour une activité équestre. Pensé pour les passionnés d'équitation, le domaine dispose d'infrastructures adaptées, avec un paddock pour le travail des chevaux et de vastes prairies propices au pâturage. Un étang vient parfaire l'ensemble, apportant charme et sérénité à la propriété. Notre agence reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

AGEN, Maison de caractère au coeur du village de LAYRAC, 320 m² habitables

Située en plein centre du village de Layrac, à 10 km d'Agen cette superbe maison du 19ème siècle offre un charme authentique et de beaux volumes sur environ 320 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir traversant agrémenté de magnifiques tomettes d'époque, témoins du cachet ancien de la propriété. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée signée Biazotto avec cheminée ouverte. À l'étage, un élégant couloir dessert trois belles chambres équipées chacune de leur salle d'eau, une kitchenette ainsi qu'un bureau, offrant un espace nuit fonctionnel et lumineux. Le deuxième étage accueille un vaste plateau de plus de 100 m2, parfait pour une salle de jeux, un espace détente ou un atelier. Vous y découvrirez de superbes poutres apparentes et des murs en pierre, renforçant le caractère unique du lieu. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité en quête d'espace et de potentiel. Un garage attenant complète ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m2 avec un jardin d'environ 120 m2. A visiter sans tarder. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de village en pierre avec cour intimiste à Tavel, en parfait état

Laissez-vous séduire par le charme absolu de la pierre et la douceur de vivre provençale au cœur du village prisé de Tavel. Dès le pas de la porte franchi, cette authentique maison de village révèle une atmosphère unique où le cachet de l'ancien s'harmonise à la perfection avec une rénovation contemporaine et soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux et indépendants, pensés pour le confort de toute la famille : une cuisine dinatoire chaleureuse, une salle à manger accueillante idéale pour les repas partagés, ainsi qu'un salon cocooning invitant à la détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de praticité au quotidien. En empruntant l'escalier, le premier étage dévoile un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments d'étude, une chambre lumineuse et la salle de bain. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se prolonge avec deux belles chambres supplémentaires sous les toits, dont une avec dressing, baignées d'une lumière douce, parfaites pour les enfants ou pour recevoir vos invités dans un cadre intimiste. L'extérieur est un véritable havre de paix : une magnifique cour intérieure arborée, dotée d'une terrasse ensoleillée, vous promet des moments suspendus à l'abri des regards, que ce soit pour un café matinal ou de longues soirées d'été en plein air. Au-delà de ses volumes habitables de plus de 129 m², cette demeure cache un potentiel rare et insoupçonné en rez-de-chaussée et annexes. Un grand garage, un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi que trois caves spectaculaires – totalisant un grand volume de stockage – offrent des perspectives d'évolution extraordinaires. Amateurs de grands volumes de stockage, collectionneurs, artisans ou porteurs d'un projet, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions et à vos projets de vie les plus audacieux. Une opportunité rare sur le secteur qui n'attend plus que vos valises : contactez dès aujourd'hui votre agence pour planifier votre visite exclusive et succomber à son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unique - Maison de charme avec prestations haut de gamme au

La Maison Ava -- Maison d'exception sur les Remparts du Vieil Antibes Au coeur des remparts du Vieil Antibes, dans l'un des emplacements les plus rares et les plus recherchés de la Côte d'Azur, La Maison Ava se dévoile comme une adresse confidentielle, pleine de charme, d'élégance et d'histoire. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette maison de ville d'environ 90 m2 offre un équilibre rare entre le cachet authentique de l'ancien et le confort raffiné d'une rénovation contemporaine. Pierres apparentes, voûtes, poutres, lumière naturelle et climatisation intégrale composent un univers chaleureux, intime et résolument méditerranéen. Pensée dans les moindres détails, la maison a été entièrement rénovée, meublée et décorée avec goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et haut de gamme. La cuisine, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et renforce le caractère exclusif et clé en main de cette propriété. Au dernier étage, La Maison Ava révèle son superbe espace de vie baigné de lumière. Véritable coeur de la maison, cette pièce chaleureuse réunit un salon raffiné et une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère douce et apaisante. Les nombreuses ouvertures, rareté précieuse dans le Vieil Antibes, offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée et une sensation de calme particulièrement recherchée. La partie nuit propose trois magnifiques chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative et de ses WC, garantissant intimité, confort et indépendance à chaque occupant. En rez-de-chaussée et au premier étage, deux chambres raffinées offrent une ambiance douce et reposante. En sous-sol, une spectaculaire suite voûtée en pierres apparentes apporte à l'ensemble un caractère unique et intemporel, comme un secret préservé au coeur de la maison. À seulement quelques pas de la plage de la Gravette, du marché provençal, du port Vauban et des plus belles adresses du Vieil Antibes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied, entre mer, remparts, ruelles pavées et lumière du Sud. Grâce à son emplacement exceptionnel, sa rénovation haut de gamme, ses trois suites indépendantes et son atmosphère unique, La Maison Ava représente également une opportunité rare pour un investissement en location saisonnière de standing, avec un potentiel de rendement particulièrement attractif sur le marché type Airbnb. La Maison Ava n'est pas simplement une maison. C'est une adresse rare, une atmosphère, une émotion. Un bien unique, mêlant prestige, charme historique, confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne, idéal comme résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial de grande qualité au coeur d'Antibes.