Mots-clés : villa piscine bois centre

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

A Nîmes, dans le secteur résidentiel du Petit Védelin - Garrigues Ouest, et à proximité immédiate du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied dévoile une architecture élégante et parfaitement pensée au coeur d'un terrain paysagé d'environ 800 m². Achevée en 2025, la propriété développe environ 137 m² habitables dans une atmosphère résolument méditerranéenne où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. La pièce de vie de 52 m² constitue le coeur vibrant de la maison. La cuisine ouverte, volontairement laissée à aménager, permettra une création entièrement personnalisée selon les envies et l'univers esthétique de ses futurs occupants. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, les espaces s'ouvrent naturellement vers la terrasse de 70 m² et la piscine au sel 3,5 x 7 mètres. Le jardin paysager structuré, avec arrosage automatique, prolonge cette sensation d'équilibre et de simplicité élégante propre aux maisons du sud de la France. La suite parentale de 25 m² bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² avec parquet bois, une salle de bain familiale ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Le double garage de 58 m² offre une polyvalence appréciable pour véhicules, rangements, deux roues ou matériel. La villa répond avec modernité aux nouveaux usages résidentiels en intégrant des espaces facilement adaptables au télétravail avec une connexion fibre performante. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 29) / GES A (indice 1) assurent un confort moderne parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes de la Méditerranée et de la Camargue, cette villa incarne une vision contemporaine et apaisée de l'art de vivre dans le sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

Maison Lorgues 6 pièces 106 m2

À proximité immédiate du centre-ville de Lorgues, cette maison de ville de 106 m², mitoyenne uniquement par une petite véranda, est implantée sur un terrain clos de 417 m², piscinable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse couverte exposée SUD, ainsi que d'une chambre donnant sur une petite véranda. À l'étage, un couloir avec placard dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain dispose d'une terrasse couverte au SUD et d'une seconde terrasse ombragée par un mûrier. Un garage complète le bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que par des radiateurs électriques. Les huisseries sont en bois simple vitrage et les volets sont en bois. Prix de vente : 335 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 % charge acquéreur. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

VILLA TYPIQUE FERRET CAPIENNE AVEC PISCINE, AU COEUR DU CAP FERRET

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette magnifique villa entièrement rénovée dans l'esprit purement ferret capien. Située en plein centre du Cap Ferret, elle se trouve à proximité des commerces, des restaurants et des plages. La belle pièce de vie lumineuse comprend un coin salon/salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, équipée avec soin. Cet espace s'ouvre sur une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cette villa allie confort, élégance et modernité, et sa décoration raffinée ajoute une touche de charme supplémentaire. La villa propose cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, assurant intimité et confort pour tous les résidents et invités. Le système de climatisation intégrale garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une vaste pièce technique permet de ranger vos équipements en toute sécurité, tandis qu'une buanderie entièrement aménagée ajoute praticité à la villa. À l'extérieur, la somptueuse piscine et sa douche extérieure sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain, magnifiquement paysagé, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied ou à vélo. Frais d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

VILLA BOIS AVEC PERMIS ACCORDÉ POUR CONSTRUCTION D'UNE VILLA AU CAP FERRET, PROCHE PLAGE DES AMÉRICAINS

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente au Cap Ferret cette villa bois sur pilotis, de style chalet, typique du secteur. Située à proximité de la plage des Américains, elle permet de rejoindre facilement le centre à pied ou à vélo, dans un environnement caractéristique du Cap Ferret. Le chalet propose une surface totale d'environ 70 m². La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et intègre une cuisine ouverte. Une terrasse exposée plein sud prolonge cet espace, avec une partie abritée. La partie nuit comprend une chambre en mezzanine avec rangements, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. La parcelle bénéficie d'une belle exposition. Un permis de construire, accepté et purgé de tout recours, permet la réalisation d'une villa ferret-capienne en bois de 121,47 m² habitables, avec garage et piscine. Le terrain n'est pas concerné par les zones rouges. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

Bastide de 165 m² avec 2 gîtes et piscine chauffée à Saint-Quentin-La-Poterie

Dans le village de Saint-Quentin-la-Poterie, cette propriété dévoile une bastide principale, deux gîtes indépendants, une piscine chauffée sur un terrain arboré de 3 860 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. - Bastide d'une surface habitable d'environ 165 m² - 4 suites dont 1 en rez-de-chaussée - Pièce de vie avec plusieurs ouvertures sur les extérieurs - Deux gîtes indépendants (65 m² et 30 m²) - Piscine chauffée 10 x 5 - Terrain de 3 860 m² avec forage - Garage, plancher chauffant, cheminée, poêle Située dans un environnement naturel, cette propriété se trouve à quelques minutes du centre du village. La bastide principale combine charme et confort contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'une véritable entrée, d'une belle pièce de vie comprenant cuisine dînatoire et salon avec plusieurs accès sur les extérieurs, une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres en suite supplémentaires, ainsi qu'un véritable dressing. Sols anciens, béton ciré et poutres apparentes renforcent l'authenticité des lieux. Deux gîtes indépendants permettent d'accueillir famille, amis ou une activité d'hébergement : l'un de 65 m² avec salon, cuisine ouverte, poêle à bois et deux chambres ; le second de 30 m² avec chambre et salle d'eau. Le terrain de 3 850 m² est arboré, sans vis-à-vis et équipé d'un forage. Une piscine chauffée 10 x 5 offre un espace de détente supplémentaire. Cette propriété est adaptée à une vie familiale ou à un projet d'accueil dans un environnement exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1262

Jolie contemporaine avec piscine

Située dans un quartier paisible à proximité des ports ostréicoles et du sentier du littoral, cette maison contemporaine de 2017 s'érige sur un terrain paysagé d'environ 650 m2. En rez-de-chaussée, cette villa moderne dispose d'un séjour cathédrale avec salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace à vivre inondé de lumière s'ouvre idéalement sur les terrasses extérieures et la piscine. Un coin bureau pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, ce bien de caractère offre trois chambres, une salle de bain et un WC. Côté extérieur, tout est pensé pour le bien être et la facilité d'entretien : piscine chauffée, terrasse exposée sud, douche extérieure, jardin arboré, pergola ... Cette contemporaine singulière bénéficie d'une belle capacité de rangement grâce à un garage fermé et un cabanon en bois. Une allée de stationnement avec son carport vient parfaire les prestations de ce bien haut de gamme situé au calme absolu, à seulement 5 minutes des commerces du centre ville et de la Gare SNCF. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750€ et 1 080€. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Arès au calme, contemporaine de 4 chambres DPE A

ARES EXCLUSIVITE- Superbe villa contemporaine de plain-pied à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre environ 145 m² habitables, sur une parcelle arborée de 844 m². Classée DPE A, cette maison bénéficie d'un niveau de performance énergétique particulièrement rare pour un bien familial avec piscine chauffée. Grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible présente dans toutes les pièces de la maison, sa pompe à chaleur, son poêle à granulés et son chauffe-eau thermodynamique, elle conjugue confort moderne et maîtrise des dépenses énergétiques. Un véritable avantage pour profiter pleinement de la maison tout en conservant des factures d'énergie particulièrement raisonnables. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste salon-séjour de plus de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une large ouverture sur la terrasse, la piscine et le jardin. La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts. D'une part, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC et d'autre part, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse en bois exotique autour de la piscine chauffée offrent un cadre de vie agréable et préservé. Cinq places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et assainissement conforme participent au confort quotidien. Proposée en exclusivité par Villas & Maisons L'Agence, cette maison bénéficie d'une commercialisation maîtrisée et d'une visibilité optimale auprès d'acquéreurs qualifiés. Contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Ruarri LHOMME: 07 06 09 06 40 pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Villa Belle Époque – Centre de Biarritz – Au calme

Située en plein centre de Biarritz, au calme et à proximité immédiate des commerces et de la Grande Plage, cette villa de la fin du XIXème siècle séduit par son architecture Belle Époque et sa façade en pierre de Bidache. Développée sur plusieurs niveaux d'environ 80 m² chacun, elle s'organise autour d'un escalier central en bois et offre neuf pièces aux beaux volumes, avec 3,40 m de hauteur sous plafond, moulures et cheminées d'origine. Actuellement divisée en trois lots, elle peut être repensée en maison familiale ou en projet de division. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², piscinable, avec trois stationnements existants, elle nécessite des travaux de rénovation pour offrir confort et modernité, pour une résidence principale ou une maison de vacances. Toiture refaite il y a environ 15 ans. Fort potentiel pour un projet immobilier de caractère au cœur de Biarritz.

MAISON DE VILLAGE MALEMORT DU COMTAT

A 45 mn d'Avignon TGV, calme absolu et centre village de Malemort-du-Comtat, maison de village d'environ 165 m² sur 3 niveaux. Salon poêle à bois, cuisine, salle repas, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, l'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 300 m² piscinable. Parking et commerces à proximité.

LES VENDANGES - Maison T7 de 271m2 (203m2) - Terrain 1170m2 - 13100 Aix en Provence

L'Agence LLinares vous propose : LES VENDANGES. Une jolie maison T7 de 271m2 (203m2 carrez) à seulement quelques minutes d'Éguilles et du centre d'Aix-en-Provence. Venez découvrir cette superbe propriété issue de la rénovation raffinée d'un ancien corps de ferme, nichée dans un environnement verdoyant et au calme absolu. Elle vous séduira par l'alliance harmonieuse entre authenticité et prestations contemporaines : tomettes anciennes, parquet en chêne massif, poutres apparentes, travertin, matériaux nobles et finitions soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec vestiaire menant à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, sublimée par des façades en bambou, un plan de travail en marbre du Zimbabwe et de nombreux rangements intégrés. La salle à manger, elle donne accès à une agréable terrasse, le salon convivial avec son poêle à bois, l'arrière-cuisine/buanderie avec wc et une chambre d'appoint avec douche et lavabo complètent le rez de chaussée. L'étage est composé de quatre chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire, douche et WC), une salle d'eau en travertin et un wc indépendant. Le terrain plat de 1170m², entièrement clos et arboré (figuier, abricotier, noisetier, magnolia…), offre un cadre de vie paisible et intimiste. Une piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur et nage à contre-courant, une cuisine d'été avec four à pizza, bar et évier en pierre de Cassis et un garage avec mezzanine de rangement rendent ce lieu familial idéal pour passer de bons moments. DL/MT- Taxe foncière : 3279€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2255€ et 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T7 de 271m2 (203m2) - Terrain 1170m2 - 13540 Aix en Provence

Villa vue panoramique - AUPS

Charmante villa avec vue panoramique située dans un quartier paisible à Aups, dotée d'une piscine et de plus de vingt oliviers. À seulement 5 minutes du centre du village, cette propriété offre une surface habitable totale d'environ 161 m², une terrasse couverte, un pool-house et un vaste espace piscine. La villa comprend quatre chambres, un hall d'entrée, un grand séjour avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte, une véranda aménagée en salle à manger ainsi qu'une cuisine dînatoire bien équipée. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative offrant une vue imprenable sur la verdure environnante et les collines au loin. Le terrain de 2 500 m² comprend un terrain de pétanque, un garage d'environ 31 m² et de vastes espaces extérieurs. Cette villa spacieuse offre de belles vues et se situe à 1h30 des aéroports de Nice et de Marseille, ainsi qu'à 15 km du lac de Sainte-Croix et des gorges du Verdon. Cette maison est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

EXCLUSIVITÉ: Propriété de charme à Cavalaire-sur-Mer, 4 cham

EN EXCLUSIVITÉ: Maison coup de coeur dés les premiers pas dans la propriété. Le charme opère tout de suite aussi bien dans la maison (maison traditionnelle avec de très beaux matériaux) que dans le jardin qui est exceptionnel. Grâce au forage, le gazon, les plantes et les très beaux arbres sont luxuriants. Une piscine de 8,5 m x 4m est entourrée d'un grand deck en bois exotique. Un cabanon en pierres, un espace barbecue, un bassin à poissons, un garage indépendant et une cabane en bois avec chambre et douches complètent le descriptif extérieur. Pour ceux qui ont la main verte, il existe un potager à l'arrière de la maison. La vue sur le jardin et les collines est magnifique et reposante. On profite d'un aperçu mer depuis le jardin. La villa d'environ 162 m2 habitable est édifiée sur 2 niveaux: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte et son arrière-cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, une vaste suite parentale avec salle de bains complète, un bureau, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison bénéficie également d'un très grand sous-sol comprenant une grande cave. Proche du centre ville, au calme absolu, cette propriété est idéale pour une habitation à l'année mais aussi pour une maison de vacances.

NICE - Villa sécurisée sur les hauteurs niçoises avec piscine, cinéma, hammam, salle de sport et spa.

Exclusivité Située sur les collines résidentielles et très recherchées de Nice, au sein d'un domaine sécurisé et privé, cette remarquable villa de 382 m² environ est implantée sur un terrain de 3 500 m² arboré de majestueux oliviers. Exposée Sud-Ouest et en parfait état, elle offre un cadre de vie idyllique avec de beaux volumes, de la lumière et de nombreuses prestations. Le niveau principal de plain-pied dispose d'un double salon et d'une salle à manger avec de larges baies vitrées s'ouvrant intégralement sur l'extérieur, d'une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un bureau, de deux belles chambres en suite et de toilettes invités. Toutes les pièces de vie donnent sur une immense terrasse aménagée bordant une piscine chauffée. À l'étage, sont présentes une chambre en suite avec sa salle de bains et ses toilettes ainsi qu'une terrasse tropézienne privative offrant une agréable vue mer. En rez-de-jardin, cette villa propose une master suite avec baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, une salle de douche avec toilettes, un grand dressing indépendant, une salle de cinéma privée et un accès direct et de plain-pied au double garage. Des dépendances et des équipements de loisirs complètent ce bien : studio indépendant, espace bien-être avec hammam, salle de sport et spa, cuisine d'été entièrement équipée dotée d'un four à bois et d'un barbecue, cave pour le stockage du vin ou du bois, double garage fermé, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Bien que préservée dans un écrin de verdure et de tranquillité absolue, cette propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable et reste à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités; transports, commerces, santé, écoles et loisirs notamment. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives ascendantes par l'intermédiaire de . Rappel du prix de départ : 2 400 000 euros HAI La date de la vente est prévue le SAMEDI 10 OCTOBRE 2026 à 11h00. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.