Mots-clés : villa piscine cours

Vue mer panoramique & potentiel rare

Villa en copropriété au calme offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur le Rocher, le port de Monaco, le Trophée d'Auguste et jusqu'à la côte italienne. Située à proximité immédiate du village, des commerces et des accès. Bien rare, alliant les avantages d'un appartement (gestion simplifiée, cadre sécurisé) tout en offrant le confort et l'indépendance d'une villa privée. La surface habitable d'environ 165 m² est répartie sur 3 niveaux. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Le niveau rez-de-jardin se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec accès extérieur. Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 436 m², avec accès au village par escalier, et présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un toit-terrasse avec jacuzzi ainsi qu'une piscine privative dans le jardin. Résidence avec piscine, environnement résidentiel recherché, à proximité du golf, des commerces et des axes autoroutiers. Monaco est à quelques minutes, la gare, les plages et l'aéroport international de Nice sont facilement accessibles. Diagnostic de performance énergétique : 109 (B) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1390-1940 euros. Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3152 €. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de la Turbie fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

LE PANORAMIQUE - Haut de villa T4/5 de 137m² - Piscine - Jardin de 450m² - 13190 LE LOGIS NEUF

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMIQUE. Un haut de villa T4/5 de 137m2 bénéficiant d'une position dominante et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Situé sur les hauteurs recherchées d'Allauch, ce bien profite d'un environnement résidentiel calme et privilégié. La propriété séduit par son intimité, son ensoleillement et la qualité de son environnement. De plain-pied et accessible de manière indépendante, il propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'espace de vie, traversant et baigné de lumière, développe un vaste double séjour de 56m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, se partageant une salle de bains avec baignoire balnéo. À l'étage, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé d'environ 450m² est pensé pour la détente et la convivialité. Il accueille une pergola avec cuisine d'été, une piscine ainsi qu'un vaste espace bain de soleil, le tout tourné vers un panorama exceptionnel. Des annexes et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, luminosité et confort de vie, dans un cadre privilégié aux portes de Marseille. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2398€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1810€ et 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Haut de villa à vendre 13190 - T4/5 de 137m2 - Piscine - Jardin de 450m² - 13190 LE LOGIS NEUF

Appartement à vendre SAINT-TROPEZ ()

Découvrez ce somptueux appartement T5 en rez-de-jardin, pensé comme une véritable villa contemporaine, où élégance, volumes et art de vivre méditerranéen se rencontrent harmonieusement. Développant environ 169 m² habitables, ce bien d'exception offre une distribution fluide et raffinée, idéale pour une résidence principale familiale comme pour un pied-à-terre haut de gamme. La vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un séjour spacieux et une cuisine ouverte aux lignes épurées, prolongés naturellement vers les extérieurs grâce à de larges ouvertures. L'espace nuit se compose de 4 chambres généreuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que plusieurs salles d'eau soigneusement aménagées et de nombreux espaces de rangement intégrés. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin privatif d'environ 292 m², de multiples terrasses accessibles depuis les chambres et les pièces de vie, ainsi qu'un élégant espace piscine créent une atmosphère rare, intime et résolument exclusive. Prestations premium, matériaux de qualité, circulation intérieur/extérieur parfaitement pensée et volumes exceptionnels confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché. Un appartement rare, aux allures de maison, destiné à une clientèle en quête de confort, de discrétion et d'un art de vivre privilégié. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA MAJESTUEUSE - Villa T5 de 190m2 - Vue mer panoramique- Piscine et garage - 13007 Roucas Blanc

Llinares Immobilier vous présente : LA MAJESTUEUSE. Une villa d'exception d'environ 190m² et 135m2 de terrasses, entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, nichée au cœur du très prisé Roucas Blanc. Offrant une VUE MER SPECTACULAIRE depuis chacune de ses pièces, elle incarne un art de vivre rare, entre élégance et panorama d'exception. Édifiée sur deux niveaux, elle dévoile un espace de réception de 66m² réunissant salon, cuisine et salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une vaste terrasse tournée vers la Méditerranée, idéale pour recevoir et profiter des couchers de soleil. La partie nuit accueille trois magnifiques suites, chacune dotée de sa salle de bains et de son dressing. L'une d'elles ouvre sur une grande terrasse avec vue mer. Une quatrième chambre avec salle d'eau vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une zone dédiée à une cuisine d'été prolonge la maison vers la piscine et sa terrasse, un cadre de détente privilégié, à l'abri des regards. Un garage fermé de 40 m2 pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire ce bien rare, conjuguant raffinement, confort absolu et emplacement d'exception avec commerces à proximité et bus. -DL/MM Bien non soumis à la copropriété -Taxe Foncière : en cours -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie B et classe climat A. -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 1170€ et 1650€. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13007 - T5 de 190m2 - Vue mer panoramique - Piscine Garage - 13007 Roucas Blanc

Charmante Maison 5P entièrement rénovée

Au sein d'une copropriété très prisée proche du village de VILLENEUVE LOUBET, venez découvrir cette maison de 108 M2 entièrement rénovée proposant au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante de 32M2 avec une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, un WC, une buanderie ainsi que plusieurs rangements. A l'étage vous disposerez de 4 chambres,toutes climatisées (une avec un grand placard et une autre avec balcon) ainsi que d'une grande salle de bain avec WC . Un joli jardin très bien agrémenté vous permettra de prendre vos repas en extérieur et offrira aux enfants un espace de jeux en toute tranquilité. Une place de parking privative complète cette offre. Au sein de cette résidence vous pourrez profiter d'une piscine avec snack réservée aux copropriétaires, d'un tennis, d'une aire de jeux pour enfants, d'une supérette mais également des services d'une phamarcie, d'un médecin, d'infirmières et de kinés. Montant des charges annuelles 1570 EUR Nombre de lots 562 Pas de procédure en cours à notre connaissance à ce jour.

VILLA FREJUS DOMAINE SECURISÉ, PISCINE VUE FORET

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose, cette magnifique villa nichée au coeur d'un domaine sécurisé à Fréjus, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante villa construite en 2005 incarne un art de vivre rare, sublimé par une vue dégagée sur la forêt. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour, s'ouvrant harmonieusement sur une belle terrasse et un jardin paysager avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Les larges baies à galandage prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une sensation dedans - dehors particulièrement appréciable. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine discrète et pratique. L'espace nuit de plain-pied offre une organisation idéale : un coin enfants composé de trois chambres avec salle de bains et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Une suite parentale avec salle d'eau privative vous garantit intimité et confort. Un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC de courtoisie complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la villa dévoile de beaux volumes supplémentaires avec trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un espace technique ainsi qu'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pensée pour le confort au quotidien, la villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, panneaux solaires, aspiration centralisée, volets électriques, cheminée avec insert, autant d'équipements qui allient modernité, performance énergétique et bien-être. Alliant charme, fonctionnalité et prestations haut de gamme, cette propriété est une opportunité rare dans un cadre naturel d'exception, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations et vous propose une visite virtuelle 'live' disponible sur RDV. Copropriété de 341 lots - dont 341 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2136.00 euros.

Sainte-Maxime, Bastide de charme – Vue imprenable sur le golf

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Sainte-Maxime, à l'abri des regards et bercée par le calme, cette superbe bastide provençale déploie tout son caractère sur un terrain paysager d'exception, ouvert sur une vue imprenable et apaisante sur le golf. Dès l'entrée, une majestueuse porte en bois massif annonce le ton : authenticité, élégance et art de vivre à la provençale. Un demi-palier vous conduit vers un vaste espace de vie baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec verrière, subtile alliance de tradition et de modernité. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur, à l'esprit hacienda, invite à savourer chaque instant : déjeuners à l'ombre, longues soirées d'été, moments de détente face à un jardin luxuriant au charme méditerranéen. Le salon, chaleureux et élégant avec sa cheminée centrale, offre un spectacle permanent sur le green du golf. Une vue vivante, changeante au fil des saisons, comme un tableau naturel dont on ne se lasse jamais. Une chambre en suite de plain-pied ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une élégante coursive dessert quatre chambres lumineuses, bénéficiant d'une vue panoramique sur le golf. Un dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort quotidien. En rez-de-jardin, un sous-sol entièrement aménagé, carrelé et chauffé, accueille une buanderie, une salle de sport et une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, soigneusement dessiné, dévoile une atmosphère unique et intimiste. La piscine au sel, les terrasses ensoleillées ou ombragées, et le terrain de pétanque composent un véritable art de vivre en plein air, dans un cadre rare et privilégié face au golf. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage au sol, climatisation dans les pièces principales, menuiseries de qualité, garage fermé, stationnements pavés, ainsi qu'un accès aux courts de tennis du domaine. Une propriété clé en main, sans travaux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif haut de gamme. Un lieu de vie unique, où le charme intemporel de la Provence rencontre un cadre naturel d'une beauté remarquable. Diagnostic Performance Energétique: C - 123 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2380 € - 3270 € Copropriété de 162 lots, charges annuelles moyennes : en cours €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens b

FABRON / 3 pièces de 70m2 avec jardin et terrasse - calme et lumineux - Garage fermé - piscine

Niché dans le quartier résidentiel et prisé de Fabron, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et jardins arborés, cet appartement en rez-de-jardin représente une véritable rareté sur le marché niçois. Alliant calme absolu, luminosité exceptionnelle et extérieurs privatifs généreux, il offre un art de vivre que l'on associe davantage à une villa qu'à un appartement. Traversant et parfaitement agencé, il propose une surface habitable de 70 m² composée d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 35 m², de deux chambres et d'une salle de douche. Chaque pièce ouvre directement sur un jardin privatif et clôturé de 90 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jacuzzi — un extérieur d'exception, rare pour un appartement, qui permet de profiter pleinement du doux climat niçois en toute intimité, à l'abri des regards. Le bien est proposé en excellent état général, climatisé et équipé d'un double vitrage performant pour un confort thermique et acoustique optimal en toutes saisons. Un box fermé, ainsi qu'un accès au parking collectif de la résidence, complètent idéalement ce bien et facilitent le quotidien. La vente est également possible sans le garage, selon les souhaits de l'acquéreur. Les résidents bénéficient par ailleurs de toutes les prestations de la résidence : piscine, jardins entretenus, gardiennage et sécurisation de l'ensemble — autant d'éléments qui font de ce bien une adresse de qualité, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des commerces et de toutes les commodités. Un bien coup de cœur, rare sur ce secteur, à visiter absolument. Aucune procédure en cours à notre connaissance.

BIDART, SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE FACE A LA MER

Superbe et rare maison face à la mer et permettant une vie de village à pied. D'environ 320 m², traversante, et bénéficiant de prestations très qualitatives, elle offre une superbe pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, huit chambres, dont deux suites, un bureau, un salon télévision, et une grande terrasse première ligne mer. Double garage. Cabanes pour matériel, planches de surf, vélos et scooters. Garantie décennale encore en cours. Stationnements extérieurs.

Architecture et artisanat : une villa singulière à 200 m de la mer

À seulement 200 mètres de la mer, à Sainte-Maxime, cette propriété développe environ 272 m² habitables au coeur d'un jardin de 1 500 m², offrant un cadre de vie à la fois convivial et tourné vers l'extérieur. Entièrement repensée en 2015 par l'architecte du patrimoine Olivier Nguyen-Huu, la maison dévoile une écriture singulière où les volumes et les perspectives ont été retravaillés avec soin. Le niveau principal accueille un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par une seconde chambre avec salle d'eau privative. En rez-de-jardin, les espaces s'organisent autour d'un pool house fermé, conçu comme un véritable lieu de vie avec cuisine et salon. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et des espaces annexes complètent ce niveau. Une salle dédiée au sport et à la détente peut être repensée en chambre selon les besoins. Un patio élégant, orné de bois sculpté traditionnel roumain de style Brâncovenesc, mène à un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ces éléments décoratifs, également présents dans certains aménagements extérieurs, confèrent à la propriété une identité singulière et un caractère artisanal rare. À l'extérieur, la propriété s'organise autour de la piscine et propose plusieurs espaces de vie : terrain de pétanque, zones de détente, stationnements multiples et espaces de rangement. À proximité immédiate du littoral, cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille ou une activité d'accueil, dans un environnement recherché de Sainte-Maxime. CLASSE ÉNERGIE : B (109kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2660€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 392.00 euros. Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

Une propriété singulière où architecture et nature dialoguent sur les hauteurs

Véritable ovni architectural en Provence, cette propriété du début du XXe siècle incarne une rareté absolue, où l'architecture, libre et singulière, compose un lieu hors norme. Sur la route de Bonnieux, en position dominante sur la vallée d'Apt, cette propriété dévoile aujourd'hui toute la puissance de sa renaissance. Autrefois en sommeil, cette maison de caractère de 447 m² a été entièrement repensée et rénovée avec exigence. Derrière ses murs, tout a été recréé avec soin pour offrir un lieu de vie aussi inspirant que fonctionnel, où l'on s'installe immédiatement, sans travaux à envisager. Implantée au coeur d'un parc arboré de 1,3 hectare, la propriété compose un véritable écrin vivant, mêlant une multitude d'essences et de floraisons qui se succèdent au fil des saisons. Entre pinède, jardin paysagé, potager en carrés surélevés alimenté par les eaux de pluie et terrasses disséminées, les extérieurs offrent une succession d'ambiances intimistes, de recoins secrets et d'espaces de contemplation. Une piscine de 10 x 5 m vient parfaire cet art de vivre en pleine nature. L'architecture du lieu, subtilement inspirée des maisons traditionnelles indiennes et des riads, s'organise autour de deux univers distincts. Pensé pour accueillir et partager, un premier ensemble indépendant s'articule autour d'une élégante cour intérieure à ciel ouvert, distribuant plusieurs suites, chacune conçue comme un cocon autonome. Dans son prolongement, une vaste pièce de 64 m² en parquet, ouverte sur l'extérieur, dialogue avec une cuisine d'été entièrement équipée d'environ 50 m², installée sous une terrasse ombragée. Cet ensemble forme un espace de réception remarquable, idéal pour accueillir, organiser des retraites ou partager des moments de convivialité dans un cadre unique. La maison principale dédiée à la vie privée, s'organise quant à elle sur deux niveaux autour d'un spectaculaire atrium intérieur de 100 m², baigné de lumière par un puits zénithal. La cuisine intérieure de 25 m², véritable pièce signature, s'inscrit dans un esprit inspiré, aux influences indiennes subtilement intégrées. Elle accueille également trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain, dans une continuité harmonieuse des volumes et des matières. Un studio indépendant, un grand garage fermé, de nombreux stationnements extérieurs, un portail électrique ainsi que des panneaux solaires viennent compléter les prestations. Aujourd'hui pleinement révélée, cette propriété rare conjugue charme, caractère et modernité. Un lieu de vie vibrant, prêt à accueillir de nouveaux projets, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie hors du commun. DPE : Classe énergie B / Classe climat A estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 4040 € et 5466€ ,Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Villa d'exception avec vue panoramique sur la baie d'Agay

Dominant majestueusement la baie d'Agay, au coeur d'un domaine privé confidentiel, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif. À quelques pas seulement des plages, cette villa d'exception déploie environ 400 m² habitables, sublimés par une architecture ouverte et lumineuse, pensée pour offrir une connexion permanente avec la mer et la nature environnante. Dès l'arrivée, l'entrée de plain-pied, privilège, rare dévoile des volumes spectaculaires, où chaque perspective cadre la Méditerranée comme une oeuvre vivante. Les espaces de réception, généreux et raffinés, s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses baignées de lumière, invitant à une vie dedans-dehors d'une fluidité absolue. Un ascenseur dessert les différents niveaux, alliant discrétion et confort, tandis que la villa propose 8 pièces principales, dont plusieurs suites, ainsi que deux appartements indépendants, véritables écrins pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un parc paysager de 1 995 m², soigneusement structuré et parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et apaisant, sans aucun vis-à-vis. La piscine, véritable pièce maîtresse, se distingue par ses prestations d'exception : traitement au sel, chauffage, et cascade, créant un espace de détente digne des plus belles résidences privées de la Côte d'Azur. Un solarium surplombant la mer prolonge cette expérience unique, offrant des panoramas à couper le souffle du lever au coucher du soleil. Un garage double complète les prestations de ce bien rare. Entre raffinement, discrétion et situation privilégiée, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où luxe et sérénité se conjuguent face à l'une des plus belles baies de la Côte d'Azur. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Manoir

TREILLIÈRES - MANOIR DU XVIe SIÈCLE RÉNOVÉ - 315 m² HABITABLES - PISCINE - PARC CLOS Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose, à seulement 15 km au nord de, au cœur du bourg de, découvrez un bien rare chargé d'histoire : le Manoir de la Cour du Bourg, édifié en 1595 et entièrement rénové avec soin, dans le respect de son authenticité. Derrière ses murs de pierre et son élégante façade, cette demeure de caractère développe 315 m² habitables (371 m² au sol) sur une magnifique parcelle arborée et close de plus de 1 550 m² avec piscine chauffée. Le charme opère dès l'entrée : pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et prestations mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie : - un salon cathédrale spectaculaire de 56 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m et cheminée suspendue et chauffage au sol - un séjour chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de réception, - une suite parentale avec salle d'eau et wc, - une buanderie/chaufferie, - un bureau ou espace de jeux en mezzanine surplombant les espaces de vie. Aux étages : - 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau au premier niveau, - puis au dernier étage mansardé : plusieurs chambres supplémentaires, un espace grenier aménageable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager entièrement clos offre un cadre de vie privilégié et intime, sublimé par une piscine chauffée et ses terrasses conviviales. Les annexes viennent compléter ce bien d'exception : - garage avec portail électrique, - espace de réception/rangement, - studio indépendant idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale, un logement d'amis ou un projet locatif. Un terrain constructible indépendant de 969 m² peut également être acquis en complément. Une propriété unique, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, alliant patrimoine, élégance et qualité de vie aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris