Mots-clés : villa piscine grand ensemble

Belle bastide moderne au calme absolu

Située dans un secteur résidentiel recherché de Chateauneuf de Grasse, cette villa Construite en 2017 dans un style provençal contemporain bénéficie d'un environnement calme et préservé, sur un terrain de plus de 5 000 m² offrant espace et intimité. La maison principale propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée ouvert sur l'espace piscine, une cuisine ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites avec dressings et salles de bains privatives, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains indépendante. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol/garage d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités d'usage, notamment pour le stationnement ou l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins. En annexe, un grand garage indépendant bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire d'aménagement à vivre. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et son environnement, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

MAISON EN PIERRE DE 330 M2 - DEPENDANCES SUR 3262 M2

A 8 MIN DE FARGUES - IMMOBILIER RIVA vous présente cette authentique maison en pierre datant de 1850, développant plus de 330 m2 habitables au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine et ses volumes généreux. Le séjour de 48 m2 bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond de près de 5 mètres et d'une magnifique cheminée qui en fait une pièce de vie chaleureuse et conviviale. La cuisine, récemment rénovée et ouverte sur l'espace repas. Un espace bureau avec rangements, un vaste cellier de 26 m2 ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose de 4 chambres aux belles dimensions, dont trois de 23 m2 et une de 19 m2. Deux chambres bénéficient de leur propre salle d'eau privative, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle de bains avec douche ainsi que 3 WC complètent l'ensemble. Les chambres profitent d'une agréable vue sur le jardin paysagé. Une vaste salle de plus de 70 m2, actuellement utilisée comme salon de danse, représente un véritable atout. Cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : salle de sport, atelier d'artiste, bureaux professionnels, salle de réception, logement complémentaire ou espace destiné à accueillir une collection automobile. La propriété bénéficie d'équipements de confort appréciables : double vitrage, fibre optique, climatisation, poêle à granulés et poêle à bois. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos de 3 262 m2 soigneusement paysagé. Les espaces de détente y sont nombreux avec un boulodrome, une agréable terrasse d'été agrémentée d'un gazébo ainsi qu'une piscine sécurisée de 11,5 x 5 mètres au sel. Les dépendances offrent un potentiel particulièrement intéressant avec deux garages de 41,5 m2 et une écurie de 56 m2 dont les boxes sont toujours présents, ainsi que de nombreux espaces de stockage et de rangement. Un puits de 29 mètres de profondeur, raccordé à la maison, constitue un avantage supplémentaire pour l'entretien du jardin et les besoins quotidiens. Cette propriété pourra séduire une grande famille mais également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle à domicile ou à une activité équestre grâce à ses dépendances et ses espaces extérieurs. Portail électrique, environnement préservé, calme absolu, charme de la pierre, volumes exceptionnels et fort potentiel d'évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et à 30 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier - riva . fr

SAINTE-MAXIME - PROPRIETE D'EXCEPTION - VUE MER

Villa Contemporaine Neuve avec Vue Mer Au sein d'un domaine privé et sécurisé , en bout d'impasse et en position dominante , cette villa neuve d'architecte vous propose un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme absolu ,proximité des commodités et prestations de luxe . Édifiée sur un terrain paysager de 2 250 m², cette propriété d'environ 317 m² habitables allie à la perfection élégance contemporaine et confort moderne. Elle reflète tout le savoir-faire d'un constructeur maximois reconnu, dont chaque réalisation se distingue par une signature architecturale audacieuse, singulière et originale. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fluidité des espaces. La vaste pièce de vie d'environ 145 m² , ouverte sur de larges terrasses, offre une belle perspective vers la mer et les collines environnantes, dans une atmosphère de sérénité totale. Agencement & Prestations: - 5 suites ,chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative - Salle de sport entièrement équipée - Espace bien-être avec sauna - Matériaux haut de gamme , domotique, climatisation gainable, finitions raffinées - Extérieurs et Loisirs: - Piscine à débordement avec bel espace détente - Jacuzzi extérieur - Grandes terrasses ombragées - Garage fermé d'environ 49 m² L'ensemble bénéficie d'un environnement privilégié , sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie rare à quelques minutes seulement du centre de Sainte-Maxime et des plages. Conformément à la réglementation, le diagnostic de performance énergétique (DPE) ne peut être réalisé à ce stade du chantier. Il sera disponible à la livraison du bien.

Maison d'architecte : Grand angle et transparence face aux montagnes

Sur les hauteurs de Bernin, cette maison d'architecte signée Janik affirme son caractère contemporain fort, aux lignes épurées. Développant une surface de 269 m² habitables pour 434 m² au sol, cette réalisation intègre un couloir de nage et de vastes terrasses en pierre sur une parcelle paysagère de 900 m². Pensée pour vivre toute l'année face au panorama des balcons de Belledonne, cette propriété d'exception s'impose comme une référence de prestige. Le projet architectural, avec une structure en béton brut affleurante, repose sur la transparence et privilégie la lumière et la fluidité de passage entre intérieur et extérieur. Les pièces de vie principales sont conçues comme des espaces de réception privilégiés aux volumes généreux. Le salon invite à la contemplation avec ses immenses baies vitrées toute hauteur, cadrant les sommets comme une oeuvre d'art. Sa large cheminée au gaz accueille les soirées amicales et familiales avec chaleur. Une cuisine de fabrication italienne au design minimaliste avec îlot central structure l'espace. Le coin repas communique directement avec la vaste terrasse couverte, véritable salon d'été suspendu face au paysage, offrant un espace abrité unique. Ce même niveau distribue outre les espaces de rangement et les sanitaires, une suite parentale confortable. Le programme intérieur distribue également quatre chambres disposant chacune d'un accès direct à la piscine, des salles d'eau graphiques, une salle de sport, un bureau et un sauna. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille le couloir de nage qui prolonge les lignes horizontales du bâti. Un garage double et une cave complètent cet ensemble. Idéalement implantée dans un quartier calme de la commune, la villa préserve le confort et l'intimité, tout en maintenant une proximité fonctionnelle avec les écoles, les commerces et les accès aux axes autoroutiers dans la vallée du Grésivaudan. Cet immobilier atypique matérialise une écriture architecturale rigoureuse et des prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier la justesse de cette insertion paysagère. Taxe foncière : 4186 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 900€ et 3 930€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

PROCHE MOUGINS - VILLA PROVENÇALE AVEC VUE MER ET COLLINES PANORAMIQUE - HELIPAD PRIVE

Pégomas : Villa provençale située sur les hauteurs de Pégomas, à environ 10 minutes des axes routiers et proche du littoral, avec hélipad privé et vue panoramique à 180° sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare et se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un double salon avec cheminée, un espace TV, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée avec coin repas et cellier. L'ensemble s'ouvre sur de grandes terrasses. La villa dispose de 5 chambres. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec salles de bains privatives et une chambre pouvant servir de bureau, toutes avec accès extérieur. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing et terrasse privative. Les extérieurs comprennent une piscine à débordement, un jacuzzi, un pool house, une cuisine d'été et plusieurs espaces de détente. Un sous-sol de la même surface que la villa offre des possibilités d'aménagement (espace bien-être, spa, salle de cinéma, salle de sport, cave à vin, garage, appartement de gardien). Un hélipad privé et un garage fermé pour 2 véhicules complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Olivier Perez Consultant – Agent commercial E.I 878 134 477

Maisonnette en duplex, terrasse (Olivier), parking dans rési

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette charmante maison en duplex de 47 m2 exposée Sud, avec terrasse et place de parking individuelle, situé au sein d'une petite copropriété avec grande piscine et terrain de pétanque. Implanté à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d'acquisition d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T3 se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 21 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial. Il dispose également d'une chambre de 10 m2 et d'une chambre enfants ou bureau de 8 m2, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduits par son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2 commerces, restaurants, ... L'ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré. Prix de vente : 122 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : C / GES : A (CLIM réversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 EUR et 1 110 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 EUR / mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE DE CARACTÈRE - 1700 - MAISON AVEC PISCINE

A 25 min de Bordeaux, au coeur de Saint-Caprais-de-Bordeaux, située dans un environnement calme et préservé, cette superbe demeure du XVIIIe siècle développe près de 296 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, dans le respect de son charme d'origine. Dès l'entrée, les matériaux nobles et les volumes généreux affirment le caractère unique de la maison. Au rez-de-chaussée, un vaste salon, agrémenté d'une cheminée ancienne, offre un cadre de vie chaleureux et élégant en double hauteur. Un élément remarquable capte le regard : une belle cave voûtée en pierre vitrée, visible sous l'un des salons, apportant à l'ensemble une touche résolument contemporaine et singulière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se tourne vers le jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Trois chambres avec des salles d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et une pièce de rangement complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un bel espace, d'un grand dressing et d'une salle de bains privative et une chambre avec un second accès permettent d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, bureaux, chambres d'hôtes ou espaces invités. Le terrain de 889 m², soigneusement paysagé, accueille un jardin intime et une piscine à l'abri des regards, propice à la détente. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant, offrant différents lieux de vie entre convivialité et intimité. Un carport sur l'avant pouvant accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien rare, qui marie avec élégance authenticité et confort contemporain. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie de caractère, à proximité de Bordeaux tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VILLA CONTEMPORAINE RECENTE AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LA MER

NOUVEAUTE LS PROPERTIES. Nichée dans un environnement privilégié, au sein du domaine de LA CALIFORNIE VAROISE, cette belle villa contemporaine, entièrement refaite à neuf en 2014, offre une expérience de vie exceptionnelle face à l'un des plus beaux panoramas de la Méditerranée. Son exposition plein Sud sublime chaque espace de lumière naturelle et ouvre la vue sur la mer et la presqu'ile de Giens, véritable tableau vivant au fil des saisons. Édifiée sur un terrain paysager de 1 159 m2, la propriété se déploie sur 3 niveaux et propose de nombreuses terrasses invitant à la détente. Une piscine à débordement, un jardin paysagé au pied d'une zone verte naturelle, se situent de plain pied avec la pièce à vivre afin de prolonger ainsi les espaces de reception dedans dehors et sans aucun vis à vis. La villa de 232 m2 habitable (260 m2 de surface au sol) se compose au niveau principal d'une vaste pièce à vivre avec sa cuisine ouverte sur les vues mer panoramiques, un WC invité, une chambre PMR avec sa salle d'eau adaptée et communiquant avec un espace de couchage à l'étage. Au niveau bas, 3 chambres avec vue mer et terrasses, dont une master avec son dressing, sa salle d'eau et son WC séparé. Buanderie, cellier, bagagerie. Au niveau haut, 3 chambres invités sur vue mer plongeante, une salle d'eau et WC. Conception très soignée et prestations haut de gamme : grandes baies vitrées Alu à galandage repliables ou coulissantes, équipements électroménagers intégrés SIEMENS, climatisation réversible à pompe à chaleur DAIKIN, vitrages renforcés Saint Gobain, volets et stores électriques Franciaflex, Electricité Legrand, vidéosurveillance avec IA. Un garage fermé sur la rue pour 2 voitures et plusieurs vélos, avec 2 prises électriques spéciales complètent l'ensemble. Le prix de présentation tient compte des honoraires d'agence à la charge des acquéreurs 5%. Contactez rapidement par téléphone Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42.

Exclusivité, élégante bastide contemporaine avec piscine

EXCLUSIVITÉ – LUYNES ¦ AIX-EN-PROVENCE Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Luynes, au fond d'une impasse privée et à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante bastide contemporaine de 157 m² offre un cadre de vie calme et privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 600 m², elle séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une belle pièce de vie largement tournée vers le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres avec dressings se partagent une salle de bains avec double vasques. Un studio indépendant entièrement équipé, avec cuisine et salle d'eau, complète l'ensemble. Cet espace polyvalent est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle indépendante ou bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le jardin entièrement arboré, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure entièrement clos par un grillage et une haie végétale de lauriers. La piscine et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un environnement paisible et préservé. La maison bénéficie de prestations de confort modernes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage fermé, arrosage automatique, stores électriques centralisés et alarme. Fibre. Excellentes performances énergétiques : DPE A – GES A. Une propriété idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité immédiate des écoles, commerces, gare TGV et accès vers l'aéroport Marseille-Provence. A visiter ! Prix de vente honoraires inclus : 949 000 € FAI Prix net vendeur : 908 000 € Sandrine NOÉ (EI) 06 51 71 45 74 Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 908 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

Maison familiale LIMONEST avec vue panoramique

Maison familiale avec vue panoramique, environnement privilégié et prestations de qualité. DPE B . Dans un environnement particulièrement verdoyant et calme, cette belle maison édifiée en 2004 bénéficie d'une situation rare, avec une vue dégagée à perte de vue sur les Monts du Lyonnais. Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 200 m2, la propriété profite d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et de magnifiques fins de journée depuis les terrasses et les extérieurs. La maison développe environ 271m2 habitables, complétés par un impressionnant sous-sol aménagé de 240 m2. La construction se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, ses matériaux durables et une conception pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une vaste pièce de vie de 70 m2 ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande suite parentale avec double dressing, salle de bains, balcon et espace bureau séparé. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend un immense garage, une salle de jeux, une buanderie, un atelier, une cave, des WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations techniques participent également à la qualité de l'ensemble, avec notamment un chauffage par géothermie, apportant confort et performance au quotidien. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie : grandes terrasses, coin repas abrité d'environ 40 m2 avec barbecue en dur, pool house d'environ 30 m2, piscine au sel, carport avec accès direct à la cuisine. Un bien rare par son environnement, ses volumes, sa vue dominante et la qualité sérieuse de sa construction, idéal pour une famille recherchant calme, confort et cadre de vie privilégié. Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun . Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

PAYS DE FORCALQUIER - LURS - BASTIDE - 518 m² - 8 CHAMBRES - PISCINE - SALLE DE CONCERT - PARC 3 HA - 1 870 000 €

PAYS DE FORCALQUIER - LURS - BASTIDE - 518 m² - 8 CHAMBRES - PISCINE - SALLE DE CONCERT - PARC 3 HA - 1 870 000 € À quarante-cinq minutes d'Aix-en-Provence, à dix minutes de Forcalquier et à cinq minutes des commerces et commodités, cette bastide de caractère de 518 m² implantée sur un parc arboré de 3 hectares bordé par une rivière offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et en pleine nature, sans vis-à-vis. La propriété révèle d'emblée tout son caractère généreux. Rénovée avec des matériaux biosourcés, elle conjugue authenticité, confort moderne et conscience environnementale. L'espace se compose : Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon doté d'une cheminée en pierre et une vaste pièce de vie pourvue d'un insert et d'une imposante bibliothèque. La cuisine, entièrement ouverte sur une terrasse en bois par une grande baie vitrée, invite à prolonger les repas en extérieur. Elle communique également avec une grande salle polyvalente, actuellement aménagée en salle de musique et cinéma, disposant d'un accès direct sur le jardin, la piscine et le poolhouse. Une grande cave en pierre, idéale pour le vin est aussi accessible par cette pièce. À l'étage, une suite parentale de plus de 50 m² (complétée par une mezzanine et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau) réunit chambre, salle de bain (baignoire balnéo) et dressing. Sept autres chambres viennent compléter l'espace nuit, dont trois avec salle d'eau et une salle de bain séparée. L'ensemble bénéficie également d'un accès indépendant vers l'extérieur, offrant une vraie souplesse d'organisation. Côté jardin : La piscine de 12 x 6 m retient immédiatement l'attention, équipée d'un volet roulant électrique de protection. Son pool-house de 75 m², pouvant accueillir une cuisine d'été et une douche, en fait un véritable espace de vie extérieure. Un puits jouxte cet espace de détente. Des dépendances aménageables sont adossées au pool-house, complétées de deux boxes de 15 m² chacun, face à elles. La salle de concert : Séparée de la bastide, une salle de concert insonorisée d'environ 100 m2 avec une excellente acoustique, accessible aux personnes en situation de handicap, entièrement équipée et disposant des agréments pour l'accueil du public, constitue un atout rare et singulier. Elle réunit vestiaire, cuisine, cellier et mezzanine. Un vaste parking pouvant accueillir au moins cinquante véhicules accompagne cet espace, ouvrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Le parc de 3 hectares est traversé par un ruisseau et longé par une rivière. Une grande étendue de verdure préserve l'intimité entre l'habitation et ce cours d'eau. L'ensemble est protégé dès l'entrée par une barrière équipée d'un audiophone. Équipements charges d'exploitation : La propriété est dotée d'un ensemble de solutions énergétiques remarquablement complet : géothermie, panneaux photovoltaïques de 6 kW, panneaux thermodynamiques, ainsi qu'une source et une alimentation en eau du canal de Provence. Associée à une rénovation intégrale aux matériaux biosourcés, cette combinaison assure des charges d'exploitation très faibles, un argument rare pour une propriété de cette envergure. 1 870 000 € Jean-Michel BOUCABEIL: 06 63 67 05 90 L'Agence de Prestige Côté Sud - Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PIERRES ET LUMIERE

Architecture provençale, plain-pied et prestations contemporaines pour cette villa rare située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Castellet, au coeur d'un lotissement résidentiel. Implantée sur un terrain de 980 m2, entièrement clôturé et joliment arboré, la propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une belle intimité et une atmosphère typiquement méditerranéenne. La villa, exposé au Sud, développe une superficie de 100,40 m2 et propose une distribution fonctionnelle, entièrement de plain-pied. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine grâce à une grande baie vitrée à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se distingue par son îlot central, ses nombreux rangements et son plan de travail en granite Zimbabwe. L'ensemble offre une ambiance soignée, mêlant volumes ouverts, touches de pierre, matériaux de qualité et accès direct aux espaces extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite principale de 12,8 m2, ainsi que d'une salle de bains rénovée avec prestations actuelles, double vasque, douche à l'italienne et finitions élégantes. Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de cette propriété. La terrasse couverte de 26,8 m2, équipée d'un double store banne motorisé, prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin et la piscine. L'espace piscine, parfaitement intégré dans un décor provençal avec restanques en pierre, végétation méditerranéenne et vue dégagée sur les collines du Var, offre un véritable lieu de détente et de réception. Un terrain de boules privatif, aménagé et éclairé, complète ce cadre de vie rare. La maison bénéficie également d'équipements de qualité et d'investissements récents : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol dans toutes les pièces, panneaux solaires 3 kW, volets électriques aluminium à commande solaire, baie vitrée coulissante Galendor, store banne double motorisé, façade entièrement rénovée sous garantie décennale, alarme et raccordement au Canal de Provence. Un garage accolé de 15,9 m2, une aire de stationnement et des accès soignés complètent l'ensemble. Son excellent profil énergétique constitue un véritable avantage : DPE A 55 kWh/m2/an et GES A 2 kg CO2/m2/an, garantissant confort et charges maîtrisées toute l'année. Le Chemin du Cas est l'une des adresses les plus prisées du Castellet, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités du Plan du Castellet. Les plages de Bandol et de Saint Cyr sur Mer, sont accessibles en environ 15 minutes, Marseille et Toulon en environ 40 minutes. Le village médiéval du Castellet et le circuit Paul Ricard se trouvent à quelques minutes. Dossier complet disponible sur demande : diagnostics, permis de construire, plans d'architecte. Prix : 724500 EUR Honoraires charge vendeur Taxe foncière : 1697 EUR / an DPE : A 55 kWh/m2/an GES : A 2 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 EUR et 850 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Superficie Loi Carrez totale : 100,40 m2 Contact : Olivia Gaubert 06 15 41 43 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine à l'orée de la pinède

Dans les hauteurs de Beaucaire, surplombant une nature luxuriante, cette maison récente propose 3 espaces de vie permettant de nombreuses possibilités. La maison principale de 161m2 accueille en rez de jardin 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et son îlot central ainsi qu'une veranda, l'ensemble donnant, grâce à de nombreuses ouvertures, sur un environnement d'exception. En rez de chaussée, un appartement de 38m2 avec cuisine ouverte, sa chambre et sa salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, un appartement de 62m2 et ses deux chambres, une salle d'eau. L'ensemble est édifié sur un beau terrain disposant d'une piscine chauffée, d'un garage et de nombreuses terrasses et coin extérieur. Ce bien correspondra à des projets différents tel qu'une grande maison familiale, un regroupement familial, un cabinet libéral ou une chambre d'hôtes. CLASSE ENERGIE : B (99) / CLASSE CLIMAT : A (2) Le DPE concerne la maison principale et ne comprend pas les deux appartements. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 € et 1660 € Rémy : 06 06 96 76 49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.