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AUX PORTES DE MOUGINS ET CANNES - ELEGANTE PROPRIETE FAMILIALE ET RECEPTION

EXCLUSIVITE - Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette superbe propriété de caractère déploie tout le charme de la vie azuréenne dans un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 320 m², la propriété se compose d'une villa principale aux volumes exceptionnels d'environ 400 m², complétée par une maison indépendante de gardiens ou d'amis de 70 m². Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : grande piscine, élégante cuisine d'été entièrement équipée, multiples espaces de réception, vaste potager et charmant poulailler discrètement intégrés au jardin. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. La villa principale offre des prestations rares et de généreux volumes : ? Au rez-de-chaussée Une majestueuse entrée mène à un spectaculaire séjour cathédrale de 90 m², baigné de lumière et sublimé par une imposante cheminée en pierre. Une élégante mezzanine accueille un bureau ouvrant sur une agréable tropézienne. Cet espace de réception se prolonge par un salon plus intimiste, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que deux vastes suites parentales. ? En rez-de-jardin Trois autres suites ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine, complétées par une grande buanderie et une vaste pièce polyvalente idéale en salle de sport, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace bien-être. La propriété bénéficie également de quatre garages ainsi que de nombreuses places de stationnement supplémentaires, offrant un potentiel idéal pour une activité de maison d'hôtes, de réception ou de location saisonnière haut de gamme. ? Une propriété rare conjuguant volumes, élégance et douceur de vivre, à quelques minutes seulement de Mougins, Cannes et Sophia Antipolis. MANDAT CHARGE ACQUEREURS: 1.6M Net vendeurs et 90K€ Honoraires

Villa familiale néo-provençale de charme au cœur du Cap Brun - Toulon.

Nichée dans le prestigieux quartier du Cap Brun à Toulon, à deux pas des plages de l'Anse de Magaud, cette villa néo-provençale séduit immédiatement par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Orientée plein sud, elle offre 280 m² lumineux et spacieux sur un terrain de plus de 700 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec parquet massif et cheminée en marbre, une cuisine séparée équipée d'un piano gastronome Lacanche, une grande salle à manger ouverte sur la piscine, une salle de jeux, un bureau et une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau privative (dont une avec terrasse) et de 3 chambres supplémentaires partageant une grande salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été, d'un cabanon, de deux terrasses (nord et sud), d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes et d'une allée offrant plusieurs places de stationnement, dont deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations : panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, grande cave aménagée, fenêtres PVC double vitrage, alarme et finitions haut de gamme. Une propriété d'exception, pleine de charme et d'élégance, offrant confort, modernité et convivialité, parfaite comme résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur.

Élégante maison familiale de 183 m² avec cinéma immersif

Située dans le quartier prisé de Magonty, à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison au style provençal développe 183 m² habitables sur une parcelle piscinable de 1 443 m², en partie plantée d'arbres fruitiers. Face au Bois des Sources du Peuge, un élégant portail s'ouvre sur un vaste espace pouvant accueillir plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous découvrez sur la droite un lumineux salon-séjour de 40 m², largement ouvert sur deux grandes terrasses, dont une couverte, ainsi que sur le jardin, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée dans un environnement totalement préservé des regards. La cuisine aménagée de 15 m² bénéficie, elle aussi, d'un accès direct vers l'extérieur. À son arrière, un cellier de 5 m² et une buanderie de taille équivalente complètent harmonieusement ce niveau. Une grande chambre, une salle de bain et un bureau de 8 m² s'y ajoutent également, offrant une vraie fonctionnalité de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, véritable atout coup de coeur : la maison propose une salle de cinéma de 18 m², entièrement équipée et connectée, pour une immersion totale. Cette pièce, accolée au salon-salle à manger actuel, peut offrir de nouvelles perspectives après aménagement. Un garage abritant une cave à vin Hélicave, un atelier et une chaufferie viennent parfaire l'ensemble. Cette maison familiale, qui présente des performances énergétiques particulièrement remarquables, a été entretenue avec un soin constant, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et comme en témoigne un rapport dédié indépendant de la société Qualitel récent. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220 et 1710 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Propriété au calme absolu

2 642 m2 de terrain arboré, sans le moindre vis-à-vis, à deux pas de l'étang de l'Olivier. Cette maison d'environ 144 m2 allie charme authentique et prestations singulières. Au rez-de-chaussée Une pièce de vie d'environ 30 m2 avec cheminée insert, ouverte sur la cuisine et un espace buanderie-cellier. La véranda d'environ 30 m2, véritable prolongement de la maison, invite à la détente avec son jacuzzi face à la nature. Ce niveau comprend également une chambre avec mezzanine de rangements, une salle de bain et WC. À l'étage Deux chambres d'environ 10 m2 chacune et une salle d'eau. Chaque pièce dispose d'une climatisation réversible et profite d'une exposition SUD-EST. Les extérieurs, véritables atouts du bien : Espace d'accueil de la propriété gravillonnée avec portail électrique et visiophone, Carport avec atelier :stationnement couvert et espace bricolage, Bureau indépendant d'environ 11 m2 avec salle d'eau : idéal pour le télétravail ou l'accueil de proches. Une Cave creusée dans la roche : parfaite pour la conservation de vos vins,. La piscine semi-enterrée (7 × 3,5 m) carrelage bali et son local technique avec la certitude de ne croiser aucun regard de voisin. Un espace équestre avec box : facilement convertible en terrain de pétanque, potager, ou autres projets Encore quelques atouts: Fibre, adoucisseur, adduction eau de ville, forage, canal, bus à 50m. Si ce cadre vous parle, organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disonibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C, GES B. Date de réalisation des diagnostcs: 24 03 2026 Le montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670EUR et 2320EUR sur les années, 2021, éàéé? 2023 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Malorie CUQ, Agent Commerciale enregistrée au RSC d'Aix en Provence, 911 620 557

Villa Californienne 8 Chambres, Résidence Privée

Située dans l'un des domaines les plus prisés de Mouans-Sartoux, avec gardien à l'année et accès sécurisé. Cette propriété d'exception de 587 m² habitables offre un cadre de vie luxueux, intime et raffiné, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 2 730 m², cette villa allie confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéale pour une famille nombreuse ou une résidence secondaire de prestige. 8 chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative et nombreux dressings Cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir Vaste salon-séjour(146 M2) baigné de lumière, ouvrant sur les espaces extérieurs Salle de cinéma privée, pour des moments de détente en toute intimité. Chambre de service indépendant avec salle d'eau. Cave à vins aménagée. Superbe piscine dans un jardin paysager sans vis-à-vis Vue dégagée sur les collines environnantes Espaces extérieurs élégamment aménagés, parfaits pour les réceptions Domaine privé et sécurisé avec gardien Environnement calme, tout en étant à proximité des commodités Architecture élégante et finitions de qualité Parfait équilibre entre vie intérieure et extérieure Cette propriété rare sur le secteur réunit espace, sécurité et élégance, et offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Mougins, Cannes ou Valbonne.

Propriété d'exception avec terrasses panoramiques et piscine dans un bel environnement

À l'abri des regards, dans un quartier résidentiel à quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare avec de très beaux volumes. Développant environ 270 m², la maison dévoile de généreux volumes, avec une très belle pièce de réception de 75 m² aux ambiances multiples, pensée pour recevoir tout en préservant des espaces plus intimistes. Une vaste cuisine avec salle à manger prolonge naturellement cet esprit convivial. Les 5 chambres permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : belle terrasse suspendue de plus de 150 m², avec un élégant préau ombragé, invite à vivre dehors du matin au soir, entre déjeuners d'été, soirées sous les étoiles et moments suspendus face au paysage. Le jardin de plus de 2100m² est clos et paysagé, irrigué par l'eau d'arrosage, et compose un écrin de verdure autour d'une superbe piscine carrelée 10 x 5 et de son pool house sécurisé. Double garage, carport, cave, buanderie et dépendances complètent cette propriété aussi fonctionnelle qu'élégante. Une maison de famille raffinée, aux volumes rares, offrant discrétion, confort et douceur de vivre au coeur de la Drôme Provençale. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie. (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison contemporaine avec piscine à Talence Roustaing

Entre Forum et Roustaing, dans l'un des emplacements les plus prisés de la commune, à proximité immédiate des commerces de qualité, du tramway ligne B et des liaisons directes vers la gare Saint-Jean, cette propriété d'architecte réalisée en 2024 incarne une vision résolument contemporaine du confort et de l'élégance. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue lignes épurées, matériaux nobles et prestations haut de gamme, sublimées par une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle à chaque espace. Dès l'entrée, le ton est donné avec un garage d'accueil aménagé de 22 m² et des rangements sur mesure parfaitement intégrés. La suite parentale, ouverte sur un patio intimiste de 18 m², offre un véritable cocon de sérénité. L'espace de réception, d'environ 48 m², dévoile une cuisine sous verrière entièrement équipée avec îlot central, prolongée par un salon-séjour aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond rampante et un design intérieur raffiné. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. À l'étage, un bureau distribue deux suites élégantes de 17 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès à un patio, ainsi qu'une quatrième chambre de 13 m². À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud, à l'abri des regards, accueille une piscine, une terrasse IP et offre la possibilité d'aménager un espace véranda. Domotique complète, chauffage par pompe à chaleur, béton ciré et finitions irréprochables viennent parfaire ce bien rare. Possibilité de louer un box à proximité immédiate. Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Mas en pierre avec vue dominante, 180 m² habitables sur 4 000 m² paysagés avec piscine.

Grignan région : Dans un environnement préservé, en position dominante, ce mas en pierre séduit par sa vue dégagée et son cadre naturel. Implanté sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m² avec piscine, il offre environ 180 m² habitables. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur l'extérieur, s'organisent autour d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'une véranda. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bain. Un gîte indépendant ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Le jardin, particulièrement soigné, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Un lieu de vie rare, alliant charme, calme et perspective. Proche des commodités et des accès sans en avoir les nuisances. Prix : 580.000 € FAI Réf. 2168. SOLIS IMMOBILIER TEL. 04 75 01 97 97 (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les Parcs de Mougins – Propriété dominante avec vue et prestations haut de gamme

Au cœur du prestigieux domaine sécurisé des Parcs de Mougins, bénéficiant d'un gardiennage 24h/24 et recherché pour sa tranquillité absolue ainsi que sa proximité avec les golfs et la Mougins School, cette élégante propriété jouit d'une position dominante offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et les Préalpes. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 980 m², subtilement arboré et parfaitement préservé de tout vis-à-vis, la villa développe environ 345 m² habitables et séduit par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses volumes. Les espaces de réception, généreux et lumineux, s'ouvrent sur de vastes terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La villa propose cinq chambres avec salles de bains ou douches en suite, offrant confort et intimité dans un cadre raffiné et prêt à habiter. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé révèle un superbe espace de détente comprenant une piscine chauffée à débordement d'inspiration miroir, un spa ainsi que de larges terrasses propices à la convivialité et à la relaxation. Un garage fermé et un carport complètent les prestations de cette propriété rare, idéale tant en résidence principale qu'en villégiature sur la Côte d'Azur. Une adresse d'exception au sein de l'un des domaines les plus convoités de Mougins, conjuguant sécurité, élégance et qualité de vie.

A VENDRE Draguignan Maison contemporaine avec DEPENDANCE, PISCINE, GARAGES

A VENDRE sur la commune de Draguignan, cette superbe villa contemporaine construite en 2022, offrant une vue exceptionnelle. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² exposé plein sud, cette propriété de 229 m² séduit par son cadre paisible, sans vis-à-vis. Pensée pour allier confort, modernité et modularité, la maison se compose de deux espaces de vie distincts pouvant être réunis en une seule habitation. La partie principale s'ouvre sur une vaste entrée menant à une spacieuse cuisine équipée et à un séjour lumineux prolongé par une magnifique terrasse en bois avec piscine à débordement. Une grande mezzanine surplombe l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie. La dépendance, parfaitement aménagée, dispose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Elle s'ouvre sur une charmante terrasse offrant une vue époustouflante, idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Les prestations sont de grande qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques. La maison bénéficie également d'un sous-sol, ainsi que de deux garages dont un en rez-de-jardin. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant résidence principale et investissement locatif. Emilie CAROVANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 748 658 - DRAGUIGNAN.

Villa architecte à vendre La Toracca Roquebrune vue mer

Vente — Villa d'architecte 280 m², La Toracca, Roquebrune-Cap-Martin Dans le quartier le plus recherché de Roquebrune-Cap-Martin, cette villa d'architecte de 280 m² sur un terrain de 1 355 m² s'impose comme l'une des signatures les plus remarquables du secteur de La Toracca. Entièrement rénovée en 2026 et livrée avec assurance dommages-ouvrage, elle offre toutes les garanties d'une acquisition sereine, dans un cadre d'une beauté rare. Son exposition sud-est lui confère une lumière naturelle d'une qualité exceptionnelle, matinale et douce, présente tout au long de la journée sans excès. Sa vue panoramique sur la baie de Menton, les côtes italiennes et les sommets alpins compose un tableau d'une profondeur et d'une richesse chromatique que peu de propriétés sur la Côte d'Azur peuvent revendiquer. Sur trois niveaux d'une cohérence architecturale soignée, la villa se développe autour d'un salon de réception, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine ouverts sur les terrasses. Les cinq suites avec salles de bains privatives offrent à chaque occupant un espace de retraite absolu, traité avec le soin des matériaux et la précision des détails que l'on attend d'une réalisation de cette nature. Les extérieurs sont à la hauteur : une grande piscine ensoleillée, un jardin méditerranéen, une cuisine d'été, un sauna, une cave à vin, une buanderie et un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules composent un ensemble pensé dans ses moindres détails. À quelques minutes de Monaco et de la frontière italienne, dans le quartier résidentiel le plus prisé de Roquebrune-Cap-Martin, une œuvre, autant qu'une demeure.

Belle maison familiale rénovée avec piscine, terrasses et vue dégagée sur les vignes

Le Plan de la Tour, Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison individuelle des années 90, entièrement rénovée, développant environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 595 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes baignés de lumière, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie convivial et harmonieux : un salon-séjour lumineux, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée avec cellier/buanderie, un WC invité, un dressing indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Une seconde chambre et un petit bureau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, le coup de coeur est assuré De grandes terrasses carrelées et en bois, exposées plein sud, accueillent un espace repas et un coin détente avec jacuzzi sous pergola. Une superbe piscine de forme libre, un jardin arboré avec aire de jeux pour enfants, ainsi qu'une vue imprenable sur les vignes, sans aucun vis-à-vis, viennent parfaire cet environnement privilégié. Un double garage, de nombreux rangements et une exposition sud complètent ce bien. Maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de beaux moments de partage au soleil. Plus de photos, d'informations et plan sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 945000€ honoraires d'agence compris dont 45000€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 900000€ (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lina Marcantoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Propriété à vendre à deux pas du centre-ville de Maussane les

Maussane-les-Alpilles à 2 pas du village et de ses commerces, au calme avec une vue dégagée et surplombante Superbe maison familiale entièrement rénovée avec goût, de beaux volumes, beau hall d'entrée, séjour lumineux donnant sur terrasse, avec une jolie cuisine américaine, belle suite parentale, à l'étage 3 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une terrasse. Un appartement indépendant en rez de jardin coté sud complète la maison. Atelier, pièce pouvant être aménagé. Beau jardin paysager avec piscine 4X10 Arrosage automatique alimenté par le canal, double vitrage, chauffage au sol, portail auto, belles prestations