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Villa contemporaine d'exception – Vue mer panoramique

Sur les hauteurs résidentielles de Villeneuve-Loubet, découvrez cette propriété contemporaine entièrement reconstruite en 2024. Nichée dans un domaine recherché (Le domaine des Hauts de Vaugrenier), elle offre un cadre de vie rare et privilégié, avec une vue spectaculaire sur la mer, le Cap d'Antibes et les collines environnantes. Avec une superficie de près de 400 m² habitables, cette villa familiale et raffinée propose : * Un vaste séjour lumineux avec cheminée design et larges baies vitrées ouvertes sur la Méditerranée * Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing * 5 chambres, dont un triplex indépendant idéal pour recevoir * Espaces bien-être : salle de sport, salle de yoga, salle cinéma * Bureau, cave à vin, buanderie L'extérieur est pensé pour la détente et la convivialité : * Une grande Piscine avec jacuzzi * Cuisine d'été équipée et couverte * Jardin plat paysager avec espace loisirs Orientée Sud-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une atmosphère élégante mêlant modernité et confort. Une adresse prestigieuse où luxe, intimité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Maison À Vendre

Dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 118 m² située sur la commune d'Illats, à proximité immédiate de l'autoroute A62 et des commodités (services de santé, école primaire et commerces de proximité). La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour / salle à manger, de trois grandes chambres comprises entre 17 et 20 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et d'une piscine tubulaire, le tout sur une parcelle de 1 051 m² entièrement clôturée avec portail électrique, dans un environnement calme. Des travaux d'amélioration et de mise aux normes sont à prévoir, sans impact sur le bâti. La structure et les murs sont en bon état. Un assainissement non conforme sera également à prévoir. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 541

MOUGINS - DOMAINE FERME - LUXUEUSE PROPRIETE

Co-exclusivité : située dans un petit domaine résidentiel de quelques villas, villa d'architecte d'inspiration bastide d'environ 450 m² avec intérieurs contemporains, édifiée sur un terrain d'environ 2 600 m². La villa principale comprend une entrée, vestiaire et toilettes invités, un séjour avec double hauteur, une salle à manger, une cuisine équipée (électroménager Gaggenau), ainsi qu'un boudoir avec accès direct au patio et jardin d'eau. Une suite invités de plain-pied complète ce niveau. À l'étage : une suite de maître avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une seconde suite invités. Au sous-sol : salle de cinéma, cave à vin, espace de rangement (actuellement utilisé comme dressing), buanderie et local technique. Les dépendances comprennent un bureau avec toilettes. À l'étage, une chambre d'amis avec salle de douche en suite. Un appartement indépendant composé de deux chambres en suite, salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une pergola et une piscine avec plage immergée (système par hydrolyse). Le terrain est paysager. Abri voitures et plusieurs places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

Rare sur le marché – Maison d'artisans de plain-pied avec piscine à Gémozac

Située en sortie de bourg, avec commerces, animations, écoles et médecins à pieds ou à vélo, découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied construite par artisans locaux en 2006, offrant une surface habitable de 128 m². Parfaitement indépendante et sans mitoyenneté, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux de 35,60 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 14,60 m². Elle comprend aussi un bureau, 4 chambres, deux salles d'eau et deux WC. Le point fort extérieur : un grand terrain arboré de 2 600 m² entièrement clos, qui présente l'avantage rare d'être constructible entièrement et divisible. Vous profiterez également d'une belle terrasse, d'une piscine, d'un garage et de 3 places de parking extérieures. Le chauffage principal est assuré par un système de résistances électriques au sol, complété par un poêle à granulés installé en 2025. La maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'un portail automatique, d'un forage et de la fibre optique. Très bonnes performances énergétiques (Classe énergie : C / GES : B). Une opportunité rare offrant un fort potentiel foncier.

VILLA DE PLAIN PIED PROCHE DU VILLAGE

Dans le charmant village d'Entrechaux, à proximité des commerces, venez découvrir cette villa de plain pied de 91,90m2 sur une parcelle paysagée de 1460m2. La villa dispose d'une agréable pièce de vie de 44m2 (comprenant une partie cuisine, un espace salon et salle à manger) ainsi que de 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Garage de 18m2 (non accessible en voiture). Le terrain de 1460m2 dispose de plusieurs banquettes avec un joli enrochement, un espace cuisine extérieur. Eau de la ville / Eau du canal / Tout à l'égout. Climatisation réversible / Strore ban électrique. En bon état. A voir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roussillon - Charmante maison avec piscine

À quelques minutes du village de Roussillon et de ses célèbres collines d'ocres, cette charmante maison de plain-pied se niche au cœur d'un environnement naturel et paisible. D'une surface habitable d'environ 175m², elle se compose d'un hall d'entrée desservant : - un espace à vivre avec cuisine et arrière-cuisine, salle à manger et coin salon avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse au Sud ainsi qu'une terrasse couverte à l'Est ; - et un espace nuit composé de deux chambres qui se partagent une salle de bain et des toilettes individuelles plus deux autres chambres avec leurs salles de douche et toilettes privatives, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de cinquième chambre ou d'espace polyvalent. A l'extérieur, un beau terrain arboré d'environ 5 450m² bénéficiant d'un arrosage automatique alimenté avec l'eau du canal de Provence, accueille un bel espace de détente autour d'une grande piscine de 12x6m chauffée avec volet roulant intégré. Un carport et deux abris de jardins en bois. Pensée dans son agencement pour que chacun trouve son confort et son intimité avec de nombreux accès vers l'extérieur depuis chaque pièce, elle est idéale comme grande maison familiale pour se retrouver mais offre également des possibilités d'accueil touristique. Le tout dans un cadre privilégié au cœur du Luberon.

LA MAISON DES ROMARINS - Maison T5 de 114m2 - Terrain 1967m2 - 13126 VAUVENARGUES

LLINARES IMMOBILIER vous propose LA MAISON DES ROMARINS. Une maison T5 de plain-pied de 114m², implantée sur un terrain de 1 967m², offrant une vue dégagée et un calme absolu, au cœur de la commune prisée de Vauvenargues. Nichée dans un environnement naturel d'exception, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, à l'abri de toute nuisance. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend quatre chambres et deux salles d'eau, faisant une opportunité idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Des travaux sont à prévoir, avec un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Le terrain spacieux et arboré, sans vis-à-vis, propose de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, extension ou jardin paysager. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations, ainsi qu'une annexe comprenant toilettes, lavabo et espaces de rangement. Un bien rare, niché dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Contact:Stephan Vitello : 06 24 32 77 55 Collaborateur : ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - SV/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1028€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie E et Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2440€ et 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13126 - T5 de 114m2 - Vauvenargues --

BIOT - Idéalement située dans un secteur très résidentiel, au calme absolu, et proche de tous les accès, donc très facile à vivre, cette charmante maison de plain pied est bien positionnée sur son jardin plat et paysager. Aujourd'hui cette maison dispose d'un séjour lumineux et de deux chambres. Un permis de construire a été accepté (purgé de tout recours) pour pouvoir agrandir la maison jusqu'à plus de 170m², avec un vaste espace de vie de 75m² comportant un grand séjour plein sud, une cuisine avec cellier, une salle à manger. En complément, les plans prévoient une chambre parentale de plain pied de 30 m² avec dressing et salle de douche et wc privatifs. Le tout ouvert sur un bel espace piscine. A l'étage, il est prévu trois autres chambres dont une en suite. Pensez à nous demander les plans. L'environnement est vraiment très agréable pour profiter du calme sans aucun vis à vis.

MAISON D'ARCHITECTE D'INSPIRATION JAPONISANTE DANS SON ECRIN

Dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis à proximité du centre-ville d'Hossegor, découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes épurées et à l'ambiance japonisante, parfaitement intégrée dans son écrin paysager. Une entrée magistrale baignée de lumière sublimée par un puits de jour et une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation immédiate d'espace et de sérénité. Les larges baies vitrées baignent les pièces de lumières naturelles créant une harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. La maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC et une avec salle de douche et WC privatifs, un grand bureau avec bibliothèque intégrée. Les extérieurs, soigneusement paysagés, invitent à la détente avec une grande terrasse de plain-pied, jacuzzi et jardin arboré offrant intimité et sérénité. Un sous-sol complète ce bien avec un double garage, une buanderie et une cave à vin. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE D 224 B 7, consommations moyennes de 3280EUR estimées sur les années 2021, 2022 et 2023. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à L'Étang-la-Ville

À L'Étang-la-Ville, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de la gare de Saint-Nom-la-Bretèche, élégante maison familiale édifiée au début des années 2000, développant 216 m² habitables, dont une grande partie de plain-pied, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 494 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec penderies et mène à un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Les verrières d'atelier confèrent à l'ensemble un esprit contemporain et apportent un supplément de cachet et de clarté. Une buanderie complète cet espace de réception aux volumes généreux. La distribution, particulièrement fonctionnelle, permet d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire avec la possibilité de créer une salle de douche. Deux chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes composent l'espace nuit de plain-pied. Des toilettes invités viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une chambre avec salle de douche et toilettes est d'ores et déjà aménagée. En complément, environ 70 m² restent à exploiter, offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins (chambres supplémentaires, family room, espace de travail…). Un sous-sol accueille une cave, une cave à vins, une chaufferie, une vaste pièce polyvalente ainsi qu'un garage. Les prestations sont récentes et de belle qualité. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et du charme d'un village prisé, tout en restant parfaitement connectée à Paris : la Gare de Paris-Saint-Lazare est accessible en 30 à 40 minutes via la ligne L du Transilien, et les autoroutes A13 et A86 sont rapidement rejoignables. Le Tram 13 permet également de rejoindre le RER À gare de Saint-Germain-en-Laye.

Charmante maison rénovée au cœur de Pornic

Agence du vieux port PORNIC À vendre : Découvrez cette maison pleine de charme et sans travaux à prévoir située en plein coeur de Pornic. Elle comprend 3 pièces principales, dont une belle pièce de vie avec cuisine moderne aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC de plain-pied. A l'étage : deux chambres dont une avec placard et mezzanine. Jardinet paysager clos de murs en pierres. Ce bien est vendu entièrement meublé. Prix FAI : 389 000 € dont 3,46 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https ://www.georisques.gouv.fr

VALLÉE AUX LOUPS, MAISON FAMILIALE ET RÉCENTE DE 2019 AU CALME

SOUS OFFRE ACCEPTÉE À Châtenay-Malabry, face au parc de la Vallée-aux-Loups et en accès immédiat avec l'Arboretum, cette maison récente de 2019, en norme RT 2012, de près de 197 m² se loge, dans une copropriété confidentielle de maisons de standing. Au calme, à l'abri des regards comme des nuisances de la rue, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à moins de 10 minutes à pied du centre-ville comme du RER accessible en 12 à 15 minutes à pied. Construite sur une parcelle de 247 m² qui offre un beau jardin de 147m², cette maison conjugue volumes généreux, belle luminosité, excellent état général et un vaste garage en sous-sol, pouvant accueillir 3 voitures et 2 motos. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert de près de 67 m², souligné par une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, devient naturellement le cœur de la maison. La cuisine contemporaine s'organise autour d'un îlot central, point de ralliement des petits-déjeuners comme des soirées entre amis, et offre de nombreux rangements à la fois esthétiques et fonctionnels. Une grande buanderie aménagée avec toilettes complètent ce niveau. Un conduit de cheminée est prévu pour l'installation facile d'un poële. Dans le prolongement de l'espace de réception, le jardin paysager de 147 m², exposé plein ouest et accessible de plain-pied, agrandit la pièce de vie aux beaux jours : barbecue, repas en famille, fins de journée au soleil couchant, une vraie vie dedans-dehors. Au premier étage, trois grandes chambres de 15,40 m² à près de 17 m² dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative et d'un dressing sur mesure accessible depuis le palier. Les deux autres chambres bénéficient de placards coulissants pleine hauteur. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. Le second niveau s'adapte à vos projets. Une chambre double de 27 m², aujourd'hui aménagée en home cinéma, vous promet de belles soirées film à domicile. Elle peut aussi être divisée en deux chambres, portant la maison à 5 chambres au total. De plus, un plateau ouvert de près de 18 m² accueille actuellement un bureau, idéal pour le télétravail. Une grande salle d'eau parfait ce niveau. Le sous-sol de plus de 70 m² abrite un garage de près de 59 m² pouvant accueillir 3 voitures et 2 motos : un volume aussi rare que précieux au quotidien. Une maison récente, encore sous garantie décennale, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre prochaine histoire, aux portes de la Vallée-aux-Loups. Votre consultante Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Copropriété de 24 lots principaux. Procédure en cours : étanchéité du sous-sol pour certains parkings (maison actuelle non concernée par ce sujet). Charges mensuelles de 167€/mois, hors provision (soit 1997€ anuelles) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Prestigieuse villa de plein pied

La Motte – Entre golf et Méditerranée, une propriété familiale aux prestations remarquables Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Motte, à proximité immédiate du Domaine de Saint-Endréol, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel où espace, sérénité et confort se conjuguent parfaitement. Implantée sur un terrain clos de plus de 3 000 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste réception de près de 80 m². Les larges ouvertures à galandage laissent entrer la lumière naturelle et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et la spectaculaire piscine. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée avec des appareils de grandes marques, s'intègre élégamment à l'ensemble et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit comprend : Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète Deux chambres avec salles d'eau privatives Un WC indépendant pour les invités Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail, bénéficie également d'un accès direct vers les extérieurs. Un véritable atout complète la propriété : un appartement indépendant de type 2 offrant une totale autonomie à ses occupants avec séjour, cuisine équipée, chambre, dressing et salle d'eau. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de détente : Piscine au sel 14 x 6 mètres Jacuzzi 5 places sous abri bioclimatique Grande terrasse couverte Pool-house Cuisine d'été Terrain de pétanque Jardins méditerranéens soigneusement entretenus Les équipements assurent un confort optimal toute l'année : ? Géothermie chaud/froid par le sol ? Climatisation réversible ? Volets motorisés ? Fibre optique ? Éclairage LED basse consommation ? Caméras de sécurité ? Portail automatique ? Forage et arrosage automatique ? Tout-à-l'égout Le stationnement est particulièrement généreux avec un carport pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places supplémentaires. À seulement quelques minutes des axes principaux, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique entre l'arrière-pays varois et le littoral : Autoroute : 10 min Gare TGV : 12 min Fréjus : 30 min Sainte-Maxime : 35 min Aéroport Nice Côte d'Azur : 55 min Une demeure idéale pour une résidence principale haut de gamme, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Coralie DADDIO +33622474459