Mots-clés : villa quarante

VILLA 5CH - DOMAINE FERMÉ

MOUGINS - Située dans un domaine fermé, proche des commerces, cette élégante villa de 300m² env. est édifiée sur un terrain de 1644m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour d'environ 100m², 1 cuisine équipée, le tout ouvert sur l'espace piscine. Il y a également 2 chambres et 2 salles de bains dont 1 chambre maître avec dressing et salles de bains. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains, le tout ouvrant sur 80m² de terrasse. En complément : 1 pool-house équipée avec salle de douche et toilette, 2 abri voiture pour 2 véhicules et de nombreuses places de parking extérieur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison d'exception en bord de Sèvre - Exclusivité Espaces Atypiques

Au coeur du vignoble nantais, sur la commune prisée du Pallet, cette propriété d'exception prend place dans un ancien moulin historique entièrement réhabilité. Surplombant la Sèvre, elle offre un cadre de vie rare, presque hors du temps, où le charme du patrimoine ancien se conjugue avec élégance au confort contemporain. Suspendue entre l'eau et la nature, la bâtisse profite d'un environnement préservé et d'une atmosphère particulièrement apaisante. La vue panoramique sur la rivière, le bief et la cascade compose un décor vivant et spectaculaire, qui accompagne chaque instant du quotidien. Développée sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif, la maison propose de généreux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un projet de réception ou une activité professionnelle. Baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures tournées vers la nature, les espaces de vie révèlent une identité forte et chaleureuse. Parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre témoignent de l'histoire du lieu et créent une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Salon, salle à manger, cuisine, bureau et espaces nuit s'articulent harmonieusement, offrant à chacun son propre univers tout en préservant une remarquable fluidité de circulation. Les niveaux inférieurs accueillent de précieux espaces annexes, comprenant notamment un garage, des caves, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été. Autant de surfaces offrant de multiples possibilités d'usage et de rangement. Sous les combles, un vaste grenier encore aménageable ouvre également la voie à de nouveaux projets d'extension ou d'hébergement. A l'extérieur, le spectacle est permanent. Une terrasse suspendue au-dessus de l'eau, un préau, des arbres matures et un accès direct à la Sèvre composent un environnement d'une rare poésie. A l'abri des regards, cette propriété offre une véritable parenthèse de nature, où l'eau et la végétation rythment le paysage au fil des saisons. Nichée dans son écrin de verdure, la maison bénéficie également d'une situation particulièrement pratique. La gare est rapidement accessible et permet de rejoindre Nantes en seulement 20 minutes. Le centre-ville du Pallet, ses commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied. Une propriété véritablement hors du commun, destinée aux amateurs de lieux chargés d'histoire, de nature et de biens de caractère. Secteur couvert par un plan de prévention des risques naturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Laurent SURIE - 06 30 92 75 96 CPI 4401 2015 000 000 881 Classe énergie C - Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 euros et 5 400 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison familale 202 m², 6 pièces

Grande maison familiale de 202 m² datant des années 1970, située dans le charmant petit village de Baurech entre Latresne et Langoiran, avec vue sur la Garonne, le clocher de l église romane du village et l environnement verdoyant. ( 20 minutes de la rocade et de Bordeaux). Le jardin en terrasse de 1300 m² très bien entretenu et arboré confère un cadre vert à cette bâtisse. Maison à 2 niveaux orientée Est/ Ouest, au rez de chaussée, une grande entrée comprenant des rangements vous emmène dans un grand double salon avec cheminée de 55 m² lumineux avec portes fenêtres sur le jardin. (wc séparé avec point d eau). Vous pourrez profiter d' une grande cuisine américaine équipée avec sa salle à manger avec murs pierres et cachet, vue jardin,parfaite pour les repas conviviaux. Un couloir vous dirige dans une chambre claire donnant sur le jardin et vers une grande pièce pouvant servir de bureau où lieu de travail avec une entrée indépendante vers l extérieur, un cellier et une grande buanderie avec point d 'eau et chaudière gaz flambante neuve. Un bel escalier en bois peint patiné dessert directement l 'étage avec une grande mezzanine avec placards intégrés pour rangements, pouvant faire office de grande salle de jeux pour les enfants où de salle de cinéma. Une salle de bain avec vasque simple, baignoire et wc, 3 chambres avec jolie vue, une suite parentale avec dressing et salle d eau attenante, et une pièce surprise desservie par quelques marches vous emmène découvrir un très joli point de vue sur la Garonne et sa rive opposée. A l'extérieur, une piscine de 7mx3m entourée d'une grande terrasse bois de 90 mètres², avec coin repas et barbecue pour les journées d été ensoleillées. Un grand atelier faisant office de rangement, un local technique pour la piscine. Parking 4 places, plus carport et portail électrique. A proximité du lac de Baurech pour s adonner aux sports aquatiques (wakeboard, ski nautique) et aux balades entre lac et Garonne dans un environnement naturel préservé. N 'hésitez pas à me contacter si vous désirez visiter ce joli bien : 06 82 19 17 96 Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Villa à raser sur beau terrain de 2 400 m²

Les Issambres, à 500 mètres du bord de mer, villa à raser sur beau terrain de 2 400 m² offrant une superbe vue mer panoramique. Terrain quasiment plat disposant d'un fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

ARLES – LA ROQUETTE – CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE – INVESTISSEMENT LOCATIF

En exclusivité chez LEONIS IMMOBILIER Nichée au cœur du célèbre quartier de La Roquette à Arles, l'un des secteurs les plus authentiques et recherchés de la ville, cette ravissante maison de ville d'environ 44 m² séduira les investisseurs à la recherche d'un placement de qualité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur l'espace salle à manger. Au premier étage, un séjour. Le dernier niveau accueille une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une jolie terrasse, véritable atout pour profiter du climat ensoleillé de la région en toute intimité. Située dans un environnement à quelques pas des commerces, restaurants, marchés et des trésors historiques d'Arles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier vivant et particulièrement apprécié. Le bien est actuellement loué depuis février 2023, avec un loyer mensuel de 677,17 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour l'acquéreur. Contacter l'agence LEONIS IMMOBILIER pour la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sanary-sur-Mer, villa avec piscine, 6 chambres, possibilité chambres d'hôtes, proche plage

Sanary-sur-Mer, à moins de 600 m de la plage de la Gorguette, dans une impasse au calme et sans vis-à-vis. Coup de cœur pour cette villa de 240 m², 6 chambres, avec piscine, sauna, spas, cuisine d'été, sur une parcelle de 938 m². De plain-pied, elle dispose d'une entrée avec un boudoir, un salon-séjour avec cuisine US, un cellier, une buanderie, un bureau, et un wc séparé. A l'étage, 3 belles chambres dont une suite double de plus de 50 m², une salle d'eau et un wc séparé. Coté jardin, 3 suites indépendantes avec chacune leur entrée, leur salle d'eau et leur extérieur dédié. L'investissement est idéal pour ceux qui aiment recevoir ou faire du locatif saisonnier, voire développer une activité de chambres d'hôtes. Un vrai coup de cœur. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Maison 80 m2 Meschers

Maison, Sud Royan à Meschers pur centre-ville proche plage et commerces, tout à pied , village tous commerces ouverts à l'année . Cette maison dispose d'une agréable véranda de 14 m2, une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine à aménager et équiper, 2 toilettes. Un espace existant permettra d'installer une salle d'eau et une petite dépendance attenante à rénover avec toilettes et salle d'eau est à votre disposition sur le terrain. Ce bien est équipée de fenêtres en double vitrage et volets en PVC et d'une climatisation réversible. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules. Prix attractif pour ce bien. Ce village ancien et typique dispose de tous les commerces ouverts à l'année, d'un port de pêche et de plaisance et de cinq plages. Vous serez à dix minutes de Royan en voiture. C'est un bien qui peut convenir aussi bien à une famille de jeunes actifs et à des retraites pour les vacances , résidence principale ou secondaire, placement locatif à l'année ou saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa entourée de pins parasols dans un domaine sécu

Dans un domaine calme, sécurisé et recherché entre la mer et le vieux village de Grimaud, très belle villa à vendre à Grimaud de 225 m2 sur 1800 m2 de terrain plat orienté plein sud. Elle propose en en rez-de-chaussée: un salon avec cheminée donnant sur la piscine et la vue sur le jardin. Grande salle à manger avec cuisine américaine haut de gamme. 1 Chambre. WC invité. A l'étage: 3 spacieuses chambres avec chacune leur salle de bain. Grand garage deux voitures avec coin buanderie. Jardin avec éclairage et arrosage automatique. Matériaux de très grande qualité. A visiter sans plus tarder !

MAISON AU CALME AVEC JARDIN

VENTE TALENCE BAGATELLE - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN - L'Agence B. LAFAYE vous présente cette belle maison style chartreuse d'une surface de 154.10 m², très calme avec beau jardin ombragé. Elle comprend au rez-de-chaussée: un vaste séjour de 39 m² avec cheminée pierre, cuisine donnant sur jardin, bureau bibliothèque, une chambre, salle de bains, rangements et wc séparés; à l'étage: 3 grandes chambres, belle salle d'eau, wc séparés. A l'abri de toute nuisance, cette maison séduit par son environnement calme et son jardin d'environ 110 m² sans vis-à-vis, avec barbecue et abri de jardin.

Villa d'exception pieds dans l'eau - Vue mer imprenable

Mer et Prestige Benicimmo vous propose de découvrir cette villa d'exception pieds dans l'eau, une opportunité extrêmement rare sur le marché. Idéalement située au coeur de San Peire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces accessibles à pied, tout en offrant un cadre de vie unique face à la mer. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une superbe terrasse de 247 m² agrémentée d'un couloir de nage à débordement avec une vue mer spectaculaire. La villa offre une vue imprenable sur la mer depuis toutes les pièces, créant une atmosphère lumineuse et apaisante tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier, une chambre. L'espace nuit comprend 3 autres chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que 2 salles de bains/douche. Un accès direct à la plage vient parfaire ce bien rare, idéal pour les amoureux de la mer à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente 1 650 000€ honoraires à la charge du vendeur inclus. À visiter en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Mas

MAS PROVENÇAL DE CARACTÈRE - 258 m² EXPLOITABLES - PISCINE - DÉPENDANCES - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À Cavaillon, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce superbe mas provençal datant de 1899, implanté sur une parcelle close et arborée de 800 m² avec piscine. Cette propriété rare offre un fort potentiel de valorisation et de transformation, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un marchand de biens recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial ambitieux. Un bien aux multiples possibilités Avec environ 258 m² de surface exploitable, cette propriété permet d'envisager différents projets : Résidence familiale de standing Création de plusieurs logements Activité libérale ou professionnelle Investissement locatif Projet patrimonial avec valorisation après rénovation Le mas principal conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son potentiel de réaménagement. Le mas principal Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée et climatisation Chambre Cuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualité Arrière-cuisine WC indépendant Grand garage avec cave Escalier en colimaçon desservant l'étage Étage : Deux chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un véritable potentiel grâce aux dépendances L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances développant environ 124 m² supplémentaires. Ces espaces peuvent être aménagés en : Studio indépendant Logement locatif Chambres supplémentaires Salle de jeux Salle de sport Bureaux Atelier Espace professionnel Une configuration particulièrement recherchée pour les investisseurs et marchands de biens souhaitant créer de la valeur. Un extérieur privilégié À l'abri des regards, le jardin paysager offre un cadre de vie agréable et intimiste : Piscine enterrée 8 x 4 m Terrasse avec pergola Cuisine d'été Barbecue Terrain clos et arboré Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités. Prestations Climatisation Double vitrage Moustiquaires Volets bois Arrosage automatique Forage de 14 mètres Les points forts Mas authentique de 1899 258 m² exploitables Dépendances à fort potentiel Piscine et jardin paysager Proximité centre-ville Projet familial ou investissement patrimonial Opportunité rare sur le secteur Un bien de caractère offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Cavaillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PONS - MAISON EN PIERRES DE CARACTÈRE (181 m²) - 6 PIÈCES

Superbe maison en pierres apparentes offrant de magnifiques volumes. Entrée (7,90 m²), vaste séjour lumineux de 42,30 m², salon de 22,40 m² avec poêle à granules, bureau (13,40 m²), cuisine aménagée/équipée (11,70 m²), buanderie et suite parentale. À l'étage : une mezzanine de 13 m² au-dessus du bureau et une seconde mezzanine de 18 m² en coursive desservant 2 chambres (12,50 et 11,50 m²) ainsi qu'une grande salle de bains avec douche (10,30 m²). Terrain clos de 462 m² avec terrasse, espace barbecue et garage motos/vélos. Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique. Proche toutes commodités, écoles et gare à pieds.

Maison - 90 m2 - 3 chambres - Mérignac La Forêt

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale, idéalement située dans le secteur recherché de Mérignac La Forêt, à proximité immédiate de Capeyron et aux portes de Bordeaux. Construite dans les années 2010, cette maison d'environ 90 m2 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et un jardin d'environ 250 m2, bénéficiant d'une belle exposition Est/Sud. Un WC indépendant ainsi qu'un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements/dressings et d'une spacieuse salle d'eau, idéale pour accueillir toute la famille dans un confort optimal. Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.