Mots-clés : villa quartier chic cours

MAISON DE PÊCHEURS ESPRIT LOFT, COEUR DE BEAURIVAGE

Au coeur du quartier recherché de Beaurivage, se niche un appartement/maison de 108m² pensé comme un loft. Une adresse discrète où toute l'émotion se produit en poussant la porte. Une grande entrée de plain pied, permet de ranger de nombreux vélos & surfs. Une très belle pièce de vie de 55 m², composée d'un grand salon avec une agréable hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte avec un long bar, offre un cadre de vie chaleureux et de nombreux rangements. Un poêle à granulés et une climatisation réversible rendent les lieux très confortables. Côté nuit, deux chambres principales et une troisième chambre très cosy du côté de la mezzanine. Une salle de bains avec douche et baignoire de 2024. Toilettes séparées. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1370.00 €. Date de réalisation du DPE : 22 01 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-JULIEN MAISON 190 M2 UTILES - 140 M2 HAB GARAGES - A

UNE MAISON, TROIS PROJETS POSSIBLES Une exclu Flat & Aurélie Pelloquin (@aurelie_pelloquin_immo) À Saint-Julien-de-Concelles, dans le quartier de la Chebuette, rue Clémence Lefeuvre, cette maison indépendante d'environ 137 m2 habitables + 55m2 de surface utile se distingue par sa configuration sur deux niveaux, ses 4 chambres, ses 2 cuisines, ses 2 salles d'eau et ses nombreux espaces annexes. Sur un terrain de 1 500 m2 exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, elle peut s'adapter à trois grands projets de vie... et bien d'autres ! Description précise en fin d'annonce, croquis en photos, plans sur demande. 1. Votre projet familial Imaginez une maison familiale offrant à chacun son espace : quatre chambres, plusieurs pièces de vie, une véranda et un niveau inférieur pouvant devenir le territoire des adolescents, une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau pour télétravailler au calme. Le jardin permet de profiter des beaux jours sans vis-à-vis, tandis que les deux garages et les nombreuses possibilités de stationnement facilitent le quotidien d'une famille bien équipée. L'inversion des niveaux est possible facilement, pour revenir sur une configuration traditionnelle. 2. Votre projet intergénérationnel Vous souhaitez accueillir un parent, un jeune adulte, un proche ou proposer un hébergement indépendant ? Le niveau inférieur dispose déjà de sa propre entrée extérieure, de fenêtres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de chambres. Avec ses 2,50 m de hauteur sous plafond, il peut être modernisé pour créer un véritable espace de vie autonome, tout en restant relié à la maison par l'escalier intérieur. Cette configuration peut également permettre d'envisager un logement indépendant destiné à la location. Le revenu généré pourrait contribuer au financement de l'acquisition, sous réserve de la conformité du projet et de l'analyse de la banque. Vous pouvez escompter un loyer d'environ 500EUR/mois, pour une enveloppe d'emprunt supplémentaire de 25 à 30kEUR (soumis à validation bancaire). 3. Votre projet professionnel ou une passion... encombrante ou bruyante ? Vous exercez une profession libérale ? Vous travaillez depuis chez vous ? Votre activité ou votre passion exige de la place ? Le niveau inférieur peut accueillir des bureaux, un cabinet, un atelier, une salle de sport, un studio de musique ou un espace de stockage, sans envahir la partie familiale. Deux garages de 22 m2 et 20 m2, un atelier d'environ 7 m2, une cave, un abri de jardin et un préau avec bûcher complètent la propriété. Plus de 5 véhicules peuvent stationner sur la parcelle. La réception de clientèle ou l'exercice d'une activité professionnelle resteront soumis aux règles d'urbanisme et aux éventuelles autorisations nécessaires (en cours d'étude). Une maison à personnaliser Des travaux de modernisation sont à prévoir : menuiseries, radiateurs, cuisines, salles d'eau et décoration intérieure. Les postes essentiels sont toutefois rassurants : toiture en tuiles en très bon état, plomberie actuelle en cuivre et installation électrique rénovée. Description complète actuelle : - Niveau 1 : . Hall d'entrée (6m2) . Pièce de vie de presque 50m2 (salon, cuisine, incluant le jardin d'hiver mentionné sur les plans). Accès au jardin par un escalier extérieur. . 2 chambres (11m2 et 11,5m2) . 1 salle d'eau . 1 WC - Niveau 0 : . Un hall / dégagement (6m2) . Une cuisine (12m2) . 2 chambres ou une chambre + 1 salon (11,5 et 12m2 environ) . 2 garages . 1 atelier . 1 cave . 1 préau . 1 puits La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Le bourg de Saint-Julien-de-Concelles, ses écoles, ses commerces et ses services sont accessibles en 4 minutes en voiture ou environ 8 minutes à vélo. Le périphérique nantais se rejoint en 8 minu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision

VERSAILLES Quartier des Prés - Maison rénovée 5 chambres, terrasses

Il s'agit d'une élégante maison de 1929, entièrement rénovée avec soin en 2017. Elle bénéficie d'une surface au sol totale d'environ 187 mètres carrés comprenant un sous-sol aménagé, pour une surface habitable de 171 mètres carrés. La maison comporte trois niveaux habitables, plus un sous-sol, comme suit : Au rez-de-chaussée (57 m²), un perron intérieur qui mène vers une entrée dotée de toilettes avec un vestiaire invités. On découvre ensuite une belle double réception de 30 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, traversante et lumineuse et ouvrant de plain-pied sur une cour dallée (22 m²), enfin une cuisine contemporaine meublée et équipée. Au premier étage (55 m²) , desservi par un bel escalier de bois, une pièce de dressing (9 m² chambre d'enfant ou bureau possible), une chambre avec bow-window (16.5 m²), une chambre sur cour (15 m²), une salle de bains équipée d'une douche et de doubles vasques, une salle de douche, des toilettes séparées. Au deuxième étage (27 m²) : deux chambres de 10 et 11 m², dont une sur cour, ainsi que des toilettes séparées. Un accès vers l'extérieur mène à une grande terrasse en rooftop exposée sud (32 m²). Au sous-sol (48 m² totalement aménagé, chauffé et isolé), une buanderie avec chaudière au gaz de ville, des placards dans le dégagement, un cagibi, une grande family room chauffée et isolée avec fenestron pouvant faire office de salle de jeux (27 m²). Cette maison a conservé tout le charme de l'architecture Art Déco tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de bon goût réalisée en 2017. Les parquets en bois massif, le double vitrage intégral et les prestations contemporaines lui confèrent un confort optimal alliant caractère et modernité. La disposition des espaces offre des volumes pratiques, bien pensés et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le DPE est excellent puisque classé en C. Située dans le quartier prisé des Prés, la maison bénéficie d'un emplacement résidentiel recherché, à proximité immédiate des premiers commerces, des établissements scolaires réputés et des commodités du centre-ville de Versailles. L'accès aux gares de Versailles Rive-Droite permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense, tandis que les axes autoroutiers (A13 et A86) sont aisément accessibles en voiture.

Paris 16ème -FOCH - HOTEL PARTICULIER - 3 CHAMBRES

À proximité immédiate de l'Arc de Triomphe, BARNES vous propose cette élégante maison de ville d'environ 163 m², nichée au sein d'un prestigieux immeuble haussmannien avec gardien. Accessible directement depuis l'avenue Foch, cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement rare à Paris : à l'abri des regards, elle se développe autour d'une cour arborée et offre un environnement d'un calme absolu, tout en profitant de l'une des adresses les plus recherchées de la capitale. Répartie sur quatre niveaux, cette maison contemporaine, en parfait état, conjugue avec élégance le charme d'une adresse parisienne prestigieuse et le confort d'une résidence pensée pour une vie familiale. Traversante et baignée de lumière, elle offre des volumes agréables, une distribution parfaitement fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse et résolument confidentielle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une première chambre indépendante avec salle de douche et toilettes, une grande buanderie intégrant une cave à vin, ainsi qu'un garage accessible côté rue Chalgrin. Le premier étage constitue un espace de vie particulièrement convivial avec un salon agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine/salle à manger entièrement meublée et équipée. Cet étage bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. Au deuxième étage, la maison propose une seconde chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, complétée par un salon TV et un espace bureau, offrant ainsi un niveau parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou à l'aménagement d'un espace de travail indépendant. Le troisième étage est entièrement dédié à la suite parentale. Élégante et climatisée, elle bénéficie d'un balcon et dispose d'une salle de bains raffinée comprenant une douche, une baignoire et des toilettes. La maison séduit par son caractère intimiste, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, tout en offrant un cadre de vie extrêmement paisible au cœur d'un quartier prestigieux. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de réception, les chambres et les espaces dédiés à la vie familiale. Un garage côté rue Chalgrin, un adoucisseur d'eau ainsi que la sectorisation Janson de Sailly complètent les prestations de cette propriété. Les professions libérales sont autorisées. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5060€ ~ 6860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Leslie MORCET - Agent commercial - EI - RSAC 980 233 126

vente appartement

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AU COEUR DE CHIBERTA

Au coeur du très prisé quartier de Chiberta, cette villa de luxe s'inscrit dans un environnement résidentiel rare, recherché pour son calme absolu, sa verdure et sa proximité immédiate avec les plages et les golfs emblématiques de la Côte Basque. Discrétion, élégance et art de vivre pour cette maison entièrement rénovée par une architecte d'intérieur reconnue, également signataire des Hortensias du Lac et des 70 Hectares. Vendue entièrement meublée, elle offre 180m2 sur deux niveaux, garage et piscine chauffée, dans un cadre au calme absolu. Elle se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble fluide et convivial, largement ouvert sur les extérieurs. Le niveau principal accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau, pensée comme un espace de repos indépendant. Une salle de cinéma complète cet étage, pouvant aisément se transformer en cinquième chambre selon les besoins des futurs acquéreurs. En niveau inférieur, la villa propose une suite parentale exceptionnelle, aux lignes et au design épurés, ainsi que deux chambres complémentaires partageant une salle d'eau. Une grande buanderie et un garage complètent cet espace, idéal pour recevoir famille et invités dans un confort optimal. Les extérieurs ont été travaillé avec soin afin d'offrir une parfaite intimité, dans un esprit à la fois élégant et naturel. Une réalisation aboutie, pensée pour offrir un mode de vie rêvé à Chiberta, dans un environnement aussi séduisant que préservé. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRONT DE MER, VUE OCÉAN, QUARTIER IMPERIAL

Superbe vue sur l'océan et les villas de prestige du quartier Impérial, pour cet appartement situé au 5° étage d'une résidence prisée du front de mer avec piscine. Exposition Ouest, étage élevé, plage, Golf, commerces et centre ville à pied pour cet appartement de qualité à la vue exceptionnelle sur l'océan. La pièce à vivre se prolonge sur un balcon couvert de 8m à la vue imprenable sur la mer. Une kitchenette, une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce bien situé en bord de plage, dans une résidence de standing, à quelques pas du Grand Palais. Eau chaude dans les charges, concierge, centre de thalassothérapie et restaurant dans la résidence. Location de vacances autorisée dans le cadre de la règlementation des résidences hôtelières. Ravalement voté et réglé. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 950 €/an. Procédure en cours : Procédures contre copropriétaires. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701.00 € et 949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Chesnay - Bas de Plateau - Maison de charme des années 30 - Rénovation contemporaine – Jardin et Terrasse

Au Chesnay, dans le quartier très recherché du Bas de Plateau, à proximité immédiate de la place Laboulaye et de l'église Saint-Antoine, Barnes Versailles vous présente cette élégante maison des années 1930 en pierre de meulière ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2021. D'une superficie de 140 m² au sol environ (122 m² habitables) et édifiée sur un terrain de 477 m², la maison offre une association particulièrement réussie entre le charme de l'architecture des années 30 et une approche résolument graphique. L'entrée se fait par une jolie cour intérieure végétalisée qui mène à la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de réception, chaleureuse et intimiste, agrémentée d'une cheminée. De larges baies vitrées ouvrent généreusement le salon sur une grande terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. La pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle à tout moment de la journée, grâce à son agencement graphique et ses nombreuses ouvertures. Dans le prolongement du salon, la cuisine dînatoire, entièrement équipée et avec de nombreux rangements, donne sur la cour intérieure. Elle constitue un espace indépendant, où l'on peut s'installer et recevoir tout en contemplant le jardin et la cour. Ce niveau accueille également une belle suite donnant sur le jardin, avec dressing, salle de douche et toilette, ainsi qu'un bureau indépendant donnant sur la cour intérieure. De nombreux rangements complètent cet étage. À l'étage, un agréable salon, actuellement aménagé en espace télévision, dessert une chambre d'enfant (ou bureau) et deux chambres en enfilade. Une salle de bains avec coin buanderie complète ce niveau ainsi qu'un toilette. La maison offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, notamment grâce aux grandes baies vitrées qui apportent lumière et perspectives sur la végétation. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'espèces végétales choisies, confère une atmosphère bucolique et préservée à l'ensemble. La grande terrasse, véritable prolongement du salon, est idéale pour recevoir et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Un cellier extérieur ainsi qu'un abri de jardin destiné au rangement de l'outillage complètent ce bien. Entièrement rénovée en 2021, la maison est en parfait état et bénéficie notamment du double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021. La situation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la place Laboulaye, des lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles, Vaucresson ou Viroflay. A 5 minutes à pied se trouvent les établissements scolaires réputés, notamment l'école primaire Blanche de Castille, le collège-lycée Blanche de Castille, Les Châtaigniers et le Collège-Lycée Saint-Jean-d'Hulst. Une maison au charme indéniable, où le caractère de la meulière se conjugue avec une rénovation contemporaine de qualité. Ses volumes bien distribués, son atmosphère intime, sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs en font un lieu de vie particulièrement unique. Un véritable enchantement qui dégage beaucoup de sérénité. DPE: E/E - Estimation de dépenses d'énergie: entre 3.050 euros et 4.160 euros par an. Chaudière gaz à condensation avec programmateur avec réduit (année 2021) Prix de présentation : 1.236.000 € HAI Prix net vendeur : 1 200 000 € (prix hors commission) Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Votre contact Barnes: Nathalie Boué Consultante Secteur Exclusif Le Chesnay Tel: 06 44 07 93 50 - Email: 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3070€ ~ 4160€

* -A DEUX PAS DU PORT DE SANTA LUCCIA - MAISON DUPLEX 145m² - T5 + Bureau

AU COEUR DUNE RESIDENCE DE PRESTIGE A SANTA LUCCIA Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26 Le privilège de vivre comme dans une villa, avec tous les avantages d'un appartement. Cette maison-appartement de 145 m² séduit par ses volumes généreux, sa pièce de vie baignée de lumière, ses 4 chambres avec salle d'eau et WC (dont une en rdc) , son bureau et ses prestations haut de gamme. Son superbe jardin privatif de plus de 520 m², sa terrasse et son balcon offrent un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du littoral et des commodités, elle constitue une opportunité unique pour une résidence principale comme secondaire. Domotique, climatisation réversible et finitions soignées viennent parfaire ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie à Santa Lucia. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 1 195 000 € avec 2 stationnements Contactez-nous dès maintenant pour une présentation plus détaillée ! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26

Perpignan : Maison de ville F4, jardin, garage, parking

Perpignan quartier la lunette : Ravissante maison de ville entiérement rénovée F4, jardin, cour, garage, un parking extérieur. A seulement 5 minutes du centre ville cette charmante maison de ville vous offre une superficie habitable de 107M2. Elle se compose : Au RDC : une piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée( 45M2).. le tout s'ouvrant sur une cour. Toilettes séparés(1,46M2) Accés garage. Au 1er étage : un palier, chambre no1( 13,76M2), chambre no2( 13,64M2), chambre no3( 14,37M2), un dressing, une salle de bain( 13M2). Un jardin de curé agrémente ce lieu de vie( 57M2), une cour(13,64M2), un garge, un parking extérieur viennent compléter ce bien. Mode de chauffage : pompe à chaleur(air/air), un poéle à bois. Climatisation Classe énergie : C GES: A estimation des couts annuelles de l'énergie : entre 1040 euros et 1490 euros. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de ville avec terrasses et rooftop à Clémenceau

Au coeur du quartier Clemenceau, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville de 1900 offre 180 m2 sur trois niveaux, avec une cour intérieure, une terrasse et une toiture-terrasse sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : l'espace nuit. Une grande entrée distribue quatre chambres spacieuses et un bel escalier d'époque. Chacune a une mezzanine qui exploite la hauteur sous plafond d'origine et permet d'aménager un coin couchage ou un bureau. Deux de ces chambres ouvrent sur une cour privative et végétalisée, lumineuse et fraîche l'été. Une salle d'eau et une buanderie complètent le niveau. Premier étage : l'espace de vie. Le salon de 30 m2 accueille un billard et deux cheminées d'époque. La salle à manger et la grande cuisine indépendante et équipée donnent sur une première terrasse de 15 m2, idéale pour déjeuner dehors. Une salle de bain complète l'étage. Dernier niveau : la pièce lumineuse et le toit-terrasse. Une pièce de 15 m2 s'ouvre sur une toiture-terrasse de plus de 40 m2. Elle offre un panorama dégagé, et un calme rare en centre-ville. Sous-sol : le petit plus. Une cave saine de 15 m2 convient très bien à la conservation des vins, ou en atelier pour bricoler (utilisation actuelle). Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe D ¦ GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3080€/an et 4200€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

vente maison - 4 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES - C?ur Notre Dame. Emplacement exceptionnel le plus prisé du quartier. Venez découvrir cette jolie maison moderne située dans le triangle d'or avec TERRASSES de 45m², d'une surface de 106m² Habitable, composée au rdc : d'un double séjour distinguant un salon d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte (création d'un wc possible). A l'étage : un pallier dessert deux chambres (dont une avec dressing) une salle de bain, un wc séparé. Au dernier étage : Une suite parentale avec TERRASSE plein ciel, une salle de bain, un dressing et un wc séparé. Le tout entièrement au calme avec vue dégagée. Un accès direct permet de bénéficier de deux box côte à côte et d'une cave de 18m². Un bien d'une grande rareté à visiter sans tarder ! Sectorisation Pierre de Nolhac (plus réputé que Hoche), à proximité immédiate des commerces, de l'église et du marché, vous serez séduits par son emplacement unique, son calme, son agencement et ses vues dégagées. Un coup de c?ur est peut-être à la clef ! Soyez les premiers à nous contacter dès à présent en contact un agent immobilier local EXPERTIM pour tous renseignements complémentaires. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 870 000,00? Honoraires inclus, Prix : 840 855,00? Honoraires exclus, Charges mensuelles : 270? (soit 3240?/an), pas de procédure en cours, nombre de lots dans la copropriété : 15.

Vente Maison de ville 3 pièces

iad France - Sylvio Bianchi vous propose: Dans le quartier recherché de Mouleyrès, à Arles, cette maison de ville offre un cadre de vie au calme et une configuration particulièrement agréable : deux chambres, deux salles d'eau et deux cours extérieures. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante, orientée Est-Ouest, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par les espaces extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, les deux chambres disposent chacune d'un dressing. La chambre orientée à l'Ouest bénéficie également de sa propre salle d'eau, offrant un espace indépendant et confortable. À l'extérieur, une cour d'environ 45 m² exposée à l'Ouest permet de profiter des beaux jours et des repas en plein air. Une seconde cour d'environ 8 m², orientée à l'Est, complète l'ensemble. Une cave d'environ 30 m² et une climatisation gainable installée en 2020, desservant l'ensemble de la maison, apportent rangement et confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvio Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 792507535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.