Mots-clés : villa quartier chic sud

VERSAILLES Quartier des Prés - Maison rénovée 5 chambres, terrasses

Il s'agit d'une élégante maison de 1929, entièrement rénovée avec soin en 2017. Elle bénéficie d'une surface au sol totale d'environ 187 mètres carrés comprenant un sous-sol aménagé, pour une surface habitable de 171 mètres carrés. La maison comporte trois niveaux habitables, plus un sous-sol, comme suit : Au rez-de-chaussée (57 m²), un perron intérieur qui mène vers une entrée dotée de toilettes avec un vestiaire invités. On découvre ensuite une belle double réception de 30 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, traversante et lumineuse et ouvrant de plain-pied sur une cour dallée (22 m²), enfin une cuisine contemporaine meublée et équipée. Au premier étage (55 m²) , desservi par un bel escalier de bois, une pièce de dressing (9 m² chambre d'enfant ou bureau possible), une chambre avec bow-window (16.5 m²), une chambre sur cour (15 m²), une salle de bains équipée d'une douche et de doubles vasques, une salle de douche, des toilettes séparées. Au deuxième étage (27 m²) : deux chambres de 10 et 11 m², dont une sur cour, ainsi que des toilettes séparées. Un accès vers l'extérieur mène à une grande terrasse en rooftop exposée sud (32 m²). Au sous-sol (48 m² totalement aménagé, chauffé et isolé), une buanderie avec chaudière au gaz de ville, des placards dans le dégagement, un cagibi, une grande family room chauffée et isolée avec fenestron pouvant faire office de salle de jeux (27 m²). Cette maison a conservé tout le charme de l'architecture Art Déco tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de bon goût réalisée en 2017. Les parquets en bois massif, le double vitrage intégral et les prestations contemporaines lui confèrent un confort optimal alliant caractère et modernité. La disposition des espaces offre des volumes pratiques, bien pensés et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le DPE est excellent puisque classé en C. Située dans le quartier prisé des Prés, la maison bénéficie d'un emplacement résidentiel recherché, à proximité immédiate des premiers commerces, des établissements scolaires réputés et des commodités du centre-ville de Versailles. L'accès aux gares de Versailles Rive-Droite permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense, tandis que les axes autoroutiers (A13 et A86) sont aisément accessibles en voiture.

Maison rénovée de plain-pied avec piscine et vue dégagée

Primo Immobilier vous propose cette charmante maison mitoyenne d'env. 90 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché du golfe de Saint-Tropez. Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied offre une prestation « clé en main » idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Grâce à son exposition plein Sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur salon, créant un espace de convivialité moderne. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche contemporaine et un WC séparé. Profitez du climat méditerranéen dans un jardin soigné. Les extérieurs sont aménagés pour votre confort : Une très grande terrasse couverte ensoleillée avec un coin barbecue convivial. Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison à Cogolin a été optimisée dans les moindres détails : État intérieur et extérieur irréprochable (rénovation récente). Un grand garage fermé pour un stationnement sécurisé. Un sous-sol fonctionnel de 17 m² avec coin buanderie. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Primo Immobilier pour programmer une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare sur le marché local.

MAISON T7 - QUARTIER CALME ENTRE LA BAULE ET GUERANDE

Dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette belle propriété de 1997 aux volumes exceptionnels, offrant environ 275 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 4 776 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, un vaste hall de 19 m² avec élégant escalier distribue les espaces de vie. Vous profiterez d'un superbe salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window, bénéficiant d'une belle exposition sud. La cuisine aménagée, équipée et conviviale, dispose également d'une cheminée idéale pour des barbecues toute l'année, et se complète d'une arrière-cuisine / cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 35 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, une mezzanine généreuse de 50 m² dessert 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et nombreux espaces de rangement. Maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, bénéficiant d'une belle exposition et d'un cadre rare. DPE : D Prix 1.114.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1.071.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA STYLE LOUISIANE AU CALME, PROCHE DE LA PLAGE DE PEREIRE À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette charmante villa au style Louisiane, située dans le quartier prisé de Pereire. À seulement 500 mètres de la plage et à proximité des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon. D'une superficie habitable de 112 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie triple expositions dotée d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées orientées sud, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 110 m². La cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste terrasse couverte de 40 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent ce bien fonctionnel et facile d'entretien. Une maison clé en main, idéale pour profiter du Bassin d'Arcachon en résidence principale ou secondaire. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 3,55 % à la charge de l'acquéreur

Vue Méditerranée & Îles d'Or – Terrain rare en position dominante

Au cœur du très prisé quartier du Canadel, ce terrain rare à la vente bénéficie d'une exposition sud-est idéale. En position dominante, il développe plus de 1 500 m² et offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et les Îles d'Or, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis. Sa façade de plus de 45 mètres linéaires constitue un atout exceptionnel, permettant la réalisation d'un projet architectural d'envergure, parfaitement intégré à son cadre. Le terrain est vendu avec un certificat d'urbanisme validé pour la construction d'une villa d'environ 250 m² avec piscine. Dossier complet sur demande.

PENTHOUSE 205M2 - TERRASSE 80M2-VUE MER EPOUSTOUFLANTE

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE – UNE OPPORTUNITÉ RARE Situé au dernier étage d’un immeuble dominant l’une des résidences les plus prestigieuses de Nice, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie des Anges, allant du Cap d'Ail au Cap d'Antibes, toute la mer Méditerranée devant vous et les collines environnantes ainsi que les sommets enneigées des stations de ski de proximité. Idéalement implanté sur la colline de Fabron, dans une résidence de grand standing avec parc arboré, piscine, pool house, tennis, gardien, coiffeur, supérette, deux terrains de tennis, un club house, un restaurant, ainsi qu'une salle de sport, ce bien unique d’une surface habitable Carrez de 205 m² (pouvant être divisé en deux appartements) est baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. Son espace extérieur de plus de 80 m² prolonge chaque pièce, offrant une sensation d’ouverture et de liberté inégalée. Conçu comme un véritable appartement-villa, il s’organise autour d’un vaste séjour de près de 60 m². Sa configuration actuelle comprend 5 chambres, dont une somptueuse master room de 24 m² avec vue mer, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings, 2 buanderies et de nombreux rangements. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure, à la hauteur de vos envies. À cela s’ajoute un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive sur le toit de l’immeuble, équipé d’une cuisine d’été, d’un four à pizzas et d’une salle d’eau à aménager, offrant un espace extérieur exceptionnel pour savourer les plus beaux panoramas de Nice. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de gros travaux récents déjà réalisés et réglés (ravalement de façade, réfection des terrasses et du solarium). Ce bien rare est vendu avec deux grands garages fermés et deux caves attenantes en sous-sol. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

ARCHITECTURE ART DÉCO - 1930 - Maison rénovée avec jardin

Maison en pierre idéalement située au Bouscat, entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, dans un environnement recherché et privilégié. Cette élégante maison Art Déco d'environ 130 m² séduit dès les premiers instants par son architecture singulière, son cachet préservé et son organisation atypique, pensée sur plusieurs niveaux et offrant une véritable sensation d'espace. Dès l'entrée, un jardin d'accueil permet de stationner vélos et autres équipements en toute praticité, tout en créant une transition végétalisée entre la rue et l'habitation. Le séjour, situé à l'étage, dévoile un généreux espace de vie baigné de lumière. Sa cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble tandis que la remarquable double hauteur accentue les volumes et révèle toute la personnalité du lieu. Une mezzanine en surplomb complète cet espace et accueille idéalement un bureau, un salon TV ou un coin lecture, offrant différents usages au gré des besoins. Les ouvertures généreuses et les perspectives créent une atmosphère chaleureuse, où la lumière accompagne les espaces tout au long de la journée. Le séjour se prolonge naturellement par une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en extérieur comme aux moments de détente. À ce même niveau, une chambre actuellement aménagée en atelier, avec salle de bains, bénéficie d'une belle indépendance et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, trois chambres profitent chacune d'un accès direct au jardin exposé plein sud, offrant une relation privilégiée avec l'extérieur et une agréable sensation de calme. Une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau dédié à l'espace nuit. À l'abri des regards, le jardin piscinable constitue un véritable havre de paix. Un cabanon aménagé en atelier vient enrichir cet ensemble et pourra aisément accueillir un espace créatif, un bureau indépendant ou un lieu de rangement. Un lieu de vie familial, lumineux et parfaitement distribué, où le charme de l'architecture Art Déco s'associe à des espaces extérieurs généreux, à quelques pas du tramway D, des commerces de quartier et des établissements scolaires les plus recherchés. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pyla-sur-Mer - Haïtza -

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité une villa emblématique au cœur du Pyla-sur-Mer, dans le très recherché quartier Haïtza, à quelques pas des plages et de la dune. Édifiée au début des années 1940, la villa L'Espérou incarne avec élégance l'architecture balnéaire de l'entre-deux-guerres, mêlant influences Art déco et inspirations néo-classiques. Restée dans la même famille pendant plus d'un demi-siècle, elle constitue aujourd'hui une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Développant environ 160 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres et sa luminosité, sublimée par une exposition Sud-Ouest idéale. La villa s'organise autour d'une architecture singulière en deux ailes articulées autour d'une rotonde centrale, véritable signature esthétique. Les façades, rythmées par des ouvertures variées et des lignes courbes élégantes, confèrent à l'ensemble une identité forte et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille un vestibule, un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur ainsi que des espaces de service. À l'étage, cinq chambres aux expositions multiples, dont certaines avec balcon, permettent d'envisager une distribution familiale ou d'invités particulièrement confortable. Implantée sur un terrain arboré de près de 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, typique du Pyla, mêlant pins maritimes, essences méditerranéennes et jeux de niveaux paysagers. En retrait de la rue et légèrement en surplomb, elle offre un cadre de vie intime, au calme absolu. Un grand garage ainsi que plusieurs accès indépendants viennent compléter l'ensemble. Cette villa nécessite aujourd'hui une rénovation, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son potentiel en alliant confort contemporain et respect de son identité architecturale remarquable. Les volumes, la distribution et la qualité de construction constituent une base idéale pour un projet de valorisation d'exception.

Maison Aubagne 8 pièces de 165m2

Maison familiale avec terrain piscinable Secteur Camp Major Située dans le quartier recherché du Camp Major, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation, le tout sur un terrain de 800 m² piscinable. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille Séjour de 20 m² exposé plein sud Salle à manger de 17 m² attenante Cuisine indépendante de 13 m² 5 chambres confortables dont une très grande de 23 m² Plusieurs pièces supplémentaires (salle d'eau, buanderie, couloirs, WC séparé) Une grande pièce de 20 m² , parfaite pour salle de jeux, bureau , cuisine d'été ou salle de sport Pour l'extérieurs : un terrain de 800 m², piscinable et bien orienté. Une terrasse a rafraichir pour profiter des beaux jours Un cabanon de 17 m² pouvant être transformé en studio indépendant, atelier ou dépendance pour accueillir famille et amis Travaux : Quelques rénovations sont à prévoir, offrant la possibilité de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Villa provençale avec piscine et garage 83210 Solliès- Pont

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Solliès-Pont à seulement 30 minutes de l'aéroport de Hyères et des plages, au fond d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette élégante villa de plain-pied aux prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 000 m², elle bénéficie d'une agréable piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, offrant un confort de vie optimal à seulement quelques pas de toutes commodités. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement sans aucun vis-à-vis, l'espace piscine constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les amateurs de jardinage apprécieront le potager déjà aménagé au fond du jardin, alimenté par un forage et équipé d'un système d'arrosage automatique. À proximité, un vaste garage-atelier de 70 m² permet d'abriter confortablement deux véhicules tout en offrant un généreux espace de rangement ou de bricolage. Dès l'entrée, la villa dévoile une superbe pièce de vie de 82 m², baignée de lumière. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis, été comme hiver. L'espace nuit se compose de deux belles suites parentales de 29 m² et 20 m², ainsi que de trois chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Un WC indépendant complète cet espace. Une buanderie et un cellier, idéalement situés,viennent parfaire les prestations de cette propriété. Offrant de beaux volumes, des équipements de qualité et un cadre de vie privilégié, cette villa réunit tous les atouts ainsi qu'une opportunité rare sur le secteur de minutes à pied des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Chalet 3 chambres avec terrain de 1 934 m² – Les Chavants, Les Houches

Situé dans le très recherché quartier des Chavants, aux Houches, ce chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la télécabine du Prarion et de son domaine skiable. Véritable porte d'entrée vers les pistes en hiver et les sentiers de randonnée en été, ce secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible, son excellent ensoleillement tout au long de l'année et ses vues remarquables sur la chaîne du Mont-Blanc. Les Chavants figurent aujourd'hui parmi les adresses les plus prisées de la vallée de Chamonix. Édifié en 1990 sur une belle parcelle de 1 934 m², ce chalet profite d'un vaste terrain offrant intimité, espace et un beau potentiel d'évolution. Réparti sur deux niveaux, il comprend : Au rez-de-jardin : * deux chambres doubles, * une salle d'eau, * un garage. À l'étage : * une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon-terrasse exposé plein sud face à la chaîne du Mont-Blanc, * une cuisine indépendante attenante, * une chambre avec sa salle de bains privative. Son emplacement privilégié, à quelques mètres seulement de la télécabine du Prarion, permettra aux amateurs de ski de rejoindre facilement le domaine des Houches, tandis que les passionnés de nature profiteront d'un accès immédiat aux nombreux itinéraires de randonnée et de VTT. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un chalet bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un terrain de grande superficie. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer une résidence principale ou secondaire de grande qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés des Houches.

Paris 18ème - Abbesses - Villa des Platanes - Lumière - Calme - Rénové par architecte - 1 chambre

Au cœur du quartier des Abbesses, dans l'une des adresses les plus confidentielles de Montmartre, Barnes vous propose ce ravissant deux-pièces situé au quatrième et dernier étage d'un pavillon situé dans l'emblématique Villa des Platanes. Véritable havre de paix, cette charmante villa privée et gardiennée constitue un petit poumon vert préservé, dissimulé à l'abri des regards et du tumulte parisien. Organisée autour de jardins arborés et de cheminements confidentiels, la Villa des Platanes offre un cadre de vie rare et bucolique, à quelques pas seulement de la place des Abbesses et de l'animation de la butte Montmartre. Entièrement rénové avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions, cet appartement dévoile une élégante pièce de réception baignée de lumière, réunissant un espace salon, un coin dinatoire et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une bibliothèque sur mesure toute hauteur, véritable pièce maîtresse du séjour, dissimule subtilement l'accès à l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une superbe suite avec dressing entièrement réalisé sur mesure, offrant un confort optimal et un agencement particulièrement élégant. Une salle de douche raffinée, habillée de céramiques de qualité, intègre également un espace buanderie discrètement intégré. Bénéficiant d'une triple exposition nord, sud et ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable ainsi que d'une lumière zénithale accentuant la sensation d'espace et de sérénité. Parquet, pierres naturelles, menuiseries sur mesure et choix de matériaux nobles témoignent d'une rénovation pensée dans les moindres détails. Un bien rare, alliant charme montmartrois, rénovation contemporaine et environnement verdoyant, au sein d'une adresse particulièrement recherchée des Abbesses. Une cave complète cet ensemble Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,207 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1330€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Sublime villa en pierre avec vue sur les collines à Mougins

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et centraux de Mougins, en position dominante, cette propriété de 380 m² bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les collines, avec une exposition sud-ouest offrant de sublimes couchers de soleil, dans un calme absolu. La villa séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. La salle à manger conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse orientée Est, idéale pour profiter des petits déjeuners au soleil. Le salon lumineux donne accès à une seconde terrasse exposée Ouest, avec vue sur le jardin plat paysager et l'horizon vallonné. La suite parentale, de plain-pied sur le jardin, dispose d'un dressing et d'une salle de bains. Une seconde chambre en suite profite d'une vue dégagée. Trois autres chambres, chacune avec salle de douche privative, complètent l'espace nuit. Le sous-sol accueille un vaste espace détente ainsi qu'une grande buanderie. Le terrain plat d'environ 3 300 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, avec une grande piscine, son pool house et un terrain de pétanque. Un garage triple vient parfaire ce bien rare, apprécié pour son emplacement privilégié, la qualité de son exposition, la tranquillité de son environnement et son cadre de vie unique à Mougins. Classe énergie A 59 kWh. Classe climat A 2 kg. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 663 € et 2 251 €, année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.